作者:
a386036 (骷髏怪)
111.71.16.19 (台灣)
2025-08-15 23:47:51 推 ttyy: 對保時間交屋時間都提前可以預抓，自身條件狀況不提前做好準備不知道有啥毛病。至於建商整批對保從沒停過還被建商刁難的狀況 37F 08-16 08:52
推 ttyy: 我是覺得都有點過度放大極端狀況，建商整批對保是現在公認最好放款的房貸，而且建商跟銀行幾乎都是長期配合的良好關 50F 08-16 12:31
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作者:
p20770299 (scarlet)
210.243.234.159 (台灣)
2025-08-15 10:01:57 推 ttyy: 23年幾乎整年都很冷，尤其是在23年7月前都在榨預售屋不能轉約的買盤，那時市場的風向就是7月後房地產要完了，因為我在23年總共買了兩間預售當時的市場風氣我很有印象。不過為什麼23年底我有再補是因為觀察到預售屋買盤並沒有因7月禁轉退卻…現在2025整體非常悲觀的狀態下，說實在2023入手的價位 29F 08-15 11:10
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作者:
anti87 (張二狗)
222.250.198.47 (台灣)
2025-08-12 21:22:29 推 ttyy: 台北的房價配台北的薪資就不是問題喔XDDD
在台北薪水是南部的2倍可能都沒用 79F 08-13 01:04
作者:
learninc (北屯白居易)
219.85.236.197 (台灣)
2025-08-10 23:49:30 推 ttyy: 這個案子我個人覺得是機捷裡面相對前段班 3F 08-11 00:16
作者:
pinkbest (熊寶貝)
101.12.112.39 (台灣)
2025-08-09 15:47:57 推 ttyy: 很多建商有自有營造啊，你案量夠大可以用自己的案子把營造養起來沒啥問題，機電也一樣你量夠多可以自己請人自己請機電主任處理就自有化啦。自有化就是更有辦法控制預算、管理、掌控風險，像之前疫情缺工問題有自有營造的風險比要營造外包的小很多，但這東西跟品質的關係沒有這麼絕對 23F 08-09 17:22
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作者:
zhong33 (zhong33)
114.37.68.19 (台灣)
2025-08-08 12:59:44 推 ttyy: 之前有統計過，部分地區解約實際數字可能有上升2-3倍，但在整體市場比例上可能是0.2%變成0.6%，多不多看個自定義ㄏ 90F 08-09 14:10
作者:
saufu08 (saufu)
49.216.40.209 (台灣)
2025-08-09 13:23:11 推 ttyy: 有降啊，只是降幅遠低於沒在關注市場的人的預期，想比去年少個9-95折相信不算少見，但要8折或腰斬平轉，撇除那種「轉約案」，已成屋的市場就真沒那麼回事，以1500萬的房子來說變1400萬沒在市場一直關注的人是「無感」，但對賣家來說是降很大 58F 08-09 14:54
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作者:
jizzer5566 (詩酒趁年華)
118.170.72.137 (台灣)
2025-08-09 08:04:22 推 ttyy: 不買房又不會被嗆，不買又整天瞎BB才被嗆
不買股，對股票沒興趣，不懂這個懶得了解… 43F 08-09 10:57
→ ttyy: 不買股，台股太高會跌回8000點，台積電太貴之後會腰斬…
都是不買股，你是哪一種不買股？ 47F 08-09 11:02
→ ttyy: 股票跟房地產有個不同的是股票在討論漲跌的幾乎都是交易者 51F 08-09 11:06
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作者:
longman12579 (longman125779)
36.232.254.34 (台灣)
2025-08-08 21:37:23 推 ttyy: 不要扯漲幅啦，就都漲五萬下越便宜的東西漲幅越大啊不然為什麼台北漲幅小？台北漲幅小但「增加的絕對金額」可沒有小過什麼縣市 137F 08-09 04:38
推 ttyy: 你扯漲幅就只是投資價值而已，房地產又不是純投資價值超好笑，越便宜漲幅越大，且越容易受影響，工人如果加薪就便宜 166F 08-09 11:17
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作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
49.216.255.18 (台灣)
2025-08-06 20:34:30 推 ttyy: 看推案量、案子類型等等吧，能推戶數多的都不會太小。然後能不能蓋大樓也是一個指標，很多透天蓋的嚇嚇叫的建商資金周轉上就是不足以讓他們蓋大樓
具體劃分標準很難定義，這種問題就跟資產有多少才算有錢人一樣，每人標準不同有高有低 9F 08-06 21:30
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作者:
stu60001 (勞工之光)
49.216.253.183 (台灣)
2025-08-06 16:54:58 推 ttyy: 不然你去問問巴黎、倫敦那種正市中心的超老屋值不值錢XD
就算沒都更地點夠硬也是有一個價格在 6F 08-06 17:07
作者:
Nujabes (好想舔籃籃的腳趾縫)
1.174.216.206 (台灣)
2025-08-06 15:33:39 推 ttyy: 全台灣不是只有台中在賣地嗎？ 14F 08-06 16:04
作者:
a386036 (骷髏怪)
223.136.55.196 (台灣)
2025-08-06 01:30:59 推 ttyy: 不知道你的經驗但周遭朋友只要符合首購（名下無掛1有其他無貸款房產）這半年全部順的要死，當然非首購就真的硬。我自己這邊另一間預售對保一段時間了，剛好可以來驗證一下預售實際交屋狀況 51F 08-06 09:26
推 ttyy: 一堆人又不會明白講自己的實際狀況，隱瞞關鍵資訊的一堆， 91F 08-06 10:57
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作者:
aloness (aloness)
111.254.207.189 (台灣)
2025-08-03 17:06:14 推 ttyy: 以這波雨量來說，台南可能沒下的比台中多 38F 08-03 20:16
推 ttyy: 氣象站逐日雨量紀錄，台中7/30-164、7/31-375。台南8/2-200 永康8/2-308
不知道下雨狀態的時間分布，不過台中那兩天真的是我在台中遇過超誇張的一次歸剛暴雨 45F 08-03 20:30
作者:
jk20015g (Avalon)
122.116.195.4 (台灣)
2025-08-02 03:00:23 推 ttyy: 台灣水貨商賣價跟日本幾乎差不多，那幾個知名水貨商買買就 22F 08-02 16:30
→ ttyy: 保卡也是日本保卡跟你去日本買一樣，至於保固問題不用擔心這種沒什麼特殊結構的錶根本沒什麼在壞，洗油也是送外面處理便宜 24F 08-02 16:31
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作者:
fckavn (怡瑩)
42.79.226.253 (台灣)
2025-07-25 17:25:18 推 ttyy: 小賺變沒賺是真，大賺變小賠的還真不知道是哪 85F 07-25 19:08
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
136.23.34.80 (台灣)
2025-07-24 13:21:06 推 ttyy: 基期低不一定漲最多，只是投報好 36F 07-24 21:50
作者:
moneybags (灑幣仔)
42.79.34.146 (台灣)
2025-07-23 17:46:05 推 ttyy: 你的蛋白不是真正的蛋白 25F 07-23 22:14
作者:
missucrystal (妳還好嗎)
223.138.184.18 (台灣)
2025-07-21 00:16:23 噓 ttyy: 不買就是沒賺頭，但沒賺頭跟不會漲是兩回事
不能買是指投資角度不能買，自住角度就買基本上是共識，不用惡意解讀，投資客自己幹嘛不買的理由你也講了事實就真的是這樣
長線看當然還真是慢慢漲上去，但壓制槓桿+課稅問題導致其他 103F 07-21 03:24
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.43.169 (台灣)
2025-07-19 12:23:39 推 ttyy: 敢衝想賺就是要買那種大家覺得爛但自己分析過覺得好的東西，賺到的就是自己的分析兌現
沒有人買和不想持有房子可不是畫上等號，除非在台灣人喪失了對持有房子的慾望，不然需求永遠都是存在的。想要幹嘛不買？我也很想要992 GT3 touring 耶XD 54F 07-19 13:44
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