作者 tfct (小尼)標題 Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?時間 Wed Feb 21 12:57:57 2024
分享一個女生朋友
30來歲 ，有穩定男友。
她月入大概在10-12萬。今年過年年終加月薪大概拿30萬。
她北漂大概3年了，租了3年。
租屋房東是認識的，電梯套房在大同區。才租1.5萬，目測大概有10-13坪的套房（有一房
一廳加衣帽間）
我是不知道她頭款存多少了
但是她就只住台北市，工作跟消費才會方便。
她的房東房子有四間也不會想賣她。
看起來她好像有點無解。
引述《nnyc (貪婪與恐懼 )》之銘言：
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.130.61 (臺灣)
※ 作者: tfct 2024-02-21 12:57:57
※ 文章代碼(AID): #1brOBNPQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708491479.A.65A.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
02-21 12:57 tfct
推 smallkop: 這種去內湖或新店馬上買，過橋就北市了根本沒差1F 02/21 13:02
推 losmith: 年收120起 買個北市套房不難吧? 港湖都輕輕鬆鬆2F 02/21 13:04
推 autbb: 這間假設市價900，一年租18確實也不用急著買3F 02/21 13:08
噓 F93935: 同社區都沒人賣？一定要買這間？4F 02/21 13:09
應該沒吧 不是那種很大的社區 我看電梯出來只有2戶
※ 編輯: tfct (114.136.130.61 臺灣), 02/21/2024 13:11:06
→ blargelp: 就台北房東溫水煮空蛙啊 低於行情但懶得漲租，等哪天累積到不得不漲，租屋族回頭看房價已經買不起了5F 02/21 13:12
推 blargelp: 沒那麼貴啦 原PO說大同。大同那邊套房1200左右有 而且屋況還行的8F 02/21 13:14
推 F93935: 我給妳一批錦新 不用1500 你要不要收10F 02/21 13:15
推 Robben: 權狀10坪都要賣1500了
除非買中古
不過很好租人的中古套房不會賣11F 02/21 13:20
推 ice1015: 看多大 室內6-8小套不用 如文中室內要10-13坪 起碼權狀要16-7，就算是大同也要一千多，但是買的起，不過這種坪數的產品還不好找
一萬五租起來是真的超便宜的14F 02/21 13:21
→ fatb: 哪裡無解 不要買台北就好...
有個技巧是買一租一 反正她月薪高 可以這樣玩18F 02/21 13:33
→ kage01: 台北中古不用150022F 02/21 13:41
推 aa00788: 想papa ler23F 02/21 14:01
→ diablojonn: 我700買那附近的裝潢個20可以租2萬 好像也就這樣了 當存錢24F 02/21 14:07
推 lightjayjw: 如果他頭期有2成應該不難買，月薪有10，捏一下搞不好26F 02/21 14:10
→ bnn: 人家是存台北房的頭期款 不叫沒要買房27F 02/21 14:10
推 ketter: 一定是正妹30F 02/21 14:34
推 stepnight: 二十年前我爸媽還在租房子
後來房東得知我們家要買房
直接說不然房子扣掉這些年房租賣我們
超好的，可是當初爸媽有其他考慮沒買
原本住進來就是新大樓、新房超讚的
真的是佛心房東31F 02/21 14:52
推 SouthEast62: 我去年初才賣一間1100萬的中山區電梯大樓套房，步
行500m三座捷運站，房仲說出租行情可以喊25K，所以文中的女生完全可以買得起，只差有沒有下決心跟花
點時間去看房。38F 02/21 15:28
--