看板 home-sale
作者
標題 [請益] 過年期間問一個嚴肅的問題
時間 Tue Feb 13 14:45:12 2024
作者
標題 [請益] 過年期間問一個嚴肅的問題
時間 Tue Feb 13 14:45:12 2024
各位百萬千萬房板大大大家好
快要上班了
先跟大家說一個新年快樂發大財
昨天陪爸爸媽媽去廟裡拜拜
突然想到一個嚴肅的問題
https://i.imgur.com/nVCey8B.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/nVCey8B.jpg)
身為一個包租公
如果我突然死掉了那怎麼辦？
這個指的是兩方面的問題
1.我的房子怎麼辦
2.我爸媽怎麼辦？
說明一下背景
1.我是獨子沒有任何兄弟姊妹
2.沒有婚姻沒有老婆沒有小孩
3.我爸媽跟兄弟姊妹也都沒有認真來往
4.我爸媽目前就領年金 其他沒收入就靠 我每個月匯錢
房子本身是 租金稍微大於貸款沒問題
如果我突然出意外昏迷甚至死掉
當然
存摺跟提款卡都會在，我可以提早交代，
他們繼續收租扣貸款就好，
但是我沒有老婆小孩可以代跑這些事情，他們年紀大也許有點麻煩。
還有產權呢？
會扣稅嗎？他們需要交遺產稅？
還是讓他們每五年賣一間，應可順利到他們晚年都有錢用？
最後如果他們雙方都過世
這些房子的結果是？
我可以先立財產管理人或類似的代管？
如果有知道的大大請指教。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.100 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2024-02-13 14:45:12
※ 文章代碼(AID): #1bom_wz4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707806714.A.F44.html
推 : 會怕就先寫遺囑 不然財產優先歸直系血親1F 02/13 14:52
推 : 信託跟遺囑，我找過銀行專員到我家簡報過。2F 02/13 14:54
推 : 板上多多買一堆繳房貸一輩子最後一場空3F 02/13 14:55
推 : 你問的問題我還沒有經驗，等我死後看完我的財產會怎麼樣再回來這篇回覆4F 02/13 14:55
→ : 最後回歸政府 政府炒給多多繳 繳完原物歸還xd
多多吹到最後窮得只剩房子 不如捐一捐6F 02/13 14:56
多多吹到最後窮得只剩房子 不如捐一捐6F 02/13 14:56
推 : 你爸媽繼承，如果你離開時爸媽也不在了，就是充公。如果爸媽繼承了，等爸媽離開就是你爸媽的兄弟姐妹一起繼承8F 02/13 14:59
推 : 所以有$人要多生一打XD，窮人生一個就好不生更好10F 02/13 15:07
→ : 留給父母兒女11F 02/13 15:45
推 : 2. 無解啊不然能怎麼辦12F 02/13 15:46
推 : 還是去領養一個小孩培養繼承人13F 02/13 15:48
推 : 死了就別想那麼多了，人生有命富貴在天。14F 02/13 15:58
推 : 就單純繼承繼承再繼承而已 房租一般都是繼續匯到有繼承人接管 我媽過世的時候她的收租房就是一直繼續匯到本來戶頭直到繼承 重簽約 沒繼承人本來就是充公 不然咧15F 02/13 15:58
→ : 另外建議一件事，人要快樂我覺得秘訣在於擁有愛心，這個愛心可以是為家人，可以是為世人。多多關懷身邊的人，世間的人，會活的更好。19F 02/13 16:00
推 : 可惜多多最缺的就是愛心 cc22F 02/13 16:04
推 : 你得了一點憂鬱症，放輕鬆點，人生苦短，放輕鬆，咻一下就過去了。23F 02/13 16:05
噓 : CCOOGG你到底是有什麼問題，不想認真回答就滾25F 02/13 16:46
推 : 找個信任的朋友做遺產/信託管理人26F 02/13 16:53
推 : 法定繼承人阿，有甚麼好問的27F 02/13 17:37
推 : 他就是個可憐蟲 人設聽說是三師 別人我不知道 但我沒看過有這麼閒的三師啦 隨時隨刻都在推文28F 02/13 17:42
推 : CCOO你買到房沒 看你幾年前還在焦慮30F 02/13 17:43
推 : 回樓主 銀行都有信托業務 詳細可以先致電去了解一切事務我有問過31F 02/13 18:04
→ : 除非繼承人身心障礙 不然辦繼承、繼續收租繳房貸這件事沒有難到無法完成吧 還是原po是不想把財產留給某個親屬？33F 02/13 18:25
推 : 沒有老婆小孩當然就是父母繼承不知道你在杞人憂天什麼
比較複雜的狀況是你昏迷不醒或是半身不遂住安養院
但提早交待金融卡和提款密碼也不成問題
房子繼承的遺產稅不是用市值計算的
也會扣除貸款欠債的部分
繼承房產絕對是比繼承現金股票來得節稅36F 02/13 20:12
比較複雜的狀況是你昏迷不醒或是半身不遂住安養院
但提早交待金融卡和提款密碼也不成問題
房子繼承的遺產稅不是用市值計算的
也會扣除貸款欠債的部分
繼承房產絕對是比繼承現金股票來得節稅36F 02/13 20:12
推 : 成立法人就好了42F 02/13 20:39
推 : 那隻假三師魯空夠可悲 CC43F 02/13 21:04
→ : 再補一下 我之前聯絡過三四間銀行 都有信托部門 其中不乏有官股
只是各人需要服務不同 樓主真擔心的話 可以試者去電聊聊看 是否能夠提供你想要的服務44F 02/13 22:08
只是各人需要服務不同 樓主真擔心的話 可以試者去電聊聊看 是否能夠提供你想要的服務44F 02/13 22:08
推 : 放心 只要你有錢 你爸媽死了自然有人會很熱心的來接近你如果你爸媽跟你都死了 財產給誰應該你也不會在乎了
沒有法定繼承人的話應該就是給政府了
老人有錢比較怕被詐騙吧48F 02/13 22:33
沒有法定繼承人的話應該就是給政府了
老人有錢比較怕被詐騙吧48F 02/13 22:33
推 : 先寫遺囑，找律師公証。52F 02/13 23:55
推 : 房貸壽險要買足，如果上天堂，錢錢會幫你照顧家人53F 02/14 09:00
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