作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第199篇~第181篇
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這篇就菜比巴, 大概只看過這次打房吧 歷史上打房政策最猛的, 是民國62年 當時因為石油危機, 物價大漲, 房價短時間漲了兩三倍 民國62年2月28日起陸續宣布包括禁建令在內的11項打房措施 禁建的 …66F 35推 1噓![]()
大概聽一下, 措施有 開放小型車裝GPS載土石方 台北港開放公共工程、合法土資場、公益性民間工程、出土超過５萬方民間工程進入 中南部用海運載運到台北港 各縣市盤點港區、低窪地、農地改良、大型開發案, …127F 55推 6噓- 41F 13推
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砂石車一律加裝內政部指定GPS 是去年5月24日內政部找環境部跟六都來開會決定的 相關規範是去年7月18日宣布 目前改裝量能, 9家業者, 每家每天可以改裝3台, 一天就是30台左右 全台15000 …198F 60推 5噓![]()
真的是一堆人胡說八道 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？ 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家 就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都 …540F 159推 19噓![]()
這個也講過很多次 正常人除非你賣掉那一天, 不然哪會對甚麼房市最高點有感覺 又不是股票每張等值又有公開交易紀錄, 漲跌一塊都查得到 房市區域漲跌5%、10%, 個人根本不會有感覺 除非像1990年代 …261F 57推 3噓- 22F 12推
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我只能說不要他媽亂教 法規上, 重購退稅跟400萬免稅的確是獨立且有可能連續操作 但短期併用的風險是存在的 400萬免稅的居住規定是售出前六年連續居住 重購退稅沒有硬性規定售出前持有或居住年限, 但 …620F 85推 2噓- 14F 7推
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2012年: 全國家庭可支配所得中位數808193 全國中位數房價所得比7.79->中位數房價629萬 主流貸款20年, 7成, 五大行庫平均新承做房貸利率2.04% 頭期188.7萬(2.33 …50F 21推![]()
這個不知道講幾百次, 就用現金流算IRR就是了, 現在還有人在吵買價時價 拿一個比較短的當例子, 兩年24期的IRR, 比較能夠一頁看完整頭尾 不就這麼簡單的事情 …214F 45推![]()
新竹市去年房租漲幅12%, 新竹縣去年房租漲幅21% 是跟不上這幾年的房價漲幅沒錯, 但要說房租漲不動？ 新竹經過一番大漲, 我想房租應該跟前幾年的台北一樣很混亂 新買的新屋主房租往上開, 但早期買 …100F 20推- 21F 15推
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民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度, …172F 36推 1噓- 事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 剛剛查了一下, 簡報有上網了 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 原本一樓作停車場那個設計 …57F 22推
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