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標題 [新聞] 2025房市代表字「盤」 信義：房價要看
時間 Mon Dec 30 14:23:09 2024
標題 [新聞] 2025房市代表字「盤」 信義：房價要看
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2025房市代表字「盤」 信義：房價要看股市臉色 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-「2024房市代表字是『嚇』，上半年好得嚇人，下半年轉折嚇人，2025則認為是『盤』，認為房市將走盤整格局。」信義房屋專家說。他補充，明年房價表現一部分要取決於股市臉色，若股市持平，沒有太劇烈變動，那.. (房市, 房價, 股市, 下跌, 代表字, 信義房屋, 曾敬德, 住商不動產, 徐佳馨, ) ...
-「2024房市代表字是『嚇』，上半年好得嚇人，下半年轉折嚇人，2025則認為是『盤』，認為房市將走盤整格局。」信義房屋專家說。他補充，明年房價表現一部分要取決於股市臉色，若股市持平，沒有太劇烈變動，那.. (房市, 房價, 股市, 下跌, 代表字, 信義房屋, 曾敬德, 住商不動產, 徐佳馨, ) ...
內文：
2025房市代表字「盤」 信義：房價要看股市臉色
記者項瀚／台北報導
「2024房市代表字是『嚇』，上半年好得嚇人，下半年轉折嚇人，2025則認為是『盤』，認
為房市將走盤整格局。」信義房屋專家說。他補充，明年房價表現一部分要取決於股市臉色
，若股市持平，沒有太劇烈變動，那房市盤整機率高。
為房市將走盤整格局。」信義房屋專家說。他補充，明年房價表現一部分要取決於股市臉色
，若股市持平，沒有太劇烈變動，那房市盤整機率高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年房市代表字是「嚇」，上半年好得嚇人
、下半年轉折地嚇人，且都與房市政策有關，上半年受到新青安帶動，價量齊揚，而9月19
日央行選擇性信用管制上路後，市場快速反轉，交易量急凍。
、下半年轉折地嚇人，且都與房市政策有關，上半年受到新青安帶動，價量齊揚，而9月19
日央行選擇性信用管制上路後，市場快速反轉，交易量急凍。
展望2025年，曾敬德認為，房市代表字為「盤」，預期整體將呈現盤整格局。首先交易量能
部分，會比2024下半年好一點，畢竟919政策剛出，市場多少比較恐慌，需要時間消化，但
預期交易量能仍還是相對低迷。
部分，會比2024下半年好一點，畢竟919政策剛出，市場多少比較恐慌，需要時間消化，但
預期交易量能仍還是相對低迷。
價格方面，曾敬德認為：「將看股市臉色，因為這波房市走升，除了新青安政策，很大一部
分也是由股市資金所帶動，若2025年股市持平，房市盤整機率高，但若股市顯著往下走，那
麼需要錢的人會變多，可能稍微讓一點價，使價格往下走。」
分也是由股市資金所帶動，若2025年股市持平，房市盤整機率高，但若股市顯著往下走，那
麼需要錢的人會變多，可能稍微讓一點價，使價格往下走。」
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，以台灣人的理財習性來看，股房連動現象明顯
，過去很多人會進行所謂的股房套利，但在銀行房貸限縮的環境下，這樣的狀況將變少，認
為明年除非股市大好，不然交易量、房價不可能往上走。
，過去很多人會進行所謂的股房套利，但在銀行房貸限縮的環境下，這樣的狀況將變少，認
為明年除非股市大好，不然交易量、房價不可能往上走。
徐佳馨認為，目前房貸資金緊縮狀況未解，預期明年Q2開始，房價可能會出現修正，但幅度
不會太大，蛋黃區在5%以內，外圍區域則在10%以內。
心得：
盤有兩種，怎樣的盤不好說
景氣循環黃紅燈以上也盤了半年
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.190 (臺灣)
※ 作者: cl3bp6 2024-12-30 14:23:09
※ 文章代碼(AID): #1dSZnGmb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735539792.A.C25.html
推 : 錯 是看通膨指數 2008-2012高峰幾乎一樣 房價漲4成1F 12/30 14:25
推 : 盤，真的盤2F 12/30 14:26
→ : 2008-2012股市高峰幾乎一樣 房價漲4成
這專家是...只看這幾年吧 這幾年噴爆 怎麼解讀都對阿傻瓜 最明顯是通膨啦 2009.2021 都有明顯通膨3F 12/30 14:26
這專家是...只看這幾年吧 這幾年噴爆 怎麼解讀都對阿傻瓜 最明顯是通膨啦 2009.2021 都有明顯通膨3F 12/30 14:26
推 : 買的人很盤！？6F 12/30 14:27
→ : 最直接就反映在房價 房價直接跳上去 不等人7F 12/30 14:27
推 : 過去以來信義跟永慶的預測，誰相對比較準，可以去爬爬過去的文。
反走過必留下痕跡8F 12/30 14:28
反走過必留下痕跡8F 12/30 14:28
![[圖]](https://i.imgur.com/UXjsVyhh.jpeg)
推 : 盤子的盤還是盤旋的盤12F 12/30 15:00
噓 : 問就是盤子的盤13F 12/30 15:05
噓 : 盤爆14F 12/30 15:08
推 : 沒錯 我是盤子.15F 12/30 15:10
推 : 房市年度漢字？盤16F 12/30 15:17
推 : 買方佛心17F 12/30 15:20
推 : 無人接盤18F 12/30 15:27
推 : 接盤俠的盤19F 12/30 15:33
推 : 大盤子時代~去找吧！我把大盤子都放在房市惹
2025房市開啟大盤子時代20F 12/30 16:05
2025房市開啟大盤子時代20F 12/30 16:05
推 : 盤 盤子喊在22F 12/30 17:33
推 : 所以喊到明年Q2了？23F 12/30 17:38
推 : 盤子24F 12/30 18:11
→ HNCB2880 …
→ : 盤26F 12/30 19:04
推 : ？一字兩用27F 12/30 19:11
推 : 超盤的28F 12/30 19:48
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