作者 B0038412 (LITTLE)標題 [請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?時間 Sun May 19 17:38:59 2024
如題
原先看上一間房子蠻喜歡的
當天加我有四組看房
其中兩組看第二次了
一組原先想買那建案的其他樓，但沒買到
我自己先前看過，這次帶長輩一起看
長輩看完也覺得不錯
和房仲了解了一下細節
就到超商領了斡旋金出價
因為和屋主的底價有些落差
還在和房仲諜對諜中
但越想越奇怪
看屋當時長輩有注意到臥室天花板中間有一道漏水的痕跡
詢問後，房仲說是五六年前外牆漏水
現在已經沒事..
房子不到二十年，也不是頂樓
外牆漏水漏到裡面來?
為什麼說已經沒事了卻沒有修補呢?
因為房仲持續打電話過來請我們加價
說離屋主底價還有差距，強調屋主開價很低，所以殺價空間不大
我們順勢又問了一次漏水問題
這次說是因為冷氣管線問題造成的
那是不是代表管線埋在天花板裡面
管線破了才造成天花板漏水!?
越想越不對...前後的話對不上耶
現在有點反悔，想收回斡旋
請問是該據實以報，還是就死不加價讓談判破局呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.155 (臺灣)
※ 作者: B0038412 2024-05-19 17:38:59
※ 文章代碼(AID): #1cISYrTs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716111541.A.776.html
推 fo11ow: 可以不用收回 如果斡旋價是你們願意買的價格 就跟房仲說剩下空間是留給小房間的 死都不加 進小房間還是死都不加就好了
如果斡旋價買到 其實處理漏水二十萬就差不多了 實際上搞不好還會剩2F 05/19 17:44
推 tenorlan: 沒給你看簽回就直接說退就好了啊7F 05/19 17:48
推 dhm520: 我比較好奇房仲怎麼會把重點放在加價而不是漏水8F 05/19 17:49
推 curance: 你傳訊息給房仲說要收回斡旋，就可以收回了
還沒簽約前都可以，斡旋金也能拿回9F 05/19 17:51
推 blargelp: 趕快傳訊息說要收回 先傳先贏
萬一他跟你說 屋主已經退讓到你的底價。你不要就是賠錢你在這之前講就沒事，傳訊息訊息時間點為證12F 05/19 17:56
了解 感謝
→ Mithra: 先丟訊息問"屋主簽斡旋單同意出價了嗎?"
通常仲介會跟你說 還沒阿 你要加價 3小的
馬上跟他說我要撤回 然後截圖 盡速跟房仲約時間拿回斡旋單15F 05/19 18:06
推 Hall: 主要是如果是非頂樓的樓上漏水不好處理18F 05/19 18:37
推 Keade0325: 先發制人 確認屋主是否簽了, 取得對話 解除斡旋
簽了就一毛都別加, 差額剛好用來修漏水20F 05/19 18:59
→ rex0707: 直接說要退就好了 先傳訊息先贏23F 05/19 19:30
推 motan: 還沒答應就收回啊24F 05/19 20:31
推 kizzle: 看地點 如果中南部都很少下雨那種 打針就可以撐一陣子
如果基隆汐止就不好說了
下週剛好梅雨來，會有疑慮就再去看26F 05/19 21:24
→ losmith: 就打死不加價讓他破局就好了 XD31F 05/19 22:36
→ buike: 文字訊息趕快傳33F 05/19 23:28
長知識了
→ ppiigg419: 通常屋主都不會簽名啦，簽了怎麼再叫你多加點錢35F 05/20 01:31
※ 編輯: B0038412 (49.216.139.22 臺灣), 05/20/2024 11:13:29
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