H2 (超級噴火龍X) 在 PTT 的推發文記錄
發表於2021年,有被轉錄至 Disp BBS 的部份,共有 23
  • 23.[請益] 單層七戶二梯等電梯會等很久嗎? - home-sale 板
    作者: (危險愛) 42.77.156.173 (臺灣)
    時間: 2021-02-22 22:27:33
    H2: 看電梯大小,17人以上大電梯沒問題,十三人小電梯辛苦點10F 02/22 23:04
  • 22.Re: [閒聊] 戶數少大樓雲端保全管理 - home-sale 板
    作者: (NcMar47) 180.217.176.107 (臺灣)
    時間: 2021-01-26 05:38:24
    H2: 你是個好警衛
    但是,關於第一點自聘警衛的部分,現在法規下很麻煩
    首先勞健保掛哪邊兩方就要協調,如果真的出意外,衍生的責任也是,你知道管委會多數不想額外承擔這種風險1F 01/26 06:57
    H2: 再來,委員會自聘的話就得自己管理警衛出缺勤,不是每個找來的警衛都想您這麼盡責5F 01/26 06:59
    H2: 今天要是遇到一個警衛心情不好或者突然想離職了不來上班
    保全公司可以臨時調度備用人力,但自聘幾乎沒辦法7F 01/26 07:00
    H2: 保障好的保全還是總幹事薪水可以透過在物管合約中明訂實拿薪水來克服43F 01/26 11:42
    H2: 合約設計的問題,這個我解決過
    至於總幹事污錢,這個就是人跟錢要分開,出問題多數是委員會便宜行事的結果
    我們社區我當時要求管理中心不準代收管理費,住戶自己轉帳或者超商繳款,大小章主委跟財委各自保管
    廠商付款一律轉帳匯款,不能讓管理中心碰太多錢
    當然真的出問題,最後一關就是要物管公司負責46F 01/26 11:43
  • 21.[爆卦] 輝瑞疫苗在以色列防護效果顯著 - Gossiping 板
    作者: (超級噴火龍X) 42.72.228.125 (臺灣)
    時間: 2021-01-26 10:39:45
    H2: 輝瑞疫苗大中華區代理權在中國復星醫藥手上沒錯82F 01/26 10:53
    H2: https://i.imgur.com/mg542M4.jpg
    爆炸?184F 01/26 11:23
  • 20.[情報] 推薦房市菜雞看看這影片 - home-sale 板
    作者: (超級噴火龍X) 36.230.85.206 (臺灣)
    時間: 2021-01-23 08:19:17
    如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項 如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚 真心推薦你看一下Ted這影片 截圖標示一下 權狀內容有哪些 政府規定房屋買賣合約書要有哪些內容 如果你買預售屋的話 …
  • 19.Re: [新聞] 搶先勝文一步!黃智賢南京施打中國新冠疫苗:身體無任何感覺 - Gossiping 板
    作者: (跟著美帝發大財) 111.249.18.2 (臺灣)
    時間: 2021-01-22 16:08:59
    H2: 安慰劑25F 01/22 16:16
  • 18.[新聞] 黃捷罷免案 蔡英文:要有一套作戰模式 不能坐視不管 - HatePolitics 板
    作者: (為什麼不給我神奇ID) 111.243.219.163 (臺灣)
    時間: 2021-01-20 15:48:18
    H2: 民進黨不是說政黨介入罷免案不妥當嗎?20F 01/20 15:58
    H2: 所以不能放任不管所以不能坐視不管的意思是要介入囉?22F 01/20 15:59
  • 17.[閒聊]竹科房地產 最後上車機會 - home-sale 板
    作者: (drive) 73.210.190.22 (美國)
    時間: 2021-01-20 14:01:43
    H2: 已經流向房地產了
    不用如果9F 01/20 14:27
  • 16.Re: [新聞] 老公「梭哈」購房基金買5張台積電 存款剩13萬!人妻上網求助 - Stock 板
    作者: (超級噴火龍X) 111.71.55.92 (臺灣)
    時間: 2021-01-20 13:26:25
    1/13 all in 台積電 那天收605 1/20 台積電 站上640了 貌似房子可以多買兩坪了 --※ 文章網址: → xpsecret : 車位加大 01/20 13:27 → luche :…
  • 15.Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎 - home-sale 板
    作者: (執行者不嘴炮) 125.227.23.211 (臺灣)
    時間: 2021-01-19 09:06:15
    H2: 這種跨區域的社宅規劃,中央來就好了,地方很難編預算在其他縣市買成屋當社宅26F 01/19 11:27
    H2: 這是國土規劃的問題了,台北市面積太小,只關注這麼小地方的房價本身就很奇怪
    另外就是北北桃基整個大台北地區的交通建設還是慢,嚴格說新北捷跟桃捷應該要比高捷更早推的
    但這又牽扯到各個地方財力與選舉的議題40F 01/19 11:49
    H2: 大台北的捷運規劃在郝龍斌時間停了太久48F 01/19 11:54
    H2: 現在罵柯P的台北沒捷運開工是錯誤,之前沒規劃怎麼可能現在有開工,從提出計畫、可行性評估、綜合規劃到環評全部過到正式開工都得花好幾年時間
    當從淡水青埔甚至基隆到大台北市區的交通時間可以壓在一小時內,地點問題的障礙就可以克服很多54F 01/19 11:55
  • 14.[新聞] 川普粉絲如何變成國會暴徒 - HatePolitics 板
    作者: (超級噴火龍X) 220.129.225.73 (臺灣)
    時間: 2021-01-15 14:14:16
    1.新聞網址︰ 2.新聞來源︰ WSJ 中文版 3.完整新聞標題 特朗普粉絲如何變成國會暴徒:一名當事者的經歷 4.完整新聞內容︰ Michael M. Phillips / Jennifer Lev…
  • 13.2330 請益外資大賣 - Stock 板
    作者: (neverendrush) 101.12.66.245 (臺灣)
    時間: 2021-01-14 20:05:39
    H2 : 你知道外資有多少嗎?賣那一點有什麼好緊張1F 01/14 20:06
  • 12.[新聞] 台積電第四季財報 - Stock 板
    作者: (超級噴火龍X) 220.129.225.73 (臺灣)
    時間: 2021-01-14 14:02:10
    H2 : 超好78F 01/14 14:13
    H2 : 聲音有點小聲205F 01/14 14:26
    H2 : 公司有說這幾年資本支出比率會比較高211F 01/14 14:27
    H2 : 印度佬就想問cpu代工啊216F 01/14 14:28
    H2 : 利用率1Q會低一點,所以毛利率比較低275F 01/14 14:34
    H2 : 之前漲停四百多也是很多說要套n年的338F 01/14 14:44
    H2 : 趁台幣強多買一些EUV?你不會iphone6買起來屯吧377F 01/14 14:56
    H2 : 樓下麻煩台積電沒在賣圖支援一下
    可愛的Sunny385F 01/14 14:59
  • 11.Re: [爆卦] 重磅!川普總統簽署防暴法案! - Gossiping 板
    作者: (超級噴火龍X) 36.226.21.77 (臺灣)
    時間: 2021-01-11 06:17:13
    在台灣,一群智障川粉跟著發瘋 甚麼吳嘉隆這些趙君碩FB帳號到現在 還在散播甚麼川普要大清洗美國跟全 球政治人物,還在鼓吹川普準備發動 最新宣傳居然是川普已經抓了教宗跟 裴洛西,繼甚麼美軍攻擊德國取得投…
  • 10.Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價 - home-sale 板
    作者: (Trams) 220.137.33.13 (臺灣)
    時間: 2021-01-10 17:11:15
    H2: 謄本登記沒有單價,單價都是交易雙方自己去計算的
    以法規來說,根本沒有所謂實坪計價問題,法規就已經是實坪登記1F 01/10 17:14
    H2: 27%賣100跟37%賣100都合理,市場交易成交即合理4F 01/10 17:16
    H2: 你可以用40%公設比太高去講價啊,從沒規定你一定得買單
    就跟法規從沒規定有嫌惡設施就得折價賣一樣
    賣方喊他想賣的價格,你買你想買的價格,成交就是你們有共識5F 01/10 17:17
    H2: 分法規和實務交易面兩邊來說,法規你覺得要改甚麼地方?25F 01/10 17:34
    H2: 而交易實務上總價最重要,單價你要用甚麼單位算都可以29F 01/10 17:35
    H2: 登記已經是實坪制了,登記已經是實坪制了,拿出你的權狀看40F 01/10 17:38
    H2: 我敢跟你保證,多數正常房地產交易紀錄也都是實坪制
    反過來問,現在房地產登記制度哪邊不好?45F 01/10 17:39
    H2: 如果討論實坪制是要求不動產銷售宣傳都必須用主建物面積為主
    而不是去動到目前的登記制度,我個人都樂觀其成49F 01/10 17:41
    H2: 目前法規沒有規定單價計算方式啊, 只有總價跟各類登記坪數52F 01/10 17:43
    H2: 你都說"登記改成實坪後廣告才會跟進"... 問題是登記已經是實坪54F 01/10 17:43
    H2: 你的原話是這樣 https://i.imgur.com/LKgtci7.jpg79F 01/10 17:57
    H2: 並不是沒有不出現,台灣房地產登記制度已經幾十年的演進
    目前登記方式在全世界相比絕對都是透明先進的了82F 01/10 18:00
    H2: 你要問或者輿論關心的實坪虛坪問題的其實是銷售方式的問題86F 01/10 18:01
    H2: 簡單講,登記方式已經進步了,但是許多人銷售買賣觀念沒轉過來88F 01/10 18:02
    H2: 因為公設還是住戶使用,這個問題跟一樓問為什麼付電梯錢一樣啊95F 01/10 18:07
  • 9.[問題] 為什麼現在新房不再陽台進出? - home-sale 板
    作者: 118.171.104.171 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 21:09:30
    H2: 20樓你陽台進門試看看19F 01/08 21:40
    H2: 陽台加窗這年頭叫做違建30F 01/08 22:16
  • 8.Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (果果) 60.248.106.76 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 16:42:42
    H2: happy wife happy life +1
    別跟老婆爭執住哪裡43F 01/08 18:47
    H2: 錢夠的話,哪邊都可以住,本來選哪邊住最大的問題就是荷包斤

    不過不可否認,對於不會開車不會騎車的家人來說,住台北真的是方便多了46F 01/08 18:49
    H2: 新店門檻不比文山區低52F 01/08 19:23
  • 7.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (不告訴你) 42.74.106.97 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 08:40:12
    H2: 很正常的,以住宅用地面積來說,台北市在全球都會之中算很少
    3F 01/06 08:44
    H2: 淡海新市鎮就可以了啊,有捷運還不用等完工,一千萬小三房
    很居住正義啊46F 01/06 09:40
  • 6.[標的] 中信金 - Stock 板
    作者: (超級噴火龍X) 223.139.246.12 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 23:52:19
    2. 分類:多 3. 分析/正文: 民主黨喬治亞參議員補選勝選, 參議院控制權到手,長債利率走揚, 殖利率曲線陡化有利於金融股表現 直接照抄10月底11月初美國預期民主 今晚美國銀行股既11月初後已經…
  • 5.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (惡鬼熊) 101.12.152.73 (臺灣)
    時間: 2021-01-04 10:49:15
    H2: https://reurl.cc/XkOqn76F 01/04 10:55
    H2: 北市只有四千多間新成屋餘屋,兩個月交易量不到啊7F 01/04 10:56
  • 4.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (嘴砲無雙) 24.4.131.164 (美國)
    時間: 2021-01-04 17:48:30
    H2: 台北市去年全年成交量3萬1千戶,大概是房屋存量的3%,很多嗎?13F 01/04 17:57
    H2: 所以你不能用全市傢伙可支配所得來看16F 01/04 17:58
    H2: 更何況北市很多交易不是傳統三房以上的換屋產品,而是三房以下的首購產品20F 01/04 17:59
    H2: 地政局有數字啊,平均一戶沒到三千萬,大概一兩千萬的居多
    一戶5000萬以上的新增供給也沒6000戶26F 01/04 18:00
    H2: 台北市去年平均價格上漲最重要的因素就是市中心與換屋產品比
    重上升了29F 01/04 18:02
    H2: 全新成屋一戶在5000萬以上的也沒這麼多32F 01/04 18:03
    H2: 同意啊,跟台股萬五也不一定代表見頂一樣38F 01/04 18:04
  • 3.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.230.19.69 (臺灣)
    時間: 2021-01-04 10:42:11
    H2: 重來沒有人強迫你接刀,你可以不買啊15F 01/04 10:51
    H2: 房版不能活在同溫層只有一種聲音啊40F 01/04 11:02
  • 2.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (abc) 42.74.12.186 (臺灣)
    時間: 2021-01-02 21:34:21
    H2: 你這故事都不知道up幾次了,換一個吧
    op幾次8F 01/02 21:53
  • 1.[閒聊] 怎麼還在漲 - home-sale 板
    作者: (你是我的溫柔~) 114.136.72.183 (臺灣)
    時間: 2021-01-02 21:31:40
    H2: 因為還沒北市貴啊1F 01/02 21:37