作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
時間 Thu Nov 28 23:32:25 2024


※ 引述《yousking (京)》之銘言:
: 寫在之前,我實在不好為人師,但既然要介紹,就資料/圖表決勝負吧

空空的強項就是坐在電腦前面查資料
真的,空空真的很會查資料

但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠

: 資料來源:https://www.reinet.or.jp/
: 日本財團法人不動產研究所
: ---------------------------------------
: A.最頂級商業CBD價格,日本採樣丸之內大手町
: https://imgur.com/JPfWQs6
: B.最頂級商業CBD租金
: https://imgur.com/H3jCfvz
: 頂級商辦結論:
: a.台北價格低,約29.6%。
: b.台北租金低,約46.4%,老問題,租金投報一樣屎。
: ---------------------------------------
: C.最頂級住宅區塔樓價格,日本採樣元麻布
: https://imgur.com/Mv1fdDD
: D.最頂級住宅區塔樓租金
: https://imgur.com/mrcs2Z9
: 頂級住宅大樓結論:
: a.台北價格高,約65.6%。
: b.台北租金低,約26%,住宅問題更嚴重,更貴,投報更屎
: ---------------------------------------
: E.不動產價格指數:
: https://imgur.com/LLA5fH1
: 塔樓部分(綠線)直線上升,其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升

我們就是比較貴啊,怎麼了嗎?
你查這些資料到底是能改變什麼?

你繼續查你的資料,我繼續炒我的房

: 總體結論:
: 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了,對,租金&投報便宜XDDD

日本房價本來就比台灣低,這是眾所週知的常識吧?這點沒有爭議吧?

: 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝,其他真的還好
: 3.稅制,有興趣可以自行了解了解。坦白說,持有稅/雜支日本完勝XD

我也講過
政府應該刪除公告地價,持有稅就正常了

但你看有人鳥我嗎?
連空空都不採納我的好建議咧,ㄏㄏ

政府都在裝瞎,你叫破喉嚨也沒人理你

: 4.中產真的別委屈自己了,什麼便宜治百病,蓋房子不好好蓋,品質這麼差
: 還要洗腦你便宜治百病,還要洗腦你別眼高手低
: 今天買不起便當,難道問你:買不起可以吃屎啊!
: 買不起就移民啊!幹嘛委屈自己吃屎

可以移民的早就移民了,移民了誰還鳥台灣房價

留在台灣每天上ptt房版幹幹叫的,都是逃不出這座鬼島的,然後整天幻想要移民去哪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.193.64 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2024-11-28 23:32:25
※ 文章代碼(AID): #1dI8qBIp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732807947.A.4B3.html
abyssa1: 欸不是啊 日本也是公告地價當稅基 一樣比市價低很多
利率低 日本還更低 怎麼房價低?日本供給量大啊1F 11/28 23:38
因為日本是非常態,你有看過哪個國家可以像他一樣長期通貨緊縮?
ken85: 簡單說就是噴~~= =3F 11/28 23:39
aq2272353712: 講再多,都沒用,他不可能去日本買房子,只好一輩子活在,日本很便宜,台灣很貴~笑死,標準窮人4F 11/28 23:41
不是啦
我是覺得我們要如實面對自己的人生,不是用幻想解決現實生活的問題
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:42:50
jl40: 要跌了 心情不好嗎
要跌了 心情不好嗎6F 11/28 23:43
不會啊,沒工作整天遊山玩水怎會心情不好XD
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:48:11
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:49:30
benny1990615: 而且台灣比日本有錢、人口密度更高,比較貴不是必然的嗎.....8F 11/28 23:54
KrisNYC: 你真的有個大概三千萬台幣 現在好像日本2nd home可以
日本比東南亞所有國家信用度都高10F 11/28 23:56
有三千萬現金的不會來這邊鬼叫買不起房
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:58:21
KrisNYC: 而且應該啦 日幣的十年以上週期低點就現在了12F 11/28 23:57
之前日幣跌到咪咪喵喵,我都不敢持有呢
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:59:15
ice1015: 要是真去日本 稅後跟生活開銷扣完 就不會覺得便宜了13F 11/29 00:05
KrisNYC: 一定是預設台灣賺錢日本花 就會覺得很美好 XDDD
不過友善提醒 小時候我阿罵跟我說日幣對台幣1:7
但我最常去日本花錢的時候是大概1:3
現在好不容易回到1:5 要珍惜14F 11/29 00:11
abyssa1: 廣場協議之前大概250:1對美元 臺幣是40:1 差不多18F 11/29 00:13
kusomanfcu: 一堆幻想仔阿
小漲100%大跌5% 大獲全勝19F 11/29 00:13
ttyy: 記得yousking好像真的有去日本買21F 11/29 03:06
kokilly: yousking自述有買一間買在神奈川約400萬台幣22F 11/29 03:32
誰要住神奈川啊,笑屎
jc761128: 400萬只有台北市的廁所吧23F 11/29 08:54
※ 編輯: spermbox (39.15.25.255 臺灣), 11/29/2024 09:15:57
flame1983: 這嘴臉24F 11/29 09:57
Refauth: 這嘴臉我喜歡+125F 11/29 11:12
keio5566: 神奈川400萬買得到的物件(哪怕中古屋) 都是當地人買都不買的那種土地, 再放不用五年也許200不到26F 11/29 11:46

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