作者 drea (星空下的背影於1月13日舉)標題 Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？時間 Sat Mar 23 13:02:11 2024
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: : 常常看到勸人買房的文章下面
: : 就會有人說被房貸綁死 要繳很久
: : 但是房租難道不用繳嗎
: : 寧願繳房租也不要繳房貸
: : 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺
: 這是機會成本的問題
: 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色
: 工作優先考量前景
: 一旦買房 房產處理就麻煩一些
: 考慮工作 侷限性就會比較大
: 你不知你失去了什麼
不會呀，我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天
買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病，所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期
之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋)，那時的銀行利率還比現在高多了
所以買房也可以過著租房的生活，只是房東變成銀行
最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....
雖然不知現在是否可以用轉貸來一直延長寬限期，但現在至少利率低太多了
寬限期很容易打敗房租，加上遇到危險還能賣房籌錢，所以我覺得買房比租房好多了
但若未來有一天房價的八成利率大於房租很多時，那時就不定一買比租好了
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※ 作者: drea 2024-03-23 13:02:11
※ 文章代碼(AID): #1b_c9L75 (home-sale)
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→ ChikanDesu: 那一天根本不可能到來阿 房租一定某種程度跟著利率走的 利率高房租自然高 不然哪個腦殘買房背房貸便宜租你但台北市不算上漲幅確實投報率像腦殘 但因為台北之前漲太快 租人的房取得成本都滿低的 也不太會有人看到2趴投報還這個價位買來租人2F 03/23 13:24
推 aa00788: 我是勸你不要多管閒事哦7F 03/23 13:38
→ pojohn: 房租不是跟著薪水走嗎?難道要貸款租房8F 03/23 16:43
推 dakkk: 那是因為意外的時間點在房貸付的差不多的時候
如果買房第一二年有意外又是另外的故事10F 03/23 17:44
推 lovezzz: 現代人過的幸福，以前阿嬤年代就是生小孩多被房東嫌吵被趕，下定決心要買屬於自己的房，當年利率多高呀…咬著牙繳完。40年前，懂買重劃區，至少現第二代還有安身立命的住所，子孫只有感念。12F 03/23 18:02
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