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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 如何平息高房價怒火？不動產聯盟總會送政
時間 Thu Dec 28 14:33:14 2023

如何平息高房價怒火？不動產聯盟總會送政府這「解方」

經濟日報／記者游智文／即時報導

中華民國不動產聯盟總會今(27)日舉行年終記者會表示，房市已降溫，未來新政府應鬆綁
選擇性信用管制，另外為幫助政府平息無殼蝸牛對於高房價無法順利購屋成家的怒火，不
動產聯盟總會並「贈送」政府一帖藥方。


這帖藥方是，新青安房貸再加碼，利率降至1%，貸款達9成，另結合「促生育政策」，育
兒家庭可自政府貸款1成自備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則
自備貸款免予償還。


聯盟總會理事長林正雄表示，若採上述作法，相信可以有效提高生育率，並且可有效降低
減輕生活壓力，使得無殼蝸牛不再望房價興嘆，不再只感受現金購買力下降之苦，得以開
始享受資產增值之樂。


林正雄表示，自2016年起即年年呼籲政府，加碼青年購屋貸款高成數、高期數、高寬限期
、低利率「三高一低」 ，終於政府在今年八月推出了新青安貸款，仍有調整空間，應直
接補貼至貸款利率1%，拉高貸款額度至9成。


他表示，近年因國發會健全房地產市場方案各項政策推出不動產相關稅收，如房地合一稅
增加，應用以助益不動產市場，幫助青年輕鬆成家。自2018至2022年止，5年共超收稅費
約1.1兆，今年亦上看3,700億，應有充裕財源。


此外，房市已降溫，未來新政府應鬆綁選擇性信用管制，包括營造成本已大幅攀升，都市
地價亦持續上漲，原本高價住宅台北7千萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整，原限
貸4成亦應放寬。


另外目前土地貸款在購地階段只能貸款4成，另有1成動工才撥貸，且限期18個月內動工，
使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸零土地與窳陋建物，影
響都市景觀與防災。也應鬆綁。


林正雄表示，政府各項打炒房政策層出不窮，給民眾只要沒了炒作，房價即可回跌的錯覺
。

但造成房價上漲因素很多，至少國際通膨因素如營造原物料、工資上漲；政策因素如增加
稅費、資金成本、財務槓桿，以及錯誤的都市規劃也推升房價。

林正雄表示，房地產業是以土地加工興建房屋賺取每年僅3-5%微薄的加工利益，所有的成
本上漲都只能被迫反映在終端售價，咬牙為生計苦撐的房地產業者，因而被認定為高房價
元凶，實在無辜。


https://money.udn.com/money/story/5621/7669081
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[圖]
中華民國不動產聯盟總會今(27)日舉行年終記者會表示，房市已降溫，未來新政府應鬆綁選擇性信用管制，另外為幫助政府平息無殼... ...

 

笑死，根本請鬼抓藥單，
每項建議都是助長炒房，
建商覺得獲利微薄請提升競爭力好嗎，
不要只會哭求政府幫忙，
真的賺那麼少怎麼每個都開跑車上酒店啊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.83.238 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-12-28 14:33:14
※ 文章代碼(AID): #1bZHQina (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703745196.A.C64.html
→ castlabell: 印度外勞
看新加坡用印度外勞養年輕人 文組1F 12/28 14:38
推 alexstag: 怕爆…限貸放寬3F 12/28 14:38
→ alex5566: 頭期都幾不出來 再生一個就算免頭期 後續還得出來?4F 12/28 14:39
→ castlabell: 要印度外勞絕對不要投柯
柯 朱立倫 罷工黨的左膠5F 12/28 14:39
→ pttstock: 爽阿 建商蓋越多把風險轉嫁給銀行!!7F 12/28 14:42
推 supereva: 魯空永遠不懂  容易買房的政策會助長房價  困難買房的政策會讓房價往下  所以你想要容易買房還是困難買房？如果你想買房  卻希望政府推行困難買房的政策  那..8F 12/28 14:53
嘻嘻...繞口令嗎？
容易買房的政策助長房價後買房還容易嗎？
推 bustinjieber: 不然你提個建議來看看，
我保證輕輕打臉就好。11F 12/28 15:02
這麼簡單的事還需要人教嗎？
一堆NGO都提過了，
自己的功課自己做，乖～
※ 編輯: ha3810996 (223.138.83.238 臺灣), 12/28/2023 15:26:10
推 a123454698: 本板多多都說明天要開噴，降溫個雕13F 12/28 15:31
推 kl0408: 沒有怒火阿 房子漲生啥氣??  賺太多是不會生氣的
房價大爆崩才會有真的怒火
不信你看隔壁西台灣  西台灣躺平魯空有出來慶祝房價大跌嗎更多更多更多的是 抗議房地產崩盤的人14F 12/28 15:39
噓 Arnol: 魯空每年都有新招把自己害得更慘也是不簡單18F 12/28 15:46
推 jagin: 就是不降房價19F 12/28 16:05
推 a96932000: 答案就是別人要困難買，自己要容易買;別人要重稅，自己要輕稅20F 12/28 16:23
噓 scoop: 請鬼拿藥單22F 12/28 16:43
→ jerrylin: 蠢爆了這政策房價不火箭起飛我隨便你
這些建議反著做就對了23F 12/28 16:50
推 ruruyanyu: 樓上胡扯悲憤仔還在繳房租25F 12/28 16:51
推 a123454698: 不用NGO啦，其實一堆建商早就提過了，最好的解決辦法就是引流的方式，而非攔阻，直接提高供給把社宅蓋爆，連建商都這樣講，只是多多自己怕囤的房租不出去不願面對而已26F 12/28 16:58
→ cocoi: 歷史很多做法,政府不做就是為了$$$$,講這麼多次了...
上面都要吃,下面的吵有用??30F 12/28 16:59
→ bustinjieber: 不好意思我是廢物不想做功課，
我還在等著你分享，拜託讓我長見識。32F 12/28 17:24
推 spermbox: 這些建商真的很敢講
完全不會覺得不好意思
可見我們一般人做不成建商除了沒錢，還不具備正經地講一堆X話的能力34F 12/28 18:19
推 jackgn: 新房通膨，你他媽舊房也通膨？38F 12/28 19:15

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