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作者 obrag (歐布拉)
標題 [心得] 青安貸應該要排除共同持有繼承
時間 Sat Mar 23 13:07:08 2024

青安貸上路，幫助很多首購族買房
升息還有額外補助
但有一些少數族群
繼承共同持有的房產
兄弟姐妹還在住又不可能賣房
然後持份是用面積來算
鄉下的持份面積一定會超過規定
明明首購卻不能用青安貸
然後還被升息搞
真慘= =
共同持有的繼承不應該被青安貸排除在外
要排除的是單一繼承的人



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.15.115 (臺灣)
※ 作者: obrag 2024-03-23 13:07:08
※ 文章代碼(AID): #1b_cD-U7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711170430.A.787.html
※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:08:43
→ yiliang1107: 有啊 排除繼承面積小於20平方米的樣子1F 03/23 13:08
※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:09:11
鄉下房子隨便都馬超過= = 要計算也是用價值吧
※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:09:46
→ yiliang1107: 還是12平方米？ 忘記了2F 03/23 13:09
→ abyssa1: 可以放棄自己的持分啊3F 03/23 13:09
過給哥哥 姊姊會不爽
過給姊姊 哥哥會不爽 = =
→ abyssa1: 怎麼不能賣？變價分割啊4F 03/23 13:10
※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:12:26
推 ChikanDesu: 你可以一人過一半吧5F 03/23 13:13
推 junior020486: 一人過一半兩個都會不爽啊6F 03/23 13:14
→ ChikanDesu: 用面積本來就很合理 不然到時候幾公頃農地的田僑仔共同繼承人也能青安你覺得合理嗎
怎麼會 等於自己持分放掉 他們公平無端增加持分
兩個都會很爽吧7F 03/23 13:15
推 junior020486: 應該要用價值，如果那個地是農用的在偏遠到炸裂的五峰、峨眉哩11F 03/23 13:16
→ ChikanDesu: 又 100平方米的建地繼承人 一坪幾百萬 身價幾千萬的青安你覺得合理嗎
欸 不對我查農地是不是不含在排除條件裡阿13F 03/23 13:16
推 junior020486: 用身價根本搞笑，實際上現在財政部的網站就沒提到身價
https://i.imgur.com/6Ua82il.jpeg
實際上身價幾千萬的沒在排除範圍啊XD16F 03/23 13:18
[圖]
推 ChikanDesu: 對啦 就是自用住宅20F 03/23 13:20
→ junior020486: 反而是鄉下一間老透天，共同持分卡住的不行啊21F 03/23 13:21
→ ChikanDesu: 阿青安等同幾十萬利息補貼+多一點寬限期 你認為自己持分沒那個價值就轉掉阿
標準總要訂出來 原PO剛好是機會成本算起來最衰的那種22F 03/23 13:21
→ junior020486: 持分很難轉掉啊，走變價分割，也要程序啊25F 03/23 13:22
推 kutkin: 40平方公尺大概12坪
你如果覺得持分很煩 就問兄弟姊妹要不要接
12坪其實蠻大的...
我就以一般父母死其中之一來說
配偶+兩子女 各會繼承1/626F 03/23 13:23
噓 jessicaabc98: 12坪很大？31F 03/23 13:26
→ kutkin: 那你透天也要72坪以上才會爆
一般的透天 是有多少蓋到一棟72
大概60-70就算大了32F 03/23 13:26
推 waloloo: 笑死35F 03/23 13:28
推 kutkin: 如果兩個都掛了，你們可以討論誰要房子了36F 03/23 13:30
推 junior020486: 那是你配偶行使差額分配請求權的情況下才是這樣啊XD
配偶如果也繼承了更上一代的持分，就不是這樣算
如果配偶不行使差額分配請求權也不是這樣37F 03/23 13:31
推 kutkin: 不是差額 分配   就單純 父母各1/2情況41F 03/23 13:32
→ junior020486: 實務上不會登記各1/2啊42F 03/23 13:33
→ kutkin: 反正除了青安還有很多選擇 只是沒補貼43F 03/23 13:33
→ junior020486: 大多數都是登記在一個人名字啊。44F 03/23 13:33
推 FRX: 我也是這樣被卡...45F 03/23 13:37
推 oldbalanc: 我也是...46F 03/23 13:46
→ duriel3313: 不然勒，就代表你名下還是有資產啊47F 03/23 13:48
推 junior020486: 笑死，資產、身價什麼的根本不是重點好不好，制度設計可以更細緻，在那邊資產、身價
https://i.imgur.com/ZXCI841.jpeg
你先看申請資格有沒有排富啊？48F 03/23 13:52
[圖]
推 kusomanfcu: 變價分割或是其他人講好誰有錢誰買
嫌慢你可以拿去抵押然後不還錢阿52F 03/23 13:59
噓 lizard30923: 不要持分拿現金54F 03/23 14:02
推 rahit: 用價值是最好的 但莫忘我們沒實價課稅55F 03/23 14:02
推 junior020486: 持分很難找到銀行抵押，你說找民間「李代書」、「陳代書」還是XX當鋪，就，嗯56F 03/23 14:03
→ kusomanfcu: 嫌慢也可以折價找外面的賣掉讓專業的來處理
變價分割隨便都是10個月以上處理，有問題就要馬上處理了
抵押那個你可以一開始就直接讓對方處理
如果故意要修理人的話58F 03/23 14:03
推 miyolove: 應該考量城鄉差距+163F 03/23 14:18
噓 dhm520: 不會平分過給家人喔，要新青安又要遺產笑死人64F 03/23 14:53
推 lookers: 凡爾賽失敗 大家都教你了趕快照做吧65F 03/23 14:58
→ avgirl: 你可以走法律程序處理掉你那份，你可以送給人
很多方法可以處理掉你那份，你現在就是要繼承又要新青安那乾脆不要設限首購就好啦，全民買房全額貸，強力過件!!!66F 03/23 17:15

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