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作者 Godfrey (小清新)
標題 [請益] 法拍可以用新青安貸款嗎
時間 Sat May 25 23:13:20 2024

現在房市炒作熱門話題之一就是新青安貸款

假如有符合新青安條件的貸款資格

但購入的房屋為法拍屋

八大公股銀行會願意以新青安的利率條件放貸嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.176.122 (臺灣)
※ 作者: Godfrey 2024-05-25 23:13:20
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推 a123454698: 時間來不及1F 05/25 23:16
推 junior020486: 法拍屋你要找代墊銀行
你找的代墊銀行就是你之後的貸款銀行
找合庫、一銀、華南吧2F 05/25 23:17
推 liu1981sssss: 法拍不是一般人玩的，一般民眾標不到，標的到的你處理不了，通常銀行也不會借你，除非你是人頭，不過這是金主自己要處理的5F 05/25 23:37
推 iifz32: 槓桿開太小很難吧8F 05/25 23:43
→ kage01: 法拍一般人只能標很低價的9F 05/25 23:53
推 chimouse: 一般人不要碰法拍屋 水很深10F 05/26 00:02
推 shuichia: 法拍沒這麼難，拍之前找有在承做的銀行鑑價有到就可以，只是最近法拍物件少，有肉的也會被一堆標搶到市價11F 05/26 00:07
推 CrabBro: 沒有推文說的那樣困難
但還是要看物件本身，也要找專門負責的人配合13F 05/26 00:19
推 siaojing: 不能，金管會會盯15F 05/26 00:25
推 Vinccc: 點交屋沒啥難度吧 鑑價基本上也都會到 畢竟法拍屋都是鑑價過的 缺點就是不用想撿到便宜 大家都會標16F 05/26 00:34
推 liu1981sssss: 法拍為何幾乎標不到，台中我最後一次去投標，投標前該大樓兩個月前七樓實登550萬，同案法拍有人請仲介幫出價，不能看房可以點交，問題欠錢屋主還住在那還要處理，五樓同坪數仲介出595萬。還有實登兩個月前650萬，標出735萬盤子價，標的到的價錢我自己去市場找，又不用被仲介坑，我自己標了十多筆就不玩了，多年前真的有六折八折，那是08金融海嘯97亞洲金融風暴早期我爸去投標時還有利潤，現在幾乎就菜鳥買家被仲介耍當盤子18F 05/26 00:39
→ knives: 法拍真的不要找仲介，他們會洗腦，叫你出高價，如果自己要標的話，代墊要提前兩三個星期找好27F 05/26 01:08
→ NSYSUEE: 不行29F 05/26 01:57
推 alex5566: 法拍麻煩 不見得便宜，就算有也便宜不了多少
還要注意產權、點交之類的細節 且又不能看屋況
完全就是花一個不見得便宜的價格下去抽盲盒....30F 05/26 02:31
推 F1239810: 之前找了法拍仲介，來了2個可愛妹子，說出價隨我意思去標，他們只負責代標及程序處理，並沒有要我提高售價，結果沒標到..哈33F 05/26 04:30
→ knives: 樓上所以你沒標到是正常的36F 05/26 05:41
推 iwei0930: 最近一堆人用法拍閃房地合一稅 呵 很快就會有人惡意棄標 房子還真被法拍的例子出來的 政府打房真的用力 看不到悟不出這點的真的會很慘很可憐37F 05/26 07:03
推 zusuki: 棄標還是會被法院追繳足款吧？40F 05/26 09:42
→ duckbubii: 沒經驗 不建議碰41F 05/26 10:20
推 mypower: 法拍應該是可以轉青安，先走流程付了代墊款，走完拿到權狀，才轉正式房貸這樣吧。至於法拍現在得標金額蠻多都高於實價登錄。42F 05/26 10:36
推 liu1981sssss: 投資客如一開始就要閃房地合一稅，他會用人頭處理，通常買家債權處理也內定了，如被代標房仲亂標走，通常不在他預想中，但只會賺更多45F 05/26 12:07

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