作者: h49072002 (醬汁呢) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第40篇~第21篇
作者:
Gicago (吐槽見習)
118.160.59.34 (台灣)
2024-05-02 18:11:19 推 h49072002: 買價>賣價 不用管房地比
直接填入你的賣價那些之後 再填買價
就可以扣抵了 就這麼簡單
重構扣抵 看的也是成交價 不是房地比後的狀態 10F 05-02 18:58
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作者:
blargelp (春日部四郎)
36.227.27.191 (台灣)
2024-04-23 00:00:45 推 h49072002: 草漯?
我有朋友買那邊 說介紹費給很大方
平常應該是沒啥人要去買 1F 04-23 00:04
作者:
zswfrk (Kevin)
223.141.174.14 (台灣)
2024-04-05 19:52:57 推 h49072002: 看承辦 真的玄 可能住一年比較不會被刁 3F 04-05 20:07
作者:
h49072002 (醬汁呢)
61.228.83.4 (台灣)
2024-04-01 08:43:25 → h49072002: 暫時沒這麼久 應該會是在6~7年 2F 04-01 09:30
→ h49072002: 學長你如果想早在4/8之前可以LINE我XD 4F 04-01 09:33
→ h49072002: 基地大小不一樣 所以完全不同
我不少老客戶都有興趣要卡位進場了 9F 04-01 09:53
→ h49072002: 肯定是獨立的，不可能管理費付錢了給不是社區的人用吧 12F 04-01 10:00
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作者:
blueka (小豬)
1.34.125.108 (台灣)
2024-03-31 15:45:08 推 h49072002: 樓上不要亂教 贈與給老婆可以回溯上一手取得成本
正常買賣市價 可以交代金流就沒問題 9F 03-31 16:34
推 h49072002: 贈與回溯嗎？ 國稅局親自回覆可以的喔 12F 03-31 16:44
作者:
newpttnew (ptt)
114.136.200.1 (台灣)
2024-03-25 11:16:32 推 h49072002: 1.解約後價格建商說了算
2.要看建商願不願意改付款表 不願意的話你要先拿出20%然後再自己找銀行能85%的 另外5%撥到你戶頭 4F 03-25 11:36
推 h49072002: 他如果是平均地權2.0以前買的 還換約
還可以換約 16F 03-25 12:42
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作者:
gb98 (System of A Down)
39.12.112.157 (台灣)
2024-03-25 07:58:51 推 h49072002: 裝潢買家電都可以
親戚先贈與買房 買好弄好之後 再增貸還 沒問題 11F 03-25 09:35
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
27.51.40.244 (台灣)
2024-03-18 18:07:49 推 h49072002: 保肝丸是啥 1F 03-18 18:10
推 h49072002: 我以為保肝丸是幾月的代表@ㄜ 3F 03-18 18:15
推 h49072002: 象山剩下一兩間
漢皇車位太鳥 12F 03-18 22:20
作者:
devilcthulhu (kao0518)
182.233.137.216 (台灣)
2024-03-17 00:21:07 推 h49072002: 早就了阿
象山主人9字頭很久了
不是要 是已經9X了 13F 03-17 00:47
推 h49072002: 忠泰真的外觀...XD
元利二有消息了嗎？ 22F 03-17 01:26
作者:
poiuy0605 (傻笑中)
175.98.141.254 (台灣)
2024-03-08 13:33:21 → h49072002: 屋主自己的問題 然後基本上他退稅成功機率=0 12F 03-08 14:21
推 h49072002: 自住4個月，你要確定他是真的自住捏XD
有可能他因為住這四個月做裝潢? 14F 03-08 14:34
推 h49072002: 你正常買賣 他退不了稅是他家的事情
開發的房仲跟他保證這樣退的了稅，就是房仲要吃虧了 17F 03-08 17:30
作者:
z50905 (z50905)
218.210.222.55 (台灣)
2024-03-08 13:38:02 推 h49072002: 可以落架後在賣..... 11F 03-08 14:21
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.24.218 (台灣)
2024-03-01 22:31:06 推 h49072002: 我懂 我懂！ 30F 03-01 23:14
→ h49072002: 雨遮不記坪是要105/1/1以後的建照ㄛ
所以不是說新成屋=雨遮不記坪
107/1/1 打錯
打成房地合一稅 乾 一邊看一邊打 36F 03-01 23:14
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作者:
ChtSuck (黃玠我愛你)
114.136.116.243 (台灣)
2024-02-27 12:07:35 推 h49072002: 不符合
你101/1/1~104/1/1出租了對吧?
連續自住"且"設戶籍滿6年
所以請兩個都滿6年在賣 1F 02-27 12:11
推 h49072002: 他應該是假設時間 所以假設錯時間了 10F 02-27 12:33
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作者:
leftfish007 (害羞小魚兒.>///<)
61.223.20.176 (台灣)
2024-02-19 09:26:48 推 h49072002: 新北這刀比較重 一口氣少2000
買4000-6000預售屋的直接砍40%ㄉㄞㄎ 35F 02-19 10:53
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
220.143.216.75 (台灣)
2024-02-18 22:06:51 推 h49072002: 自己去做房仲一年就知道適不適合了 9F 02-18 23:20
作者:
gy55662008 (業餘收租仔)
114.40.177.128 (台灣)
2024-02-18 21:50:13 推 h49072002: 先登 後立 6F 02-18 22:38
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.163.76 (台灣)
2024-02-18 12:17:06 推 h49072002: 回樓上 對
但你用的是核實認定 46F 02-18 13:31
作者:
cchheenn (丸子)
27.52.8.215 (台灣)
2024-02-17 22:39:43 推 h49072002: 大家誤解太多了 基本上懶人包就是綁定101/7以前取得的找不到成本 才會用標準認定
只要找的到成本 有實價登錄 一律用核實認定 15F 02-17 22:58
推 h49072002: 對，但是不是只有用成交價*房地比*17%
而是 (成交價-買入價-成本)*房地比=所得 21F 02-17 23:00
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作者:
menace (menace)
180.217.159.46 (台灣)
2024-02-17 00:46:36 推 h49072002: 房地總成交金額達「一定金額門檻」者
財政部其實沒說是豪宅
央行信用管制跟財政部稅收是兩回事 1F 02-17 00:48
作者:
godofsex (性愛戰神)
101.10.57.173 (台灣)
2024-02-15 21:15:56 推 h49072002: 2房7X 3房6X 美河市也是驚驚漲 3F 02-15 21:42
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