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作者 natukage (夏影)
標題 [閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套
時間 Tue Feb 20 14:51:27 2024

去年7/1之後購買的預售屋不得轉售

然後現在又突然把豪宅線下修1000萬，房子突然一夕之間變豪宅

本來可以貸8成，卻變成被限貸只能貸4成了

尤其是新竹應該影響最大，房價直逼新北

小家庭一般都選室內30坪左右最剛好

現在標準室內30坪的新建案根本沒有在低於3000萬的吧

要是籌不出3000萬x40%=1200萬的資金

不就準備賠數百萬等著被斷頭了？

好奇最後會怎麼收場

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.253.217 (臺灣)
※ 作者: natukage 2024-02-20 14:51:27
※ 文章代碼(AID): #1br4ln2E (home-sale)
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→ duriel3313: 阿又沒實施講的好像都通過了一樣1F 02/20 14:53
→ mitic1029: 所及既往，繳不出來就是斷頭，你賠錢建商繼續賣2F 02/20 14:53
推 iamneptune: 預售解約潮3F 02/20 14:54
推 blargelp: 問就是建商貸（x)4F 02/20 14:54
推 Harlequin727: 台中去年有案例啊 預售交屋後鑑價不小心破豪宅線5F 02/20 14:55
噓 kiii210: 所以通過了嗎？6F 02/20 14:56
噓 msty: Zz 1）掏現金出來買 2）毀約賠15% 小事！7F 02/20 14:57
推 ttyy: 不會下修啦~8F 02/20 14:59
推 jkduke: 不會下修拉 電價漲 物價漲 為什麼房價不能漲...
那只是財政部要多收稅改出來的認定 央行才不會那麼傻9F 02/20 15:03
→ NeihuSnape: 別在恐慌了 央行的豪宅門檻根本沒動11F 02/20 15:04
推 mouse167: 是只能貸4成，自備6成=1800w12F 02/20 15:07
→ msty: 你的文章好像有錯，自備60% 貸款40% 應該是要準備1800萬喔13F 02/20 15:08
→ jack0216: 看有沒有落入條款 平均地權條例不是有訂時間？14F 02/20 15:08
推 kl0408: 我覺得一定有落日 不然這樣是政府惡意害人斷頭15F 02/20 15:09
噓 newuser: 其實以現在的薪資水準 3000萬的確算豪宅無誤 那些以為3000萬是正常房價跳進去的 只能說活該吧16F 02/20 15:09
→ kl0408: 噓樓上  自己窮不要以為別人都買不起18F 02/20 15:10
噓 Tattoo: 什麼時候下修了？19F 02/20 15:11
噓 stepnight: 沒下修放貸限制吧，媽的真的修了的話
我去年買的2500左右，要蓋到2027
到時候隨便都上3000，我不就涼了20F 02/20 15:14
推 junior020486: 3000萬算豪宅？你自己沒錢，就說3000萬是豪宅笑死我了23F 02/20 15:14
推 az0102: 央行還沒跟進好嗎25F 02/20 15:16
推 OhMyGoose: 居然真的有人認為央行會跟進XD26F 02/20 15:18
噓 csgod1325: 要不要考慮自刪？ 不是寫很清楚2015年之前的豪宅線
下修，還預售屋勒傻眼貓咪27F 02/20 15:18
→ lucky466: 在買一間呀！29F 02/20 15:19
噓 ffffaaaatttt: 前面一堆討論不會看，發啥廢文?但我是樂觀其成啦~~坐等手裡成屋漲^^30F 02/20 15:19
推 momomom: 3000萬算豪宅???32F 02/20 15:23
推 kl0408: 我也不懂3000萬怎麼就變豪宅了  笑死33F 02/20 15:29
推 pierre0650: S大預售交屋後的貸款是以當初的合約價，所以您不用擔心34F 02/20 15:29
推 stepnight: 謝謝啦！只是我目前不擔心
這法修不到現在的預售
除非他新修放貸我才擔心36F 02/20 15:32
噓 specialrain: 窮人還要敲鑼打鼓讓大家知道39F 02/20 15:35
噓 Tattoo: 看到黑影就開槍，連基本中文閱讀都有問題40F 02/20 15:37
推 aa00788: 一定要即日生效溯及既往讓傻多尖叫斷頭41F 02/20 15:52
→ kcman: 不會溯及既往的啦42F 02/20 15:56
噓 icemaydays: 我不知道豪宅線有沒有下修，但我知道造謠罰300萬，順手幫你檢舉不用謝，千萬別刪文43F 02/20 16:12
推 a96932000: 即便真的改制，不會朔及既往啦45F 02/20 16:17
推 bustinjieber: 新北3000就正常三房車，還不好找物件46F 02/20 17:13
→ distellable: 政府認證的豪野人
有沒有感覺自己升等了47F 02/20 17:38
噓 prostar: 數學老師在哭 是60%X3000啦49F 02/20 17:49
推 chris0711: 樓上的數學老師才在哭泣吧，原本自備20%，現在自備60%，不就是3000*（60%-20%）=1200萬嗎！原本20%是預計內的幹嘛要再多籌錢！50F 02/20 18:27
→ LearnRPG: 到底有沒有看懂下修的是什麼53F 02/20 18:49
→ cobrabaton: 買房用薪資買??邏輯壞死才會這樣吧 難怪買不起房
槓桿給你了你不用，整天在那用薪資買?那麼想買怎麼不做兩份工作54F 02/20 19:08
推 ChikanDesu: 奇怪這政策不是追稅的意思嗎
怎麼一直往房貸去理解57F 02/20 19:44
→ littlehead: 新竹很多預售都超過3千萬,當然是非常害怕59F 02/21 00:38
推 mtkertsmc: 不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。
https://i.imgur.com/5JdPW4A.jpeg60F 02/21 08:21
[圖]

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