作者: blargelp (春日部四郎) 在 PTT 的推文記錄

• +8 Re: [閒聊] 死房蟲都給我進來！ - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.151.216 (台灣) 2024-11-03 12:32:42
  推 blargelp: 為什麼要說服？ 4F 11-03 12:38
• +11 [賣/桃園/龜山]A7捷運旁-遠雄新未來-兩房平面車 - home-sale 板

  作者: seratana (信義熊大) 61.229.64.216 (台灣) 2024-11-03 12:11:59
  推 blargelp: 這案子就坪數跟總價單價滿合理的。沒秒殺原因應該是以兩房來說坪數畫太大。導致能負擔起這總價的人，可以考慮A7捷運一公里內的三房。
  不然他室內少畫兩坪=權狀少三坪。仍然是標準兩房的坪數，但總價能少個180萬。保證秒殺。 6F 11-03 12:33

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• +5 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: elven (elven) 101.12.154.97 (台灣) 2024-11-03 11:42:25
  推 blargelp: A他應該不行 看起來自備沒那麼高. B>C>>>>>原原PO方案 2F 11-03 11:51
• +4 Re: [閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？ - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-11-03 09:54:54
  推 blargelp: 以前N倍輾壓，然後大家一起同漲40萬。每坪漲的絕對金額大家都差不多，但用%數看 差距愈來愈少 8F 11-03 11:19
• +9 [請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎 - home-sale 板

  作者: pnLin (我腦袋的轉速好慢喔) 91.31.157.17 (德國) 2024-11-03 10:02:56
  推 blargelp: 出租100%房間愈多愈好 8F 11-03 10:52
• +17 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.29.41 (台灣) 2024-11-03 09:59:42
  → blargelp: 他們夫妻兩人，用另一人買就好了。這點太基礎我就沒寫了他們不能新青安啦 一般首購就很好用了 3F 11-03 10:03

  → blargelp: 正常人根本不會賣這間老公寓。甚至就算不買新的，公寓留著租人，租新房也爽。無貸款老房，可以租人 可以抵押，以後如果小孩有上進心了，這也可以是他未來的起點開局 6F 11-03 10:08

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• +80 [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: wacowo (哇靠) 150.117.46.80 (台灣) 2024-11-03 08:10:08
  推 blargelp: 虧死 不過看起來你心意已決 ，祝福 25F 11-03 09:05

  → blargelp: 正常作法是手上頭期all in 新房，怕生活費或預備金不夠有什麼風險 用舊屋掛四出來 甚至可以投資。同時舊屋出租 30F 11-03 09:07
• +29 [閒聊] A7秒殺案 - home-sale 板

  作者: monsterfive (monster) 114.136.61.65 (台灣) 2024-11-03 00:16:28
  推 blargelp: 我記得昨天誰還在跳針說 沒人買就是事實 可以從中看出什麼警訊什麼鬼的 9F 11-03 00:45

  推 blargelp: 轉約本來就很多人在買A7, 轉約補現金沒差 他們本來就要全現金買了，總價漂亮即可
  看到幾個雙北id 還在悲傷五階段的拒絕階段 滿逗趣的 41F 11-03 10:42

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• +4 [閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展? - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 61.71.42.138 (台灣) 2024-11-02 23:56:17
  推 blargelp: 你是不是想黑柯文哲 1F 11-02 23:58
• +11 [新聞] 時間換房價！淡水、土城房市夯 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 61.230.151.199 (台灣) 2024-11-02 20:27:48
  推 blargelp: 我嚇到回去看日期，居然是今天發的 14F 11-02 21:24
• +25 [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制應加大力道 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.5.177 (台灣) 2024-11-02 18:57:03
  推 blargelp: 居然有央行理事 今天才知道房子是金融商品 29F 11-02 20:19
• +19 Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.29.41 (台灣) 2024-11-02 17:36:12
  → blargelp: 江翠北規模那麼小 而且還狹長形 本來設計就不用造鎮。狀況差很多 57F 11-02 18:58
• +43 [閒聊] 台中14期是不是卡住了？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.83.22.133 (台灣) 2024-11-02 12:05:19
  推 blargelp: 台中1/1.4最新製程（x) 原訂N2被大媽卡到跟不上進度
  惠宇上一個14期的案子我記得也是六字頭 48F 11-02 14:09
• Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？ - home-sale 板

  作者: yousking (京) 118.165.32.151 (台灣) 2024-11-02 08:44:09
  → blargelp: 簽訂10萬哪有人在算完銷的…… 12F 11-02 09:19

  噓 blargelp: 補個噓 完銷一定是簽訂啊 提醒了還硬凹 25F 11-02 09:48
• +36 [心得] 預售換約的迷思 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.101.128 (台灣) 2024-11-01 22:59:55
  → blargelp: s87大講到精髓 能自備五百萬的東西為什麼要自備七百萬呢 17F 11-01 23:25

  → blargelp: 早就說他是腦補仔幫人套人設了 受害者又增加了 131F 11-02 00:02

  → blargelp: 其實除了自住買不起以外 那案有個大問題。那什麼狗屎格局，兩面採光還能畫成暗廳。不管是七百萬還是五百萬，有這實力的自住客才不會買暗廳 197F 11-02 00:29

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• +67 [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？ - home-sale 板

  作者: planta (小盆栽) 114.35.113.180 (台灣) 2024-11-01 20:54:42
  推 blargelp: 哪一種算是社區百貨啊 寶雅？ 84F 11-01 21:48
• +448 [情報] 美國10月非農就業人數 - Stock 板

  作者: xephon (Usagi) 180.218.93.74 (台灣) 2024-11-01 20:30:15
  推 blargelp: 世界怎麼跟得上 607F 11-01 21:40
• +71 [賣/桃園/龜山]秒殺案A7禾悅花園 - home-sale 板

  作者: seratana (信義熊大) 61.229.64.216 (台灣) 2024-11-01 17:30:43
  推 blargelp: 假設1800萬成交 這要補多少現金啊 4F 11-01 17:42

  → blargelp: #1cuwvHVo 就我之前說的轉約現在甜 十郎還在下面哭= = 9F 11-01 17:48

  → blargelp: 樓上 原PO板上滿常PO有競爭力的物件的。每次看到我都用在想，PO文時間拿來罐頭文發給自己有經營的買房客戶 搞不好已經成交了 63F 11-01 20:30
• +47 [新聞] 清大醫院：有信心明年8月完成BOT - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.113.250 (台灣) 2024-11-01 19:35:31
  推 blargelp: 應該不會有任何民間單位 在任何事情上 比桃園市政府不急 4F 11-01 19:47

  → blargelp: 你看張善政這段質詢的態度，就是你清大要達成我給你的條件才有後面。跟鄭文燦把你的事當自己的事 完全不一樣。鄭市府的話大概還幫你問可能媒合的對象要不要來了吧 7F 11-01 19:50

  推 blargelp: 誰都知道青埔缺醫院 對地方這麼重要的建設，對張善政來 12F 11-01 19:53

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• +5 [買/桃園/龜山] A7禾悅花園 - home-sale 板

  作者: yinchih (yinchih) 27.53.50.211 (台灣) 2024-11-01 15:12:17
  推 blargelp: 這價錢不是沒可能。只看總價當然找不到這麼便宜的，但找早期簽約要轉的，考量補現金問題，本來就賣不到市價。這篇原PO是在撿斷頭 2F 11-01 16:27

  → blargelp: https://i.imgur.com/LQfMrmc.jpeg 6F 11-01 16:29