作者 yokann (我怕練太壯)標題 Re: [閒聊] 晴空匯的店面為什麼沒人要租時間 Mon Dec 8 23:26:27 2025
※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 對比旁邊同條路上好幾個其他社區
: 有安親班健身房壽司郎等等幾乎都有
: 看了好幾年的疑惑 何解？
其實不只它啦...新竹空租的大樓店面一堆
其實有些大樓店面不是大坪數的 價格並不貴 但就是租不出去
我自己也是新竹的透天店面房東 我覺得是
1.人力貴
現在坦白說做實業真的不好做 人力很貴
以前有過一個房客是手機維修店 老闆就跟我說 它們店長薪水就比我租金高很多了
可是店員不好找 結果後來因為疫情找不到員工只好關門
我這間是分店 它人數不夠只好兩邊跑 主店開分店就不開 久了就覺得不划算就收了
2.社區毛多
有些社區毛很多 會不准樓下開吃的或開某些行業(寵物店啦 美髮啦 之類的)
最好就是建商 仲介 預售中心
哪有那麼多這個好租？ 大家也知道那些店乾淨明亮又衛生
但其實做吃的還是最多
我自己不肯租吃的喝的都覺得選擇不多 每次房客退租要找新房客都越來越難找
大樓社區型毛更多 自然更難找
然後以做實業要賺錢的老闆來看
社區大樓不好街邊停車 人流又分散 其實不會比老城區好做
就算現在竹北人口數已經起來了 但是還是很多社區店面是空租的
真的難做吧
其實新竹房價翻幾翻 連租金都漲了不少
但舊市區店面租金不增反減 市區一堆店面租金打了六七折有
店面在疫情紅利下是完全沒有受惠的 哈哈
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※ 作者: yokann 2025-12-08 23:26:27
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 晴空匯的店面為什麼沒人要租
12-08 23:26 yokann
推 liu1981sssss: 做餐飲也有乾淨的，拉亞麥味登或可不可五十嵐等
我店面喜歡租給這種，或連鎖超商美廉社1F 12/08 23:33
→ yokann: 之前有飲料店想跟我租 但說要煮黑糖我就放棄了3F 12/08 23:39
推 iwei0930: 做吃的現在不能廚餘養豬後 廚餘變事業廢棄物 開吃的非常麻煩 有些店現在都把廚餘絞碎直接排水溝出去 非常臭 抗性會更高4F 12/09 00:44
推 csgod1325: 社區毛很多 不能給顧客停門口
關新路就好很多 機車門口就能停7F 12/09 00:44
推 cash910022: 說得很對,現在房東（管委會）都很挑剔,基本上吃（怕老鼠,油煙）,車行（機油,髒）大多會希望診所,藥局,便利商店,相對好些,新大樓都有退縮人行道空間,有些地方還放紅線,很難停車,如果遠一點客人就懶得來了,舊公寓1樓,規定不多而且相對空間大,也是考量點10F 12/09 06:56
推 quiet93: 林口這邊幾乎都是開藥局跟診所XD
房仲真的租很多店面，如果持續沒交易量，也會波及房東15F 12/09 08:00
推 wateryc: 煮個黑糖也不行，難怪台灣被地主玩爛17F 12/09 08:06
→ bogy26: 煮黑糖比你媽煮菜還好吧18F 12/09 08:29
→ nekomo: 煮黑糖 澱粉類加熱 至少沒油煙吧 不是油炸高溫19F 12/09 08:49
推 akita690: 重劃區生活機能不好就是這樣來的，慈雲路經過10年發展已經比以前熱鬧多也堵車多了21F 12/09 09:14
→ frank111: 重劃區的店面都這樣啊，不好停車，沒有騎樓遮蔽，區跟區相隔太遠，店租太貴，重劃區店面開十間倒九間，剩下那間是地主開好玩的23F 12/09 09:16
推 sdhpipt: 有管委會的確實比較麻煩
最後都是房仲在租26F 12/09 09:18
→ yokann: 補習班要夠大啊…30F 12/09 10:40
→ qss05: 有時候不就毛利太低，有些東西又沒辦法衝量，累得要死結果扣掉房租，跟上班差不多錢31F 12/09 10:55
→ buike: 超難停車又科技執法，開店找死不如套房收租
連娃娃機都不敢進駐
現在淘寶又便宜又方便，台灣實體零售會更慘33F 12/09 11:19
推 henryeech: 這篇說人力貴 怎麼新聞又一直說台灣服務業薪資過低所以都沒人要做 到底哪個正確啊？36F 12/09 11:44
推 kutkin: 新竹人力很貴是真的
找不到人
寧可去輪班
然後餐餐吃小七38F 12/09 11:45
推 s605171995: 就商家還沒適應新人力成本的時代
還在開過去的芭樂價，結果請不到人啊42F 12/09 12:23
推 planta: 之前連洗衣店都會氣爆了，因為他們用很多瓦斯鋼瓶44F 12/09 15:13
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