作者: jamo (hi) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2021年在home-sale板第42篇~第21篇
點此顯示2022年的記錄
- 腹黑一點,其實老人家看過的東西多 跟年輕一代的想法不一定相同 房子不賣,資產跟上通膨甚至不斷增值 口袋有錢心裡踏實 要不要拿去換錢只在自己的一念之間 平常喊喊窮,老婆不敢亂買名牌 小孩也知道老人家日子 …46F 29推 1噓
- 看你定義甚麼是炒作了 投資客賺到波段價差=炒房 那的確已經相當難出現了 建商賺到波段價差=炒房 那這是下一步會出現的狀況 房價不上漲才不叫炒作的話 恩,那建議去北韓 …72F 34推 2噓
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實價+持有稅 絕對得利者:政商關係發達的人 政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺 房租部分屬於零和狀態 稅最終會被轉嫁多少看彈性 需求彈性小,則會被完全轉嫁到買方 需求彈性高,則賣方吸收 至 …90F 37推- 簡單說 少子化你覺得是因為房價高 但是根本的原因是因為你"有選擇" 這也是很多人在說的"想要爽" 以前人沒得選擇, 社會壓力,養老需求,固有觀念就是要生 30坪 …152F 54推 10噓
- 新竹並沒有長期被低估 而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊 30年前,台灣各項產業遍地開花 除了竹科電子業,中南部也各領風騷 手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc 每個都能創造高額的外匯收入 …112F 30推 1噓
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很多人不知道,工業區附近的房價都有撐 桃園能緊追台中的一個很大原因就是桃園工業區多 從龜山,觀音,中壢,幼獅,大園,林口,平鎮 一系列屬下來其實非常驚人 也保證了桃園的就業人口 講回台積電 台積電你可 …159F 24推- 我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題 真的小覺青長大 …292F 97推 11噓
- 先跟你講結論 買!! 有多貴買多貴!! 把你未來30年的收入都算進去 一直捏,捏到爆為止!! 為甚麼本叔推薦正常人置產投資一定買房不要買股 原因 1:客觀環境股票資訊太不透明,散戶94.87%都是韭菜 …99F 65推 1噓
- 我覺得是台灣教育教壞了人 每天講什麼人定勝天,天生我材必有用 小孩是國家未來的主人翁 翁你個頭! 長大了換政治來接力洗腦 講一堆居住正義,社會安全網 要知道居住本質上就是資源的競爭 而且是次殘酷的(最 …219F 61推 6噓
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其實看板就知道 房板有經驗能分享,並持續賺錢的人, 通常是在這一行摸爬滾打五年/十年以上的老屁股 而在房地產投資(不是業務)這一行做十年以上, 只要不要去業外其他投資賠錢 幾乎每個都身價穩穩超過千萬 …63F 23推 1噓- 因為你不懂空空,就我觀察空軍分幾種 1:假空真投資客 這種人嘴巴喊空,但其實只是沒上車所以急的該該叫 他們期望的是自己在谷底上車然後房價一路飆漲 所以你推薦的那種不會漲的他們根本看不上眼 2:眼高手低 …48F 21推
- 兩岸危機,我關注了很久,結論: 我個人認為機率越來越低 大陸最近剛公布一則消息, 就是只有官方資本才能經營媒體業 民營企業要全面退出媒體業! 所有國外新聞都要通過審查才能發布! 搭配過去幾年來大陸當局 …179F 36推 2噓
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都能活到失能,居然房子還要背貸款 這問題出在哪? 正常我知道能活到失能的, 只要年輕時肯拚肯做不亂花錢 兩三間已繳清貸款的房子是基本盤 自住一間,一間出租,租金拿來請外傭 還有多一間更好,多點零用錢加 …139F 41推- 錢多少夠用這要看 1:投資效益 2:通貨膨脹速度 1200 萬按相對穩健的 5% 投報計算大概是 60 萬 幾乎在免稅線以下了 但是危險的是近年來的通膨幾乎不曾低於 5% 所以就實質購買力來說她等於吃 …1042F 86推 14噓
- 你不懂覺青 更不懂空空 他們的邏輯是 房價 3000 萬,利息 2%,稅0.1% 我買不起 所以要各種哭喊要政府把稅加到 3% ,利息加到 8% 房價就會掉到 1000 萬 於是買的起了,但發現繳不起 …78F 34推 4噓
- : 真的是這樣 小時候,心中夢想著有錢了所有的 game 都要買齊 一天,坐我後面的同學說他爺爺的戰士授田證 (不知道還有人記得這東西?) 可以換錢了,然後他跟我算著要買哪些 game 總數大概兩三萬 …250F 63推 1噓
- 要知道 現在不買,十年後又要繼續來發這種文 人生有幾個十年 我看了都不忍心了~~ 還是那句老話,自由市場,價高者得 合理的很! 不喜歡這種制度,以前世界上只有古巴跟北韓可選 但最近習大大搞均富 這可簡 …64F 20推
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開放式vs封閉式廚房 你家如果都是西餐胃 包括什麼輕食沙拉,牛排貝果太陽蛋 這種西式的套餐內容 開放式廚房就非常好用 但是如果是中餐胃 不講別的光煎兩顆傳統式的荷包蛋 就要滿屋子油煙 長久下來整個客廳 …86F 25推- 以前窮,沒再管這事 現在賺了點破錢,也開始注意台海危機這件事情 我的結論是錢沒個三五億以上, 移居已開發國家只會是悲劇一場 那些說什麼親近大自然的都是發春秋大夢 人老了第一個考慮的問題就是醫療 醫療在 …88F 30推
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既然沒錢學人家看什麼重劃區? 就算完全沒後援,只要夫妻有五萬以上的正當工作 頭款兩個人信貸借一借,房貸開寬限 新板三盧老區,府中,亞東醫院甚至浮洲之類 老公寓三房千萬內輕鬆買 上車以後就不用擔心被 Q …83F 37推 2噓- 看完推文,機械的問題 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) 2:壞了拿不到車 一年能壞幾天? 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車 我用了三年印象中沒有壞過 就算壞了,那天全程改坐 uber …127F 35推 2噓
- 碼農(包含絕大多數正常的上班族)跟技術工比 最大的兩個問題點 1:天花板難以突破 2:人生沒有選擇 不入流跟超一流(MIT台清交正宗資電碩)的先不說 正常碼農跟還行的技術工就業兩年內都還在練功, 薪水 …179F 43推 10噓
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