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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆
時間 Tue Jan 20 08:51:39 2026

韓國這波打房，一點都不輸台灣。

以前傳貰金最寬鬆的時候可以拉到 9 成，等於 10 倍槓桿，但現在在首爾精華區，傳貰
大概只剩 5～6 成，槓桿直接縮到 2～2.5 倍。


照理說這樣早就不該好炒了，結果房子還是照樣被買爆。

這就讓人很好奇，到底是 熱錢真的多到沒地方去，還是其實有一些提高槓桿的門路，只
是我們這種台灣人、外部的人 根本不容易知道？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.40.153 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2026-01-20 08:51:39
※ 文章代碼(AID): #1fRj6TFi (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆
01-20 08:51 jinso7410
Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆
01-20 14:19 IBIZA
→ jayemshow: 韓國股市也爆噴 現金炒首都房沒毛病 他們首都太搶手
台灣人雖人也很嚮往住台北 但蠻多看清自己實力的
最後都回老家發展了 韓國則是一堆人拼命擠進首爾1F 01/20 08:53
相較台灣，其實還是很寬鬆，尤其對首購和全額買房(皆能五倍槓)

研究一整晚韓國，發現金龍其實還是有手下留情
※ 編輯: jinso7410 (39.12.40.153 臺灣), 01/20/2026 08:57:45
推 faq1011: 真正的問題是跟不上成本的薪資結構 實質上的增加人均所得才是解決之道 社會上還是很多安逸或其他因素只能屈就 但是嚴格執行又有損中小企業4F 01/20 09:12
推 soulknight: 不就是哪裡有機會就往哪裡跑嗎,韓國至少還有首爾可以跑,台灣的台北已經爆了,機會就是這麼多你能有多少個人中龍鳳搶到呢？沒想到社會上還有一堆左派的低能兒在講那些有的沒有,那是因為完全沒有傷害到他的利益.7F 01/20 09:22
推 quiet93: 首爾財閥化很嚴重的，跟台灣不同
你在台灣不會有一個財閥從金融做到家電又做到科技業的
他們電影電視都演三星決定總統是誰
你覺得在台灣國泰富邦台積電能決定總統是誰嗎11F 01/20 09:25
推 namkk: 首爾吸乾全韓國
連第二名釜山人口都是倒退的15F 01/20 09:28
推 quiet93: 這裡不就教了，信貸只要等他們再存夠錢，他們就能開始再買，而且沒有競爭對手
首爾就是這樣啊
他們產業公司集中工作也集中
你台灣要當台積電員工，有需要擠在台北嗎
醫生在有健保的情況下，去其他縣市也有一定收入
日韓電視劇都演認真讀書要進什麼大企業，台灣有嗎
所以一直覺得台灣會跟日本韓國一樣首都獨大？！何必呢
整個產業文化氛圍都不同，台灣人更喜歡自己當小老闆，社會的多元性高非常多17F 01/20 09:30
→ alfrog0414: 韓國搬得上國際最強企業總部多在首爾
台灣搬得上國際最強企業在？
雙北仔一直搞不清楚台灣的產業狀況跟韓國完全不一樣27F 01/20 09:43
→ destinygirl: 首爾人口930萬，整個首都圈人口2600多萬人，比台灣人口還多。30F 01/20 10:08
推 kumaliu1988: 韓國首爾是高度集中的地區32F 01/20 10:12
→ destinygirl: 你就想，如果全台灣的有錢人全都跑去買台北市，台北33F 01/20 10:14
推 F1239810: 韓國就什麼高薪工作都集中在首爾34F 01/20 10:14
→ destinygirl: 市也是會和首爾一樣噴出天際。35F 01/20 10:14
→ sam21sam21: 去認識一下韓國收入比較好的人就知道原因了
基本上，其實是一種「保守」的選擇
就如同現在大家回頭買台北市一樣
分配越不均，越是往有錢的地方跑
有錢的越有錢，窮的越窮
https://i.mopix.cc/NR3Ik6.jpg
誰在跟你台北路面商圈沒人.....昨天一堆外星人
今天一票國高中生休業式後就往中山跑了36F 01/20 10:58
[圖]
推 visa9527: 其實台灣也應該要先集中發展台北不要幻想平衡發展了
台灣要拚的從來不是高雄能追上台北，而是台北能追上東京44F 01/20 11:43
→ destinygirl: 台灣有台海危機，中國虎視眈眈整天想吞併台灣，台北市永遠不可能像東京有國際買盤市場。46F 01/20 11:47
推 arnbition: 別再發展北部了 有夠擠 可憐哪南部48F 01/20 12:06
→ kusomanfcu: 事實上錢太多 新屋太少 就無上限了49F 01/20 12:36
推 CRonaldo07: 光Kpop一人買兩間+大財閥員工能不噴50F 01/20 13:35
→ IBIZA: 你是不是誤會甚麼了 韓國槓桿是>10倍啊XD51F 01/20 14:07
推 horse2819: 韓國其他地方不是跌嗎？ 台灣台北不是也是漲嗎52F 01/20 19:29

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