作者: H2 (超級噴火龍X) 在 PTT 的推文記錄

• +108 Re: [閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 211.21.81.38 (台灣) 2025-05-13 11:35:19
  → H2: 那只好北士科了 8F 05-13 11:52

  → H2: https://imgur.com/a/u44HoSR 51F 05-13 12:15

  → H2: 花博爭豔館本來規劃要做會展中心 55F 05-13 12:16

  → H2: 南港調車場國泰的，要給輝達不是不行，但不是輝達
  要的低密度開發案 102F 05-13 12:38

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• +11 [閒聊] 房地產大佬是不是覺得股票比房子好賺？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 218.211.164.105 (台灣) 2025-05-07 11:02:32
  → H2: 可憐啊，祝董才宣布全面讓利賣房沒多久就出事了，
  幸好可以交保 14F 05-07 11:06
• +48 [閒聊] 老黃的Computex快來囉 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (台灣) 2025-05-06 16:55:57
  → H2: 川普要的是台積電的Foundry，不是老黃的豬屎屋，豬
  屎屋美國很多了 17F 05-06 17:41

  → H2: Nvidia已經送川普大禮包了，台灣這個規模投資額實
  在不多 85F 05-07 08:48

  → H2: 南港到松山機場沒有特別近 88F 05-07 08:58
• +59 [閒聊] 這波台幣升值，會不會造成房價暴漲？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.249.3 (台灣) 2025-05-05 21:51:39
  推 H2: 不會。 68F 05-05 23:01
• +15 [新聞] 30萬戶新屋大軍殺到!金流危機倒數計時 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 218.211.164.105 (台灣) 2025-05-05 08:34:40
  → H2: 十萬戶新屋供應滿多的，一年買賣移轉也不過三十多
  萬戶而已 11F 05-05 09:06

  → H2: 2020以後這一波房市放量上漲，很多是配合寬限期政
  策，其實前幾年買房的，三年寬限期應該陸續在到期
  了，的確金流會突然變得很卡，而且目前狀況也不會 15F 05-05 09:12

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• +9 Re: [閒聊] 房屋稅 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.161.198.109 (台灣) 2025-04-26 16:32:08
  → H2: 折減只有單一且自主的中古屋
  跟囤房的關係是什麼
  當時會有自住折減就是台北市先有囤房稅 10F 04-26 17:38

  → H2: 還有一個是全國適用但是台北市特別有感的，這幾年
  台北很多新屋是都更改建，都更拿到使用執照後，非 14F 04-26 17:41

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• +20 Re: [心得] 非常沉重的勸世文. 小盆栽 - home-sale 板

  作者: planta (小盆栽) 114.36.169.163 (台灣) 2025-04-22 11:18:44
  推 H2: 好文啊 2F 04-22 11:23
• +135 Re: [心得] 非常沉重的勸世文... - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.71.3.78 (台灣) 2025-04-22 08:51:28
  → H2: 錢去哪裡了，對方也講得不清不楚，就是因為不知道
  洞多深，所以親友也愛莫能助 14F 04-22 09:26

  → H2: 我們沒說他可憐，我也是建議賣房，但對方視乎想再
  搏三年凹單一下 20F 04-22 09:27

  → H2: 肯定不是養小三的。對方離婚單身中年人，小孩跟另 30F 04-22 09:29

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• +9 Re: [請益] 鳳鳴還可以買嗎？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.164.179 (台灣) 2025-04-20 09:18:04
  → H2: 八德沒研究.. 鳳鳴剛好有朋友住比較常去 2F 04-20 09:21
• +19 [閒聊] Google進駐劍潭 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.71.119.127 (台灣) 2025-04-18 08:44:46
  → H2: 感覺Nvidia往北投士林走，越來越有戲囉
  難得有指標性外商往北投士林走 18F 04-18 09:15

  → H2: 紅線夜市可以從寧夏吃到士林XD 21F 04-18 09:19

  → H2: NV新總部去南港確定了嗎？ 29F 04-18 10:01
• +33 [請益] 房子低於估值會怎樣? - home-sale 板

  作者: papamonkey (papa) 61.224.184.22 (台灣) 2025-04-16 08:04:28
  推 H2: 正常繳款繳息的話並不會 57F 04-16 10:21
• +33 [閒聊] 大家都怎麼把空間變大的? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.250.192 (台灣) 2025-04-02 17:05:47
  推 H2: 換大一點的 59F 04-02 19:34
• +10 Re: [請益] 有人使用全熱交換器數年以上嗎？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 211.21.81.38 (台灣) 2025-03-31 16:52:30
  → H2: 也不一定是外面的空氣比較好聞，很多時候是房裡頭
  沒開窗，久了容易二氧化碳濃度太高，人會不舒服 9F 03-31 21:56
• +18 Re: [請益] 管委會財務吃緊 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2025-03-26 15:00:02
  推 H2: 很難，日本這種大樓設計時就考慮出入管理跟物業管
  理問題了
  台灣麻煩的是一堆坪數小戶數多，又走五星飯店式管
  理規劃的大樓
  光出入管理問題都不知道怎麼比照日本了 1F 03-26 15:00

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• +3 Re: [請益] 管委會財務吃緊 - home-sale 板

  作者: dati (水腦) 1.171.188.108 (台灣) 2025-03-26 14:50:59
  推 H2: 電梯金額高但是更換的時間比較久，更快要換的是鋼 1F 03-26 14:55

  → H2: 另外，消防跟機電設備壞了要修也是很貴，其他包含
  屋頂漏水處理、外牆脫落修繕也都很貴 3F 03-26 14:56

  推 H2: 最快壞的一般是弱電系統 14F 03-26 15:05

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• +7 Re: [請益] 管委會財務吃緊 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2025-03-26 14:07:49
  → H2: 沒有所謂「合理」利潤率的，看你們社區是新是舊，
  即有的社區資金存量有多少
  你說的越明白，我越容易幫你分析 2F 03-26 14:11
• +97 [請益] 管委會財務吃緊 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 124.9.5.130 (台灣) 2025-03-26 12:50:52
  推 H2: 晚班保全的問題，要不然就是用保全系統，要不然就
  是等機器人了。人力短缺問題，沒解，在台灣只會越
  來越嚴重 157F 03-26 14:43

  推 H2: 不要用每坪單價來理解，要用社區管理費收入總額來
  理解這個問題 162F 03-26 14:49

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• +67 [閒聊] 哪種公設是多餘的？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 1.200.105.215 (台灣) 2025-03-24 16:56:19
  推 H2: 其他不敢說，但是游泳池是最花錢的 17F 03-24 17:14
• +3 Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2025-03-20 14:28:05
  → H2: 2014～2017也沒啥金融危機
  單純小週期變化而已 3F 03-20 14:50
• +29 [閒聊] 新北成功V轉向上了？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 49.217.124.217 (台灣) 2025-03-17 11:42:06
  推 H2: 中正路一段就在新市鎮旁邊，靠近淡江大橋跟漁人碼 21F 03-17 12:41