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作者 lienchi (...)
標題 Re: [情報] 國泰 2025Q3 房價指數
時間 Sat Nov  1 18:28:18 2025

針對預售屋價格的國泰房價指數，看起來沒什麼跌，甚至有漲，但會不會是預售屋銷售量
衰退過大的統計偏差造成的，因為房市變冷後，只剩比較蛋黃、品牌較佳的案子才賣的出
去，而這些案子價格往往比較高，然後蛋白蛋殼低價區成交完全凍結，就沒這些平價的案
子來拉低平均，以前熱賣的時候，蛋白蛋殼再怎麼狂飆還是比蛋黃便宜，一起統計就還是
會拉低平均。所以是不是因為這樣才造成預售的統計沒什麼跌？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.201.63 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2025-11-01 18:28:18
※ 文章代碼(AID): #1f1U34YV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761992900.A.89F.html
※ 同主題文章:
[情報] 國泰 2025Q3 房價指數
11-01 11:22 dnol
Re: [情報] 國泰 2025Q3 房價指數
11-01 18:28 lienchi
※ 編輯: lienchi (223.138.201.63 臺灣), 11/01/2025 18:28:53
推 mavericks28: 有可能，但大家不想聽這個1F 11/01 18:49
推 teamax: 預售漲欸，房仲還不加速擴店2F 11/01 18:59
推 jeffsu: 所以乖乖買六都蛋黃根本不用管何時入場啊 就是緩漲3F 11/01 19:16
推 a8866442: 房蟲：就跟你說只會漲不會跌！賣不掉加價賣！4F 11/01 19:20
推 lucky466: 蛋黃區哪裡還有地可以蓋預售5F 11/01 19:35
推 rmna: 國泰有給兩個數字，一個是市場均價，一個是模型調整後均價6F 11/01 19:39
推 gmailsucks: 看台灣政府有沒有能力讓通膨跟房價不掛鈎7F 11/01 20:59
推 alexstag: 那個正常國家的政府有這個能力？
不要倍數增福就不錯了8F 11/01 21:40
推 chenyeart: 有沒有可能真的沒跌10F 11/01 22:05
→ physicsdk: 開價是真的沒跌 新建案無論預售還是成屋 建商都還是卯起來創高開 只是有沒有成交就不一定了11F 11/02 00:24

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