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標題 [閒聊] 年輕人別騙自己，房價跌根本不敢買
時間 Sun Dec 17 09:31:01 2023
標題 [閒聊] 年輕人別騙自己，房價跌根本不敢買
時間 Sun Dec 17 09:31:01 2023
嗨 早安
我阿良啦
今天好冷啊
一堆人年輕人說要打房
問題 真的跌了 你敢買嗎？
還不是為了你買了後期待他能升值？
不然根本不敢買
2018肺炎的時候（更正2019 沒太記細節）
你們怎麼不敢買？
真的有下來讓你上車啊
那各位認為哪個地區會先下跌讓你上車？
阿良認為是水湳啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.0.242 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-17 09:31:01
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推 : 沒有錢買個什麼，很多人賺3、4萬，扣掉生活支出，可支配所得才剩下5000、10000要買個什麼鬼？1F 12/17 09:34
推 : 才這點錢就別買了3F 12/17 09:38
推 : 只是沒錢而已4F 12/17 09:39
推 : 肺炎要開始噴了 沒有下來5F 12/17 09:44
噓 : 肺炎是2019跨2020吧！我就肺炎期買了啊6F 12/17 09:45
推 : 沒錢買個gg7F 12/17 09:46
噓 : 你家8F 12/17 09:47
※ 編輯: grotwpig645 (36.235.201.190 臺灣), 12/17/2023 09:49:20→ : 肺炎沒買保險，買了一間。9F 12/17 09:54
推 : 肺炎是110年初……
109年初才對，所以是2020年10F 12/17 10:09
109年初才對，所以是2020年10F 12/17 10:09
推 : 追高殺低是人性 房價下跌＂中＂反而沒人敢買
跌到谷底開始上漲 一波人開始瘋狂搶購12F 12/17 10:18
跌到谷底開始上漲 一波人開始瘋狂搶購12F 12/17 10:18
→ : 第一次大家會恐慌，第二次聰明人會抄底，第三次正常人都會抄底只剩下魯空14F 12/17 10:33
→ : 原本要買的年輕人很努力存頭期款 經過三年已經買不起了16F 12/17 10:53
噓 : 沒有跌到想要的價格本來就不會買17F 12/17 11:20
推 : 講的好像年輕人可以選擇要不要買一樣18F 12/17 11:25
→ : Covid沒跌吧，SARS才有
趕上SARS買房的都中年人了19F 12/17 11:29
趕上SARS買房的都中年人了19F 12/17 11:29
推 : 剛需知道高點也是會買
豪宅必跌也是有人買21F 12/17 11:33
豪宅必跌也是有人買21F 12/17 11:33
推 : SARS的時候，真的是不敢買，那時候月光流域有12萬/坪的低價23F 12/17 11:38
噓 : 有種再下來一次阿24F 12/17 11:38
推 : 2017我買了阿 超爽的25F 12/17 11:41
推 : 可以負擔的話便宜當然買啊,你會因為車會跌價就不買嗎？邏輯去哪26F 12/17 11:45
→ : 跌太少怎麼買28F 12/17 11:51
→ : 是覺得每個人買房都當做股票嗎？29F 12/17 12:10
→ : 人是會成長的 因為SARS所以新冠房價跌不下去 大家現在都很聰明知道循環總會過去 房市空頭死咬著不降價就過了30F 12/17 12:14
噓 : 跌到租金殖利率超過10%，信貸貸滿也會買好嗎。
現在漲到一堆租金殖利率不到2%的房子，可憐，我傻了才接刀。32F 12/17 12:16
現在漲到一堆租金殖利率不到2%的房子，可憐，我傻了才接刀。32F 12/17 12:16
→ : 這困擾永遠都不屬於我35F 12/17 12:18
→ : 殖利率ㄏㄏ，你股票照殖利率搞，看會不會賠屎36F 12/17 12:18
→ : 2020.3.2137F 12/17 12:19
→ : 租金低估的狀態下，你講殖利率，租金準備要補漲了38F 12/17 12:19
→ : 就算Covid沒跌，但絕對是起漲點，沒買真的超級虧，現在後照鏡去看當時房價，真的是佛心價。39F 12/17 12:28
推 : 殖利率10% 信貸要升到幾% 那時候最好是有多少人敢買
房產信心搞 租金對比貸款利率套利空間就是有限41F 12/17 12:49
房產信心搞 租金對比貸款利率套利空間就是有限41F 12/17 12:49
推 : 買房是可以5倍槓桿的 殖利率10%並不困難
拿到的房租扣掉銀行利息 才是實際獲得的房息(股息?)43F 12/17 13:09
拿到的房租扣掉銀行利息 才是實際獲得的房息(股息?)43F 12/17 13:09
→ : 跌就買，買就漲。怎麼跌？：）45F 12/17 13:25
推 : 你講不到2%就沒考慮槓桿？一下子粗投報率一下子現金投報率，都給你講就好46F 12/17 13:25
噓 : 當時沒跌 我有買啊 一年賺一百多笑嘻嘻48F 12/17 13:47
推 : 不打房房價一直漲不是更慘49F 12/17 13:50
噓 : 台北市確實很多2000萬的房子，租金不到3萬，扣房貸利息、管理費、修繕費實際獲利剩1萬，除你的頭期款就剩2%多呀，真的可憐。
2000萬的房子你貸1500萬，光利息1萬多，還沒算本金的壓力。50F 12/17 14:49
2000萬的房子你貸1500萬，光利息1萬多，還沒算本金的壓力。50F 12/17 14:49
推 : 三級警戒的時候買房子，那時股市太高就順便獲利了結55F 12/17 15:54
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