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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
時間 Thu Mar 27 17:19:51 2025

這篇單純講越南，工作過比較熟

1. 新住民，目前取得身分通常是婚配，
買房的早就有了。

不然你以為他們是缺錢才賣河粉的嗎？

生性勤勞、活著就想賺錢累積資產。


他們不用買千萬房，
三四百萬公寓即可。

買來租同鄉大有人在。


2. 移工身分
這個就還不能買。前面很多人講了，法規問題。

不過，討論上把有身分跟移工一刀切，這是不對的。


越女很樂意透過婚配來改善自身環境。

之前在同奈省工作，
動不動聽到公司誰嫁給外國人了。

高加索人種>>>>>日韓>台男>>越男



3. 不過，不管是有身分，還是移工轉職有身分，人口數量都不多。


現在看的是未來趨勢。
有沒有可能哪天開放移工購買？


必然的啦，雖然一定會附上比台灣人嚴格的條件就是了。但鬆綁沒問題。


啊就少子化啊，吸引人口的政策只會愈來愈多。



4. 如果開放了，鬆綁了，移工低薪買不了？

啊台灣是低薪仔買的嗎？也不是啊。
真的開放了，你要看的是他們收入靠前的人。


他的市場是租給同鄉。
一來是同鄉熟，二來是逃逸外勞也只能找同鄉租。


他收入不用贏台灣人，

最低門檻買得到公寓+ 能卷贏其他越南人就可以了。


5. 物件大概就是勞壢市、台中市，這些外勞熱點的老公寓，影響最大。

到現在還一堆三四百萬公寓，位置機能還不算差的、就是老了點。

這總價，很難買嗎？



版上不少台北人，其實這題跟你們關係不大，

他們不會去買什麼松山區雙敦學區2800萬公寓啦。

影響大的是非台北的六都。



6. 這件事很可怕

這表示，你家有老公寓的，根本不用處理掉。
甚至不用租人。

留著這公寓的好處，
你就拿這公寓去貸款，做利差交易。

（以上方式可以參考m大，這人家的know how我就不嘴太多）


除非你已經不動產夠多，已經貸款到你收支比滿。才考慮處理掉房子。

只要還能貸款，房子一律留著當抵押品。

有抵押品就有長天期的資格，舒服。


直到法規鬆綁，
可能10年、可能20年。
你的三十年老公寓 可能變成五十年了。但還住得了人。

雖然這屋況，台灣人可能不太願意了。
但新的需求市場已經誕生。


原本我們在嘴說 新房供給量根本遠遠不滿足台灣人需求數量。
但在上述移工趨勢下，可能連老房的供需格局都被改寫。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.143.199 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2025-03-27 17:19:51
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※ 同主題文章:
[閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
03-26 14:46 Tosca
… ×10
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
03-27 13:14 dophin332
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
03-27 14:27 FlyinDance56
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
03-27 16:42 s8752134
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
03-27 17:19 blargelp
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
03-28 20:21 junior020486
→ ming5566: 可以租移工傳好幾代等督更1F 03/27 17:21
→ blargelp: 台灣人租移工 沒同鄉租有優勢2F 03/27 17:22
→ ming5566: 之前在找租客 阿勞都嘛是透過工廠配合的仲介幫忙找租屋處 我就接過電話 問能不能包棟 不能包棟他們可以自己擺上下舖 有些待久一點的會說中文也都能自己找
有些工廠死有錢的老闆直接買整排連棟透天給自家的阿勞住 只能幫那麼社區默哀XD
我是不租給阿勞啦 破壞行情
萬一把我的優質租客嚇跑怎麼辦XD3F 03/27 17:25
→ blargelp: 對你講到重點 你不會想租給他們。兩個市場是被切割開來10F 03/27 17:34
→ ming5566: 有些老房東不在意或是成本很低的懶得管也是會租就是 但多數人應該是不願意11F 03/27 17:36
推 hellogym: 你不做這個市場 但是還是有人會做的
到時可能就是待台灣比較久的外籍人士來做 比較管理方便13F 03/27 17:38
噓 Ninja86: 整串文充滿老人臭 嘔嘔嘔15F 03/27 17:46
推 winter99: 法令不開放置產除非有人賭政治職涯去開放，只有租屋有市場，但都是工業區居多。16F 03/27 18:51
→ ActionII: 不用開放購買啊，政府有鼓勵永居，拿永居慢慢等就好
未來肯定會慢慢出現有能力買的入籍移工，但時間尺度很長18F 03/27 19:01
推 k374318: 現在賣不掉房的可以等政府新政策：新移工空安貸款，全額貸款免擔保
免利率21F 03/27 19:19

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