作者: mikumywife (初音我老婆) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +44 Re: [閒聊] 長輩有錢要幫年輕人？還是自己過得好？ - home-sale 板

  作者: mikumywife 36.234.242.45 (台灣) 2024-01-28 11:34:46

  借個標題問一下 假設你是長輩，覺得自己也差不多了，準備要分家產了 膝下兩個子女，一個較強，一個較弱 那你會怎麼分? 一、對半分，最公平 二、給強的較多，因為可以把遺產做更好的發揮 三、給弱的較多，因 …

  80F 45推 1噓
• +40 [請益] 包租VS代管，哪個方案較佳? - home-sale 板

  作者: mikumywife 36.234.206.90 (台灣) 2023-12-18 23:53:08

  請問投資房交給包租代管業者 走哪個方案較佳呢? 【包租】 優點: 1.沒空租期 2.業者為二房東，負原樣返還全責 3.有保險3500補貼 4.不會拖欠租金 缺點: 1.一約綁三年，難以調整租金 2. …

  127F 40推
• +6 Re: [閒聊] 555青年購屋政策，是鼓勵投資房地產吧? - home-sale 板

  作者: mikumywife 36.234.206.90 (台灣) 2023-12-18 00:06:29

  15F 6推
• +28 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例 - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.57.239 (台灣) 2023-12-11 10:51:53

  看版友在嘴原PO的PR值 想順便聊一下.. 當年郭董的第一任太太 我記得是有錢人家的千金 而郭董當時也只是個小工廠負責人而已 做生意還需要岳家來救….. 怎麼那時就沒有門當戶對、高攀低就的問題? 2 …

  69F 30推 2噓
• +15 [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不喝10年才能買房 - home-sale 板

  作者: mikumywife 36.234.249.158 (台灣) 2023-11-24 08:26:23

  43F 20推 5噓
• +14 Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智… - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.194.52 (台灣) 2023-10-24 12:02:52

  32F 18推 4噓
• +12 [閒聊] 有人看過「無住之島」這本書ㄇ - home-sale 板

  作者: mikumywife 36.234.197.61 (台灣) 2023-10-22 08:33:07

  26F 12推
• +43 Re: [閒聊] 直接承認房價掉不下還會繼續升不好嗎 - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.130.145 (台灣) 2023-10-18 10:10:29

  我是去年底今年初買房看房 彼時房市的氣氛最差 什麼升息打房什麼的 那實際情況是什麼? 就是物件少、價格硬 多的是案例創社區新高、其他戶再加價跳空往上賣的 看在當時的我而言就是很絕望 阿不是打房? 升 …

  98F 43推
• +2 Re: [請益] 手續費與房貸壽險 - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.4.29 (台灣) 2023-10-17 15:40:42

  7F 3推 1噓
• +6 Re: [閒聊] 如果你是決策者 淡水的未來發展該怎 - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.7.167 (台灣) 2023-10-12 15:28:57

  9F 6推
• +3 Re: [心得] 銀行估價 斡旋判斷 30/40年期 心得 - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.68.27 (台灣) 2023-10-04 13:42:12

  15F 3推
• +42 Re: [新聞]放不下就不要了！「去客廳化」成新潮流 設 - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.6.54 (台灣) 2023-09-08 13:01:50

  我家就是這樣 室內面積17坪，2房，客餐廳共用一個空間這樣 主臥做起居室，次臥做倉庫+衣帽間+垃圾間 客廳就做書房+工作室，擺藏書+收藏+櫃子+電腦桌+電腦 在家除了睡覺會待主臥，其他時間都待在書房 …

  124F 53推 11噓
• +38 [請益] 為何不用出租投報率來衡量房價合理性? - home-sale 板

  作者: mikumywife 49.217.1.119 (台灣) 2023-08-31 17:46:28

  就以股票來說 可以用高登模型、金流折現、股息殖利率等方式評估股票價格 而房屋 也可以用C大的出租投報率VS持有成本+交易成本來衡量 不論股票還房產 背後的道理，都是用「基本面」為基礎來評價 畢竟公司 …

  119F 44推 6噓