作者:
eclcl (請優雅轉身)
114.44.46.117 (台灣)
2022-09-04 18:17:07 推 frank111: 都更建商會想找你聊天，你是個破口，建商可從你那切入先拐一些人簽同意書，然後這塊地就被圈死了，建商不蓋也不痛，等時機好再把同意權賣掉
都更最難的就是頂加和一樓，可以試探他們的意願
頭過身就過，他們不願意什麼都白說的 71F 09-05 09:26
作者:
ra0606 (加油!!)
118.232.100.145 (台灣)
2022-09-05 06:24:32 → frank111: 住土城，從台北西邊通勤到台北東邊，單趟最少一個小時當然可以的話直接買松山是最好，但應該很硬
住東湖你可以直上東湖交流道，你老婆有詐湖轉藍線
騎車的話也不遠 53F 09-05 09:12
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作者:
patterson01 (我是Randy)
49.158.77.118 (台灣)
2022-08-31 01:58:08 → frank111: 你知道超級城市旁的河堤邊有個"殺豬場"嗎?
站在河堤上就可以看到豬隻在排排隊準備...，還可以聽到慘叫聲，孟母最討厭的地方啊 18F 08-31 08:37
推 frank111: 不知道所謂的人道是什麼，沿河堤騎腳踏車經過會聽到~~敢買那附近的人心臟都很大顆 22F 08-31 08:46
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
1.160.81.244 (台灣)
2022-08-30 11:59:29 推 frank111: "沈痾"這詞好難喔，什麼意思啊? 284F 08-30 13:56
→ frank111: 樹林唯一的價值就是火車站，走不到火車站的地方都沒發展 293F 08-30 13:59
作者:
shuichia (水餃)
42.75.53.15 (台灣)
2022-08-26 14:27:14 推 frank111: 算的沒錯，但請告訴我哪裡1000萬的房，月租金可收3萬 2F 08-26 14:31
推 frank111: 一千萬收的到1.5萬就很棒了，至少我手上的都是這樣 7F 08-26 14:50
推 frank111: 真羨慕你們，我只在新北，年收有2%就很高興了 126F 08-26 16:08
推 frank111: 我只買不賣，囤著不會虧 135F 08-26 16:11
→ frank111: 我家永和還有一棟土地19坪的透天，才租15000 138F 08-26 16:12
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作者:
zerobx (隨意)
101.137.48.86 (台灣)
2022-08-26 12:31:24 → frank111: 先去查清楚再來回文啦，張非岳飛都搞不清楚 23F 08-26 12:56
→ frank111: 會查阿，納豆拍的電影演的就是查戶口的，寫實 85F 08-26 13:57
推 frank111: 老農年金吊打勞保啊?老農年金只有3000哪裡好了? 101F 08-26 14:57
→ frank111: 勞保玩到滿退休還有兩萬五左右 104F 08-26 14:58
作者:
ga3322165 (Jkor)
114.44.59.220 (台灣)
2022-08-26 06:07:16 → frank111: 社會上最討厭一種人，言而無信的垃圾，要不要報稅早就講 71F 08-26 08:22
→ frank111: 好了，說不報稅的偷偷去報，碰到垃圾不會不爽嗎? 74F 08-26 08:22
→ frank111: 那個垃圾就不要回話了 76F 08-26 08:22
推 frank111: 房東不怕繳稅，怕的是房客，在房版這麼久了還不懂? 97F 08-26 08:30
→ frank111: 我問房客不報稅-5%，10個有10個都說不要報 107F 08-26 08:32
推 frank111: 沒壞的話大概30年換，換半台70萬，整台100萬
換電梯和保養是不一樣的，保養是規定要做，換就看心情 52F 08-26 08:17
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.249.115.115 (台灣)
2022-08-25 07:46:58 推 frank111: 一直買一直賣就是炒，最直接的解釋 37F 08-25 08:56
推 frank111: 一直買一直買叫囤
一直賣一直賣叫敗家 50F 08-25 09:25
→ frank111: 頻繁買賣還賠錢，那叫蠢 53F 08-25 09:27
作者:
saufu08 (saufu)
101.12.31.98 (台灣)
2022-08-24 09:49:13 推 frank111: 現在仲介搶著做這些活，增加曝光機會，普渡、區權會等仲介都會搶著幫忙而且要比對手快
專業是個人本事，連露臉的機會都沒有就不用談專業了 190F 08-24 13:16
作者:
blitheping (ping)
27.51.121.225 (台灣)
2022-08-24 11:32:01 推 frank111: 7~10樓有電梯的房子叫華夏，現在應該沒有新的建案吧 58F 08-24 13:07
→ frank111: 一買一賣就是被吃掉6%的仲介費，含期他成本大概50萬沒了 60F 08-24 13:08
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2022-08-24 01:41:30 推 frank111: 每往下挖一層，成本翻一倍，"都更建案"就很喜歡挖地下室都更建商賺錢的方法是總施工費按比例抽成，花的錢越多建商就賺越多，之前談一個都更案，督審委員一直質疑為什車位三層就夠用了，而建商要挖到四層，要求建商改設計建商打死不肯，提出了一大堆理由，每次開會都被質疑 61F 08-24 09:01
作者:
yonex12 (frank)
49.217.196.7 (台灣)
2022-08-23 15:54:06 推 frank111: 老大樓的管道間通常是開一個很大很大的洞，遠大於排氣管樓下的廢氣就會從洞竄到屋內。走排水管的機率是0
把天花板打開看，沒留維修孔就拆抽風機往內看，排氣管旁 20F 08-23 16:14
→ frank111: 不能有縫，洞很大的就拿磚疊起來再用水泥封住 25F 08-23 16:19
作者:
wimting (認真認真活!!)
125.230.248.191 (台灣)
2022-08-18 16:48:50 噓 frank111: 爛研究，每個地區原因不一樣怎麼比，樹林夜市在火車站旁樂華夜市在捷運出口旁，房價較高是因為交通好
結論都寫了不能以單一條件判斷，結過就是篇廢文 91F 08-19 08:03
作者:
georgepg25 (PAN)
114.34.139.119 (台灣)
2022-08-18 09:47:58 推 frank111: 有錢排行是市區大樓>市區公寓>>>郊區大樓>郊區公寓 3F 08-18 09:51
→ frank111: 二跟三在爭排名，但通常三連二都買不起才被洗去外圍 5F 08-18 09:52
→ frank111: 但三被洗出去又不甘心，就說些酸葡萄的話說不屑買公寓但實際上是根本買不起市區公寓 7F 08-18 09:53
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.10.14.35 (台灣)
2022-08-17 22:33:23 推 frank111: 時間不用錢的話，每天花三小時通勤，真的很勤 116F 08-18 08:18
推 frank111: 好奇，有人在林口租房然後到台北上班嗎? 136F 08-18 08:46
作者:
hanskusos (玉米)
1.164.85.20 (台灣)
2022-08-16 15:21:32 推 frank111: 當然是5樓B1這有什麼好考慮的?價錢問題嗎? 19F 08-16 15:41
→ frank111: 哪來的資訊說B1臭又落塵多? 23F 08-16 15:42
作者:
mfcke (待退)
220.133.87.239 (台灣)
2022-08-16 12:00:49 推 frank111: 溪崑國中建中的錄取率大概是樹中的兩倍，在新北算不錯了 92F 08-16 13:26
→ frank111: 溪崑大部分的學生是篤行路這邊的學生，篤行路是後來發展 94F 08-16 13:29
→ frank111: 的，較多新蓋的大樓，人口結構以外來居多 98F 08-16 13:31
→ frank111: 溪崑一直都比樹中好，溪崑建校就是要收篤行這邊的學生 101F 08-16 13:32
→ frank111: 我說的是建中的錄取率，不是率取人數，樹中真的慘 103F 08-16 13:32
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作者:
SARODVD (沙漏)
101.12.112.125 (台灣)
2022-08-16 11:13:40 → frank111: 你的話矛盾，攤販多就不會有好市容 7F 08-16 11:36
→ frank111: 樹林的地點就不上不下，對外的交通就台鐵 10F 08-16 11:39
→ frank111: 衛星都市，以進台北市上班或讀書為最大考量，樹林要進台北市比板橋、新莊還遠 16F 08-16 11:41
→ frank111: 20年前要經過板橋、永和才能到台北市，只能算蛋蛋白區 24F 08-16 11:43
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作者:
shao12011 (snowlly)
180.217.19.217 (台灣)
2022-08-15 14:06:01 → frank111: 妳們都成年了，自己住的房子自己付錢很合理阿
好一點的方法就妳跟妳弟湊個頭期款跟妳爸買下這間房 103F 08-15 14:57
→ frank111: 不要用贈與的y 106F 08-15 14:59
推 frank111: 20年前貸800萬的房，線在最少值2000萬，能以700萬的價格買下，還不好嗎? 109F 08-15 15:05
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