作者 s8752134 (Sea)標題 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞時間 Mon Sep 29 23:38:47 2025
※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言：
: 這題最後還不是回到50年以上房子
: 能不能住? 願不願意住?
: 以雙北地區來說
: 第一題很簡單，現在還不是一堆人住
: 基本沒上地震還不是各種住
雙北的公寓 50 年以上還是住沒錯，
但雙北的公寓越來越少，有在看台北都更的都很清楚，
尤其是這一兩年，動的又特別勤勞。
雙北老公寓這物件是固定量遞減，都更一棟老公寓就少一棟。
所以你說未來台北的老公寓你想住？
要嘛是破爛到完全沒人想整理屋主放推那種，
要嘛是投客買來整理慢慢等都更用的，
前者租金會便宜啦，但那屋況太美你不會想看。
後者現在都嘛弄 2個2房1廳的單位在招租，租報率其實弄起來至少都有 3%多，
配上有都更的潛力，這投報已經相當划算。
阿不缺現金流的單純買來放著等都更也不會釋出，
那種屋齡你課再多囤房稅基本上也不痛不癢。
: 第二題
: 不住雙北之市中心老公寓的選擇
: 那就是住雙北外環大樓
: 能負擔市中心地大樓的87%是少數
: 人口遷移數據已經佐證惹
: 但換來就是天天人擠人的板南線
: 北捷沒有跳蛙式的停站設計 注定了遠程運輸量的受限
: 87%日本地鐵助推員會在台灣上演
: 想想未來炎炎夏日的早上
: OL每天要擠在都是肥宅汗臭味的捷運上 長達半小時一小時
其實一直是台灣還沒走到那步而已，台灣洗出去外圍的狀況
還會繼續成長，看看東京圈外圍上班擠成甚麼樣子，台灣還
有一大段空間哩。
: 嘔嘔嘔嘔 這生活品質有比較好？？
: 然後各位男性也別高興得太早
: 哪天被告性騷擾連工作都丟了
: 電車癡漢在日本蠻慘ㄉ 基本都是敗訴
: 各位奴工男女還是好好存錢
: 買雙北一環內房子吧 94這樣
不要拉，去買外圍重劃區擠車進來台北上班。
台北老公寓這種留給我這種去買就好，
求求QQ
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※ 作者: s8752134 2025-09-29 23:38:47
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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-29 23:38 s8752134
推 aass5566: 問題是台灣少子化太嚴重 未來供給遠大於需求… 那就不好說了1F 09/30 00:44
推 f860506: 好的老公寓不會放上網啦 身邊客群報完投客就收走了5F 09/30 07:28
推 Jack970077: 我家的50年電梯大樓 大馬路門牌 捷運站出口旁 講都
更講了十年了 想問哪裡的老公寓這麼好都更6F 09/30 09:49
推 Jack970077: 我阿嬤家一樓 70年老公寓四層樓三米巷 轉個彎大馬
路捷運站 建商都沒有興趣9F 09/30 09:53
推 timmer: 三米巷卡車進不去拉 至少要8米巷11F 09/30 09:59
推 Jack970077: 所以我說 大馬路上的 人多難整合 小巷內人少但窄巷
容積率低沒人要做 三十年台北人的我就很好奇到底哪
裡那麼好都更12F 09/30 10:18
→ s8752134: 我快笑死 有都更潛力的老公寓留給我買 = 全都要我買
智商還好嗎17F 09/30 13:32
推 physicsdk: 空空就是跌了還在嫌貴 註定一輩子買不了房 只能來這邊亂砲忌妒人家有買
等都更沒等到還是每月收租 還高機率是跟你們一樣的魯蛇繳的 太開心啦19F 09/30 14:34
噓 qwertymax56: ㄎ 憑你的智商 我看你慢慢等 你乾脆請人家直接拿錢給你好不好呀？嗯？23F 09/30 18:39
→ physicsdk: 等有都更潛力的公寓 沒等到照樣唱歌跳舞數錢 等崩盤買得起的房子 下個月記得繳房租 齁齁25F 09/30 19:04
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