作者:
sath (無證騎士)
36.228.105.203 (台灣)
2023-05-17 20:52:37 → summerair11: 年收入薪水92有PR80?! 246F 05-18 08:50
→ summerair11: 用薪水收入講PR..好..好噢 294F 05-18 12:52
作者:
alex0203cool (Alex)
36.230.148.77 (台灣)
2023-05-17 16:01:37 → summerair11: 繼承可以跟被繼承人持有時間併算 4F 05-17 17:33
→ summerair11: 臉臭就臉臭，不然你不要拿他就不會臉臭了XD 3F 05-17 13:42
→ summerair11: 再不然你主張實報實銷，因為他延遲你多繳的錢跟違約金取其低吧 10F 05-17 13:57
作者:
LuckyCheer (蜀中無大將)
114.27.8.197 (台灣)
2023-05-16 15:58:50 → summerair11: 結論是擺爛最好 71F 05-16 22:45
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.181.53 (台灣)
2023-05-15 08:17:57 → summerair11: 這個物件有貸款嗎？總投報多少，現金投報多少先算出來，如果有貸款且能自償，那持有5年後再出售自然是好，這邊收過幾個單層平房透天（都在走路可到的距離），一間成本350上下可以租到12-15k，因建物無保存，出售價格利潤沒很高，就考慮長期持有之後再看市況調整 17F 05-15 09:54
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作者:
grotwpig645 (張智良)
36.235.196.5 (台灣)
2023-05-14 16:55:25 → summerair11: 為啥這樣要桶 33F 05-14 18:53
作者:
crypt (MegaDeth)
210.242.90.224 (台灣)
2023-05-12 10:31:00 → summerair11: 重病那個先加速處理買賣登記程序，先把他的部分做完才是最省事的 15F 05-12 11:10
→ summerair11: 所以我才說趁人還沒死先處理掉他的部分XD要搞是真的很能搞 50F 05-12 14:46
作者:
smallpenguin (新莊成交請饗饗)
220.128.99.220 (台灣)
2023-05-10 13:46:03 推 summerair11: 有福利給推 30F 05-10 14:58
作者:
painon (paul)
106.104.97.58 (台灣)
2023-05-09 15:43:20 推 summerair11: 民法425-1推定租賃（只是依敘述來看未必能適用）+土地法104吧，雖然法院判決多數認同未登記建物有優購，但是在地政登記的時候是不會知道這個建物存在的，只會當作空地，切結無出租就可以登記了，不用需要檢附相關優購通知放棄證明文件，除非在登記途中提出異議 14F 05-09 17:28
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作者:
LuckyCheer (蜀中無大將)
218.164.155.30 (台灣)
2023-05-08 21:01:50 → summerair11: 從描述來看比較像共有物分割，依描述每人1/3，那在地價一樣的前提下，會建議先三塊合併之後再分割出三塊面積一樣的土地後重新分配，這樣共有人分割前後的差額就低於一平方公尺可以不用申報增值稅自然也沒有贈與問題，不過原po說當事人是要用抽籤的方式來決定分 8F 05-09 08:44
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作者:
qqqaz (寒天)
1.200.66.197 (台灣)
2023-05-05 09:59:16 → summerair11: 8萬房貸有多少是利息，多少是償還本金怎麼會放在一起算，然後我媽超過60歲都能貸20年，你40歲也貸20年是哪招，條件都跟板友分析講的不一樣，那不就是挑個特別情況出來講，先射箭再畫靶噢XD 152F 05-05 10:55
作者:
honey520 (Alice)
1.200.113.78 (台灣)
2023-05-04 14:03:54 → summerair11: 推文有些人的言論真是難以理解 77F 42.76.132.218 05-04 19:26
作者:
o150209001 (大肚山下智久)
114.42.3.92 (台灣)
2023-05-04 14:47:42 → summerair11: 掉動物應該比掉人多 2F 05-04 14:50
作者:
motions177 (mo177)
101.136.213.140 (台灣)
2023-05-03 14:28:31 → summerair11: 車道車位本來就都是共有部分的一部分吧 3F 05-03 14:46
作者:
kimochi5566 (仁腐葛格)
27.51.89.202 (台灣)
2023-05-02 14:47:22 → summerair11: 不是新光真的滿無語的，然後第一大一臉很想繳違約金的樣子 23F 05-02 15:30
作者:
sunshine901 (陽光處處都在)
101.10.109.238 (台灣)
2023-04-26 11:32:25 → summerair11: 他跟代銷怎麼互動不知道，但是他跟版友的互動大家都看得懂 168F 04-26 14:15
作者:
silverywind (林口拉斯凱吉)
114.43.14.17 (台灣)
2023-04-24 22:28:16 → summerair11: 34-1不是一些阿貓阿狗代書能辦的 5F 04-24 23:14
→ summerair11: 買土地沒有契稅，履保費用是萬分之6通常買賣各出一半，地政規費看申報地價
就算用現值算規費也才2000塊 18F 04-24 23:18
→ summerair11: 買賣代書費以公會揭露標準，再按買賣雙方人數以及交 22F 04-24 23:37
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作者:
somanyee (Soman)
114.47.145.226 (台灣)
2023-04-23 07:45:56 → summerair11: 不動產經紀業（仲介、代銷）是洗錢防制法直接規範的重點行業，所以針對特定地區有比較嚴格的做法還算在能理解的範圍，至於對方的要求你接不接受就看你自己 5F 04-23 07:58
作者:
babyyang99 (神鵰俠侶)
27.53.64.244 (台灣)
2023-04-23 06:34:17 推 summerair11: 地價稅可以直接線上試算（google地價稅試算+縣市即有政府的試算網頁），囤房稅一般說的是稅率比較高的房屋稅，基本要三戶以上才會有（有居住事實並且無出 1F 04-23 07:15
→ summerair11: 出售房屋相關的優惠稅率有這幾個適用條件都不太一樣1 5F 04-23 07:16
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A791027A (北風)
117.56.59.27 (台灣)
2023-04-20 10:33:27 → summerair11: 1.要移回給你的前女媽不是買賣就是贈與，首先你有先算過你現在的土地跟房子根據公告現值以及房屋現值算起來多少錢嘛？有沒有超過贈與稅的免稅額，再來你們最後要如何處分房子，現在的移轉規劃贈與稅反而都是小錢贈與移轉後的買賣房地合一稅才是要去評估的，正 33F 04-20 15:12
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