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作者
LeFortIII
(ptt肥宅首領)
標題
[閒聊] 房地產放款警戒線
時間
Fri May 24 12:30:56 2024
今天早上游庭皓在直播中提到
現在房地產放款的水位警戒線已經緊繃了
下半年要貸款可能會更困難
導致槓桿的效果不好 讓房地產稍微趨緩
大家怎麼看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.132.155 (臺灣)
※ 作者:
LeFortIII
2024-05-24 12:30:56
※ 文章代碼(AID): #1cK1W22X (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716525058.A.0A1.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 房地產放款警戒線
05-24 12:30
LeFortIII
Re: [閒聊] 房地產放款警戒線
05-24 12:49
ppmaker
→
buike
: 等屎味也喊快買,到時候再跑就好了
1F 05/24 12:32
推
junior020486
: 屎味還沒出來講
2F 05/24 12:33
→
buike
: 所以安啦
3F 05/24 12:34
推
blargelp
: 我有看到,我聽到也滿意外的,才5月欸,72-2快到了?
今年下半年核貸的這樣要怎麼核?
4F 05/24 12:36
推
ilovejesus
: 感覺房貸業務會壓力很大,只能作用途4了
6F 05/24 12:38
→
blargelp
: 還好我要交屋的那戶是老婆名下首購。真誒的水位滿應該還
7F 05/24 12:38
→
junior020486
: 等台股除息到帳一波
8F 05/24 12:38
→
blargelp
: 是會先給首購。但二戶三戶感覺很危險
9F 05/24 12:38
→
panzerbug
: 年初就知道了吧
10F 05/24 12:40
推
junior020486
: 二戶三戶買理財囉
也未必給首購,人家有買理財你首購也是會被婉拒
11F 05/24 12:40
噓
NeihuSnape
: 他哪位?有幾間房子?
台灣有錢人很多 最近聽到好幾個現金買房的 籌碼都在
建商和大戶手上 根本不用怕跌
13F 05/24 12:42
推
junior020486
: 看起來最好第三戶以上的備好現金交屋的打算
16F 05/24 12:46
推
Detonate
: 跟建商買建商會有配合的銀行幫你想辦法
17F 05/24 12:52
推
Anyotw
: 又要留給vip了嗎
18F 05/24 12:55
→
abyssa1
: 掛一的第二戶第三戶管制貸款很可能直接關門
剩下直接辦週轉金的VIP
其實第三戶四成就沒什麼銀行願意貸款了 管一堆又卡水位
總行政策不做的話 買理財可能也沒用
19F 05/24 12:57
推
blargelp
: 這點我不是很懂,4成只有8成的一半,會卡多少水位嗎
23F 05/24 13:00
推
junior020486
: 找個神秘農會處理就好了?
24F 05/24 13:01
→
abyssa1
: 應該是說你都自備六成了 何不現金買 半年後再來
這樣皆大歡喜
25F 05/24 13:01
推
alexstag
: 第三戶4成的利息銀行賺比較多耶,還可以買產品,為
啥一定要給第一戶首購呢?
27F 05/24 13:03
→
abyssa1
: 有報告要寫吧 之前問就很多家都不做
29F 05/24 13:04
推
SportLeo
: 真的假的啦,那下半年的不就GG
30F 05/24 13:05
推
junior020486
: 下半年幫QQ
好險我還很久才交屋,也備好現金交屋的打算了
31F 05/24 13:06
推
antigidu
: 央行會再來一個信用管制?
33F 05/24 13:08
推
kevin28
: 下半年貸款困難
34F 05/24 13:08
推
leota
: 皓哥其實很中肯
35F 05/24 13:09
推
junior020486
: 第三戶可能管制到不能貸款吧
36F 05/24 13:09
→
NITERRO
: 低卡那邊也出現不少貸不到預期額度或年限的狀況
37F 05/24 13:15
推
kizz
: 庭哥很有料 我覺得這篇值得參考
38F 05/24 13:17
→
abyssa1
: 信用管制已經很硬了 而且穩定籌碼更難跌
放寬土建融增加供給才是對症下藥
39F 05/24 13:29
推
junior020486
: 貸不到預期額度早就有了,中古屋很容易貸不到預期
額度
放寬土建融沒辦法啊,我記得土建融也是72-2吧
41F 05/24 13:30
推
e33554431
: 天條銀行不可能犯
44F 05/24 13:32
推
junior020486
: 現在就是同樣的水位只能給購屋貸款+土建融,結果政
府把供給打死造成房價飆漲,子彈全部拿去購屋貸款
,信用管制到首購的子彈還是半年就用光了,導致沒
辦法給土建融,然後供給更死,gg,惡性循環
45F 05/24 13:34
推
kklarinet
: 完了,年輕人更買不到房了
49F 05/24 13:35
推
supereva
: 還好我去年就增貸出來了
50F 05/24 13:46
推
u93302
: 他頂多26 27吧 已經買房了
51F 05/24 13:51
→
abyssa1
: 所以我是覺得應該把土建融抽出來不應該放一起管制
52F 05/24 13:56
推
ceca
: 沒看到推案減少
借不到錢xd
53F 05/24 13:58
→
abyssa1
: 現在都更危老是當作政策性貸款 獨立抽出來
不過有律師有意見 說不定之後新青安也獨立
55F 05/24 13:58
推
luckysmallsu
: 房貸本來就很嚴格你以為銀行隨隨便便就能借你幾千
萬唷
57F 05/24 13:59
推
bustinjieber
: 意外也不意外,這幾年政策就看的出來了,
硬要跟政府對做沒有好下場
59F 05/24 14:06
推
ceca
: 這跟和政府做對有啥關係?
這又跟銀行隨不隨便有啥關係
這是總額問題吧,台灣只有兩千多萬人
你抓了一千多萬男生去當兵,要把男生抓光了的概念
現在是各位太猛,瘋狂買房,買到要把不動產總額度用光的現象
然後這個額度還包含建商推案
所以最近推案下降,因為借不到錢
61F 05/24 14:17
推
frowning1226
: 飢餓行銷螺旋進行中
68F 05/24 14:33
→
abyssa1
: 各種鎖籌碼 連建商蓋房子週轉的錢都被鎖住
69F 05/24 14:41
推
junior020486
: 72-2很難動,把土建融獨立出來在立法院大概會被在
野黨說是圖利建商
70F 05/24 14:44
推
bustinjieber
: 存放比的部分到今年Q1為止不算高,
不是只看放款額,還要看存款增加率
銀行政府不調整甚至繼續限下去就這樣
72F 05/24 14:45
推
ChikanDesu
: 還好已貸滿 於我如浮雲
75F 05/24 14:47
推
junior020486
: 增加供給還不如限時一段時間出貨免房地合一稅XD
但是這個政治不正確
76F 05/24 14:47
→
bustinjieber
: 去年12月70.4% 3月結算為 70.6%,
基本上等於沒差。
市場的交易熱是一個事實,
政策造成此現象也是事實,
不針對此現象做相對應調整,
背後傳達的態度就是他的立場。
78F 05/24 14:50
推
luckysmallsu
: 總額管制不就是怕房貸爆炸嗎?
84F 05/24 14:56
推
NTU303150195
: 上次72-2好像是2021捏
85F 05/24 15:03
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[閒聊] 房地產放款警戒線 - home-sale 板
作者:
LeFortIII
180.217.132.155
(台灣)
2024-05-24 12:30:56
今天早上游庭皓在直播中提到 現在房地產放款的水位警戒線已經緊繃了 下半年要貸款可能會更困難 導致槓桿的效果不好 讓房地產稍微趨緩 大家怎麼看
85F 35推 1噓
+15
[心情] 被嫌無法成家 - WomenTalk 板
作者:
LeFortIII
180.217.136.68
(台灣)
2022-07-03 12:56:47
先自我介紹一下 小弟今年26y 工作一年多 目前月薪大概10萬左右 低於同業的行情 因為目前有想學的東西 5年後大約能穩定20-30萬每個月 房價飆漲前還沒工作 沒來的及上車 現在只能買高高的房價 目 …
37F 16推 1噓