作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 在 PTT 的推文記錄

• +58 [閒聊] 台南的房市是不是比預期嚴峻 - home-sale 板

  作者: goodbad (南台) 42.78.82.170 (台灣) 2025-07-01 21:53:24
  → zeroyaking: 老實說 這篇講得很不錯 也反應了目前某些預售屋的實況 拿去給預售或新屋想轉手屋主看真的會很有用
  像我前幾天貼的邰欣70三房 是屋主買的早 價可談 不然建商在那邊我才不要浪費時間咧
  目前新屋最多在我們店的就是東都還有松丹… 34F 07-01 22:50
• +4 [賣/高雄/苓雅]近衛武營雙捷運站棋琴三重奏美2房 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 59.127.15.17 (台灣) 2025-07-01 20:03:16
  → zeroyaking: 謝謝各位幫我跟屋主回報
  上個月同行開938萬 目前先開這樣 今天第一天開賣就有客戶去看了
  https://i.imgur.com/QJYVdWG.jpeg
  當時在板上楠梓清景麟平車2房也被說難賣 一個月成交… 8F 07-01 22:28

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• +3 [賣/台南/北區]鄭仔寮■文元國小雙車墅 - home-sale 板

  作者: chicken99 (雞唷唷) 125.229.32.117 (台灣) 2025-07-01 09:27:05
  推 zeroyaking: ???這邊文成二路耶.....而且寶佳跟這邊差那麼多
  光產品跟地段 這也能比? 2F 07-01 10:14
• +7 [公告] 關於請我刪賣文or刪文還看的到相關公告 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.213.50 (台灣) 2025-06-30 15:35:48
  推 zeroyaking: 刪了兩千篇 這邊有人故意檢舉 結果中央丟給各家市政府處理 公聽會開完 現在台南檢舉要實名制了 要有證據 1F 06-30 15:38

  推 zeroyaking: pitt這個app刪文章最快速 4F 06-30 15:47

  → zeroyaking: 有些縣市為了處理同行檢舉 要所有權人舉證或是所有權狀 還要委託書 14F 06-30 17:55
• +6 [請益] 關於賣方違約服務費的問題 - home-sale 板

  作者: summer78314 (summer) 27.51.34.163 (台灣) 2025-06-30 09:04:28
  推 zeroyaking: 家人不爽吧 4F 06-30 09:18
• +4 [買/台南/東區] 台南市東區特定「里」的大樓/公寓 - home-sale 板

  作者: tomato0830 (番茄林) 49.215.91.108 (台灣) 2025-06-29 10:05:41
  → zeroyaking: 你要後甲學區嗎 1F 06-29 14:39
• +10 [新聞] 台南新安平商圈 人氣增溫 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 61.230.147.33 (台灣) 2025-06-28 23:59:16
  推 zeroyaking: 昨天新聞是月牙灣
  https://reurl.cc/zqmvKp 1F 06-29 00:03
• +3 [賣/台南/安平]臺邦上閑悅雙平車89坪海景三房豪邸 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.237.170.53 (台灣) 2025-06-28 09:07:15
  → zeroyaking: 認識一堆資產房子超過三千萬以上的也沒有移民阿....眼界決定你的想法 6F 06-28 12:55
• +7 [賣/台南/東區]德高邰欣70期全新平車三房大樓~降 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 59.127.15.17 (台灣) 2025-06-27 13:04:13
  → zeroyaking: 售價談20萬會賣喔 哈 2F 06-27 13:28

  → zeroyaking: 去現場攬客人 直接下斡旋賀成交
  上週永慶體系成交 懂得人就知道原因了 5F 06-27 18:27

  → zeroyaking: 送家電 開多少 可以去看看阿 呵呵
  人家開一個價格 讓人折 還覺得賺到 XD 果然會被烤雞拐 9F 06-28 14:59

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• +2 [賣/台南/中西區]成功路平車3+1房成功四季大樓 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 59.127.15.17 (台灣) 2025-06-25 09:19:29
  → zeroyaking: 菱洲宮~~會買那一棟都是中西區老在地的
  中西區蛋黃區~~成功路上 很正常 我同學也住這邊
  因為有些白爛客人只會看實價1.5倍 出七成就成交 哈哈只看價格出價不看真實行情的的 可能會買! 哈哈哈
  開實價1.5倍~出七成成交~剛好就實價.... 3F 06-25 09:47

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• +77 [閒聊] 買農地蓋農舍種田，大家羨慕嗎？ - home-sale 板

  作者: boards (GOLD) 101.12.162.203 (台灣) 2025-06-22 12:38:31
  推 zeroyaking: 太陽跟小黑蚊太可怕了 259F 06-22 17:38
• +4 [賣/台南/東區]近副都心松丹達麗全新充電平車雙房 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 59.127.15.17 (台灣) 2025-06-21 09:09:52
  → zeroyaking: 結果上次對面大同路一堆人說不好賣 成交了 XD 3F 06-21 14:26

  → zeroyaking: 恩恩 大林有大林的客群 我前幾年也是專任兩三天成交飛機聲確實有~但真正自住過的也知道習慣後還好
  反而很多人覺得比隔音差的社區樓上跑小孩還清靜
  重點還是價格合理~~有需求自然會成交 6F 06-21 14:49

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• +14 [閒聊] 台南中西區 vs 台中西區 - home-sale 板

  作者: f020488997 (包皮哥) 220.134.49.97 (台灣) 2025-06-17 15:16:53
  推 zeroyaking: 台南中西區就是商業跟觀光 加上古蹟跟商圈 目前假日人都是多到爆炸 不少年輕新店家 復古風小店林立
  住家區域也主要重劃區在湖美 但因為近北區鄭仔寮跟安平 可以一起考慮 2F 06-17 15:33

  → zeroyaking: 兩個月我就成交永福路跟萬昌街 都是1-2天委託就收斡旋 7F 06-17 15:35

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• +5 [賣/台南/安平]聯上海棠1年附車位規劃雙房~880萬 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 59.127.15.17 (台灣) 2025-06-16 11:19:36
  → zeroyaking: 建商規劃是兩房 自己輕隔間就行
  那棟大樓的兩房都是這樣規劃
  可以去查相同坪數的 中間都自己格 4F 06-16 12:18
• +33 [請益] 這樣算是被仲介強制賣房子了嗎 - home-sale 板

  作者: qwe31633 (IM堯) 118.150.110.50 (台灣) 2025-06-13 22:31:06
  推 zeroyaking: 可是我成交都專約約 XD 一兩百間了 可以專約不寫底價有人出就跟屋主說 屋主要賣再賣 簡單明瞭
  還有沒有什麼不能改價格的 委託不能毀 但價格可以改啦是那個仲介虎你
  底價那張其實在法律上就是灰色模糊點 像上面說的 67F 06-14 05:55

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• +17 [請益] 一個建物有兩張土地所有權狀正常嗎？ - home-sale 板

  作者: urusv8 (小牛哥) 101.12.150.205 (台灣) 2025-06-10 12:43:28
  推 zeroyaking: 沒差啦 坪數要對就好 還有過戶多點費用 13F 06-10 13:21

  推 zeroyaking: 台南崇誨跟新化統一花園別墅都10-20張 看代書怎麼收有的佛心 四五筆以上就服務了 有的照筆收 多兩三萬 25F 06-10 16:29
• +6 [賣/台南/北區]大道新城明亮三房平車 - home-sale 板

  作者: chicken99 (雞唷唷) 125.229.32.117 (台灣) 2025-06-09 10:37:03
  推 zeroyaking: 上週我公司成交那間開900多啊
  所以一天就賣掉了...... 2F 06-09 11:01
• +12 - Gossiping 板

  作者: SaintSeven (我喜歡妳) 223.138.25.93 (台灣) 2025-06-03 13:50:31
  推 zeroyaking: 2F 101.8.79.19 06-03 13:51
• +8 [賣/台南/北區]大道新城明亮三房平車 - home-sale 板

  作者: chicken99 (雞唷唷) 125.229.32.117 (台灣) 2025-05-31 09:20:06
  推 zeroyaking: 大道很大區的 6F 05-31 19:18
• +2 [賣/台南/南區]大同路五房傳統車庫透天~1098萬 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 101.8.26.33 (台灣) 2025-05-22 14:20:59
  → zeroyaking: 吸引力看人 南區臨東區旁正常獨門透天開1098 看屋的還不少 3F 05-23 00:41