作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第260篇~第241篇
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作者:
alex526611 (LudaNien)
42.74.112.215 (台灣)
2023-11-26 18:13:42 推 ttyy: 你要投資,就把這些高價位地段全部刪掉
除非你自己就想住這,然後之後想搬家賣掉想賺一點
可是當你有自住打算,你可以接受這個價位但這種規劃嗎
之後接手的買家也是自住機會大,那他會接受嗎
如果是純投資那更沒有看這的必要了 40F 11-26 21:07
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作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2023-11-22 17:43:37 推 ttyy: 雙橡園的每一個案的案名都是這樣取的阿
說實話雙橡園想買還不太好買,社區經營自己來,有一定粉絲 19F 11-22 18:12
作者:
icemaydays (天若有情)
49.216.19.144 (台灣)
2023-11-22 16:39:53 推 ttyy: 這種高價建商跟一般建商乖離太大,能不能拉抬我個人是懷疑人家是寶輝,你是殺小,寶輝貴跟你有什麼關係這種感覺 6F 11-22 17:08
作者:
lionking56 (lion)
42.76.188.121 (台灣)
2023-11-21 21:02:54 推 ttyy: 照樓樓上那個邏輯寶佳大道那兩排也一堆沒面74 XDDD
泓瑞、勝美、春福、和宜面樹孝路巷子,櫻花是面育才路...OK 61F 11-22 14:36
作者:
indoman (橄欖趴)
111.82.215.105 (台灣)
2023-11-20 14:30:57 推 ttyy: 一堆人真的時間錯亂在亂講,如果是2015左右買台中預售新房幾乎都要放到21年暴漲後才有賺脫手,買了放5年還沒賺的案子 58F 11-20 20:13
作者:
lucky466 (死神豬)
111.82.114.122 (台灣)
2023-11-20 18:47:00 推 ttyy: 新竹有其特殊性,台中要追新北還太遠 39F 11-20 19:45
作者:
eric0015 (housemanager)
220.136.222.85 (台灣)
2023-11-20 17:20:49 推 ttyy: 東興路就這麼長如果明年新案丟出來真的均價42萬一坪我看3個小時內就會被買光 22F 11-20 19:56
推 ttyy: 德川那個坪數要不要先去確定一下
買房子要看總價和坪數嘿
基地350坪算很小,蓋15樓左右,戶數應該是在50~100之間? 51F 11-21 10:56
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作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.82.235.56 (台灣)
2023-11-19 01:19:38 推 ttyy: 機捷惠宇新案兩房成交便宜的16XX、貴的1800,坪數大沒辦法現在機捷非寶佳等級兩房,成交價都14XX很穩了,還都惜售
過往質疑的案量大的賣壓在台中市場並沒有很顯著的反應
投資客要馬在轉約的時候跑掉大半,持有到成屋的人大多不想賣太平新光1200萬以下兩房,價差妥妥賺個200問題應不大 55F 11-20 10:56
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作者:
nemophila (Q-QQ-Q-QQQ)
180.217.118.32 (台灣)
2023-11-16 11:20:35 推 ttyy: 台中移居算法跟高雄厝不一樣,這案機捷鉅虹的 22F 11-16 14:21
推 ttyy: 凸陽台會怕的去看一下精銳garden one,那案我覺得很漂亮 30F 11-16 15:53
作者:
xavier2301 (闇)
1.172.189.245 (台灣)
2023-11-16 13:15:51 推 ttyy: 說法不統一的原因就是因為每家代銷的操作都不一樣 11F 11-16 14:16
作者:
apple313118 (這場雨)
27.51.104.106 (台灣)
2023-11-16 11:51:16 推 ttyy: 推薦新光特區低總好入手,現在沙鹿應該會高新光特區一點
南區應該不會因為13期補漲,南區歸南區,13期歸13期 11F 11-16 12:22
→ ttyy: 烏日只考慮高鐵站前,但高鐵站前被達麗爆賣搞得價格被瞬拉要投報好一定是挑越低總比例才會越好,北太平就是低總裡面機能、未來話題相對比較全面的 14F 11-16 12:25
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作者:
nokon (nok)
180.217.57.83 (台灣)
2023-11-16 08:12:17 推 ttyy: 不合理,但你沒得選,我剛看完台中市預售一圈,50萬很少選擇太平櫻花勝美現在37~38,品牌好點賣47 OK,但地點輸新光特區 30F 11-16 09:32
推 ttyy: 和宜那種電梯沒有全到地下室的就不用跟順天比了... 38F 11-16 09:44
推 ttyy: 順天這點要機能半調子,要重劃沒有,要死守太平只能退成寶佳進市區就是+10萬,不然只能選機捷,14期有少數案子5X可考慮 40F 11-16 09:55
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作者:
indoman (橄欖趴)
1.168.66.76 (台灣)
2023-11-13 21:14:15 推 ttyy: 沒開工站前還是噴,站前預售現在都接近50在賣瞜~ 47F 11-14 09:40
作者:
jimmy88602 (jimmy)
42.77.207.181 (台灣)
2023-11-10 19:29:23 推 ttyy: 只有C可以用來做「重購」目的,退稅就AB選一戶
C用重購後,要持有5年 8F 11-10 19:37
作者:
marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
42.72.182.21 (台灣)
2023-11-09 11:32:50 推 ttyy: 坐下來直接問,是真的全部賣完還是有鎖樓層 4F 11-09 11:41
推 ttyy: 說實話現在代銷很少在騙,至少也是「現階段」能賣你的
就算他有鎖,也不太可能當下拿出來賣你
加上你這個已經成屋,成屋賣完的機會很挺高的
會鎖會藏是在預收剛開始階段,你這個現在都成屋了 24F 11-09 12:22
作者:
tsaosh (tsaosh)
111.80.103.162 (台灣)
2023-11-08 14:37:23 推 ttyy: 13期就是吃7、8期延伸+捷運,我個人是一直看好這邊
14期也是自住買盤居多,投資選14期效益基本上輸烏日太平G014期目前已經有吃品牌的現象出現,越來越傾向自住型去推了 72F 11-09 09:15
→ ttyy: 不過目前已知明年正14期還有兩個寶佳案,要投資14期還是可選 76F 11-09 09:17
→ ttyy: 不過效益應該不會比現在進去買新光40有找的好 78F 11-09 09:18
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作者:
jack880828 (場外棒球阿嬤)
1.168.27.90 (台灣)
2023-11-08 13:49:36 推 ttyy: 買了房子沒錢整理,那建議別買這間,該整理的問題會陸續出現風水問題看長輩這麼信有沒有大富大貴,沒有,那風水就不准 20F 11-08 14:34
作者:
ae585jim (大肥宅)
223.137.40.239 (台灣)
2023-11-08 13:46:03 推 ttyy: 你說的這些資料都沒有辦法當作什麼佐證,預售就是信任
履約也只有最高等級的價金返還稱得上有保障
不信任就...只能選擇買別間 4F 11-08 14:28
作者:
CIIIO (郭+)
36.230.164.196 (台灣)
2023-11-08 10:51:51 推 ttyy: 拜託一些人去google一下首購定義不要亂講... 41F 11-08 14:14
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.217.137 (台灣)
2023-11-08 10:35:12 推 ttyy: 曾經遇過小建商連建照都請好之後整塊地含照賣掉的
轉手就賺了好幾億
也有些小建商後來自己懶得蓋,專心做土地買賣就賺得不要不要 80F 11-08 11:57
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