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作者 enouch777 (雷)
標題 [新聞] 房價跌了就會生孩子？兩千萬買10坪「沒
時間 Tue Mar 17 15:06:07 2026


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房價跌了就會生孩子？兩千萬買10坪「沒三房兩廳怎麼養」…專家點頭：少這「3條件」房價再低也難生 台灣房地產市場在央行政策干預下，整體交易量出現急凍，部分地區價格也傳出鬆動下修，過往常有人說，房價這麼高誰敢生？就有網友提問「這2年房價下跌但生育率也沒拉升，是否間接證明房價高低與生育率並沒有直接關係」？ ...

 

內文：房價跌了就會生孩子？兩千萬買10坪「沒三房兩廳怎麼養」…專家點頭：少這「3條
件」房價再低也難生

Yahoo房地產編輯部
2026年3月17日 週二 上午10:31

台灣房地產市場在央行政策干預下，整體交易量出現急凍，部分地區價格也傳出鬆動下修，
過往常有人說，房價這麼高誰敢生？就有網友提問「這2年房價下跌但生育率也沒拉升，是
否間接證明房價高低與生育率並沒有直接關係」？


房仲業者拿出生率和房價數據來看，證實純粹抑制房價並非提升生育率的萬靈丹，透過升級
在地產業，優化托育環境與補助資源，才會是最強而有力的催生手段。

生活型態改變、價值觀轉換才是主因

內政部日前公布最新人口統計資料，今年2月新生兒出生數6523人，創單月最低紀錄，台灣
總人口數降至2328萬273人，連續26個月負成長。

看到這樣的數字，加上房價已經開始逐步修正，原PO認為房價並非影響生育率的唯一或最主
要因素，「追求生活品質與價值觀的轉變才是關鍵」。

「年輕人習慣了較高的生活水準，例如出國旅遊、享受精緻餐飲，一旦有了小孩，就必須回
到柴米油鹽的生活，甚至半夜無法睡覺照顧嬰兒，許多人不願為了家庭犧牲原有的生活品質
與自由」。


網友表示，隨著女性受教育年數增加與獨立自主意識抬頭，許多人更重視自身的心靈富足與
職涯發展，而非傳統的傳宗接代觀念。

「現代資本主義與享樂主義盛行，大家傾向及時行樂，在時間與金錢的考量下，自然降低生
養小孩的意願，像是新加坡，即使有良好的住宅政策，生育率依然面臨挑戰，證明兩者關聯
有限」。


不是房市交易量縮減，生育率就會立刻回升

另一派網友則強烈反駁，認為高房價依然是壓垮年輕人不敢生育的重擔。首先，許多人點出
「滯後性」的科學事實，強調懷孕生子需要10個月的時間，近期的生育率數據反映的，其實
是過去一兩年房價高點時期的社會狀況，不可能因為近幾個月房市交易量縮減，生育率就立
刻回升。


雖然房市交易量急凍，但房價本身並未出現大幅下跌，甚至部分地區仍在微幅上漲」。

兩千萬只能買10坪，如何適合小孩成長？

有網友無奈地分享現實面困境，「動輒需要花費兩千萬卻只能買到10多坪的房子，生活空間
嚴重不足，根本沒有適合小孩成長的環境」。

央行限縮貸款、提高利率，首購族最大門檻

也有人提到，央行限縮貸款與提高利率，反而讓真正想買房成家的首購族面臨更高的門檻與
障礙。

就有網友發文分享自己父母親的經歷，「父母親從15歲就開始半工半讀，歷經多年的辛苦打
拼，直到32歲才在長輩贊助頭期款的情況下，勉強買下一間三房兩廳的華廈」。

買房難易度古今對比：父執輩也沒比較輕鬆

「過去的世代同樣沒有週休二日，甚至需要常常加班到半夜，以此反駁以前充滿時代紅利、
買房很容易的說法，認為每個世代都有其必須面對的挑戰」。

部分網友從客觀數據出發，指出若單看「房價所得比」，現代人要依靠受薪階級的薪水購屋
，確實比過去困難許多，這是不爭的事實。

「過去32歲還能買到三房兩廳，但在現代的經濟環境下，同樣年紀要達成相同目標相對困難
許多」。

基隆市、嘉義縣房價最低，但出生率也是最低

從客觀數字來看，目前台灣房價所得比最低的是基隆市、嘉義縣，卻也是全台出生率最低的
兩縣市，而台北市房價所得比高達15.41倍，但生育率排名第6，顯示高房價與低生育率沒有
必然關係。


大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶說，高房價只是少子化問題的變數之一，以基隆市來看
，低房價但缺乏產業議題，人口多往雙北通勤，就算房價再便宜，也難轉化成催生動力。

賴志昶：升級產業、優化托育給補助，才是最強催生手段


賴志昶提到，買得起房不代表願意生，地方產業發展、社會福利資源等因素恐怕才是關鍵，
就業機會少、育兒資源差，比高房價更具殺傷力，純粹抑制房價並非提升生育率的萬靈丹，
透過升級在地產業，優化托育環境與補助資源，才會是最強而有力的催生手段。




心得：

只要離開臺北 2000萬應該買三房兩廳 ，應該不會太難吧？

2000萬在台南可以輕透天了或全新小透天了。

臺北周邊，基隆、桃園是不是也沒那麼貴？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.108.34 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2026-03-17 15:06:07
※ 文章代碼(AID): #1fkFrXY4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773731169.A.884.html
推 chimouse: 2000萬桃園三房兩廳只有中古 全新要住到八德大溪楊梅了而且還是小三房 但至少有坡平車位1F 03/17 15:07
→ knives: 就說不用對這些魯蛇太好，他們會得寸進尺3F 03/17 15:08
→ a8521abcd: 問就是跌得不夠多啊4F 03/17 15:08
→ enouch777: @chimouse 中古也是有不錯的吧？5F 03/17 15:10
※ 編輯: enouch777 (27.247.108.34 臺灣), 03/17/2026 15:11:01
推 kutkin: 說沒空間也是好笑6F 03/17 15:12
噓 jessicaabc98: 一樓我聽你在屁7F 03/17 15:12
→ kutkin: 小時候每個人都這麼大空間嗎
上面不就一個草漯1300透天8F 03/17 15:12
→ a8521abcd: 而且這個邏輯很白癡，房價一跌就要衝進去買也不用裝修放個床馬上辦事跳過懷孕直接出生才有可能在數據上讓房價下跌出生人口直接井噴= =10F 03/17 15:13
→ kutkin: 他們講什麼32歲三房兩廳
但那時候你大概也是買一些邊區
例如30年前的蘆洲跟現在蘆洲肯定不是一個水平
沒有捷運的蘆洲到台北公車要搭一個小時13F 03/17 15:14
推 kl0408: 高房價是少子化的主因 這根本就是在胡扯
租屋股神也沒買房 有拼命生嗎
就只是一堆被房價嘎到的眼紅仔胡扯的言論17F 03/17 15:20
→ panzerbug: 1樓那個平行世界的桃園，只看青埔藝文中路歐20F 03/17 15:43
推 jaricho: 人人有房可以繼承 幹嘛還要討論買房的問題？21F 03/17 15:47
→ dati: 平鎮、新屋兩千萬可以買透天了吧
還靠近高速公路22F 03/17 15:49
推 e2000: 台灣房價最低的地方出生率最低，應該是股價越高出生率越低，很簡單的邏輯24F 03/17 15:53
→ fluffyradish: 扯到少子化一率當白癡看待26F 03/17 16:14
噓 KobeNi: 2000萬在上新莊連兩房都買不太到27F 03/17 16:16
推 jaricho: 樓上是不是只看新房子啊？ 怎麼可能2000萬買不到新莊2房…..28F 03/17 16:19
→ aiggkimd: 怎可能只靠房價跌，通膨等影響也有關30F 03/17 16:25
推 darkholy: 在台灣不管哪裡，2000萬只買得到兩房真的是就是盤而已31F 03/17 16:44
推 lightjayjw: 買房是一筆開銷，生育小孩又另一筆開銷，覺得本質不同32F 03/17 16:49
推 GooGooDaY: A7 兩千萬可以買多大33F 03/17 16:55
噓 odyssey: 房價有跌？34F 03/17 17:07
推 kanehhh: 之前研究就說過少子化跟房價無關35F 03/17 17:08
推 mecca: 過的越爽的社會生育率越低36F 03/17 17:08
推 zxcbcvasd: 什麼破研究說房價不影響少子化37F 03/17 17:31
推 lst77: 本來就和房價沒啥關 以前的人彰雲嘉可以住 現在年輕人住六都蛋殼就嫌得要死 = =38F 03/17 17:50
推 physicsdk: 就硬要拿台北市蛋黃區的價格來嘴而已 兩千萬只能買10坪的地方有很多嗎？40F 03/17 18:08
→ lym0715: 以前爸媽3房2廳大部分買公寓 15歲開始半工半讀 現在人大學畢業就要大安區3房2廳電梯大樓
現在最好是32歲買不到3房2廳啦 你看不起而已 裝什麼窮42F 03/17 18:53
噓 howardH: 台灣房價只漲不跌。跌在那？45F 03/17 20:00
推 j1992624: 在運量低的捷運站多蓋幾棟10146F 03/17 20:26
→ darkMood: 哭爸，沒跌到50%竟敢說房價下跌.............47F 03/18 02:22
推 adorubono: 把網路關掉 出生率就變高了48F 03/18 08:06

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