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作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
時間 Sat Sep  6 16:26:16 2025

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 股市繼續狂飆，房市也準備要起飛，再加上降息的預期，未來資產階級很有可能再次直
接
: 噴上天。
: https://udn.com/news/story/7238/8816230
: 瑞銀報告:台灣成年人平均財富這五年硬是多了 35%，百萬美元富豪數量衝到全球第 15
: 名。要是算「人口密度」，我們的百萬富豪比例還是世界前段班。
: 就在這基礎上，銀行最近又開始放水。這些錢你別想拿來加薪或降租金，最可能的去處
，
: 就是再把房市、股市推一波。
: 有錢人：早就有資產，放水後財富再翻。
: 沒房族：繼續看房價刷新天價，還在想「是不是該 fomo 上車」？
: 中位數財富：永遠追不上平均值，數據看起來像全民致富，實際上只是幫忙墊背。
: 而且文獻數據也很殘酷：股市領先房市半年。照這節奏，最快今年底就會出現新一波「
買
: 不到就完蛋」的恐慌潮。再加上建商縮手推案，限量就是殘酷……


只要M2增長率沒消失、家戶數未達高峰。

房市就只是暫時被政策壓著。

你壓越久，房市反彈會越高。

短期需求爆增都不是好事。


一般人有需求就買，不要買郊區老屋，盡可能往各都市集中。

其他人就是趕快把郊區老屋汰換掉、繼承郊區老屋汰換掉，不要在你手上變成死棋。


少子化是不是問題？是！

但M2增長率如果沒消失呢？

少子化生產力降低反而會促成通膨，

錢越來越集中的狀況下，

就是要往有人要的地方前進。

https://i.imgur.com/zJZsqB8.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/iCe7Vzo.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.231.208 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-09-06 16:26:16
※ 文章代碼(AID): #1ek_0glk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757147178.A.BEE.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-06 14:36 jinso7410
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-06 15:05 freddy
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-06 15:12 AMDsucks
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-06 16:26 a5292710
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-06 21:26 ceca
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-07 01:42 qunmie
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子
09-07 09:03 milkwind
推 Hoshan: 結論 買蛋黃 賣蛋白蛋殼1F 09/06 16:42
推 weichunweng: 持續印鈔就是會漲2F 09/06 16:49
推 jeffsu: 我就是持續置產蛋黃不要停 然後真的想住蛋黃的真的閉眼買就對了 錢不夠至少也從小的買起3F 09/06 16:57
噓 keter007: 你的前提是台灣經濟永遠繁榮
很像90年日本泡沫經濟的想法5F 09/06 17:02
推 kcy05785: 笑死，樓上不知道日本一樣往城市買？
還泡沫經濟勒7F 09/06 17:03
推 onekoni: 日本東京中心房價還是漲
破掉反而促使錢跟人往蛋黃區擠9F 09/06 17:04
→ msty: 空空只會看平均 沒辦法11F 09/06 17:27
噓 jinso7410: 日本泡沫 日幣狂貶 利息爆低
如果複製日本就是買爆美國資產
送分題12F 09/06 17:28
→ msty: 北部高鐵與熱門捷運運站送分題15F 09/06 17:31
推 cheng314: 當初日本就是因為沒有無限印錢 現在台北都很會印鈔，要護房地資產 就算景氣不好就大放水降息印鈔 股房照樣噴 反正底層人只要聽口號就能活了MAGA 好安心
*台美16F 09/06 17:33
推 NTU303150195: QE發明後資產很難跌的
打不贏就加入20F 09/06 17:37
推 kusomanfcu: 日本最後也是都心化22F 09/06 17:40
推 NTU303150195: 但房版的流量還真得空空維護，你們高資產討論繼承，能加入的真沒多少人XD23F 09/06 17:44
推 a951l753vin: 回防台北！25F 09/06 17:49
推 kusomanfcu: 我很窮誰要給我錢26F 09/06 17:54
推 s114752: 嚇甩磨27F 09/06 18:57
→ tctv2002: 日本經濟泡沫 房地產三個月內跌60% 東京也不例外...
  所以央行一直在控制風險28F 09/06 19:18
→ FireStarman: 魯空就是魯空 腦子永遠不開竅30F 09/06 19:35
→ max769: 日本各地都有發展大眾交通
台灣呢？除了台北高雄台中以外
人家這樣還是往都市買...31F 09/06 19:53
→ jaricho: 高鐵. 捷運. 六都+1蛋黃市區.34F 09/06 19:54
噓 y598763: 全台灣只有台北市能買 但台北市現在的資本利得空間不高了 就這樣35F 09/06 20:04
→ william826: 買蛋黃新建案 遠離老害 一生平安
老舊公寓 租房老害一堆 啃子女貪後代的 恐怖噢37F 09/06 20:41
推 newbrain: 滯脹的時候不能印鈔，這時候崩基本上是百年級的崩了
難怪黃金漲不停。我認爲現在黃金>美金>美股>台房>美債39F 09/06 21:30
推 pz5202: 捷運很重要
https://files.catbox.moe/fv09cu.png
要不然就是住鄉下 比較不容易撞到別人
或是有司機接送41F 09/06 21:36
[圖]
→ babyMclaren: 好的，開始彈吧45F 09/06 22:15
推 cheng314: 滯脹照樣印啦 川普跟台灣有在管受薪的死活？ 受薪的拼的要死要活換來加薪一下就被通膨吃光了嘻嘻 党就是吃定這群人啦。繼續印鈔就是資產繼續噴爛 4萬換1塊又怎樣
 死也是受薪的 政府喊喊口號就好MAGA46F 09/07 01:02
推 fatb: 其實年紀大了回去住郊區房子就好50F 09/07 06:29

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