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標題 Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換
時間 Wed Apr 3 10:52:11 2024
標題 Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換
時間 Wed Apr 3 10:52:11 2024
何世昌 FB
大直鄰損戶後續資訊更新
我看完後簡直翻白眼，住戶對記者說的話
簡直超不靠譜，實際狀況並非住戶所言。
據參與該都更案人士指出，新聞內容不夠
完整，以下幾處情況需要澄清：
1.舊屋地面層估價約95 萬／坪，樓上約
75萬／坪。
2.換坪比是"舊屋產權"換"新屋室內"，
地下室是原產權1坪換0.1坪（問題主要
在於沒有土地持分）
3.新聞圖片更後可分配室內22坪，產權約34坪
會更清楚
以上，望周知。
因此，大直受災戶分回條件並非1：0.74，
0.74是室內實坪，而分回新房子的權狀坪
（含公設坪）總共是34坪，按權狀坪計算，
舊屋換新房子比例應該是1：1.1333。
我試算一下，
原本舊屋75萬元 X 30坪 ＝ 2,250萬元。
都更後價值為 130萬元 X 34坪 = 4,420萬。
算完後，頓時感到噁心、想吐。這麼好的
條件是在哀哀叫幾點鐘的啊，還有那個地下室
沒土地持分的屋主，怎麼好意思出來講那種
話啊
#弄壞房子的建商是基泰建設跟公辦都更
建商不同家
https://i.imgur.com/rnOJ01z.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/rnOJ01zh.jpg)
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※ 作者: H2 2024-04-03 10:52:11
※ 文章代碼(AID): #1c3CHTFN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712112733.A.3D7.html
※ 同主題文章:
04-01 07:50
04-01 12:07
Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換
04-03 10:52
推 : 老家921發現是海砂屋後開始搞都更 也是遇到幾戶這種87搞到現在還沒啟動 同為海砂屋隔壁條街都蓋好十年了
幾戶貪心噁心的鄰居 搞得大家住在危樓過一天是一天1F 04/03 10:54
幾戶貪心噁心的鄰居 搞得大家住在危樓過一天是一天1F 04/03 10:54
推 : 我要是建商我才不理都更案，現在世道這麼好，隨便買土地郊區蓋一蓋也比都更案賺4F 04/03 10:59
推 : 人家就覺得要賣這麼高不行嗎?鄰居賤賣乾我屁事?6F 04/03 10:59
推 : 人家就是要室內坪數拿到1:1 現在還少12坪 繼續努力哭7F 04/03 11:12
→ : 基泰已經很負責了.
我要是基泰 我甩都不甩狗住戶8F 04/03 12:37
我要是基泰 我甩都不甩狗住戶8F 04/03 12:37
→ : 坐等下屆選市長時還是一樣10F 04/03 12:58
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