作者 s8752134 (Sea)標題 Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?時間 Thu Oct 16 21:06:15 2025
※ 引述《MeiHS (雖然失望 還是得往前看)》之銘言：
: 不久前看惹一份雜誌的報導,寫到台北市包含大安區,有三區的三十年老房比例高過80%
: 以下文中有提到,有土地或地上權的老屋主,"一坪換一坪"的思維仍根深蒂固
: 這個好像前任某市長也提到過:一坪換一坪的想法要改.
: 窩雖然沒老房,但是這樣想法是錯的嗎?
: 例如:某巷子內菜飯老店,老闆不做惹收掉,據說他一坪店面換好幾坪建坪退休惹捏
: 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?
都更一邊在給某某某新的名目容獎，或是現在行政院端出來沒啥實質意義的
自主都更。
其實修正都市更新條例，把都更同意的門檻從 80% 以上，降為 50% 以上，
你也不用給額外新的容獎，也不用理會某某住戶有沒有一坪換一坪的念頭，
雙北各地的都更就會遍地開花了，單純少數服從多數的概念而已。
選個國家總統 40% 都能當，一個房子要都市更新居然要求要同意戶達 80% 以上，
何其好笑。
還是一個房子的都市更新其謹慎程度影響程度遠高於總統大選？
導致這個同意比例完全沒有任何比例原則可言。
另外從這案例也可以知道，政府真的要做事，按上面的方法做就好了，
搞東搞西的，喊喊口號，然後就沒有然後惹。
回到原文，每個人要怎麼想哪有啥錯，
要解決單純就是用制度面去解決而已，
然後不要再有北七在那邊當那種文林苑的天才部隊即可，
阻礙國家依法行政，妨礙社會進步 lol
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※ 作者: s8752134 2025-10-16 21:06:15
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?
10-16 21:06 s8752134
→ s8752134: 沒犯法啊 人家要都更的人數比你多 有犯法嗎? lol2F 10/16 21:10
推 chigo520: 個人資產的東西可以適用少數服從多數麼？3F 10/16 21:11
假設你說的論點成立拉。
那現行 80% 能強拆就可以？ 這邏輯不就自打嘴巴了。
另外政府有在保護民眾的個人財產？ 這一年多來我看不出來欸。 lol
限貸多少人在罵，多少人被影響，阿想做還不是照做。
所以
重點在於政府想不想做，
想做 = 合理，
不想做就會找各種理由、方法，去拒絕。
※ 編輯: s8752134 (61.228.248.134 臺灣), 10/16/2025 21:14:22
推 kusomanfcu: 問題在不是個人資產
獨立的土地產權才是個人資產4F 10/16 21:14
→ quiet93: 當然遠高於選總統阿
你多久就選一次總統？
你多久能都更一次？
總統還能罷免耶
你都更壓過去，請問多久可以再重來一次？
政府真的想做就放棄都更最快啦
這些人不急，永遠都更不了，一直加碼他們當然一直等，不然勒
他們最願意都更都是在被建商放棄時，這不是很明顯嗎6F 10/16 21:24
推 quiet93: 沒都更政府又沒差，死了人命下次選不上就有差
不然最需要都更的不就台北市，叫蔣萬安改啊，立法院也全部是他的人，要怎麼改都行16F 10/16 21:30
推 AMDsucks: 等70年全滅, 無條件投降更好玩19F 10/16 21:32
→ quiet93: 改薪水改假期改補助，要改個都更比例，有什麼困難20F 10/16 21:32
噓 stealk: 喔 選個立委60% 改啊21F 10/16 21:33
→ AMDsucks: 1960~1980步登公寓+70 = 2030~2050 時間劇本都給你了覺得自己土地很值錢就繼續等阿, 最寶貴的是時間。22F 10/16 21:34
推 quiet93: 不會啦，他們都已經有等到下一代的準備了，成功不必在我，很偉大！24F 10/16 21:37
噓 CCWck: 奇文共賞27F 10/16 21:51
→ kiyoshi520: 門檻太低，會造成有心人操控過半的人把剩下的人賣掉，
有些私辦都更出問題就是現實的例子。28F 10/16 22:31
→ foolwind: 兩坪換一坪都可以 畢竟是住新房子 讓社會進步31F 10/16 22:42
推 x156w423: 別傻了 50%很容易被操弄
昨天那個公寓等都更影片
裡面那的管理人就講很直白了
都更最難的部分 就是參與者又窮又貪
窮只剩那間破房 又想搞一發大的
你50%讓他覺得吃虧 會拿命跟你拼33F 10/16 23:00
推 rgbff: 笑死當然是我的錢比總統重要，總統又不會給我錢39F 10/16 23:18
→ orz811017: 把比例下修就搞定了 一堆釘子戶在那邊拖拖拉拉40F 10/16 23:18
推 lgs119: 八成太高而且政府審太久 好像同意後平均要8年才蓋好41F 10/16 23:58
推 Dontco: 除非地點很好 不然都更要自己出一些錢的 給你40%同意就能都更好了 那你以為剩下60%會把錢拿出來嗎 你要一個75歲老人拿500萬出來？ 用腦子想想42F 10/17 00:08
推 Noberman: 看誰撐得久 之後是誰求政府都更45F 10/17 00:13
→ lovebridget: 少數強姦多數反而可以喔? 現在是20甚至1%人強姦99%擋住別人都更也是侵害個人財產46F 10/17 01:21
噓 A1pha: 總統四年就會重選一次。我房子一住可能就是幾十年。可以用同樣的標準看待嗎？48F 10/17 01:33
噓 BryantKobe: 住得好好的，都更搬離原本的家改租房生活品質就受影響了，沒有很好的福利誰跟你都更啊50F 10/17 03:25
推 frank111: 其實大部分的容獎都是用"錢"去換來的，更慘的是常常花錢換來的容獎是倒虧的，超蠢53F 10/17 09:45
推 morrislek: 如果變成你講的這樣 應該沒人想投資房地產吧？55F 10/17 09:55
→ pink0926: 要求老公寓跟上現行消防法規 一狗票會狗叫
叫他都更跟自主完成消防 二選一
看會不會提高都更意願56F 10/17 11:39
噓 king4647: 都更應該要100趴 你不想都結果家被拆怎想都不合法59F 10/17 13:19
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