作者: blargelp (春日部四郎) 在 PTT 的推文記錄

• +14 Re: [閒聊] 台幣幣值嚴重低估對房地產的影響巨大? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.152.142 (台灣) 2025-11-14 21:08:31
  推 blargelp: 我看那聲明直接笑出來
  做股市的可能只是隱隱察覺，但做房市都很清楚，楊金龍發新聞稿，那就是唬爛，實際方向一定反向
  其實聲明內容也沒說什麼，但搭配央行信用分數 先跑再說 10F 11-14 21:56
• +262 [新聞] 台美聯合聲明 央行：不操縱匯率 - Stock 板

  作者: DrowningPool (My broken dreams) 218.32.44.219 (台灣) 2025-11-14 21:51:55
  推 blargelp: 楊金龍的信用早崩 說什麼就是反著來 23F 11-14 21:55
• +220 [情報] 央行與美國財政部匯率議題聯合聲明 - Stock 板

  作者: bill1478963 (deicide) 110.28.0.140 (台灣) 2025-11-14 20:43:34
  推 blargelp: 我快笑死 早就說央行低能兒，一堆還不信 123F 11-14 21:17

  推 blargelp: 因為央行這一年以來所有解釋都是睜眼說瞎話啊。這聲明其實內容還好 但搭配央行破產的信用，預期他在說反話很正常 148F 11-14 21:20
• +34 Fw: [爆卦] 113年全台百貨營收 - home-sale 板

  作者: PPPa (3P) 223.141.90.183 (台灣) 2025-11-14 19:07:50
  推 blargelp: A7仔也是去新北林口三井 4F 11-14 19:13
• +14 [閒聊] 增貸經驗分享 - home-sale 板

  作者: prostar 211.21.189.31 (台灣) 2025-11-14 15:51:17
  推 blargelp: 推個 還有掛一的 漲幅差額增貸差不多就這條件 1F 11-14 16:00

  推 blargelp: 去年初我也辦過 也是20年。甚至沒繳過本金，利息才繳一點半而也給增貸86萬。不多 但加減當作頭期款拿回來一些也是公股
  主要還是看標的有沒有漲啦。標的漲夠多 就算是公股鑑價 13F 11-14 16:38

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• +7 Re: [請益] 預售屋VS 3.5年中古屋 - home-sale 板

  作者: a282172002 (張文青) 39.12.3.255 (台灣) 2025-11-14 14:36:15
  推 blargelp: 降噪樓板是法規要求，所以最便宜合規的 就是SPC, 要看他那建案是不是 八九成都是啦 1F 11-14 14:40
• +23 [閒聊] 台幣幣值嚴重低估對房地產的影響巨大? - home-sale 板

  作者: xxio (登祿普) 220.137.218.47 (台灣) 2025-11-14 13:08:52
  → blargelp: 就一句話 你看看競爭對手的幣值。就知道台幣沒偏低
  台幣偏低 整篇文就不成立 1F 11-14 13:15

  → blargelp: 第5點最誇張，外匯存底很多=風險很大？ 5F 11-14 13:18
• +6 Re: [新聞] 「1類住宅」房價幾乎停滯？專家揭背後殘 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.194.222 (台灣) 2025-11-14 12:58:54
  推 blargelp: 因為你舉的53萬 不是北投公寓 是北投全部建築型態
  他系統很白痴 我中午才試過
  https://i.imgur.com/CzSkTuL.jpeg 勾全區 跟公寓，他不會給你各區公寓價格 他會給你 各區全建案價格+全區公寓 1F 11-14 13:05

  推 blargelp: https://lr.land.gov.taipei/st/Residentialprice.aspx 6F 11-14 13:08

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• +31 [新聞] 「1類住宅」房價幾乎停滯？專家揭背後殘酷真相 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 114.137.21.70 (台灣) 2025-11-14 07:30:37
  推 blargelp: 看到買新北大樓的文 都有人跑進來在酸幹嘛不買北市公寓，就知道有人急了 9F 11-14 08:00

  推 blargelp: 誰說沒折舊的？你覺得土地13年漲15%？ 實際上就是上面建物折舊到0不打緊，還因為清運廢物的法規導致清運地上物成本暴增。建築本體是負值 把地價漲幅拉下來 26F 11-14 08:30

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• +65 [新聞] 房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高 - home-sale 板

  作者: chanel1259 (kimkim) 123.241.31.74 (台灣) 2025-11-13 20:32:44
  推 blargelp: https://i.imgur.com/vOsg3Fu.jpeg 這次
  https://i.imgur.com/SdDcZ3i.jpeg 之前
  新北桃園高雄持平，台中台南微聲，台北暴升？？？ 56F 11-13 22:34

  → blargelp: 感覺很奇怪 60F 11-13 22:36
• +31 [閒聊] 可以接受多小的次臥? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.236.83 (台灣) 2025-11-13 19:01:56
  推 blargelp: 欸？現在規劃次臥很少拿來當臥室的吧 至少不是給成人睡 1F 11-13 19:04
• +25 [新聞] 寶佳突襲驚嚇「陶朱隱園」17樓買家！客戶回頭砍價9千萬元 中工少賺7千萬元 - Stock 板

  作者: kostolany (科斯托蘭尼) 119.14.249.56 (台灣) 2025-11-13 18:28:07
  推 blargelp: 砍價合理啊。 你住哪？ 喔喔喔寶佳喔 3F 11-13 18:35
• +24 Re: [閒聊] 青埔高鐵通勤怎那麼悲催 - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 223.138.183.3 (台灣) 2025-11-13 16:04:33
  推 blargelp: 原PO是對的啊，如果你搭uber就把把日薪吃掉，那這個薪水怎麼會值得你通勤？
  低薪先檢討自己為什麼通勤還低薪吧 27F 11-13 17:29
• +20 [賣/桃園/龜山] 屋主急售最強A7兩房高樓車 - home-sale 板

  作者: xup6ted (房屋祐厝邊) 101.12.146.155 (台灣) 2025-11-13 13:04:27
  推 blargelp: 富宇的房子不是給你交屋0.4年賣的吧。搞搭配優付創高價。這價錢大約是成屋後兩年才會到的價格。認命點租華亞科工程師吧。我同事香香妹子最近才跟人組隊租旁邊的富御 14F 11-13 14:52
• +49 [新聞] 買房後頻頻被親友指導？ 專家曝「台灣人1習慣」：全民都愛當房產教練 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 42.79.61.155 (台灣) 2025-11-13 07:06:41
  推 blargelp: 這種就低端。稍微社會化的人 誰不是說恭喜 8F 11-13 07:23

  推 blargelp: 不要說有房才能指導了Zack都能指導了你說呢？ 85F 11-13 10:51

  推 blargelp: 這故事好好笑 標準的 我覺得買賣沒成立，無視法律 91F 11-13 11:24
• +43 Re: [閒聊] 高雄跟台中到底差異是什麼? - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 49.158.134.235 (台灣) 2025-11-13 10:52:32
  推 blargelp: 標題是問台中高雄差異欸 你說的問題 台中也沒科技業啊 1F 11-13 10:54

  → blargelp: 台積電 兩邊都有。阿再來咧？ 美光 矽品 村田 ？ 3F 11-13 10:55

  → blargelp: 就像你說的 不是取名叫中科 就是高科技業欸 5F 11-13 10:57
• +8 [請益] 明年要換房，該先還掉增貸嗎？ - home-sale 板

  作者: OMIHomie (阿阿) 211.21.185.52 (台灣) 2025-11-13 01:02:48
  推 blargelp: 你意思是 新房送貸款-》期間舊房賣掉-〉新房審完撥款？同一樓 你的問題是要找到願意簽切結書的銀行
  但我是覺得直接賣掉重構退稅 不用等六年滿 事情單純很多 5F 11-13 01:52
• +4 [請益] 將來銀行房貸轉增貸 - home-sale 板

  作者: miss80077 (MiaChen) 111.71.72.96 (台灣) 2025-11-12 20:32:11
  推 blargelp: 之前純掛一 一週，轉增沒試過 2F 11-12 22:12
• +28 [閒聊] 房債搭配 風險改變 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 49.214.11.226 (台灣) 2025-11-12 19:39:12
  → blargelp: 我講的這風險發生 應該是不影響美元信用。黃金看來不是這題的避險答案 14F 11-12 19:49

  → blargelp: 跟高股息差滿多的 高股息沒有更系統風險反向的效果 80F 11-12 20:37

  → blargelp: ？？？為什麼我要怕一個買一間三千萬房就覺得功能圓滿別人跟他說那只是天體第一階 就生氣的停滯男人 84F 11-12 20:52

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• +13 [請益] 轉增貸過不了~ - home-sale 板

  作者: malio (LV-426) 111.253.169.234 (台灣) 2025-11-12 15:36:32
  推 blargelp: 還有掛一嗎？還是全都掛四了？ 4F 11-12 15:46

  推 blargelp: 聽起來應該是有掛一。純四不會擋。講真的就是你操作問題，掛一要嘛全部還完 要嘛一毛不還。還一半就是被版本各種限制前後夾殺 10F 11-12 15:49

  → blargelp: 多還錢以前很多啊 尤其公教幾十年都是這樣幹的 17F 11-12 16:04