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spermbox
(☺洨盒盒☺)
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
時間
Thu Nov 28 23:32:25 2024
※ 引述《yousking (京)》之銘言:
: 寫在之前,我實在不好為人師,但既然要介紹,就資料/圖表決勝負吧
空空的強項就是坐在電腦前面查資料
真的,空空真的很會查資料
但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠
: 資料來源:
https://www.reinet.or.jp/
: 日本財團法人不動產研究所
: ---------------------------------------
: A.最頂級商業CBD價格,日本採樣丸之內大手町
:
https://imgur.com/JPfWQs6
: B.最頂級商業CBD租金
:
https://imgur.com/H3jCfvz
: 頂級商辦結論:
: a.台北價格低,約29.6%。
: b.台北租金低,約46.4%,老問題,租金投報一樣屎。
: ---------------------------------------
: C.最頂級住宅區塔樓價格,日本採樣元麻布
:
https://imgur.com/Mv1fdDD
: D.最頂級住宅區塔樓租金
:
https://imgur.com/mrcs2Z9
: 頂級住宅大樓結論:
: a.台北價格高,約65.6%。
: b.台北租金低,約26%,住宅問題更嚴重,更貴,投報更屎
: ---------------------------------------
: E.不動產價格指數:
:
https://imgur.com/LLA5fH1
: 塔樓部分(綠線)直線上升,其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升
我們就是比較貴啊,怎麼了嗎?
你查這些資料到底是能改變什麼?
你繼續查你的資料,我繼續炒我的房
: 總體結論:
: 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了,對,租金&投報便宜XDDD
日本房價本來就比台灣低,這是眾所週知的常識吧?這點沒有爭議吧?
: 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝,其他真的還好
: 3.稅制,有興趣可以自行了解了解。坦白說,持有稅/雜支日本完勝XD
我也講過
政府應該刪除公告地價,持有稅就正常了
但你看有人鳥我嗎?
連空空都不採納我的好建議咧,ㄏㄏ
政府都在裝瞎,你叫破喉嚨也沒人理你
: 4.中產真的別委屈自己了,什麼便宜治百病,蓋房子不好好蓋,品質這麼差
: 還要洗腦你便宜治百病,還要洗腦你別眼高手低
: 今天買不起便當,難道問你:買不起可以吃屎啊!
: 買不起就移民啊!幹嘛委屈自己吃屎
可以移民的早就移民了,移民了誰還鳥台灣房價
留在台灣每天上ptt房版幹幹叫的,都是逃不出這座鬼島的,然後整天幻想要移民去哪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.193.64 (臺灣)
※ 作者:
spermbox
2024-11-28 23:32:25
※ 文章代碼(AID): #1dI8qBIp (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732807947.A.4B3.html
※ 同主題文章:
[心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-28 20:55
yousking
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-28 21:18
r6TSGs
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-28 23:32
spermbox
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-29 00:00
mfcke
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-29 00:04
danny03017
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-29 16:27
KrisNYC
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-29 18:41
s8752134
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-29 19:11
jamo
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
11-30 03:22
megaboost
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
12-11 13:01
tommy91124
→
abyssa1
: 欸不是啊 日本也是公告地價當稅基 一樣比市價低很多
利率低 日本還更低 怎麼房價低?日本供給量大啊
1F 11/28 23:38
因為日本是非常態,你有看過哪個國家可以像他一樣長期通貨緊縮?
推
ken85
: 簡單說就是噴~~= =
3F 11/28 23:39
推
aq2272353712
: 講再多,都沒用,他不可能去日本買房子,只好一輩子
活在,日本很便宜,台灣很貴~笑死,標準窮人
4F 11/28 23:41
不是啦
我是覺得我們要如實面對自己的人生,不是用幻想解決現實生活的問題
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:42:50
→
jl40
: 要跌了 心情不好嗎
要跌了 心情不好嗎
6F 11/28 23:43
不會啊,沒工作整天遊山玩水怎會心情不好XD
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:48:11
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:49:30
→
benny1990615
: 而且台灣比日本有錢、人口密度更高,比較貴不是必然
的嗎.....
8F 11/28 23:54
推
KrisNYC
: 你真的有個大概三千萬台幣 現在好像日本2nd home可以
日本比東南亞所有國家信用度都高
10F 11/28 23:56
有三千萬現金的不會來這邊鬼叫買不起房
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:58:21
→
KrisNYC
: 而且應該啦 日幣的十年以上週期低點就現在了
12F 11/28 23:57
之前日幣跌到咪咪喵喵,我都不敢持有呢
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:59:15
推
ice1015
: 要是真去日本 稅後跟生活開銷扣完 就不會覺得便宜了
13F 11/29 00:05
推
KrisNYC
: 一定是預設台灣賺錢日本花 就會覺得很美好 XDDD
不過友善提醒 小時候我阿罵跟我說日幣對台幣1:7
但我最常去日本花錢的時候是大概1:3
現在好不容易回到1:5 要珍惜
14F 11/29 00:11
推
abyssa1
: 廣場協議之前大概250:1對美元 臺幣是40:1 差不多
18F 11/29 00:13
→
kusomanfcu
: 一堆幻想仔阿
小漲100%大跌5% 大獲全勝
19F 11/29 00:13
推
ttyy
: 記得yousking好像真的有去日本買
21F 11/29 03:06
推
kokilly
: yousking自述有買一間買在神奈川約400萬台幣
22F 11/29 03:32
誰要住神奈川啊,笑屎
推
jc761128
: 400萬只有台北市的廁所吧
23F 11/29 08:54
※ 編輯: spermbox (39.15.25.255 臺灣), 11/29/2024 09:15:57
噓
flame1983
: 這嘴臉
24F 11/29 09:57
推
Refauth
: 這嘴臉我喜歡+1
25F 11/29 11:12
推
keio5566
: 神奈川400萬買得到的物件(哪怕中古屋) 都是當地人買都不
買的那種土地, 再放不用五年也許200不到
26F 11/29 11:46
--
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這問題跟台中文心路以內舊市區 & 以外重劃區的差異可以說完全相同 駁二根本超廢,睜大眼睛看看看我們台中舊市區的勤美誠品&審計新村,人家人潮多到嚇 屎人 勤美誠品已經成為推動西區房價最重 …
127F 56推 6噓
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