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標題 Re: [新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1
時間 Wed Dec 13 09:55:42 2023
標題 Re: [新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1
時間 Wed Dec 13 09:55:42 2023
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 2房格局不夯了？他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」 真相好辛酸
: 好房網News記者呂詠柔／綜合報導
: 隨著時代變遷與高房價的壓力下，壓縮人們的居住空間，顛覆以往認為的「房子越大越好
: 」。有網友就觀察到，現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」，很多新建案都出現這種格
: 局，且價格也不菲，好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎？」
: 對於原PO疑問，網友紛紛解釋，是因為房價太高促使這種現象，「因為兩房也買不起了」
: 、「總價問題！只能縮小坪數」、「因為房價太貴了，縮小坪數讓總價看起來變低，其實
: 是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題，如果你買得起三房，你會買兩房嗎？」、
: 「我只能說我家社區最近的1＋1開價已經追上我當初買三房的成交價了」；也有網友剖析
: ，「買來投資的，不是買來住的」。
: 永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現，預售屋交易格局以2房
: 、3房為主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢，至2023年2房格局已成為台北市、
: 新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2
: 房格局占比甚至高達54.8％。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，現代家庭結構以小家庭居多，近幾年房價快速上漲，
: 但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產
: 品，而建商面臨建築成本上揚，為了提供「買得起的總價」以保持銷量，也傾向推案小坪
: 數住宅，因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。
: 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，小宅的房屋坪數通常在16～25坪之間，雖然面
: 積較小，但至少會有一房一廳或兩房一廳，並不是套房房型。不過他也提醒，有些小宅物
: 件扣掉公設後只剩20坪左右，又是1+1房格局，如果只有未來生了第二個孩子，勢必有換
: 房需求，但這種格局的房子，並不好脫手。此外，小宅產品盡量不要低於25坪，因為辦銀
: 行貸款不容易、貸款成數不高。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html
: 一房一廳一衛，
: 是最新的時尚格局，
: 一種不羈的態度，
: 現代小家庭結構，
: 女生普遍也不喜歡與公婆同住，
: 女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局，
: 根本沒有公婆容身之地，
: 馬上就點頭嫁了，
: 這樣的房型還不賣爆？
人類基本需求
吃喝拉撒睡
1.掀床兼儲物 2*2公尺
2.升降桌+折疊椅 2*2公尺
3.浴室 2*2公尺
4.餐櫃兼煮泡麵 1*2公尺
4*4公尺 (4.84坪) 就放得下上述物品, 還有投影機螢幕
5*5 (7.56坪) 比較奢侈的1LDK, 可以放沙發+洗脫烘
6*6 (10.89坪) 有機會做到2房
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.240.91 (臺灣)
※ 作者: AMDsucks 2023-12-13 09:55:42
※ 文章代碼(AID): #1bUGyWa4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702432544.A.904.html
※ 編輯: AMDsucks (117.56.240.91 臺灣), 12/13/2023 09:57:21
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推 : 以前在香港住過一段時間，沒想到台灣也會有這麼一天XD1F 12/13 10:01
→ : 還沒有到香港的程度 香港廚房兼廁所很常見2F 12/13 10:03
推 : 以後有Vision Pro 可能只需要一間廁所就夠了3F 12/13 10:04
推 : 還差遠了 香港是套房住全家
不然給一個人住很夠4F 12/13 10:11
不然給一個人住很夠4F 12/13 10:11
推 : 新屋主建10的兩房一堆-.-6F 12/13 10:17
→ : 套房住下一家四口 的確台灣還有空間7F 12/13 10:31
推 : 在YT看「手工耿」弄過一個地下避難室，感覺可以直接套用在這種房子裡面8F 12/13 10:33
→ : 後續喜迎0.5房？ 廁所客廳臥室全在一起？10F 12/13 10:58
→ : 馬桶上炒菜12F 12/13 11:13
推 : 台灣快香港一樣住鳥籠了 想不到這一天來的這麼快 明明還有很多空地13F 12/13 11:58
推 : 一房一廳一衛早就是雙北的年輕人首選了，好多夫妻兩大+1小的家庭，都是選擇這種房型，未來錢賺夠了，才會換成兩房15F 12/13 12:02
→ : 在台灣不喜歡鳥籠可以往六都外的郊區找吧，香港是沒得選18F 12/13 12:19
推 : 香港其實郊區的房子也是比較大的 而且還有居屋20F 12/13 12:30
→ : 廚房兼廁所這完全無法接受，根本不衛生21F 12/13 12:31
→ : 你願意買天水圍或是粉嶺 房子不算貴的22F 12/13 12:32
→ : 就四疊半桌子收起來就睡地板 桌子拿出來就是起居室工作桌23F 12/13 12:51
→ : 4疊半大概是高級網咖
2.6*2.6 公尺 雅房 廁所要去外面共用24F 12/13 12:57
2.6*2.6 公尺 雅房 廁所要去外面共用24F 12/13 12:57
推 : 香港是他們收納有問題 空間其實夠 硬要在家煮飯搞笑
租個沒廚房的地方然後煮飯炒菜 台灣就乖乖吃外食了26F 12/13 13:05
租個沒廚房的地方然後煮飯炒菜 台灣就乖乖吃外食了26F 12/13 13:05
推 : 2000萬28F 12/13 13:13
推 : 香港新界都沒開發的樣子29F 12/13 13:13
→ : 少子化推手
上次預言過了，新加坡或是韓國是最適合台灣了30F 12/13 13:16
上次預言過了，新加坡或是韓國是最適合台灣了30F 12/13 13:16
→ : 笑死 以後台灣外食跟香港依樣貴 就只能乖乖自己煮32F 12/13 13:54
→ : 6.3坪就可以做到沙發+洗脫烘了 整合好的話
IH爐上抽油煙機 下方放一個洗脫烘33F 12/13 14:18
IH爐上抽油煙機 下方放一個洗脫烘33F 12/13 14:18
推 : 那乾脆睡公司就好了35F 12/13 14:59
推 : 台灣你願意去桃園舊公寓就很便宜了啊，更不用說其他縣市36F 12/13 15:00
→ : 就隔套啊 床可以放在桌子上方所以立體化可以更小37F 12/13 15:55
推 : 香港外食那個費用，您確定有錢天天吃外食嗎38F 12/13 17:19
推 : 相信沒多久 貨櫃屋要開始夯了39F 12/14 07:52
→ : 你一定沒看過荒野求生吧，人類基本需求一坪足以，地下道流浪漢甚至可以不用到一坪40F 12/14 08:15
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