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作者 ChrisOvO (YOMAN)
標題 [請益] 兩房預售屋格局請益
時間 Mon Jan 29 16:52:30 2024


想請教各位大大下列兩者哪一個格局比較推薦？兩者皆是頂樓、兩房兩廳兩位，總戶數40戶

平面圖：A8方位為北，A2為南

http://i.imgur.com/hPLUGfe.jpg
[圖]


A2：實坪約21，兩房兩廳，客廳有天井，坐北朝南

http://i.imgur.com/YNqCA62.jpg
[圖]

A6：實坪約18，兩房兩廳，坐東朝西

http://i.imgur.com/eUxXAiu.jpg
[圖]

買房小白不太懂格局部分該如何注意，麻煩各位大大多多指點！謝謝

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更新

有另一格局當初因非頂樓和棟距就沒在考慮名單了，看了大家的意見後是不是該格局會是這三個裡面最好的選擇？再麻煩各位大大指點了，謝謝

A10：四樓，坐西朝東
http://i.imgur.com/x4bG7rB.jpg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.64.117 (臺灣)
※ 作者: ChrisOvO 2024-01-29 16:52:30
※ 文章代碼(AID): #1bjsTG3P (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706518352.A.0D9.html
→ Goog1e: 暗廳直接pass 沒什麼好考慮的1F 01/29 16:54
客廳部分有天井，光還是會照進來，這樣也算暗廳嗎？
※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/29/2024 16:57:34
推 wseedw: A2靠天井採光很暗2F 01/29 16:57
推 sammy5062: 看你重視臥房還是客廳了
如果客廳使用率一般，待在房間居多，我覺得無所謂
我只是無法理解雙套房的用意，但是硬要選會選A23F 01/29 16:58
好的，感謝回覆！
推 denniss: 廚房油煙排在天井裡面？那整棟油煙不就都會經過你家陽台6F 01/29 17:03
有跟專員反映過，對方回答是說現在都用IH爐，比較沒什麼油煙問題。不過的確選A2的話會
推 wseedw: 你這是一層十戶吧，怎麼會是十棟7F 01/29 17:03
打錯了不好意思哈哈哈
→ icexice: IH爐只是相較明火油煙較小，但還是會有油煙的，上面那間天井的窗可能要常閉而且容易卡油垢8F 01/29 17:12
如果買A2，工作陽台應該就純洗衣不曬衣了。
推 kiii210: 天井採光不會多好 別幻想了10F 01/29 17:20
頂樓應該會好一點點...吧
推 mayday92208: 我家是A6 我覺得兩衛很好呀11F 01/29 17:24
推 wseedw: Ih沒油煙是騙你的12F 01/29 17:27
其實當下也知道是在話術，不可能沒油煙..
※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/29/2024 17:30:12
→ jasonsu449: 天井很會傳聲音喔13F 01/29 17:45
→ chaobeilun: 去廁所都要經過房間？！14F 01/29 19:30
是的，不過我不太在意這個..
推 maxcockroach: 若只能二選一秒選A615F 01/29 19:45
能請問原因嗎？
推 Anna1225: 我青埔買的跟A6有9成相似，但我其中一個廁所入口是從客廳，一個是主臥室使用16F 01/29 22:03
推 MTBF: 兩個格局都爛到哭的那種，你真的那麼喜歡？
真的要買的話就是A618F 01/29 22:10
服務地方比較偏鄉，沒什麼建案可以選..可以請教除了暗廳外，其他格局爛的點嗎？當作增加經驗值QQ

※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/29/2024 22:42:11
推 SteamTank: A6屌打A2 還需要選嗎20F 01/29 23:42
推 kagaya: 天井真的很不舒服喔 採光爛 味道重
然後這雙套應該是給人家做套房用的....家庭的話使用那個客廳餐廳不好用，如果不太使用客餐廳就比較沒差
a6比a2好21F 01/30 00:18
→ imlucky: 不是A6比較好 是A2真的太差25F 01/30 08:24
→ una283: 這麼細的天井 為什麼會幻想有採光
即使是頂樓也只有中午前後的一兩小時有比較強的光
都已經偏鄉了怎麼還要蓋這麼小間？26F 01/30 08:55
窩不知道QQ
推 meisgod: 出租套房的神格局  A2的房間陽台還可以中間裝鐵欄稍微分開   兩個房間都有各自的專屬陽台   硬要選我會A2    A6還要考慮西曬的問題29F 01/30 09:23
那就安慰自己買A2以後拿來出租囉..
推 YuSeaFood: 沒有其他的嗎？房間都鄰其他戶，萬一很吵不就吐血，加上房間門一關客廳暗到看不見吧32F 01/30 09:33
是還有一個格局，在A10、4樓，因為和隔壁透天的棟距有點近，加上非頂樓所以沒考慮，還
http://i.imgur.com/EJeMLki.jpg
[圖]
推 goodboy98: 雙套房似乎不等於兩房34F 01/30 11:36
※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/30/2024 11:52:47
推 meisgod: 附近有大學或醫院嗎  女生感覺比較好的通常會一起租這種   有各自的衛浴和男朋友打完砲也不尷尬35F 01/30 12:35

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