回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 a1280547 (IQ80的知識綠)
標題 [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？
時間 Fri Dec 12 14:15:22 2025


今年得益於史上最爛禍國殃民總裁楊金龍的實驗性政策
房貸集中度這個惡行導致流動性追平金融海嘯紀錄
房貸利率比金融海嘯時期高

結果在出口大爆發
經濟成長率破預期的7%情況之下零售百貨居然還是衰退的？？

素不素打臉之前有派說法說房價會排擠內需消費
不素啊～沒人買房 結果經濟成長7%內需零售消費還衰退欸

怎摸會醬！？

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.166.132 (臺灣)
※ 作者: a1280547 2025-12-12 14:15:22
※ 文章代碼(AID): #1fExBzfV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765520125.A.A5F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？
12-12 14:15 a1280547
Re: [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？
12-12 15:27 kusomanfcu
Re: [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？
12-12 15:29 Steinadler
推 ceca: 你的錢就是你給我我給你.
無論租客還是買房子的.
當你的錢被我們投資客賺走,或是被房東賺走.
投資客或房東或建商或地主...會幫你花.
所以不影響消費,不影響內資,不影響投資.1F 12/12 14:16
→ a1280547: 堂堂政大畢業的央行總裁連這小學都知道基本常識都不懂?6F 12/12 14:17
→ ceca: 甚至越多一般人的錢流入投資客地主建商手上.
投資效應越好...
因為這些人的投資活躍性遠高於一般人之外.
它們會建立在這些資金尚在開槓桿.
因此內需市場會擴張.
也就是你200萬買房子借了800萬.
投資客拿到你的1000萬扣掉他本來貸款500萬.
投資客拿到500萬.
你的800萬貸款和他的500萬貸款打掉還有多300萬.
但是投資客拿到500萬,不要說又買兩間1000萬的.
他拿去做其他投資開槓桿,開個800萬出來.
那市場資金會暴增到1100萬槓桿產生.
所以本來投資客槓桿500萬..500萬在市場多出來.
而因為你貸款800萬去買,結果市場的資金變成多1100萬.
扣掉本來的500萬,市場又新增加了600萬灌注到投資市場.
那你說投資會興盛還是衰敗?
一堆人只看買家苦哈哈,不看賣家手上滿滿鈔票.
不是裝傻就是真智障.7F 12/12 14:17
推 a26573633: 經濟成長7%不是不是都靠ai晶片／伺服器嗎？gg年薪300w還是一天吃3餐。25F 12/12 14:22
→ wintxa: c得說的也要財富集中的大量投資消費把錢回到市場上 但問題華人有存錢習慣27F 12/12 14:25
推 ceca: 這就是一般人,一般人愛存錢..29F 12/12 14:27
→ wintxa: 吸走的金流沒花多少或不足 被吸走的月底繳一堆錢30F 12/12 14:27
→ ceca: 所以錢在一般人手上的效應遠低於在投資者手上.
更低於在財團手上.
這個概念在資本主義世界,英國,美國...都是常識.
所以她門盡可能的把一般人的錢全部挖走.
這樣對國家對社會對投資市場有更大利益解.
你定存,銀行就算拿你的錢去投資或是轉借,他也有存款準備率.以及他的各種投資干涉.
金八條之淚的.
你錢在投資人手上,他才會一塊錢變三塊用.
當然如果經濟過熱,你去打壓投資者也會有很大的收縮效應.
阿龍就演給各位看了...是不是就這樣.31F 12/12 14:27
推 blargelp: 嘻嘻GDP 7%零售倒退。不知道央行理事們現在信不信房地產是經濟火車頭了42F 12/12 14:35
→ ceca: 內需市場選票比較多....科技業不太管選舉.
不過問題在於...阿龍又不選舉...XD44F 12/12 14:40
推 jinso7410: 沒差拉 正義無價46F 12/12 14:44
推 SINW: 楊GD不選舉 但是萊爾中龜下面的小龜2026要選啊 現在建商也都不給民進党錢了 萊爾中龜很頭痛啊
除非萊爾中龜蠢到堅持要打房 那2026輸到2028也不能怪別人
楊GD只是個漲匯率12%的傀儡47F 12/12 14:48
推 ceca: 這就是頭鐵比重的問題...無法判斷.
而且到底是誰頭鐵在影響,我們還無法確定判斷.51F 12/12 14:52
噓 a123454698: 禍國殃民(X)
打到房蟲不能賣盤子價，整天哇哇叫(O)53F 12/12 14:53
推 yan08572002: 房價漲大家才會覺得變有錢，也就更願意消費55F 12/12 14:54
→ SINW: 去問問自己的營業員 平均賺錢的客戶有幾趴 何況這兩年還是大多頭
還在幻想股票漲比房價漲還能刺激消費56F 12/12 14:59
推 rumblefish: 不買變成繳租金吧59F 12/12 15:05
推 Detonate: 歷史會記下楊金龍跟賴皮這兩個傢伙 遺臭萬年60F 12/12 15:13
→ a1280547: 楊金龍在台灣的定位有追上大蕭條美國那個總裁吧
兩個都是過度干預搞經濟61F 12/12 15:19
→ Ryoma: 房屋成交量降其它消費卻起不來，不就代表沒買房也沒錢消費63F 12/12 15:39
推 piliwu: 行政院長說要給活水，央行總裁唱反調，誰鐵頭其實很明顯絕對不會是要選舉或很多選舉經驗的人搞出來
房子就是消費啊，中國也演給你看過房價跌消費市場就通縮64F 12/12 15:48
→ a1280547: 欸欸 GDP 7%欸 給點尊重好嗎 經濟這麼好結果零售衰退
沒人買房 結果內需消費還衰退 那房價怎麼排擠的?67F 12/12 15:53
推 DWR: 因為賺錢的這群人本來就不喜歡在國內消費 而不賺錢的產業69F 12/12 16:12
→ piyobearman: 打房用限貸就是鴕鳥而已 當然反效果70F 12/12 16:13
→ DWR: ,就是薪資本來就比較低的 這群才是台灣民生消費主力71F 12/12 16:13
→ piyobearman: 房價過高的原因很明顯就是持有稅72F 12/12 16:13
→ DWR: 另一個原因就是 收入少的因為貸款問題把更多資金用於房貸上自然沒有多餘的錢能消費了 房價繼續上漲上去 只要出口跟得上都不會有問題 等到哪天台灣科技業沒賺這麼多了 就會反撲73F 12/12 16:14
噓 dogalan: 錯誤推論 GDP7%又不是平均分配給所有人 沒人買房不代表之前已經買的人沒在繳房貸 數據不能先畫靶再射箭自己亂解讀76F 12/12 16:22
→ a1280547: 你沒買過房?頭期款隨便幾百萬欸 GDP這麼好
沒人買房 然後內需零售衰退 這種沒辦法聯想的只能說QQ78F 12/12 16:40
→ jessicaabc98: 哄堂大笑80F 12/12 17:51
推 kcy05785: 魯空不曉得房地產從來是靠前50%薪資購買力驅動的嗎？
還哄堂大笑嘞，越無知越開心
一堆空空拿著中位數薪資打手槍，被指正還反嗆不懂統計哎…..你要是真的懂，還在當社宅股神嗎？81F 12/12 18:00
→ a1280547: 我比較喜歡笑到發出豬叫聲 拱拱拱85F 12/12 18:17
推 straggler7: 出口支撐經濟成長 內需消費不振 房市急凍86F 12/12 19:37
推 kusomanfcu: 台灣是浮動利率為主 利率才會影響消費87F 12/12 20:40
推 physicsdk: 真的笑死 空空說房價便宜一點 我買完房子就有錢去買更多東西 阿是買了喔？ 就沒買啊
先畫靶再射箭有什麼問題？ 不是本來就該這樣嗎？ 供三小
持有稅增加的確可能讓房價下跌 但不會讓你更好買 因為換你要買要多繳的時候你也一樣繳不出來 那既然這樣現在房價高又跟你有什麼關係呢？ 你要是想買 加持有稅沒更好買 你不想買 房價漲得再高都跟你無關88F 12/12 22:10
→ sbshiu: 格局小了才會覺得排擠，會覺得排擠是因為只看個人或一個家庭單位。要知道花出去的錢並沒有不見耶，是別人賺走，而且是把未來30年的錢提前到當下花掉並流入經濟體，別人賺走當然就會花掉啊。
就這樣蹭蹭蹭的向上96F 12/13 01:05
推 cobrabaton: 零售衰退是衰退什麼？然後跟什麼比？
https://i.mopix.cc/IBFLC4.jpg
汽機車年減17拖累，扣除汽機車還正成長1.3%，今年賣車本來就慘，中古 新車 重機都慘，但人家豐田促銷還不是賣很好
耐久財因為關稅觀望，你等降貨物稅跟汽機車關稅，我保證車市會超級熱絡，一堆朋友準備買便宜的美規歐洲品牌車
https://i.mopix.cc/qSmgk3.jpg101F 12/13 08:29
[圖]
 
[圖]
→ cobrabaton: https://i.mopix.cc/CyMsbe.jpg
出國爆增 海外購物增加（淘寶 日本進口…等） 再來就是民生必需品，另外連momo跟pchome  酷澎營業額都飆上去,簡單來說實體零售業下滑很嚴重，其他有轉型有降價有便宜的都增長啊110F 12/13 08:42
[圖]

--
作者 a1280547 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄