作者:
carterdunk (妳能聽到我的心嗎)
114.136.237.132 (台灣)
2025-06-25 14:35:58 推 blargelp: 這個鬆弛感 確實比較接近我認知的台北中產 32F 06-25 15:07
→ blargelp: 2樓又在那邊質疑別人怎麼跟他的「標準答案」不一樣，就是這種蹭台北門牌仔在敗壞台北人名聲 35F 06-25 15:09
作者:
enouch777 (雷)
42.77.232.40 (台灣)
2025-06-25 14:06:40 推 blargelp: 這誰做的圖 很精良欸 1F 06-25 14:08
→ blargelp: 不過 要用週轉金來付房貸 有點吃老本的味道了。周轉金至少要投資個會產生金流的東西 5F 06-25 14:27
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.89.88 (台灣)
2025-06-25 13:56:20 推 blargelp: 窒息鬆口氣反覆，金龍ㄟBDSM 3F 06-25 14:18
作者:
mfcke (待退)
49.239.68.80 (日本)
2025-06-25 13:36:37 推 blargelp: 擅長整合 那個已經是在實業的範疇了吧 2F 06-25 13:40
推 blargelp: 時間價值不會難量化啊，IRR的定義就是算這個的
做房地產如果連自己物件的預估IRR都不知道 我甚至覺得不要騙自己在投資 13F 06-25 14:04
推 blargelp: 抓個10年版本 抓個20年版本 還是可以試算不同情境報多少 20F 06-25 14:14
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作者:
x156w423 (跳跳虎)
49.159.2.65 (台灣)
2025-06-25 13:07:43 推 blargelp: 台北報酬比較低 應該是常識。我看大多住台北的人也認同，頂多加個但書說 遇到衰退比較穩定、有都更可以翻身。我不覺得房板程度有低到連這個都要證明。不用因為特定id嘴硬說台北報酬沒比較低就一竿子打翻台北人都不會看數據其實報酬低也沒什麼好嘴。實際上台北公寓仔嘴重劃區的數 1F 06-25 13:10
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作者:
s8752134 (Sea)
61.216.176.13 (台灣)
2025-06-25 10:10:47 推 blargelp: 講總價是方便 因每個人狀況不一樣。實際上是看槓桿沒錯我A7出租件，總價看2.98%，槓桿後算6.59%（A7第一年免房屋稅，還不知道多少錢沒扣） 40F 06-25 11:04
作者:
tfct (小尼)
223.140.237.123 (台灣)
2025-06-25 09:05:09 噓 blargelp: 是不是一堆台北老公寓仔被害妄想啊 板上明顯是這些人攻擊重劃區比較多 而且多很多
然後漲幅低、建造時是921前法規，這些都事實，講了就變攻擊？台北公寓仔攻擊別人應該，別人講你就為了利益攻擊 8F 06-25 09:37
作者:
DDDDRR (中壢樹屋)
36.229.158.40 (台灣)
2025-06-24 21:18:16 推 blargelp: 這隻ETF直接黑單 210F 06-25 00:17
作者:
childeviler2 (科技長工)
59.124.206.103 (台灣)
2025-06-24 22:38:48 → blargelp: 這條件超好了欸 跟無房真首購 只差寬限期（新青安就不用說了 已經實質停辦了） 6F 06-25 00:00
推 blargelp: 真首購也是最低2.5，薪資一般都2.6-2.8 11F 06-25 00:08
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
136.23.34.67 (台灣)
2025-06-24 23:57:11 推 blargelp: 這樣配置本來就是為了對衝風險。哪個跌都有另一邊錢能用 3F 06-24 23:58
作者:
randyhwa (小康)
114.45.182.122 (台灣)
2025-06-24 21:12:08 推 blargelp: 自己想戰不敢 只敢點名叫別人，中老年了還畏畏縮縮樣 69F 06-24 23:36
推 blargelp: 好啦認真講，人的問題比較大，就幾個精障招黑，整天對不住台北的人喊 你們都想住台北但買不起
我看了滿頭問號 我通勤五分鐘為什麼要住台北變四十分鐘+ 72F 06-24 23:55
作者:
s8752134 (Sea)
61.216.176.13 (台灣)
2025-06-24 21:38:48 推 blargelp: 大哥，自備成數高+需要錢裝修，這個叫缺點欸，怎麼講成證明自己財力的優點。阿龍喪事喜辦搞到人民上行下效
自備成數高表示銀行認定這不是好的擔保品。
需要裝修更是再進一步降低槓桿。
中年以上早就買好的多房族，現在買新大樓買老公寓條件差 33F 06-24 23:51
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作者:
seratana (信義熊大)
61.229.64.216 (台灣)
2025-06-24 20:12:14 → blargelp: 修正10%是拿沒車位的跟有車位的比？ 7F 06-24 21:08
作者:
saufu08 (saufu)
49.216.46.204 (台灣)
2025-06-24 20:56:12 推 blargelp: 應該不會有人看不出來現在是經濟擴張週期吧
擴張週期房價跌？ 10F 06-24 21:07
作者:
drea (星空下的背影於1月13日舉)
220.134.37.147 (台灣)
2025-06-24 19:33:57 推 blargelp: 不是啊 楊金龍就是要殺光小建商才收手，地方政府還救 楊金龍就打更久 26F 06-24 20:46
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
39.12.9.76 (台灣)
2025-06-24 19:42:35 推 blargelp: 你是不是股票常常當沖做空 5F 06-24 19:54
作者:
ericgary (艾瑞克蓋瑞)
101.10.110.227 (台灣)
2025-06-24 18:49:22 推 blargelp: 我怎麼覺得你是問好玩的？這兩個選項根本不會出現在同一個人的選擇清單裡 13F 06-24 19:16
作者:
enouch777 (雷)
42.77.157.5 (台灣)
2025-06-24 10:07:33 推 blargelp: 超可悲 把至少有頭期款的人 打成月光族跟滿足情緒的。讓頻道無產信徒覺得自己比買房的好
這分發已經是帶有惡意在經營邪教的手法了 14F 06-24 10:13
推 blargelp: 對 他那個是30年只繳息，最後一次還本金
笑死 什麼咖 幻想自己可以拿30年懶趴loan 163F 06-24 13:55
作者:
seratana (信義熊大)
114.34.210.98 (台灣)
2025-06-23 23:55:27 推 blargelp: 我反倒覺得這個是沒預算 能忍的人拿來自住的。投資要出租欸，租給89房子直接爛掉。 40F 06-24 12:59
作者:
rtwodtwo (阿災)
49.217.120.213 (台灣)
2025-06-24 11:23:58 推 blargelp: 怎麼可能是因為劈腿這種理由開除，脫口秀圈道德值跟0沒兩樣。你說搶到誰的女人我還比較相信 15F 49.218.242.113 06-24 11:29