作者: x156w423 (跳跳虎) 在 PTT 的發文記錄

• +30 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 - home-sale 板

  作者: x156w423 114.25.203.111 (台灣) 2025-08-30 00:50:44

  主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾 看了一百間房子 好不容易搞定長輩 依當下規則計畫妥當 簽約 …

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• +60 [閒聊] 現在就是購屋的好時機 - home-sale 板

  作者: x156w423 114.37.2.22 (台灣) 2025-08-23 15:20:49

  1. 台灣人太會賺錢了 內資長期外溢不動產 華人的夢想職業之一 當職業包租公退休 物件只進不出 越晚買只會越貴 2.人力成本上漲 最大宗服務業 疫情前三萬多請人 現在沒四萬 難找到可培養的正常人 這 …

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• +64 [閒聊] 老賴的鐵頭有多硬 - home-sale 板

  作者: x156w423 49.159.2.65 (台灣) 2025-08-14 12:50:51

  失誤一兩次 尚可以理解 但眼光一路錯下去 那這個人可能沒救了 盤點一下重大決策失誤 1.堅決反核，而現況AI發展電力即國力 2.新青安(政治)導致不合理的貸款環境，等待期3~6個月，仍堅持首購沒被影 …

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• +59 Re: [情報] A7 麥當勞 - home-sale 板

  作者: x156w423 114.25.225.238 (台灣) 2025-07-22 23:40:15

  穩了嗎？ A7的7到底是 無敵豬肉滿福堡加蛋 (78元) 還是淚灑萌R波做頭7 滿租中 沒辦法高點跑一趟再低接 我好痛苦 阿郎995 Sent from BePTT on my iPhone 14 …

  135F 62推 3噓
• +23 [閒聊] 關於美債的一些想法 - home-sale 板

  作者: x156w423 49.159.2.65 (台灣) 2025-07-02 15:44:36

  2025/06/27彭博報導: 台灣是亞太地區最大債券ETF買家，總資產規模達920億美元，主要投入美國公債及公司債。 依據產業最新數據計算，截至今年5月，受資金流出影響，台灣整體債券ETF市場規模 …

  72F 26推 3噓
• +63 [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確 - home-sale 板

  作者: x156w423 49.159.2.65 (台灣) 2025-06-26 10:49:19

  樂居開戰龍哥數據啦 (o_o) 有興趣版友可自行搜尋影片 本篇為重點整理~ 央行: 全體銀行購置貸款仍持續成長(年增8%) 樂居: 央行在制定政策時，未充分考量近年來大量成交的預售屋即將交屋的現象。 …

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• +4 Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？ - home-sale 板

  作者: x156w423 49.159.2.65 (台灣) 2025-06-25 13:07:43

  25F 7推 3噓
• +30 [心得] A7出租分享 - home-sale 板

  作者: x156w423 114.25.215.248 (台灣) 2025-06-20 22:37:06

  近期預售交屋 兩房無車 權狀約22p 成本740萬 (含過戶稅金+基本家電) 年租金26.4萬 (扣管理.約24萬) 無貸款投報率：24/ 740= 約3.2% 房屋.地價稅不清楚 提供租補(公益出 …

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• +14 - home-sale 板

  作者: x156w423 101.10.244.156 (台灣) 2025-06-11 17:29:48

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• +164 Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？ - home-sale 板

  作者: x156w423 114.37.19.55 (台灣) 2025-05-06 22:21:43

  雖然小弟不時在推文反串債蛙 看到誤入歧途的A7仔 還是喊話一下 救一個算一個 美債不應該列為低風險資產 一個月價格波動14% 借貸成本2.5%、配息4.5%= 套利2% 上個月初買的 直接做7年白工 …

  705F 173推 9噓