作者:
thorne81 (tho)
1.171.158.175 (台灣)
2025-09-23 20:31:31 推 physicsdk: 40年 之後不補貼利率還是比較低
開辦費很高就是因為限貸令之後供給減少 銀行揩油啊 12F 09-23 21:06
→ physicsdk: 展延都可能有變數 16F 09-23 21:35
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
1.170.65.141 (台灣)
2025-09-23 13:08:55 推 physicsdk: 應該是先看你好不好凹 可以的話違約金先賺 再重新賣 15F 09-23 20:10
作者:
cjol (勤樸)
114.38.131.253 (台灣)
2025-09-23 19:15:37 推 physicsdk: 賣電燈那家？ 7F 218.161.13.66 09-23 20:02
作者:
t9211022 (.....)
27.51.1.14 (台灣)
2025-09-23 03:59:00 → physicsdk: 請房仲告知合約內容 當下沒講清楚事後還是要說清楚 要求他不能抽菸 11F 09-23 09:04
→ physicsdk: 反正你合約上本來就有寫 事後也提醒他給他機會反悔 要租就務必遵守 19F 09-23 12:55
推 physicsdk: 的確 最保險就以合約上有明訂 且他沒有先講為由拒租 23F 09-23 16:18
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.208.14 (台灣)
2025-09-23 15:10:39 推 physicsdk: 中古也是一堆因為貸款產生的糾紛 買方繳一成進履保 之後貸不下來也常常不會賠一成 都在那盧小小仲介跟你搓很麻煩
真正有看到信用管制造成的市場亂象 都明白政策錯誤的問題有多大 10F 09-23 16:12
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作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
27.52.35.56 (台灣)
2025-09-23 13:57:05 推 physicsdk: 漲不漲都可以 市場自會反映 讓價格落在一個可以市場能接受的位置 反正央行現在就是不管道理說話沒邏輯 先等年底再來看這題吧 繼續看魯空打嘴砲沒什麼意思 51F 09-23 14:41
→ physicsdk: 現在賣房喔 價格比最高實登還高的就是開發仲介試水溫而已 養仲介做業績常有的事 這種時候沒人追高就不賣 77F 09-23 15:27
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.208.14 (台灣)
2025-09-23 11:09:48 推 physicsdk: 熱心推 這篇還在酸的可以直接桶吧 25F 09-23 12:54
作者:
orange22 (矢矢)
223.139.143.32 (台灣)
2025-09-23 10:04:30 推 physicsdk: 誇張 明明是央行限貸政策造成的問題 自己不負責甩給建商 還想討好已購戶 7F 09-23 10:13
推 physicsdk: 政策該負責不負責 就當作交易取消 也許有部份合理性
比較奇怪的是30%內可分期償還這點 還讓買方可以不用付清堅持取得房屋喔 29F 09-23 10:24
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作者:
stjchl (潮王鄭成功)
27.52.1.22 (台灣)
2025-09-23 02:14:36 推 physicsdk: 就技術太爛 想捧都捧不起來 62F 218.161.13.66 09-23 08:23
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
150.117.197.145 (台灣)
2025-09-22 09:32:10 推 physicsdk: 印度限額就解決一切了 37F 223.137.209.246 (台灣) 09-22 17:30
推 physicsdk: 為什麼要用人口比例看而不是經濟實力 46F 218.161.13.66 09-23 07:16
作者:
Yishanhuang (Yishan)
223.139.201.150 (台灣)
2025-09-22 21:15:37 → physicsdk: 建物本身有蓋好不叫爛尾合理 但建商本身是爛尾 也確實資金出問題 9F 09-22 21:36
推 physicsdk: 難怪不敢打既定持有 會傷到自己 17F 09-22 22:03
推 physicsdk: 都差不多吧 同個顏色的 都一樣 26F 09-22 23:03
作者:
kcy05785 (肥宅一號)
42.72.103.7 (台灣)
2025-09-22 18:53:01 噓 physicsdk: 87 本來就差不多不用繳 買票政策 現在的政策就是左到 37F 09-22 20:26
→ physicsdk: 這麼不缺錢之前擋普發一萬擋個屁 39F 09-22 20:27
推 physicsdk: 房東沒繳稅你怎麼不去檢舉？ 還不是怕被漲房租 51F 09-22 21:34
→ physicsdk: 是啊都給你講啊 之前還在怪在野刪預算沒錢用 現在要買 73F 09-23 07:21
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作者:
yokann (我怕練太壯)
42.79.62.44 (台灣)
2025-09-22 18:29:41 推 physicsdk: 真的不用特別把年薪60萬內的拿出來討論
雖然賴皮剛認證這種免繳稅XD 85F 09-22 22:24
推 physicsdk: 全世界哪個大都市不是低薪買不起 帶風向勒 100F 09-23 06:52
推 physicsdk: 薪資贏一半的人 總收入大概最後10% 20% 人家家裡有錢出來領三萬交朋友的 做生意沒繳稅的一堆 119F 09-23 08:27
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.208.14 (台灣)
2025-09-22 17:13:38 推 physicsdk: 印象中1.1%是前四年的平均 1F 09-22 17:16
推 physicsdk: 1.1%是從2021年7月 預售屋實價登錄推行開始 到2025年6月 的平均解約率 完全無法反映信用管制後受影響的狀況 4F 09-22 17:23
推 physicsdk: 叫最兇的投資客這點從頭到尾都是魯空在喊而已
而且重點是 換屋之所以換不成 就是央行先對別人限貸 46F 09-22 18:28
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作者:
empliu (Liu)
79.127.206.187 (美國)
2025-09-22 12:26:13 → physicsdk: 這案的規劃真的從裡到外看不出有潤泰的風格... 車位車少 梯戶比爛 格局爛
坪數又小
豪宅線不放寬 建商更不可能回去推大坪數 相互影響 90F 09-22 17:03
作者:
jayemshow (S.Kazumi)
223.141.146.62 (台灣)
2025-09-22 14:01:27 推 physicsdk: 他的表態也算是有努力在配合行政院跟解決房貸的問題
先看看到年底這段時間房貸實際的狀況吧
不是怕風險而是真正要打房這已經很明確了雖然目前還很硬但對未來的佈局有放軟
集中度就是 前面否認 後面就要否認到底啊 直接不提 76F 09-22 16:58
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作者:
orange22 (矢矢)
223.139.143.32 (台灣)
2025-09-22 11:39:25 推 physicsdk: 可我怎麼記得1.1%是拿前四年一起平均 信用管制後這一年比前一年增加很多欸
然後28%名下有房 也有不少是換屋吧 他們何錯之有 交屋前市場被搞爛難賣舊屋
難道央行的居住正義就是換屋族必須7折賣舊屋認虧嗎 44F 09-22 17:06
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作者:
ipipwrong (Guess)
101.12.86.3 (台灣)
2025-09-21 21:10:03 推 physicsdk: 怎麼連告誰都搞不清楚 2F 09-21 23:35
作者:
askey (像鑰匙)
36.233.120.44 (台灣)
2025-09-21 22:20:10 推 physicsdk: 你們體諒一下人家看到降價還是買不起 15F 09-21 23:16
作者:
AWEDS (騎帥不騎快)
60.244.244.94 (台灣)
2025-09-21 06:09:57 推 physicsdk: 實拿只比設定少10萬 算很優啊 不可惜 41F 09-21 10:07
推 physicsdk: 仲介不可能叫買方出低 只有可能自己先跟賣方低報 buffer最大化留在自己手上 促成成交的空間越多 65F 09-21 11:36
→ physicsdk: 真假 版上果真卧虎藏龍 交易量冷清能賣到實拿只比預期少10萬 我以為算非常好了 114F 09-21 20:14