作者: losmith (smith) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +43 Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.138.146 (台灣) 2024-12-25 07:43:37
  → losmith: 一堆社宅蓋在精華地段，附近的有錢人再用人頭搶便宜車位 121F 12-25 10:19

  → losmith: 或是直接去卡一個社宅的位子 幫有錢人子女解決租屋問題XD 123F 12-25 10:21
• +10 [新聞] 好消息？房價開始跌了！兩縣市「老公寓」見盤整 永慶政大最新指數出爐 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 103.125.235.23 (日本) 2024-12-18 12:53:06
  推 losmith: 老公寓真的爛，就算是老大樓都好過公寓N倍
  友善回收老公寓，保證不加價 XD 16F 12-18 14:17
• +44 [閒聊] 房子買在社宅附近到底好不好? - home-sale 板

  作者: b15411 (onc) 106.64.135.7 (台灣) 2024-12-18 13:21:41
  → losmith: 如果是雙北，我不會挑社宅旁邊。 如果高雄，沒差多少啦XD 25F 12-18 14:06

  → losmith: 社宅申請有條件的，不是人人都能申請。大多是社會弱勢
  不是社會弱勢想申請社宅，那你得裝ADSL XD 患者可優先XDD 27F 12-18 14:08
• +133 [閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.224.244 (台灣) 2024-12-05 10:57:26
  → losmith: 現在房子貴，1500萬內都被叫低總價。賣個2間年薪180 很爽 331F 12-05 14:05

  → losmith: 房仲店跟房仲怎麼分是他們家的事 現在的房價用抽% 只有爽 333F 12-05 14:07
• +26 [閒聊] 建商說台北市營建成本會多70% - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.138.216.172 (台灣) 2024-11-29 12:58:44
  → losmith: 說說而已啦如果土壤液化是大問題 汐止房價早就升天了 38F 11-29 14:31
• +40 [閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0 - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 36.234.55.230 (台灣) 2024-11-27 00:42:48
  → losmith: 又一篇吹林口的~ 林口真的很棒 大家快賣北市也要買林口! 158F 11-27 19:45
• +15 Re: [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.248.73.181 (台灣) 2024-11-27 09:52:52
  → losmith: 便宜好入手的房一直都有 是某些整天哭腰的眼高手低...
  看不上偏遠的便宜房 買不起蛋黃的高價房 = 居住不正義
  結果那些傻呼呼被老女人的假廣告騙了 喜迎房價井噴 44F 11-27 15:19
• +51 [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.9.217 (台灣) 2024-11-27 07:57:14
  → losmith: AI抓應該不太需要人力了吧? 畢竟國稅局說你漏稅你敢說沒? 126F 11-27 15:17
• +21 [新聞] 房東注意！國稅局：AI查稅系統建好 揪租金所得逃漏 - home-sale 板

  作者: kiyoshi520 (大叔) 36.228.126.212 (台灣) 2024-11-27 07:17:28
  → losmith: 這個AI查稅模型會先放過綠色關係戶嗎? 我不信DPP敢作這事 51F 11-27 15:12
• +16 [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎 - home-sale 板

  作者: wade5566 (魯程五) 223.141.199.43 (台灣) 2024-11-09 00:28:03
  → losmith: 你應該是這麼多組裡面真的被話術到的，所以才賣你XD 35F 11-09 15:50
• +10 [閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？ - home-sale 板

  作者: notanyone (notanyone) 36.237.238.154 (台灣) 2024-11-07 12:56:56
  → losmith: 只能用30年，價格也沒便宜多少，買到撞到。 65F 11-07 17:54
• +48 [請益] 該收足違約金嗎？ - home-sale 板

  作者: peterkan (Peter) 49.216.128.88 (台灣) 2024-11-06 12:12:54
  → losmith: 我只聽說過房仲促成後不買 買方依然要付仲介費2% 122F 11-06 15:17

  → losmith: 哪有違約不買要給房仲更多這種事，拿5%憑甚麼? XD
  想當保險業包贏喔? 124F 11-06 15:18
• +10 Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是很多 - home-sale 板

  作者: g5601 (ker) 223.139.63.170 (台灣) 2024-11-05 00:03:53
  → losmith: 只能說這種草包能選上 多虧了死忠仔啊 XD
  當年選舉一下說要趕走高耗能產業 一下說要加強觀光
  結果在她手裡觀光業死絕 高耗能產業被吹成護國神山XD
  民進黨真的是治國反指標、治國冥燈 = =" 54F 11-05 16:37
• +27 [請益] 四層公寓各層樓行情是多少？ - home-sale 板

  作者: b22779200 (popomen) 42.70.189.132 (台灣) 2024-11-02 20:41:08
  → losmith: 個人認為四層老公寓一樓>三樓>二>=四 有爆糞隱憂的2=4 10F 11-02 21:07

  → losmith: 真的 一樓店面每次來噴藥的時候都能看到門外一堆小強屍XD 106F 11-03 00:50
• +21 [請益] 異常實價登錄請教 - home-sale 板

  作者: Chen031 (阿姨洗爹嚕) 101.9.185.66 (台灣) 2024-10-31 11:23:59
  → losmith: 屋主也不是傻的 千萬內的大多用總價談 跟他講單價就不賣 37F 10-31 17:05
• +31 [閒聊] 沒父母贊助，只是晚十年，so what - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.240.216.106 (台灣) 2024-10-31 12:56:58
  → losmith: HOMO印象中指GAY XD 88F 10-31 17:03
• +11 Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎? - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 114.42.181.58 (台灣) 2024-10-30 11:27:38
  → losmith: 你這問題應該是你八字輕，壓不住... 13F 10-30 12:52
• +10 Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎? - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.255.235 (台灣) 2024-10-30 10:43:28
  → losmith: 我覺得是常有人動不動嘴老公寓好像不能住人一樣
  與其說TOTO兄整天吹老公寓 我個人覺得比較像是平反
  另外回一下文中說的 老公寓沒電梯? 政府有補助加裝電梯的我內湖老家的五樓公寓都裝好電梯好幾年了...
  而且公寓的好處是一層就兩戶 戶梯比超棒 XD 屌打老華廈 36F 10-30 12:45

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• +19 [閒聊] 大家最近開始關心房仲了？ - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 42.73.125.87 (台灣) 2024-10-15 23:19:50
  → losmith: 拜託，成交一戶1500萬的房就能收90萬仲介費。3成當薪水一整年只要成交3戶這種低總價的房就有81萬 比上班族好過 45F 10-16 13:51
• +3 [新聞] 民眾黨曝林口社宅變月租5萬酒店公寓 住都中心解釋了 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 49.159.219.21 (台灣) 2024-10-08 18:49:50
  → losmith: 社宅不是為了居住正義才蓋的嗎? 租給廠商當2房東是啥小?能租到的是不是都黨的側翼跟網軍? 10F 10-08 20:12
• +7 [閒聊] 詢問一下兩種建案「中國風」「船塢房」 - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 42.70.244.252 (台灣) 2024-09-27 13:41:06
  → losmith: 你想找是建築本體要中式風格? 還是裡面附的裝潢中式風格? 4F 09-27 14:10
• +38 [閒聊] 住A7開車就好 討論捷運坐法沒啥意義 - home-sale 板

  作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 39.12.41.78 (台灣) 2024-09-27 13:24:44
  → losmith: 7點半出發 代表最慢也要7點起床 又不是學生這麼早起幹嘛 43F 09-27 14:05

  → losmith: 一小時開車進台北 住汐止不是更好? 取中位數免30分鐘 47F 09-27 14:06
• +12 [新聞] 央行最嚴打房 專家曝「這2類房屋」超恐慌：想逃卻逃不了 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.136.221.19 (台灣) 2024-09-24 09:51:30
  → losmith: 聽君一席話如聽一席話 XD 翻譯就是有打房啦 自備三成較穩 31F 09-24 11:02
• +23 [閒聊] 自住事實平常可以做什麼來證明嗎 - home-sale 板

  作者: applejuice64 (高掛天空) 111.240.82.171 (台灣) 2024-09-17 13:04:08
  → losmith: 水電費帳單、電信費帳單(市話、固網)，送報送奶之類的 78F 09-17 22:09
• +44 [閒聊] 買露台戶的朋友會變多嗎 - home-sale 板

  作者: pulato16 (七股哥布林) 223.136.187.77 (台灣) 2024-09-16 19:20:50
  → losmith: 頂樓露臺可以 其他樓層的露臺就是樓上的垃圾場= =" 18F 09-16 19:52
• +7 [請益] 房子賣不出去加價賣，為什麼股票不行? - home-sale 板

  作者: tskcuit (ㄚ呆) 101.136.6.133 (台灣) 2024-09-13 23:55:01
  → losmith: 能加價賣出去的少數吧 開低價的房子就是有抗性在才沒人愛改開高價後 抗性還是存在的話 突然有人愛了? 是那人傻吧 45F 09-14 08:43
• +40 [請益] 房子有壁癌房仲叫我簽特約自行負責 - home-sale 板

  作者: a1234563601 (Silence) 101.9.187.185 (台灣) 2024-09-11 20:11:04
  → losmith: 我也覺得你被話術了 一開始就被房仲拿捏住很想買的心態了而且都已經簽了 就乖乖自己處理吧 壁癌也不是絕症 別怕 79F 09-11 22:42
• +8 [新聞] 三重海砂屋陽台崩塌!5樓加蓋釀禍 4樓女 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.73.87.211 (台灣) 2024-09-10 15:05:59
  → losmith: 我很好奇六樓是多久的違建為啥房客兒知道房東當時的想法新違建的話直接檢舉就能拆了吧? 15F 09-10 18:56