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標題 Re: [閒聊] 階級提升要炒地
時間 Fri Dec 22 14:30:05 2023
標題 Re: [閒聊] 階級提升要炒地
時間 Fri Dec 22 14:30:05 2023
難得板上這麼熱烈想討論農地
雖然你各位有些是因為政治
農地種電種工廠早已不是新聞
有些變成違規但納入管制需要繳稅
有的還就地合法
以前跟你各位提過的土地三吃
鐵皮圍起來
表土賣一次 砂石賣一次 在讓人回倒廢棄物
其實這個現在少很多了
包含空拍機的普及 衛星地圖的準確
（我自己要買田土 北部都沒看到有人賣）
外加開始掃蕩那些違法便宜收廢棄物看是回收廠還是砂石場
其實用地變更有合法自主變更的方式
只是還蠻麻煩的
但好在有專門在做這塊的公司
雖然服務費驚人但變更完之後的價值還是高過成本（農產品跟幼保最後選擇了幼保）
接著就是等等看城市發展
要合法變建地看是要繳回饋金還是捐土地
以上
合法的方式有 最後變更完一定爆爽
但時間會拉長且還有一些變因
（例如確定要變了 你會被一些非志願的賣地）
又或者政治因素影響
最好小打小玩人家看不上你就好了
=========
回到農地我覺得一個詭異的地方
真的靠務農維生的農民未必買得起
何況地租便宜 甚至有的可以談幫你種跟整理
（荒廢是會被罰的喔）
真正的買不如租
而像我之前買來要當開心農場
很多東西就吃實務上的裁量
https://i.imgur.com/BqDiQKN.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/BqDiQKNh.jpg)
這樣的停車格 可移動無固定的植草磚
明明照著法規來
不是整片水泥控死 他媽的跟你說不行
（我後面還因為沒鋪中獎 車子陷進去）
然後換個單位才發現是可以的
你就知道公務員的傲慢 完全不去更新法規
我這塊自用也不營業
https://i.imgur.com/ANWaEkG.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ANWaEkGh.jpg)
最後不要靠北我 我有在種東西的
變更的是別塊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)
※ 作者: s26492755 2023-12-22 14:30:05
※ 文章代碼(AID): #1bXIpl1m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703226607.A.070.html
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12-22 08:57
12-22 11:57
12-22 12:02
12-22 12:25
12-22 12:51
Re: [閒聊] 階級提升要炒地
12-22 14:30
12-22 16:06
12-22 21:45
12-23 00:09
… ×5
推 : 氧氣文推推1F 12/22 14:32
推 : 卡你就弄他啊，年初吃過整年就輕鬆了，多吃幾支甚至可能喂公子吃餅。2F 12/22 14:37
https://i.imgur.com/PLbqtxH.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/PLbqtxHh.jpg)
→ : 現在一般文官不敢跟民眾吵的，矯枉過正。最後就廢廢最愛的歐美那種下場，不爽你自己來辦。XD4F 12/22 14:39
我是怕被找麻煩 看他要怎麼改善能做的就做給他
像我最近有一間保險補助
我的保經把收據正本寄丟
他給的窗口說收執聯也可以
但我這邊的窗口就只認原本的格式
我也是摸摸鼻子 讓保險那邊去補到窗口滿意
推 : 佩服沒有請農地顧問而都自己來的S大，農地的水好深，很容易違法。我親戚因為贈與列管5年，第4年被抽查，現在要在補贈與稅或恢復農用中二選一。6F 12/22 14:40
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 14:42:31→ : 違規之一也是植草磚9F 12/22 14:42
這東西看人 就是這樣才奇怪看怎麼去解釋 譬如無固定基礎
啊我這活動的啊
推 : 植草磚算違規使用嗎？10F 12/22 14:43
第一個來他說水泥製品算第二個來他說沒固定不算
第三個來 他說植草磚可以 我鄰居的透水磚不行 因為把土地覆蓋住
最後鄰居默默移開
根本人治
推 : 承辦人員的解釋空間很大。贈與農地時就有的東西，也拿到農用證明了，但4年後變違規。11F 12/22 14:46
對 我附近有一塊大塊的最近也是贈與給後代那個就很常來查種植面積
然後另外一邊鄰居他直接違規使用
一開始農電不過
他請人去喬就過了
實在是…..
我他媽的合法幹嘛
→ : 要吃大餅啦！吃完還會有點餓那種。。。13F 12/22 14:54
我還有點餓推 : 不是等要買賣的時候符合農地農用就行了嗎？
持有農地期間地主想幹麼政府會主動來找麻煩嗎？14F 12/22 15:04
目前我身邊的 只有在易主 也就是買賣或贈與才會查 列管的就跟連續開罰的機制一樣沒持有農地期間地主想幹麼政府會主動來找麻煩嗎？14F 12/22 15:04
遇過 但如果你在風口浪尖上 譬如宜蘭農舍 就抓很嚴
推 : 上班睡覺都不會吃餅了，要餅談何容易…16F 12/22 15:53
其實分享給各位 細節就不說了我以前也碰過土地跟人合資
八年翻六倍
但是我是入股小金額
一旦金額大了 會發生什麼人為變故 人為天災就難說了
前幾年也有人找過我一起標草漯那邊的農地
想想還是穩定的好好拿就好
吃點餅皮或屑屑還沒事
想吃整塊餅手被人家打斷
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 17:12:10
推 : 謝謝S26解說。17F 12/22 17:30
推 : 我記得進出用停車格可以啊什麼時候不行的
就是看起來合理自用的，難不成我遇到唬爛我的18F 12/22 17:57
嚴格來說 我後面沒被罰就是看起來合理自用的，難不成我遇到唬爛我的18F 12/22 17:57
但是沒有一個很明確的標準在
農地都馬土質鬆軟才好種植
車直接進田裡 如果前幾天下過雨
你就掉在裡面囉
然後附近鄰居看我植草磚最後還是過關 有三個也立馬做 其他的不一定開車為主 但也在
考慮
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 18:02:00
推 : 等有空幫你找一下有沒有規定，記得承辦人有跟我說自用的合理使用停車是可以設停車位跟進出口的20F 12/22 18:05
其實我猜他是自由心證因為他第一趟來的只是稽查
我當時有查過 鋪設水泥是一定違規
所以當初在大規模裁罰的時候
我是沒收到公文的
其他被罰的有收到
我是有跟著來看熱鬧…
也就是他回去後也找不到規定罰我 哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 18:17:10
推 : 法規就是有很多都寫得很不明確，搞得公務員都要"自由心證"，另外也是方便有人關心的時候，可以"擴大解釋"22F 12/22 19:15
好在要變更的那塊在龍潭市區附近不然現在的新竹不知道會變成怎樣
推 : 鄉下農田有很多"工具間" 工具間也不能有水泥地嗎？24F 12/22 19:33
看你有沒有申請資材室其實水泥如果作為道路或是溝渠田埂也不會違規
實務上 去年的大規模裁罰 我這塊區域一堆人中獎 大多是沒申請
還有一條也是自由心證喔
資材室不能作為居住使用
譬如看到床算不算居住
→ : 植草磚是自己鋪設的嗎？每塊好像重達30多公斤25F 12/22 19:34
差不多30公斤吧 我自己鋪的https://i.imgur.com/eeKlMTu.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/eeKlMTuh.jpg)
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 19:56:11
推 : 搞了那麼大一圈套了那麼多房，最後回家種田26F 12/22 20:29
不算回家種田啦 我不是農家子弟我是自己找田種 雪崩哥有興趣嗎
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 20:38:50
推 : 申請過了，市政府不讓我在中庭種西瓜27F 12/22 20:47
西瓜政治不正確啊 可以申請別的※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 20:52:30
推 : 行政程序叫裁量，訴訟才有自由心證。
選個西瓜都會上，當然不過啊，換菜瓜應該可以。28F 12/22 22:24
選個西瓜都會上，當然不過啊，換菜瓜應該可以。28F 12/22 22:24
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