作者: jinso7410 (Aso) 在 PTT 的發文記錄
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第300篇~第281篇
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先講我自己的結論。 以現在這個房價，其實真的不用一直想著一定要買房。退一步來看，租房也沒什麼不好， 很多地方的租金本來就差不多等於房貸利息。 租房一樣可以過日子，也不會比較低人一等，何必把自己綁那麼 …112F 43推 6噓- 依照我之前聽到兩間不同銀行專員私下講的不負責任小道消息 （魯空這邊可以直接崩潰開噴說我在造謠） 其實金龍海嘯後早就有在明示＋暗示銀行：房貸放款水位不能月增或年增(不確定月還是 年) 今天釋出的會後聲 …83F 30推 5噓
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昨天開始在討論 A7， 看到有人分享目前實際租金，我自己稍微算了一下，好像哪裡怪怪的。 以現在這個租金水準， 連房貸利息都不一定打得平，更不用說本金、管理費、稅金了。 如果單純用現金流來看， 其實是 …88F 23推 2噓![]()
繼上次看到**國稅局刁預售屋「簽約日」**的判例之後， 這幾天又在網路上看到兩個案例，真的提醒大家要小心。 就算入籍滿六年、也馬上搬進去住，還是「不一定」退得到錢。 案例一： 你搬進去前有裝潢？ 國 …133F 41推 15噓![]()
這個剛剛跟朋友討論的判例 簡單來說，假設你買A預售，A還沒交屋前又買了B預售，就算你A預售真的有居住事實，賣 A重購到B,國稅局也會認定你在炒短線，直接不退稅 AI解釋： 以上判例，國稅局認定A房本 …102F 45推 6噓- 39F 20推 2噓
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6.2兆！台灣人比你想的還有錢，明年超額儲蓄率可能飆到20.76%，刷新全台歷史新高 想問銀行要怎麼消化這些儲蓄 目前就我聽到的消息： 1.瘋狂放信貸，阿貓阿狗都可以借到幾百萬 2.銀行為了借你更多 …139F 46推 4噓![]()
全世界M2走勢 台灣房租走勢 台灣房價指數 金龍海嘯後，一年半以來崩盤喊不停，YT、PTT、新聞來回抄，看起來很熱鬧。 但拉遠看房價、房租、M2，其實都沒在配合演出。 資金沒退、租金沒跌、需求還在。 …136F 40推 1噓- 27F 6推 12噓
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昨天討論漲價區域，對金龍沒尊重到 以防12月央行理監事會再度打房，還是需要平衡報導一下 目前搜尋到有整理過的資料，跌幅第一是二重左岸頂崁工業區，跌幅兩成頭期款直接噴 其餘跌價生活圈待其他空空補充 …115F 43推 1噓![]()
金龍海嘯後，各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題，真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來，還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤，而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們 …554F 67推 3噓![]()
最近去看兩個預售案：板橋的遠揚之森 2 期跟永和的 River Sky，兩個都在新北一環， 價格真的不便宜，三房直接跳到 5,000、兩房也要 3,000。 而且我都是開案後一個禮拜內去問，結果發現 …99F 44推 2噓![]()
這波金龍海嘯打下來，房價沒有明顯往下修正，看得出來網路有些人很不滿 一堆喊5折也太貴，或是現階段不要買不要看房 也有人開始喊持有稅太低，利率太低 如果這波房價真的沒明顯下修，看空的人又會喊什麼呢？？ …121F 49推 1噓- 35F 14推
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央行理監事會議12月重點！不動產集中度 有望鬆綁 2025.11.26?03:00 工商時報 孫彬訓 連結： 內文： 距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，去年8月，央行請銀行自主管理去年第四 …59F 32推 1噓
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