作者
標題 [閒聊] 豪宅真的賣不好？
時間 Thu Mar 28 13:02:17 2024
標題 [閒聊] 豪宅真的賣不好？
時間 Thu Mar 28 13:02:17 2024
專家跟市場都說豪宅很難賣賣不好
可是國賓飯店改建的國賓皇琚賣翻
180-217萬，林森商圈，低消2億
一年75戶賣掉39戶
還是沒蓋華麗接待中心，低調賣的情況下
很多一次買兩戶
應該是很低調找口袋名單買
土豪想要還不一定能買
同建商的城心耀耀賣的很低調，態度很跩
跟朋友去看當時，代銷就說公司分幾戶，老闆只拿一半要賣，也不太想賣
可以帶你看參考不買沒差，不買更好
後來鄉民有去看來問我，高樓成近百能不能買，他覺得貴沒買
後來想通了回去，接待中心也拆了
這時公司說你要一間三樓35坪賣你，120/坪以上你出看看老闆願不願意賣，要買不買隨便
老闆不缺錢
如果一樣態度很可能是，因為不想賣還沒賣
https://i.imgur.com/YImQm1b.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/YImQm1bh.jpg)
至少準備1.5億
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.46.70 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-03-28 13:02:17
※ 文章代碼(AID): #1c1FdRIk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711602139.A.4AE.html
推 : 許老闆挑鄰居住，他朋友問一問不會賣太差1F 03/28 13:15
推 : 豪宅不是我的煩惱，嗚嗚2F 03/28 13:24
→ : 國賓皇琚跟一般豪宅是不同產品，這幾年大坪數豪宅大部分賣不好，元大文華、台北之星、首泰信義3F 03/28 13:28
![[圖]](https://i.imgur.com/GU4bCn2h.jpg)
→ : 應該是預售跟中古沒一起算7F 03/28 13:40
→ : 國賓是因為有其DNA8F 03/28 13:55
推 : 豪宅不是賣不好，是客群很挑，導致大坪數普通物件
難賣。9F 03/28 13:55
難賣。9F 03/28 13:55
→ : 家裡長輩或跟日本友人回台還是會提到11F 03/28 13:58
推 : 豪宅品牌挑客群正常 之前有公廟主委被打槍12F 03/28 14:17
→ : 不賣就別買啊......拿錢給人還要被打量13F 03/28 14:18
推 : 不挑選要是住了一個奧客 價值整個降低14F 03/28 14:24
→ : 有錢人不想和沒文化的暴發戶住，拉低社區的格調。15F 03/28 14:27
推 : 是 假裝的投資客也別來16F 03/28 14:33
推 : 十幾年前聽說的趣聞 一個計程車司機中樂透就跑去買了間五六千的
結果三步五時就糾朋友來家喝酒 吵的整個社區都聽的到17F 03/28 14:33
結果三步五時就糾朋友來家喝酒 吵的整個社區都聽的到17F 03/28 14:33
推 : 國賓那地點不錯20F 03/28 14:47
推 : 豪宅地點不好建商還敢蓋就太扯了21F 03/28 14:58
推 : 私法人被禁差很多22F 03/28 15:47
推 : 首泰信義建商不知道在想什麼，捷運共構規劃大坪數豪宅，豪宅的客群怎麼可能會想買捷運共構宅，會滯銷真的不意外23F 03/28 15:55
推 : 前陣子才去看國賓，不是很好，那個幢距很可怕，擠得要死26F 03/28 16:08
推 : 也只有國賓皇琚賣得比較快 附近的璞真之道 後來的璞真慶城 都還在花時間去化
城心曜曜倒是賭對了 開案時就是高價 但幾乎是起漲點
打錯 不是璞真慶城 應該是城仰27F 03/28 16:22
城心曜曜倒是賭對了 開案時就是高價 但幾乎是起漲點
打錯 不是璞真慶城 應該是城仰27F 03/28 16:22
推 : 陶朱隱園賣幾戶了???31F 03/28 16:50
推 : 勤美璞真不就是捷運共構宅???32F 03/28 17:11
→ : 鑽石塔賣得怎麼樣啊？首泰信義好像也慘
勤美樸真大概景觀稀有性可以彌補33F 03/28 17:11
勤美樸真大概景觀稀有性可以彌補33F 03/28 17:11
推 : 私法人被禁 沒多少人願意出手了？35F 03/28 17:28
--
作者 a386036 的最新發文:
- 28F 3推
- 58F 14推
![]()
那是因為菜 一直以來打房都是溯及就往 100年的奢侈稅，信用管制 成屋還有簽訂合約日 主要是預售屋並沒有這房子存在，土地也不是你買方的 說穿了只是一本信用合約 在還沒蓋好的時候，你給我多少錢，約定完 …444F 96推 6噓- 其實影響不小，有些人完全沒差 這次的貸款問題其實銀行就一個態度 購置住宅嚴格把關 你今天是購置住宅，銀行嚴格審驗金流 收入 你名下資產 別以為首購名下無其他房銀行會放過你 基本上你所有資金都要在你名 …92F 29推 1噓
- +22 - home-sale 板大家都希望房價下跌 你別以為房蟲就希望漲，房蟲只想多買點，只想賺價差 當然新青安的青年更想漲 這就跟賭博道理一樣，10個人賭博11個人想贏錢 為何會11個想贏錢，那一個就是賭場老闆莊家 房地合一後是 …63F 29推 7噓
點此顯示更多發文記錄