KrisNYC (Kris) 在 PTT 的推發文記錄
發表於2021年,有被轉錄至 Disp BBS 的部份,共有 1147 篇,第 100 篇以前第 200 篇以前第 300 篇以前第 400 篇以前第 500 篇以前第 600 篇以前第 700 篇以前第 800 篇以前第 900 篇以前第 1000 篇以前
  • 1146.[新聞] 房子不是拿來住而是投資客玩物? 台空房數創新高青年買房成奢望 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-25 20:22:11
    KrisNYC: 某人又在講笑話 北歐好多國百年房貸 難道它們全國人瑞?你爺爺如果50年前貸一塊信義區的田 100萬 現在還沒繳完你還不謝謝它? 難道你靠北你阿公它馬的買個屁100萬地皮30F 11/25 21:57
    KrisNYC: 推 CGDGAD: 50年銀行怎麼貸?30歲買繳到80歲?用點腦子好一堆國家貸給你看了 還是你要去叫外國銀行通通動一下腦?自己講了什麼都不用檢討一下的 無奈44F 11/25 22:17
    KrisNYC: 風險很小阿 100年前全台哪塊地價值比現在高的?
    通膨拉到30年已經完全不敗了 拉到100年當然更穩
    戰爭天災這種你根本無法預期的ing保險也撐過一戰二戰了50F 11/25 22:25
    KrisNYC: 現在是政府不能放你一年20%4年就翻倍這樣漲金融秩序會炸55F 11/25 22:28
    KrisNYC: 你的類比真的很丟臉 一直拿完全不相關的東西在類比
    所以你覺得美國百年內會財政炸掉 ? 那你能做什麼
    不要再那東拉西扯 我就只吐你覺得50年房貸不可行這一句 40年就已經有條件在做了 50年只要你活超過20年57F 11/25 22:28
    KrisNYC: 你保證會看到台灣做 不用懷疑 2005年也不會有人相信
    2020年台灣貸30年是常態40年有條件就做62F 11/25 22:30
    KrisNYC: 不用到2040年你絕對會看到40年房貸常態 50年有條件做
    到40年常態50年有條件施做的時候精華區就是至少再x1.7
    如果薪資有成長 還會隨負擔比增加的比1.7倍還高65F 11/25 22:31
    KrisNYC: 這個考古題了 20年房貸利率3%的時候1000萬月繳5萬671F 11/25 22:33
    KrisNYC: 現在30年 1000萬房貸月繳3萬3 房價大致就是x 1.6
    你真的很煩 日本的一般上班族就是40年起跳
    貸到40年以上的時後就是沒有要你繳完 因為銀行知道
    40年後你的擔保品價值基本是翻倍73F 11/25 22:34
    KrisNYC: 台灣的銀行以前有個內規房貸年+屋齡+貸款人年齡<60
    後來改65 現在有的是80有的是75
    難道人均餘命超過80了?
    這個已經脫離平均餘命的數字就是遲早拿掉的78F 11/25 22:36
    KrisNYC: 這20年大多頭? 那1980-2000年是? 1960-1980是?
    你去問你爸 這60年是不是都大多頭 看你爸怎麼回答你
    我還以為這20年是台灣經濟成長率最低的20年咧84F 11/25 22:38
  • 1145.Re: [新聞] 高市擬課囤房稅抑房價 房地產業曝「沒 - home-sale 板
    作者: (CK) 36.226.72.144 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 19:12:22
    KrisNYC: 所以現在紅單轉手違法阿 只是很難抓1F 11/24 19:18
    KrisNYC: 轉約 是你跟建商都訂好買賣契約了 這個要轉一定要去轉約17F 11/24 19:37
    KrisNYC: 要建商(乙方)同意才能甲方換人 紅單從頭到尾就一張意願書19F 11/24 19:38
    KrisNYC: 你從建商那邊管控可以管轉約 事實上建商現在大部分也不愛21F 11/24 19:38
    KrisNYC: 幫忙你做轉約 因為政府很明確不爽這件事24F 11/24 19:39
    KrisNYC: 紅單完全是另一回事 現在紅單最大問題是建商毀約
    你壓1萬退你2萬 壓5萬退你10萬 根本不想履約 XDDDD27F 11/24 19:39
    KrisNYC: 紅單就我手上一張紙 上面寫件商願以x萬出售某地某戶30F 11/24 19:40
    KrisNYC: 簽約日期是未來的某一天 可能年底可能明年 2月
    這張搞不好連買方名字都空白的 只是一張有收訂金的收據我現在要賣這張收據 樓下給我50萬現金買了
    明年時間到它去簽約 上面訂金可以轉簽約訂金32F 11/24 19:40
    KrisNYC: 這從頭到尾根本沒有建商 也沒有政府登記 到底怎麼抓37F 11/24 19:41
    KrisNYC: 轉約抓的到啦 紅單不記名或不管上面名字的 根本沒皮條39F 11/24 19:42
    KrisNYC: @aloness 我今天訂紅單10萬 建商開發票給我 明年1月簽你跟我買 60萬含訂 我這張給你 明年一月底你拿這張去53F 11/24 19:50
    KrisNYC: 這張不記名或不管甲方 你跟建商簽訂依樣這個10萬當場轉訂你一毛不用付 就是簽約 沒有改發票 沒這些事57F 11/24 19:51
    KrisNYC: 紅單講好不管買方名字是誰或是名字壓空白就這麼兇
    根本抓不到60F 11/24 19:52
    KrisNYC: 紅單最大問題是現在一堆找理由退掉的 keke 不是轉約
    版上早上才一篇 建商癌症還幹嘛的 說全退XDDDDD66F 11/24 19:53
    KrisNYC: :{{{ 總之 紅單暫時...抓不到 真的75F 11/24 20:01
    KrisNYC: 紅單比較類似 我當你的銷售員 賣不掉我自己買起來的概念77F 11/24 20:01
    KrisNYC: or 賠兩倍訂金 這戶我不買了
    預售屋合約就不是這樣了 毀約要賠到15%總價的79F 11/24 20:02
    KrisNYC: 不一樣的事情 紅單 預售屋合約轉約84F 11/24 20:04
    KrisNYC: 你又扯到換約了 紅單轉給別人不用經過建商
    攤手 不過我也不太贊成紅單這樣亂炒就是了86F 11/24 20:05
    KrisNYC: 是的 所以現在紅單以前有很多種格式 現在全部漲的跟預售合約長得一模一樣了 keke....90F 11/24 20:07
    KrisNYC: 唉我不想再講了 反正很多建商現在也不賣紅單了 但已存在市場上跑來跑去得那些 真的妖魔鬼怪93F 11/24 20:08
    KrisNYC: ...現在問題是這樣 那張寫一坪20 現在行情26-30
    47坪 它要給你賺 但是如果建商突然毀約就吃屎了96F 11/24 20:14
    KrisNYC: 他說60含訂 如果真的走到簽約 賺240 被毀約 只拿回20100F 11/24 20:15
    KrisNYC: 所以我跟你說現在真的有在走跳的 碰到的紅單問題很機巴直接變賭局102F 11/24 20:16
    KrisNYC: 包含你如果想自住的 買紅單現省180 但有機會變空氣105F 11/24 20:16
  • 1144.[新聞] 台東20年房開價2300萬!女主播鄉下生活夢碎:台灣哪還有價格親民的房子? - home-sale 板
    作者: (peony) 223.139.168.11 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 21:55:23
    KrisNYC: 白癡 台東市區一直都沒有便宜過2F 11/24 22:00
    KrisNYC: 講清楚一點好了 台東市區沒什麼釋出 本來就貴
    市區以外 更沒有多少人在掛賣 有在賣的它看不上的...4F 11/24 22:03
    KrisNYC: 主要就是城市人的傲慢巴 沒啥別的能講了10F 11/24 22:07
  • 1143.Fw: [新聞] 台東20年房開價2300萬!女主播鄉下生活 - Gossiping 板
    作者: (peony) 223.139.168.11 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 22:06:18
    KrisNYC: 白癡 台東市區一直都沒有便宜過2F 11/24 22:00
    KrisNYC: 講清楚一點好了 台東市區沒什麼釋出 本來就貴
    市區以外 更沒有多少人在掛賣 有在賣的它看不上的...4F 11/24 22:03
  • 1142.[心得] 認錯買盤畢業文(萬華) - home-sale 板
    作者: (要去哪裡領500?) 223.136.131.124 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 12:32:44
    KrisNYC: 恭喜恭喜 不到3500 三房平車室內>25 很棒1F 11/24 12:37
    KrisNYC: 不要聽人家一堆屁話 松江南京離五木也超近16F 11/24 12:45
    KrisNYC: 價格有反映 小孩老婆牽好就好 不然還有哪裡能買19F 11/24 12:45
    KrisNYC: 20年前 南京松江離五木太近 新生建國大排暗流高架攔腰煞濱江是修車廠跟菜市場 大直會淹水 內湖垃圾堆23F 11/24 12:52
  • 1141.Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了 - home-sale 板
    作者: (Cheshire Cat) 36.229.251.81 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 12:11:09
    KrisNYC: 士林跟石牌芝山真的長期房價偏硬2F 11/24 12:19
    KrisNYC: 外國人好像真的比較喜歡一點點郊區的感覺
    今年天母萬聖節遊行那個規模還是很頂 挺屌20F 11/24 12:32
    KrisNYC: 新光硬體有夠老舊...天花板有夠低...29F 11/24 12:38
  • 1140.[新聞] 台中再度調降公告地價 花敬群稱非常不妥:恐導致房市上漲 - home-sale 板
    作者: (認真認真活!!) 125.227.220.94 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 11:26:43
    KrisNYC: 打房者死 真的 dpp在野一直靠北KMT要KMT打房
    結果現在反過來 賴士葆 菜壁爐 你貴敏 在那炒打房超傻眼51F 11/24 12:47
  • 1139.[閒聊] 台北市的超值房價凹陷區 - home-sale 板
    作者: (貨輪) 49.216.186.196 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 15:53:22
    KrisNYC: 大致認同 只有景美感覺好像偏貴了 XDD123F 11/24 19:21
  • 1138.Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (如果有一天) 49.216.52.166 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 13:05:15
    KrisNYC: 這故事聽起來像2012年和2016年的矽谷7F 11/24 13:10
  • 1137.Re: [新聞] 想買新屋租人被嗆太傻!專家曝原因:根 - home-sale 板
    作者: (幹 正義的孩子王) 61.227.65.231 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 17:18:22
    KrisNYC: 鬆哥勸世5F 11/23 17:31
    KrisNYC: 租金直接年繳就好 可以篩很多 年繳送一個月或減一萬
    跟你每個月少收他1k差不多意思11F 11/23 17:36
    KrisNYC: 超過兩個罩杯可以抵房租(?)53F 11/23 18:57
  • 1136.Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡 - home-sale 板
    作者: (小玉) 117.56.248.169 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 16:51:29
    KrisNYC: 這幾天感覺就是又一批新韭菜買不到房跑來7 pupu
    我覺得到過年前會更明顯...年底是買房旺季13F 11/23 17:14
    KrisNYC: 其實貧富差距真的是假議題 郭台銘又沒有跟你搶房子
    這世代的富人用的手機 手機裡的程式 看的電影內容
    穿的衣服 車子實際在路上開的速度 跟一般人都是差距最小一隻PP金鷹或Daytona冰藍面 也沒有比當兵戴的jaga準巴
    一個稀有皮面的柏金或凱麗 難道裝的比阿罵塑膠袋多?
    我們爸媽的年代 一台國產車60匹馬力不到 5人坐不只擠
    上坡還真的會一檔踩到底爬不上去 現在隨便一台鋁罐22F 11/23 17:21
    KrisNYC: vios 1.5就好 107匹 直接幹掉當年的bmw
    沒事 抬槓哪有差31F 11/23 17:27
    KrisNYC: 我小時候 大家看不起舒淇跟徐若瑄覺得是脫星
    所以也不要覺得說 雞排妹都買了 那個什麼F奶妹也買了
    覺得很挫敗 事實上他們很可能就是新時代的優秀人才39F 11/23 17:33
    KrisNYC: 而且說真的 奶妹何其多 競爭激烈好嗎43F 11/23 17:35
    KrisNYC: 勸世懂? 整天灌一堆精神鴉片浪費人家人生
    五年十年二十年過去連住的地方都沒有比較好?
    搞清楚講什麼是積德 講什麼是造業68F 11/23 21:58
    KrisNYC: 你就想清楚自以為是的正義到底是幫到人還是害到人
    15年前30萬去買府中站也是人家30年前從10萬炒高的
    現在府中站旁邊60買的到嗎? 要步要去抵制雞排漲價?73F 11/23 22:43
    KrisNYC: 大家拒吃雞排 看雞排會不會降價? 摳連
    這邊的人你看到常講話的都從2013 14 15抬槓到今天了
    誰有空賺你錢 被害妄想?
    我告訴你巨嬰症最大辨識症狀 就是覺得有個巨獸很可怕
    他一直在做壞事要害你 要賺你口袋裡面那沒幾毛的錢77F 11/23 22:45
    KrisNYC: 你說亂炒就亂炒 你不高興就叫亂炒 你誰啊?83F 11/23 22:48
    KrisNYC: 我也覺得雞排漲到70太過分了 怎麼可以亂炒雞排85F 11/23 22:49
    KrisNYC: 所以我就自己去買了雞回家炸 發現70塊還真他媽難賺87F 11/23 22:49
    KrisNYC: 我沒說可以亂炒阿 但房價就是漲了 我不覺得有人在炒阿
    是你說亂炒
    喔好啊 實力王婉瑜 跟賴士葆這兩天都在關注炒房議題
    麻煩你去投KMT 我真的會笑死 淺到傻眼89F 11/23 22:50
    KrisNYC: 阿對了還有蔡璧如 李貴敏94F 11/23 22:51
    KrisNYC: 聽你這種前後矛盾自打嘴巴的講話法 我也是笑笑的
    我告訴你這版1200人 真的炒房是本業的絕對不超過50個96F 11/23 22:52
    KrisNYC: 甚至扣掉那種只是自住兼幾間收租的 連20個專幹買賣的都沒99F 11/23 22:54
    KrisNYC: 就算是最知名的ceca 你問他一年買賣幾間也就個位數
    我就很好奇你那個對著空氣打小鳥要罵投客是想罵誰101F 11/23 22:55
    KrisNYC: 還是你覺得這篇下面的肉鬆哥這樣也算炒房?104F 11/23 22:56
    KrisNYC: 那我回的沒毛病阿 炒房就是集體投資需求的展現而已106F 11/23 22:57
    KrisNYC: 根本也不存在多少人能夠一掃20間 40間半年全部脫手
    聽說巨嬰病會覺得政府應該像天堂幫你把所有事情管好好
    成年了還是希望好像跟幼稚園一樣不公平就告老師 keke108F 11/23 22:58
    KrisNYC: 誰把所有有房的掛上等號 你要不要找個路人問問 哈哈哈喔 所以現在要宣揚社會主義?113F 11/23 23:02
    KrisNYC: 我論點很簡單 現在多數地方不存在炒房這件事
    如果有 那個地點通常都有便宜簡單的取代方法
    不去選擇便宜簡單的替代方案 只有一個原因就是替代地點117F 11/23 23:05
    KrisNYC: 通常相對就是過去的漲幅比較小 事實上抱怨的人就是要那個被炒高的比較好的地方 不然他根本也沒啥好吵的121F 11/23 23:06
    KrisNYC: 阿就漲了阿 多數地方剛需就是這麼強阿
    紅單違法了 2年內交易課重稅了 第二第三戶限貸了125F 11/23 23:08
    KrisNYC: 還附贈一個疫情沒辦法看房 結果還是漲阿
    你很可愛阿 就跟時力一堆理想很多 但沒有解決方法的一樣或是解決方法都不食人間煙火 那你覺得政府該怎麼做128F 11/23 23:09
    KrisNYC: 投資客砍頭 ?
    是吼 那妳應該也知道政府做的比南韓少 南韓三年還是漲吼132F 11/23 23:10
    KrisNYC: 方向差不多啦 南韓多做的是官員持有第二間的限期賣掉
    知道什麼叫民粹嗎 蔣公是聖人嗎 不是為什麼要立銅像?135F 11/23 23:11
    KrisNYC: 媒體沒懶趴 喇叭風亂吹 就會吹出很多很奇怪的風像阿
    你看過它的內容嗎 你覺得不重嗎?138F 11/23 23:12
    KrisNYC: #1XFsznL- 推薦你這篇比較短
    你的文喔 剛看了10篇沒看到方法 駐版神獸公認無解的問題基本上我懶得爬到底了 先假定你的方法無效或難實行啦
    反正99%卡到地方土地財政 和舉債要靠通膨解
    大方向就是房價不漲 中央地方的財政都會垮 所以無解啦141F 11/23 23:13
  • 1135.Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (宗痛好酸靈) 42.72.228.157 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 09:56:10
    KrisNYC: 柵欄壞了 但反串給推21F 11/24 10:14
  • 1134.[閒聊] 加密貨幣基本面與應用閒聊區 - 改名重開 - DigiCurrency 板
    作者: (達克鴨) 36.237.154.167 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 01:37:57
    KrisNYC: 真的有趣44F 11/24 10:32
  • 1133.Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我 - home-sale 板
    作者: (超級噴火龍X) 36.230.87.174 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 05:59:27
    KrisNYC: 正拳打臉?21F 11/23 08:27
    KrisNYC: https://imgur.com/HawpJGB
    抱歉 公園也漲了 要步要考慮董事長的家沒漲?27F 11/23 09:01
    KrisNYC: 其實各位300萬起跳 現在移居越南泰國菲印都可以當大爺
    也不用妄自菲薄41F 11/23 09:19
  • 1132.Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (竹科管理處網軍研發人員) 180.217.150.196 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 22:45:29
    KrisNYC: 美國首都是華盛頓...可以尊重一下華盛頓嗎 各位...15F 11/23 23:18
  • 1131.[閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一 - home-sale 板
    作者: (沙漏) 49.216.235.66 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 11:34:15
    KrisNYC: 算了不噓你 但我對中和也有偏見 萬年鉛管無法更新
    一堆人到現在還在喝鉛水 路小條得要死一堆工廠擠住宅8F 11/23 11:47
    KrisNYC: 住這麼多人好像連條四線幹道都很難找 一堆高架路過的12F 11/23 11:49
    KrisNYC: 國三過路客一大堆每天路過也沒產值 就留個空汙14F 11/23 11:49
    KrisNYC: 隨便啦 我也覺得我家鬧中取靜地靈人傑堪比信義聯勤38F 11/23 12:13
    KrisNYC: 找椅子請洽土城118F 11/23 13:19
  • 1130.[新聞] 房市/八年級購屋重視外觀 外送選擇、不犧牲享樂更重要 - home-sale 板
    作者: (Sonic) 49.217.186.113 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 14:06:52
    KrisNYC: 一萬三千多耶! 上面那篇抱怨40歲以上還買不起的....
    有點嚇到 八九年級真的英雄出少年 比我們六七年級勇多了3F 11/23 14:14
  • 1129.[閒聊] 楊金龍是在搞笑嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.247.0.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 15:54:04
    KrisNYC: 銀行就是說你他媽連能抵押的房子都沒有創個屁業阿188F 11/22 18:05
  • 1128.[請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡 - home-sale 板
    作者: 114.36.193.155 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 09:27:31
    KrisNYC: 小區塊的炒作是供需 整體的問題是貨幣變薄114F 11/23 10:18
    KrisNYC: 如果改用雞排計價 2100萬的房子2008年價值60萬份雞排(35)現在就算他漲到3000萬 也在只值40萬份雞排了(75)
    如果台灣的法幣改成雞排 那房子其實是跌價跌很兇的阿...真希望當年就先買幾百萬份雞排屯起來呢119F 11/23 10:19
    KrisNYC: 我不是在講笑話 你喜歡改用25元變成60元的珍奶來比也成立124F 11/23 10:23
    KrisNYC: 現在你不想買房ok的 你要屯什麼能保值的都可以快去吧...你家大到放得下 衛生紙也可以囤126F 11/23 10:23
    KrisNYC: 所以央行一直跟你說很溫和 只有少部分地區不理性阿...131F 11/23 10:25
    KrisNYC: 這樣以後高雄會多一堆超高樓出來吧137F 11/23 10:31
  • 1127.Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我也40歲左右才首購 - home-sale 板
    作者: (redmi2) 111.254.67.170 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 22:48:03
    KrisNYC: 版上不滿40的...不滿35的畢業文都不知道幾篇去了...24F 11/22 23:17
  • 1126.[新聞] 「我們資金就很多了,還要引進嗎?」楊金龍:升息恐加劇台幣升值、資金湧房市 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 19:56:47
    KrisNYC: 雖然不以人廢言 但一直秀下限有點慘...66F 11/22 20:24
    KrisNYC: 看abyssal的圖就好 然後央行壓力測試過 大概30%safe
    40%會有一些銀行有問題
    股利明年會有2.4兆?! wow....73F 11/22 20:28
    KrisNYC: 無所謂 是台灣公司產生的獲利的一部分才變成股利
    發的出2.4兆代表獲利遠大於2.4兆 上市公司獲利這數字
    房貸餘額8-11兆小case 應該到獲利15-20倍都safe78F 11/22 20:32
    KrisNYC: 你沒看他的圖喔 要多吸收知識阿 這邊知識純度很高82F 11/22 20:34
    KrisNYC: 你用已確定的1.5兆去算就好了 不用管那個2.4好了86F 11/22 20:35
    KrisNYC: https://imgur.com/0eTEglN92F 11/22 20:38
    KrisNYC: 誰懷疑台灣人沒錢一率貼這張 lol96F 11/22 20:39
    KrisNYC: 好懶得跟你解釋 你就覺得台灣房貸炸彈要爆了沒關係拉101F 11/22 20:40
    KrisNYC: 乾我p4 快炸了 好可怕 明天要金融風暴了 Q口Q103F 11/22 20:40
    KrisNYC: 因為有人一開口就說跌10%銀行會爆炸 覺得真是....笑死人109F 11/22 20:41
    KrisNYC: 好拉你繼續自言自語 不好意思我們繼續討論總經111F 11/22 20:42
    KrisNYC: → lynos: 10%呆帳,銀行就撐不住了 摳連的銀行115F 11/22 20:43
    KrisNYC: 我覺得有排擠耶 不過那是工業地貴到靠北的問題
    跟住宅沒關係
    按照先前幾個來抱怨中小企業借不到錢的邏輯來看119F 11/22 20:44
    KrisNYC: 他們的自有住宅漲多一點 它們可以理財貸多一點來創業123F 11/22 20:45
    KrisNYC: 反而是正向...但你說沒房的要創業那我沒辦法....125F 11/22 20:45
    KrisNYC: 沒事 誰沒講錯過幾句 google就好
    住宅大跌 大概要股市很不好 之後大概3-6個月 maybe130F 11/22 20:47
    KrisNYC: 想到灰熊隊老闆現金買一戶琢白...
    台女成功吸引外資投資台灣 ++144F 11/22 20:56
  • 1125.[新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我也40歲左右才首購 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 19:52:55
    KrisNYC: 換誰 換陳南光直接升到最高也不會超過2% 有毛用32F 11/22 20:20
  • 1124.[心得] 新店畢業文 - home-sale 板
    作者: (小笨蛋) 49.216.51.228 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 18:44:03
    KrisNYC: 恭喜 這看起來很猛24F 11/22 20:19
  • 1123.[新聞] 買房穩賺不賠?數據預警:日本房市崩盤前兆 在台灣已有端倪 - home-sale 板
    作者: 223.136.131.120 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 11:58:27
    KrisNYC: 也很簡單 漲到台北可以買下半個美國....就崩了3F 11/22 12:01
    KrisNYC: 就說了很簡單 跟日本一樣漲到台北買下半個美國....
    而且日本都會區現在也漲翻了 幫QQ36F 11/22 12:28
  • 1122.Re: [閒聊] 有錢人和沒錢人只差在房和車吧? - home-sale 板
    作者: (凌志才是王道) 223.136.139.77 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 10:45:18
    KrisNYC: 農會職員笑了 還有信用合作社職員阿11F 11/22 11:03
    KrisNYC: 我只知道農會總幹事每次選舉 都很多人翻臉像翻書一樣15F 11/22 11:10
    KrisNYC: 我只知道總幹事換人 本來的資深帳房之類的都會去顧門市變成全台薪水最高 福利最好的門市阿姨22F 11/22 11:13
    KrisNYC: 一階一階的 下一個砍是買飛機買小島 需要太多錢36F 11/22 11:30
    KrisNYC: 大概超過5000萬到幾個億之間 是這樣過 10億以上會懶得算39F 11/22 11:31
    KrisNYC: 這樣說吧 你有1個E 一年基本利息收入超過400萬了44F 11/22 11:32
    KrisNYC: 對你來講養個司機+一台保母車 薪水40出頭萬46F 11/22 11:32
    KrisNYC: 債券利息不適定存拉
    好拉反正不影響我要講的 保母車+司機其實養得起也划算49F 11/22 11:33
    KrisNYC: 比你買一台penamera還舒服划算 但台灣人很少會請司機
    反而是保時捷滿地跑....52F 11/22 11:34
    KrisNYC: 消費偏好就是不太會創造就業機會 很奇怪55F 11/22 11:34
    KrisNYC: 家事外傭其實我反而比較可以理解 台北房子比較小
    而且很多人不習慣家裡多一個外人58F 11/22 11:35
    KrisNYC: 你就把累積資產當手遊在玩啊...台灣人的共同樂趣...64F 11/22 11:36
    KrisNYC: 我之前下台中它們房子的尺寸就可以做得出保母生活區 隔開66F 11/22 11:37
    KrisNYC: https://www.youtube.com/watch?v=1WSsM9b_vXI
    這個youtuber可以看一下 版上有個想做開箱宅的70F 11/22 11:38
    KrisNYC: 也可以學一下 他口條學養見識節奏都是一等一73F 11/22 11:38
    KrisNYC: 有機會喔 歐洲美國搞不好跨年完再封城一次76F 11/22 11:39
    KrisNYC: 版上那個做開箱的 節奏太拖了79F 11/22 11:39
    KrisNYC: 台灣人應該喜歡這個
    你多看兩個 這人很猛 從潮鞋到網遊講到化妝品95F 11/22 11:46
    KrisNYC: 而且他可以隨口講出全世界高級住宅類同風格98F 11/22 11:47
    KrisNYC: 也可以講三進三出園林風水 你說誰介紹重要嗎我覺得有差100F 11/22 11:48
    KrisNYC: 郭董家招待記者之類比較一般客人固定3菜一湯不是XDDD108F 11/22 11:51
    KrisNYC: 郭董讓人開的也就好幾個房子其中一個 一年住有一個月嗎..110F 11/22 11:52
    KrisNYC: 是吧 炸雞皮這種玩意可以講這麼好119F 11/22 11:54
    KrisNYC: 人口基數大 強的youtuber的水準也是直線上升122F 11/22 11:55
    KrisNYC: 我也想多欠幾個億 笑125F 11/22 11:55
    KrisNYC: 炫耀也是有分等級 炫說欠很多錢的水準也很高XDDDD127F 11/22 11:55
    KrisNYC: 別了 交交朋友一回事 都老屁股了 網路世界基本隱私要小心130F 11/22 11:56
    KrisNYC: m大你還年輕 省著點爽139F 11/22 11:59
    KrisNYC: 電腦網路世代之前 錢很好藏...
    所以上個世紀的有錢人你永遠不知道...152F 11/22 12:05
    KrisNYC: 跟動物園一樣大 課稅標準: 1200美金這樣157F 11/22 12:06
  • 1121.[閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.247.0.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 10:32:00
    KrisNYC: 不計房租(不管你租人或自住) 是這樣沒錯
    所以官員出來說溫和上漲阿 沒漲多少還會漲 別哀了懂嗎34F 11/22 11:16
  • 1120.[心得] 內湖畢業文 - home-sale 板
    作者: (科) 114.137.114.108 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 09:53:17
    KrisNYC: 捏超多吧笑 恭喜恭喜12F 11/22 10:37
    KrisNYC: 厄...醫材上限是我的稻草 其他就...更不爽而已25F 11/22 10:58
  • 1119.[新聞] 3奈米之戰—台積電先專注於為蘋果生產 三星可能獲得超微與高通訂單 - Stock 板
    作者: (zxcvxx) 203.145.192.245 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 11:36:56
    KrisNYC : intel把gpu tile給gg做完然後回家祖傳膠水黏回去?43F 11/22 12:10
  • 1118.Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.154.152 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 18:32:19
    KrisNYC: 值得思考58F 11/20 22:23
  • 1117.[閒聊] 有錢人和沒錢人只差在房和車吧? - home-sale 板
    作者: (喜歡吃草莓的歐里桑) 101.9.134.219 (臺灣)
    時間: 2021-11-21 20:31:59
    KrisNYC: 如果不看數字 只看生活內容 說不定貧富差距要重新定義?4F 11/21 20:34
    KrisNYC: 老實說 以我的同溫層 大家都說小孩最貴 lol24F 11/21 20:55
    KrisNYC: 但我的同溫層沒有追求最高等級的房跟車就事了26F 11/21 20:55
  • 1116.[閒聊] 七年級爸爸們準備幫自家小孩買的房會在? - home-sale 板
    作者: (山丘上的長號手) 118.169.73.103 (臺灣)
    時間: 2021-11-21 16:56:50
    KrisNYC: 蘆州哥他爸天母少買一間 兒子才被洗去蘆洲 賺比爸爸多呢3F 11/21 17:01
    KrisNYC: 自己a IID:beerkid 他多想爸爸先幫買啊keke9F 11/21 17:05
    KrisNYC: 群聯要下高雄設研發中心 猛了這個12F 11/21 17:08
  • 1115.[新聞] 立委張其祿爆料:年收超過2千萬大戶中竟有2戶一毛稅未繳 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-21 13:07:23
    KrisNYC: 2戶13F 11/21 13:28
  • 1114.[新聞] 記憶體市況現曙光!投行估明年上半年反彈美光、科林研發受惠 - Stock 板
    作者: (J.T.) 122.116.49.123 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 12:38:59
    KrisNYC : 暖化啦 不暖嗎 誰說不暖的站出來!
    我看你是沒有台灣價值喔13F 11/20 13:06
  • 1113.[新聞] 預售賣越快、建商越苦惱 房市大咖:開發商苦了 - home-sale 板
    作者: (Dooooooooooog) 36.234.216.120 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 10:53:10
    KrisNYC: https://i.imgur.com/wtdCT6n.jpg
    沒貨 別問了
    https://i.imgur.com/4JoJwtz.jpg8F 11/20 11:17
    KrisNYC: 漲
    https://i.imgur.com/OvxpGYg.jpg11F 11/20 11:19
    KrisNYC: 我就想知道鋁窗沒有silicone是要怎麼封邊 XDDD14F 11/20 11:23
    KrisNYC: 至少缺矽利康 漲23倍沒人靠邀政府矽利康正義?33F 11/20 12:03
    KrisNYC: 真的 全球通膨你調基本工資 加交易稅 就火上澆油而已66F 11/20 12:45
    KrisNYC: 我覺得還好而已 6%是半導體快30%資通電1x%去carry的81F 11/20 13:16
    KrisNYC: 其他8成的人口所在的就職行業不知道要多低才會平均快6%竹科竹北那個漲幅說明了真正景氣爆炸性成長的時候的漲幅現在就是大概10-15%的人特別好 其他頂多一般 更不要講
    餐飲旅遊今年有5個月是吃屎狀態
    我記得餐飲旅遊業佔國內就業人口快30幾趴?83F 11/20 13:16
  • 1112.Re: [閒聊] 希望房價降的人恐怕要失望了 - home-sale 板
    作者: (POE yea開始急速惡化了() 39.8.4.149 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 00:14:44
    KrisNYC: 都是奴疫來的 手段高不高明直接間接的差異而已2F 11/20 00:20
    KrisNYC: 所以很不爽那些本外勞不脫鉤的偽善左膠
    親痛仇快 台灣早10年就可以把製造優勢拉回本島
    就是這些奇怪的人硬要把成本拱上去4F 11/20 00:20
    KrisNYC: 當年大概2011 看過香港的物業 覺得很扯蛋 大概50平米
    就算是很高級的房子 格成很奇怪的3+1房 那個+1給傭人的就是小叮噹他家那種感覺 上面能稅下面能放東西 面前一條50公分寬走道 沒了 雙人床都是twin bed的大小
    這種東西當年大概合台幣2500-3000萬一間 經過這10年
    大概x 1.5- 1.7吧 很久沒關心香港的物業了 但真的很變態https://fb.watch/v/25sf35YM0/
    說真的我覺得台灣人過太爽 不知道世界上競爭激烈的大城都變態到什麼程度 這個我看到也是會心一笑
    日本人 香港人 現在連越南泰國人 來台灣都說覺得台灣悠閒沒什麼壓力 覺得是個很樂活的地方 然後每天上房版上FB
    鋪天蓋地的高房價壓死年輕人 缺電缺水缺疫苗
    我都要精神錯亂以為台灣真的很地獄???25F 11/20 00:50
    KrisNYC: https://imgur.com/a/ZBR9SZR 房價漲?San Jose表示40F 11/20 00:59
    KrisNYC: 深圳那邊工作基本都是996 讓我996回家這樣繞我真的會崩潰43F 11/20 01:02
    KrisNYC: 我2010年去印尼小住3週 當時當地人好像說一般有錢人69F 11/20 01:10
    KrisNYC: 大學有畢業 在印尼的外商工作的 年薪大概4-5萬美金這種都會有一個家事外傭+一個司機 家事外傭薪資2000台幣左右72F 11/20 01:11
    KrisNYC: 但她通常是住你家附近 沒要求的話會跑來跑去 中間回家煮77F 11/20 01:12
    KrisNYC: 或幹嘛幹嘛的 然後再回來把你家的事做完 司機大概3-4千79F 11/20 01:12
    KrisNYC: 台幣 他們會開車算一種專長 薪水比較高 然後很會塞車81F 11/20 01:13
    KrisNYC: 那邊的交通方式 你自己開車常常很容易出車禍 不如請司機84F 11/20 01:13
    KrisNYC: 2011我去菲律賓小住 家事外傭4000-5000 司機6-8k台幣86F 11/20 01:14
    KrisNYC: 如果供吃住 大概打6-7折88F 11/20 01:15
    KrisNYC: 每次1500-2000只包打掃的 一個月固定支出6-8k的鐘點打掃都搶人搶破頭了 要是能全包當然爽死97F 11/20 01:16
    KrisNYC: 本來就是應該學新加坡 1本勞綁4外勞 4個1萬2的幫老闆賺5-6萬 老闆一半加在本勞身上讓本勞基本薪資25k+30k104F 11/20 01:17
    KrisNYC: 這樣台灣的消費力才會起來 然而已經晚了10年
    搞到現在是一堆外勞加班後領5萬多在台灣爆改電動車109F 11/20 01:18
    KrisNYC: 我他媽真是搞不懂這是什麼天才刑法案112F 11/20 01:19
    KrisNYC: 這些外勞比本勞還貴啦 基本工資+2500安定基金115F 11/20 01:20
    KrisNYC: 這個跟燃料稅不隨油徵收快要並列台灣前幾智障的施政了121F 11/20 01:21
    KrisNYC: 根本就毫無道理 今天外勞比本勞還貴 結果還是整廠外勞124F 11/20 01:22
    KrisNYC: 這到底什麼問題 難道是外勞太便宜造成的?127F 11/20 01:22
    KrisNYC: 阿不就本勞不好用 請不滿 寧可請貴的外勞129F 11/20 01:23
    KrisNYC: 我之前就一直很不爽 25k(現行)-15k(國外基本工資)132F 11/20 01:23
    KrisNYC: 90萬外勞x一年120k 近千億台幣的外匯損失135F 11/20 01:24
    KrisNYC: 外勞只有少繳6%勞退而已137F 11/20 01:24
    KrisNYC: 勞保健保都有繳 keke 只是它們沒領
    https://imgur.com/Jsjdaby
    再說一次 外勞比本勞貴
    一堆電子廠願意26k27k 保14請本勞 就是因為這個成本=外勞外勞就少6%勞退1500 多2500-3500社保 +供膳宿140F 11/20 01:25
    KrisNYC: 供膳宿只能扣最多2500 基本上膳宿成本很難低於4500
    就是沒有25k x6%=1500的勞退而已 其他都有 加上去更貴阿我反而很意外你竟然也以為外勞比本勞便宜 :p
    https://imgur.com/k3Bh4OX146F 11/20 01:31
    KrisNYC: 這是額外的就業安定費用 直接就抵銷勞退了
    本勞就是你給他的薪資高於 基本薪資 然後可以扣自付額151F 11/20 01:34
    KrisNYC: 以今年來說 本勞沒加班 就是24k -勞健自付876155F 11/20 01:36
    KrisNYC: 雇主付出的是24k+雇主負擔3005 +勞退1500
    沒有這種事 本勞你不用管餐費交通服裝
    只是你如果工廠有供膳 你不能強迫他吃然後扣他薪資158F 11/20 01:37
    KrisNYC: 就算你的膳食是一人150的高級膳食 但你只扣他50也不行
    no 自付額就是從底薪扣
    因為每個人的自付額不一樣 有人會加保家人162F 11/20 01:38
    KrisNYC: 你沒有小孩嗎 扶養親屬通常會掛在家裡最低薪的成員身上喔沒有這種事
    你讀的勞基法有問題 自負額就是自付額167F 11/20 01:39
    KrisNYC: 不然就不用分自付和雇主負擔了 通通算一個價雇主付不就好勞基法就是規定他提供這些勞務 你給他的底薪不得低於24k沒有規定你要去他家載他 你要給他吃早午點心
    但是勞基法有規定外勞要工作時間要供膳 這不叫苛扣本勞是勞基法現行規定就是對外勞比對本勞好 所以我說不合理了解嗎171F 11/20 01:40
    KrisNYC: 如果你的薪資 是本薪15k 膳食5k 交通4k 這樣是違法的
    因為這樣加班費會變成15k / 30 /8 x 1.33
    但你如果本薪是24k 加班費是24k/30/8 x 1.33
    你不給他交通費或便當費或營養點心費 是合法的
    但是勞基法有規定 外勞工作期間 如果有包含正餐餐期178F 11/20 01:43
    KrisNYC: 雇主要供膳 或折現給休息時間讓他自己去買來吃 keke
    你大概是吃到以前人家省加班費的公司的規定187F 11/20 01:45
    KrisNYC: 台灣早年很多公司就我說的 基本工資可能只有12k190F 11/20 01:46
    KrisNYC: 但行情是24k 他給到24k 不然請不到人 但名目是我講得這樣他只是要把加班費壓成12k /30 /8而已
    或是他要省年終 年終4個月 但以本俸計算
    好像到今天都還很多銀行有這個問題 平常薪水6萬
    年終4.5個月 以為26萬結果只有本俸3x4.5=13.5萬192F 11/20 01:47
    KrisNYC: 其他一堆什麼專業加給 季節獎金 餐費 交通補助
    我沒意見 但就加班費來說 底薪外勞底薪本勞是平等的
    但都不要加班的基礎上 外勞成本目前就是略大於本勞2-3k產業外勞部分啦 其他行業不熟199F 11/20 01:49
    KrisNYC: 這我就不太理解 因為電子廠op vs op就是本勞26k-27k
    外勞24k 但他們願意這樣請是因為實際上這兩者成本差不多我認知的世界裡 本勞4萬以上的職缺不可能用底薪外勞替代我說一班製造或營造業啦208F 11/20 01:58
    KrisNYC: 矽谷20幾年前就一波印度人進來 santa clara本來超荒涼232F 11/20 09:57
    KrisNYC: 喔幹 2021了 30年前santa clara 20年前dot com bubble
    10年前至今FAANG -> TAMAMA (??) 真的十年一波一浪接一浪234F 11/20 10:24
  • 1111.[新聞] 潛規則變了 人人嫌的樓層不再是票房毒藥 - home-sale 板
    作者: (Sam是我) 42.77.66.153 (臺灣)
    時間: 2021-11-19 12:01:28
    KrisNYC: 痾 我覺得是葉佩雯 不過算了7F 11/19 12:04
  • 1110.[新聞] 「別拿利率對付房價」施俊吉:房價漲1倍 - home-sale 板
    作者: 123.194.152.60 (臺灣)
    時間: 2021-11-18 00:43:43
    KrisNYC: 加息年輕人會比較好買嗎? 房市見頂再反轉最少3年
    3年又加息房價又跟2018一樣價格差沒20% 月付款更高
    2025年輕人老四歲 看著打9折的價格 不知道何時止跌要買高點打8折不知道比現在高還低 月付款更高預期續跌敢買?21F 11/18 08:15
    KrisNYC: 笑 一般來說房企破產是金融風暴 年輕人失業潮+限貸吧34F 11/18 08:48
    KrisNYC: 共產黨新的打房方式即日起新買的房要繳高額房屋稅36F 11/18 08:49
    KrisNYC: 已買的存量房不用繳 對岸無房小韭菜最近蠻生氣的38F 11/18 08:50
    KrisNYC: https://i.imgur.com/EpGq4TA.jpg
    側翼粉專 可能想讓少年爵卿感覺DPP還是比對岸好一點
    還沒查證細節 慎讀47F 11/18 08:59
    KrisNYC: 就跟喜歡講90年代日本房價一樣意思 整體就還沒有很貴
    你現在a jamo 昨天一間高雄中華路3段電梯三房
    才開850 那條路上有錢櫃 算熱鬧吧?71F 11/18 10:28
    KrisNYC: 照這篇算 升息到3% 房價也-8.8% 繳3年本金就cover了84F 11/18 11:23
    KrisNYC: 更不要講去年今年明年3年都漲幾趴了 也太崩潰了吧
    升到3%會死 ? 那還真的槓桿開真大 good luck囉86F 11/18 11:24
  • 1109.[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法 - home-sale 板
    作者: (小吳) 220.135.133.138 (臺灣)
    時間: 2021-11-18 21:52:55
    KrisNYC: 其實排版不行 內容還ok阿 他的內容就是不給一般人炒房
    你要炒房就開間公司單一稅率去炒 方向沒什麼問題21F 11/18 22:14
    KrisNYC: 而且我同意很多預售屋這一次疊價上去的速度有點誇張
    對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD24F 11/18 22:15
    KrisNYC: 施俊吉不是就算給你看了 利率多1% 房價所得比名目降4.4%美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
    對各位成家有很大的幫助嗎....27F 11/18 22:16
    KrisNYC: 失業率台灣一向反映得很小 一方面一堆自雇和保公會34F 11/18 22:18
    KrisNYC: 一方面多數薪資集中的區塊實在不太高36F 11/18 22:19
    KrisNYC: 明年麥當勞19個品項漲價 基本薪資苦主42F 11/18 22:20
    KrisNYC: 你先知道恆大做了多少神奇的事 你知道恆大有足球隊嗎44F 11/18 22:21
    KrisNYC: 他們前幾年許家大少爺還買了義甲的國際米蘭 XDDD47F 11/18 22:21
    KrisNYC: 反正東帝士怎麼倒的 放大成國際笑話級別百倍規模50F 11/18 22:22
    KrisNYC: 槓桿層層疊疊 然後阿...我等等找個2013影片給你看54F 11/18 22:22
    KrisNYC: 2013外國人就拍影片說他們在蓋鬼城了 撐到現在 7年才倒57F 11/18 22:23
    KrisNYC: 2011年 恆大這樣搞能撐到今天 我真的只有佩服...67F 11/18 22:25
    KrisNYC: 說真的蠻兩難的 建商他要封盤蓋完才賣 或不賣 你能怎樣80F 11/18 22:28
    KrisNYC: 你不給他建照 或不給他標土地 限制供給 更奇貨可居84F 11/18 22:28
    KrisNYC: 給樓上 類似的規則下 結果就是沒有人賣房 完全沒有供給90F 11/18 22:31
    KrisNYC: 美國有研究過他當初接管 不給雷曼倒可能還不用QE成這樣所以過兩年citi要掛掉就直接...95F 11/18 22:33
    KrisNYC: 看了修文後補的內容 真的金逼哀158F 11/19 00:38
  • 1108.[新聞] 新北第一環重劃區全漲 土城均價四字頭 - home-sale 板
    作者: (USD666666666) 1.34.215.17 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 17:38:33
    KrisNYC: 游志文當幾年記者了阿 怎麼還沒升職1F 11/17 17:40
  • 1107.Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來? - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 14:13:15
    KrisNYC: 燃料稅唯一支持隨油徵收阿...媽的大排量不開出去也該死23F 11/17 14:42
    KrisNYC: 都幾年了 知道政府王八蛋起來可以多王八蛋嗎26F 11/17 14:43
    KrisNYC: 屯房稅要怎麼設計成無法轉移 這在自然人身上無解36F 11/17 14:46
    KrisNYC: 但法人端好像可以 但結果來說你要讓他列舉支出扣稅
    用換購退稅的方式退給他 最後還是逼法人繼續買....?38F 11/17 14:47
    KrisNYC: 我覺得算是有無法完全轉移的成本耶 4000萬的房只能租月租44F 11/17 14:49
    KrisNYC: 5萬 對比1500萬的公寓可以租3萬 這中間的價差
    某程度就是市價僵固造成你無法完全轉移
    但你也可以說室內空間一樣25坪 租五萬已經讓你轉移部份管理費房屋稅折舊等等的成本46F 11/17 14:49
    KrisNYC: 中國現在在北京上海試點新買的房子要加稅 舊有的不用61F 11/17 14:52
    KrisNYC: 然後中國年輕人蠻生氣的 一樣的房 他們住要繳一年1-2萬人頭紙 沒有例外 但今年之前買的不用 很幽默65F 11/17 14:55
    KrisNYC: 我只知道80%的綜所稅是8%的有錢人繳的 不知道比例是這樣好誇張...121F 11/17 16:08
  • 1106.Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎? - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 13:44:23
    KrisNYC: 還是要看入手價格 然後可能買了要放一陣子2F 11/17 13:47
  • 1105.[請益] 敏感又不願意裝潢怎辦 - home-sale 板
    作者: (天蠍王子病) 27.240.218.243 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 12:50:22
    KrisNYC: 其實就算你真的走路像大象 沒超過分貝數他也不能怎樣
    要搬也是他搬 沒超過分貝數就鬧一次錄音錄影一次
    寫一張存證信函或等著告他拿錢就好29F 11/17 15:21
  • 1104.[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來? - home-sale 板
    作者: (木柵魯智深) 211.20.47.62 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 12:17:15
    KrisNYC: 旁邊有人租2萬 你雖然成本比他低 會只想租1萬2 ?2F 11/17 12:18
    KrisNYC: 會有一定程度的比價 但確實以台灣房東的習性不會完全反映5F 11/17 12:19
    KrisNYC: 滑坡成這樣舉例有意義嗎24F 11/17 12:31
    KrisNYC: 房版人好預設你是來正常討論的 一開口就20萬 那直接大你25F 11/17 12:33
    KrisNYC: 2個E 敢買第四間房的梟首示眾就好了啊27F 11/17 12:34
    KrisNYC: https://tinyurl.com/hexz9df4 去年12月10號跟你說了39F 11/17 12:39
    KrisNYC: 囤房稅現在本來就有 第三戶以上3%以上 只是稅基低的話
    有效稅率舊房子還是不高 反正已經告訴你了會漲43F 11/17 12:39
    KrisNYC: 先前不相信的人 草現在跟你身高一樣高了 愛聽不聽隨便你47F 11/17 12:40
    KrisNYC: 就算是現在 新北蛋白 六都舊市區還是很多800萬甚至600萬50F 11/17 12:41
    KrisNYC: 以內的三房車 趕快去把屋況地點好 價格合理的買下來
    少在這裡滑坡表演笑話 對你人生沒幫助的53F 11/17 12:42
    KrisNYC: https://tinyurl.com/2f7eendc 南韓做過的事通通開書考結果都本版討論到爛了 就你一個不爬文的伸手牌57F 11/17 12:43
    KrisNYC: 有關無關 你動腦就知道了60F 11/17 12:46
    KrisNYC: 2.0也只有揭露幾趴的房價 為什麼大家都講得好像全漲一樣?62F 11/17 12:47
    KrisNYC: 1050+萬戶住宅 揭露了不到20萬戶 房價就墊上去 why ?68F 11/17 12:49
    KrisNYC: 因為持有成本高的國家租金就是比台灣貴 你有沒有基本常識87F 11/17 13:00
    KrisNYC: 你回答的內容根本比花還糟糕 繼承的憑什麼就不能課稅89F 11/17 13:00
    KrisNYC: 繼承的又是非自用當然可以合理的課稅 租金是市場的平衡91F 11/17 13:01
    KrisNYC: 平衡的基礎就是 成本+利潤 = 買家可接受範圍
    現在的買家可接受範圍還沒拉到跟高租金國家一樣高
    形成了所謂台灣其實租房不貴的相對宜居事實
    然後就有奇怪的人想要把成本墊高去挑戰這個平衡價格93F 11/17 13:02
    KrisNYC: 結論不就很簡單 香港日本美國大城的租金佔該市人均收入多少比例 城市人口能接受的上限就至少在那邊 台灣就會被推高到該比例 一直到ceca說的房租利潤無法cover利息
    然後大量法人化 因為財團才有辦法支撐mr=mc的玩法99F 11/17 13:05
    KrisNYC: 樓上我說了阿 東京紐約香港新加坡上海深圳告訴你大城能122F 11/17 13:19
    KrisNYC: 接受到多高比例收入的房租阿 甚至是直接把分租當常態
    台灣現在是相對宜居 連台北市最貴的地方 套房都不到均收的40% (個人租金2萬/均收5萬 or家戶2.8萬 均收10萬)
    因為房東多數老房子根本沒有成本 是貴的高成本房子去遷就這些低成本房子 所以很多人會跟你說租豪宅根本爽
    是真的爽阿 但就有人整天抱怨想搬石頭砸自己腳125F 11/17 13:20
    KrisNYC: 算了 自己講了多少有毛病的內容不會反省 下一位137F 11/17 13:40
    KrisNYC: 南韓有兩種租金方式 一種是你講的全球獨家那種傳貰
    另一種是一般的和國外一樣的租金制度 這五年是兩個都漲爆如果你時間軸直接截斷 提高持有成本是漲租降房價沒錯177F 11/17 14:08
    KrisNYC: 但是時間軸如果持續往下走 除非是貨幣緊縮或不變循環182F 11/17 14:10
    KrisNYC: 否則就要考慮QE貨幣購買力往下掉的的速度去考慮房價
    從2008年至今 13年間貨幣緊縮循環只走了2年
    請注意縮表還是在印鈔 只有真的升息那兩年有緊縮意義
    要靠提高持有成本來降房價 就先前施俊吉講的 升1%利率
    不考慮QE 約可以降4%多房價 考慮QE 升4碼才剛好抵銷CPI184F 11/17 14:11
    KrisNYC: 所以才會得出就算升息 或提高持有成本 房價還是很難跌
    這樣的結論194F 11/17 14:15
    KrisNYC: 所以我跟你說目前台灣租金沒到一般服務業租不起
    是因為低持有成本的房子佔大多數 拉低了整體房租阿204F 11/17 14:22
    KrisNYC: 要舉例就是市中心40年頂加格套每成本大概200萬 租金一萬類同地帶的高級鳥籠小套房房價1500萬租金2萬
    租金差一倍 房價差7倍 為什麼1500萬套房不能租7萬
    因為她要遷就低成本的這些房子阿 台北市的房租是嚴重低估212F 11/17 14:23
    KrisNYC: 是市場的非完全效率 每個地方都有每個地方的奇怪均衡
    理由千奇百怪拉 不然理論上全台灣基本工資都是24000220F 11/17 14:26
    KrisNYC: 那最低階的格套應該全部都差不多等比例價格
    畢竟台北的基本工資沒有比其他地方高223F 11/17 14:27
    KrisNYC: 你要講佛心 其實部分是這樣 台灣人習慣房子持有成本近乎0持有成本近乎0的東西 方便就好 行情多少就多少 長年累月形成現在的租金行情 然而新的大樓持有成本不是這樣
    從管理費到房屋稅 以1500萬套房舉例 屋稅2萬管理2萬228F 11/17 14:29
    KrisNYC: 一個月多4千成本 租一萬顯然有問題 他就會去最佳化234F 11/17 14:31
    KrisNYC: 對 如果我成本很低 我懶得跟你在那漲那個500 1000 2000反正你退租了我下一個漲2000還是等行情價 租得出去
    但你如果像之前調整房屋稅一樣 一年稅單從4千變萬二
    收到稅單下個月房東就會去漲租了236F 11/17 14:31
    KrisNYC: 重劃區降租也是真的 競爭和小區域供過於求影響也很大243F 11/17 14:34
    KrisNYC: 反正這東西微觀下去很多corner case你去查麥寮247F 11/17 14:36
    KrisNYC: 因為六輕的關係 那邊租金房價比超美麗 沒人為了這個蓋房249F 11/17 14:36
    KrisNYC: 但也可以查淡海 蓋一堆房 居民也超過20萬 但特定區域租金爛到不行 每個人的觀察可能都對
    只是巨觀數字出來 會跟視每個人的同溫層體感可能差很多251F 11/17 14:37
    KrisNYC: 我很久沒租台北房子了 我只是隨便看幾眼覺得跟15年前比255F 11/17 14:39
    KrisNYC: 格套租金實在沒什麼差別 幾乎凍漲
    哈哈但是15年前基本工資是一萬4左右....?258F 11/17 14:39
    KrisNYC: 然後又月經題 空房如何認定? 從此台灣空房率大幅下降
    一看就是沒點燈 戶戶水電都有達標 台電台水賺翻?271F 11/17 15:01
  • 1103.[閒聊] 不靠家裡還有機會在新竹買嗎? - home-sale 板
    作者: (herboy) 42.72.142.125 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 11:39:19
    KrisNYC: 竹科真的是台灣收入和吸收新知平均水準最高的一群人集合搞不好以後變成重大經貿事件風向球...127F 11/17 14:06
  • 1102.[新聞] 聯發科新款處理器以天璣9000系列命名 高通S898可能叫Snapdragon 8 gen1 - Stock 板
    作者: (damn1120) 114.44.6.53 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 21:35:01
    KrisNYC : 發哥這次是真的差點屌打高通...15F 11/17 21:53
  • 1101.Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.162.101 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 14:51:31
    KrisNYC: 其實現在大部分刊載在網路上的喊空住宅文章都經不起推敲看了會當寶想拿來討論的 不是學生就是先入為主了2F 11/17 14:57
    KrisNYC: 以前的電腦可能不算民生相關(?)5F 11/17 15:05
    KrisNYC: 筆電是超級高端人士在拿的...8F 11/17 15:06
    KrisNYC: 那個...現在坐資通成品的好像不算科技業 做半導體
    關鍵零組件的才是現在大家講的科技業....QQ17F 11/17 15:12
    KrisNYC: 被動元件吧 三年前都跟垃圾一樣 keke21F 11/17 15:19
    KrisNYC: 其實大家都忘記自己已經老了 你們講的是1995年吧39F 11/17 16:26
    KrisNYC: 那個Acer Aspire pentium 133要賣七萬 486要5萬的年代
    那個年代筆電是一台十幾萬起跳沒錯 但那是26年前41F 11/17 16:26
    KrisNYC: 威盛的486是全世界最好的486 cpu的年代...44F 11/17 16:27
  • 1100.[心得] 末日博士,大賣空主角,其實只是韭菜 ?? - Stock 板
    作者: (AK47) 220.136.57.155 (臺灣)
    時間: 2021-11-16 23:09:47
    KrisNYC : 壞掉的鐘一天會準兩次 他剛好准了一次夠他賠一輩子8F 11/16 23:13
  • 1099.[閒聊] 新莊副都心竟然還有人沒解套 - home-sale 板
    作者: (晚點再說) 180.217.37.129 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 20:49:14
    KrisNYC: 買太貴的沒辦法 當初AMAX也有人買60+ XDDDD
    台積電是不是好公司 但買在650+你也是得套滿3F 11/15 20:52
    KrisNYC: 其實你去看現在很多文章推文都勸不要亂追 去找去挖低價6F 11/15 20:53
    KrisNYC: 雖然真的蠻不容易的 我出超過5間芭樂價都是無聲卡8F 11/15 20:54
    KrisNYC: 以前出的比行情低5-10%至少都還會電話或找經理聊聊天
    從大概去年10月開始 真的都是笑笑說經理不收10F 11/15 20:55
    KrisNYC: 或是直接叫我去刷退訂金 沒要跟我聊天 攤手13F 11/15 20:56
  • 1098.[閒聊] 花敬群:房價飆漲,是動搖國本的嚴重問題 - home-sale 板
    作者: (尼可) 125.228.110.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 20:15:54
    KrisNYC: 內容顛三倒四 德國新加坡合理? 合理的是組屋吧
    德國合理 蛤??? 為什麼我們的官都用5年前的資訊治國15F 11/15 20:35
    KrisNYC: 租賃市場更專業健全 ??? 看來看去他就要教育民眾租屋
    要教育大家說租屋也很高尚 這跟打房到底有什麼關係???18F 11/15 20:37
    KrisNYC: 左扯兩句右扯兩句 好像都不甘他事一樣 下個標題就一篇德國柏林房價現在跟台北差不多 它們起薪3倍所得稅大概40%持有稅加上去 再加上今年漲的 柏林已經要比台北貴了好嗎20F 11/15 20:38
    KrisNYC: 一大堆垃圾文章寫薪資3倍房價一樣 所以德國房價1台灣/3有沒有搞清楚台灣的有效稅率幾乎不超過20% 人家課滿45%24F 11/15 20:42
    KrisNYC: 持有稅加上去 房價根本基本在同條基準線上
    更不要講今年歐陸大城房價也是暴y漲27F 11/15 20:43
    KrisNYC: ....因為台灣不繳稅的人很多 orz42F 11/15 21:12
    KrisNYC: https://imgur.com/PeE96z4
    德國三年前就千人上街靠北房價了...最近是靠北租金58F 11/15 21:54
    KrisNYC: 歐洲大城是真的搞到房子幾乎不移轉 無解62F 11/15 21:57
  • 1097.[新聞] 物極必反!楊金龍看房價:沒有一樣東西會一直上漲 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.81.117 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 19:48:35
    KrisNYC: 他比較衰 底下有個陳南光明擺著一直戳他 keke50F 11/15 22:01
  • 1096.[請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎? - home-sale 板
    作者: (前しか向かねえSLAUT) 211.72.111.247 (臺灣)
    時間: 2021-11-16 06:24:37
    KrisNYC: 很多人為了不承認當年左腦錯誤 各種亂湊數據...19F 11/16 07:53
    KrisNYC: 收新大樓稅單的不可能覺得稅便宜啦 張的5000萬冠德微山丘111F 11/16 08:53
    KrisNYC: 都住3年了 不拿出來講嗎 老愛說以前住的舊房子
    新警察耶 拍手歡迎 貼這種文好可愛113F 11/16 08:54
    KrisNYC: 哇靠 2萬漲到99萬
    叭叭 San Jose10年炒房50倍 政府無能下台!120F 11/16 08:58
    KrisNYC: 空屋稅5年前吵過了 低度水電判定會有人開冰箱跟水龍頭128F 11/16 09:05
    KrisNYC: 查訪無法排除外地工作 結論還是一自然人一自用 沒輒131F 11/16 09:06
  • 1095.Re: [新聞] 區塊鏈和加密資產是元宇宙起飛的關鍵之鑰 - DigiCurrency 板
    作者: (Dijkstra) 175.98.138.2 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 14:42:35
    KrisNYC: 珈藍菩薩武聖恩主公山西夫子文衡關聖帝君魔關羽參戰19F 11/15 17:49
  • 1094.[閒聊] 有房無房者對房市看法 - home-sale 板
    作者: (沒有目標不會不好) 61.220.204.242 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 10:41:01
    KrisNYC: 挺好笑的2F 11/15 10:46
  • 1093.[閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎 - home-sale 板
    作者: (萌蘖) 118.160.9.157 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 14:40:21
    KrisNYC: 屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧
    你還是要限縮一個年代 民國70-80 年房價差3-4倍
    70年的資訊和80年的資訊會天差地遠2F 11/14 14:41
    KrisNYC: 民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬
    但到80年代 一樣的東西最少要200-30011F 11/14 14:53
    KrisNYC: 樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣
    至於是收租還是閒置我就不清楚囉16F 11/14 14:56
    KrisNYC: 民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多31F 11/14 15:07
    KrisNYC: 靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD33F 11/14 15:08
    KrisNYC: 你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol43F 11/14 15:11
    KrisNYC: 差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬50F 11/14 15:12
    KrisNYC: https://i.imgur.com/zoyNW4R.jpg56F 11/14 15:13
    KrisNYC: https://i.imgur.com/bsGqds4.jpg67F 11/14 15:17
    KrisNYC: 貼錯張 這張 仁愛路400多萬 其它地方才40萬70F 11/14 15:17
    KrisNYC: 那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓總價32萬含頂加 雖然是優惠價但...大概就那個水準....但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD74F 11/14 15:20
    KrisNYC: 現在很多戶在網路上賣不掉 可以去參考79F 11/14 15:23
    KrisNYC: 公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧82F 11/14 15:24
    KrisNYC: 恩那間仁愛路58坪 算非常大85F 11/14 15:25
    KrisNYC: 我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小
    公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧87F 11/14 15:27
    KrisNYC: 950-1100 我去年處理過一間公寓二樓 其實蠻貴的98F 11/14 16:04
    KrisNYC: 就是70-75年剛好有買到的會覺得還好 75以後就跟現在差不多難128F 11/14 17:21
    KrisNYC: 有點像97-2002或是2007-2009 2017-2019有小小窗口好買133F 11/14 17:21
    KrisNYC: 你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的135F 11/14 17:22
    KrisNYC: GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧139F 11/14 17:24
    KrisNYC: 不要嚇我 央行才剛放寬GG賣美金 窩低美金要跌惹QQ142F 11/14 17:24
  • 1092.Re: [新聞] 房價飆升還沒完!內行咬定「明年繼續漲」 - home-sale 板
    作者: (要宅的這麼神是有難度的) 36.228.154.238 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 21:29:23
    KrisNYC: 照片推斷兩人體重合計超過280磅...4F 11/14 21:31
    KrisNYC: 考慮到兩位加起來超過80歲 都看起來駐顏有術阿
    上次版聚大概是成功大直仲介企鵝辦的那場
    真的是 滄海桑田14F 11/14 21:43
  • 1091.[閒聊] 薪水就死豬價,房價狂漲要賣給誰? - home-sale 板
    作者: (公園哲學家) 101.9.45.160 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 20:37:05
    KrisNYC: 忘記家戶多少 600多萬吧 5%多在交易而已5F 11/14 20:41
  • 1090.Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎? - home-sale 板
    作者: (drive) 1.34.85.66 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 17:53:50
    KrisNYC: 我真的覺得桃園就是要硬幹青埔 非常明顯1F 11/14 18:04
    KrisNYC: 四年前就很多人在說政府要作多青埔了 只是不一定成功而已7F 11/14 18:25
    KrisNYC: 政府要作多哪個區塊其實都不會很難知道 但也是會有像淡水這種地方...10F 11/14 18:25
    KrisNYC: 就是開價偏高了 有點微妙 沒人想套5年你懂的y28F 11/14 19:31
    KrisNYC: 水族館 挑個沒人的去個一次值得 然後就懶了55F 11/14 20:58
    KrisNYC: 看海豚游泳喝啤酒蠻爽的57F 11/14 20:58
  • 1089.[新聞] 房價飆升還沒完!內行咬定「明年繼續漲」不會崩盤:起漲點而已 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.81.117 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 12:59:21
    KrisNYC: 日本漲到東京能買半個美國 北北基桃現在能買半個紐約州嗎220F 11/14 14:34
  • 1088.Re: [閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cover - home-sale 板
    作者: (POE yea開始急速惡化了() 39.11.106.246 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 03:28:49
    KrisNYC: 嚴格說起來都是舉債靠通膨cover 轉個圈說靠資產cover ok106F 11/14 09:36
  • 1087.[閒聊] 買不起房家裡也沒留房.還是別娶妻生兒好 - home-sale 板
    作者: (非主流,有何不可(M)) 61.231.179.224 (臺灣)
    時間: 2021-11-14 02:20:13
    KrisNYC: 這啥巨嬰思考 那日本貸40年 挪威貸100年全國自殺算了?
    五股淡海基隆平鎮中壢一大堆20萬內總價600左右的房
    講的像這些地方都住不了人 去年美術館2房車一堆700的
    怪東怪西 反正都別人的錯 巨嬰病會傳染?119F 11/14 09:37
  • 1086.Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.90 (臺灣)
    時間: 2021-11-13 20:45:06
    KrisNYC: 大雞雞正妹 囧22F 11/13 22:12
  • 1085.[請益] 裝潢會找外面做還是家裡做? - home-sale 板
    作者: (Aertina) 111.241.144.240 (臺灣)
    時間: 2021-11-13 12:28:43
    KrisNYC: 花10-20萬找人出圖30F 11/13 13:36
    KrisNYC: 家裡能做很幸福 要珍惜
    出圖完畢 如果有家裡不會弄的部分問設計師補充工班工種32F 11/13 13:37
  • 1084.Re: [閒聊] 北漂現象會不會改變? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-11-12 14:03:12
    KrisNYC: 太認真了拉 這偏只是要講龜山漂y157F 11/12 18:05
  • 1083.Re: [新聞] 房價要飆了!台積電宣布赴高雄設7/28奈米 - home-sale 板
    作者: (Bravo!) 1.165.122.19 (臺灣)
    時間: 2021-11-12 21:09:32
    KrisNYC: 全台灣好像沒有靠文創觀光賺大錢的地方?24F 11/12 21:47
  • 1082.Re: [新聞] 城中城將強拆 陳其邁宣布原址改建公園 - home-sale 板
    作者: (勇氣牛) 42.75.75.77 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 15:08:59
    KrisNYC: 傻傻的 拿錢出來補永遠有人嫌不夠29F 11/11 17:55
    KrisNYC: 你覺得有地的賺 我保證出來喊不公平的一定也是有地的
    https://i.imgur.com/bRVEfyY.jpg
    來了來了34F 11/11 18:22
  • 1081.[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy - home-sale 板
    作者: (黑眼圈) 49.217.1.210 (臺灣)
    時間: 2021-11-12 00:50:01
    KrisNYC: 對阿你怎麼不快去 所有事情事後看都so easy阿
    華航今年賺錢賺多久了 敢歐硬嗎 貨櫃航運滿到明年底
    敢歐硬嗎? 講的都很簡單 去年叫你去善化閉眼簽預售不敢3個月前讓你去楠梓閉眼簽也不敢 就是愛發文覺得人家好賺賣賣不是說橋科還有大咖要來 去簽雄工阿63F 11/12 08:41
  • 1080.[請益] 雙車位有比較好嗎? - home-sale 板
    作者: (LV) 111.82.31.152 (臺灣)
    時間: 2021-11-12 11:55:12
    KrisNYC: https://i.imgur.com/UTXd0OY.jpg
    車位連號當然比較好40F 11/12 13:55
  • 1079.Fw: [新聞] 楠梓房價3字頭 花敬群:過度炒作沒好下場 - Gossiping 板
    作者: 125.228.110.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-12 09:18:46
    KrisNYC: 好了 你出來一喊33變地板價 真的不是政府炒房?
    不要出新聞還沒這麼多人知道20F 11/11 20:20
  • 1078.[新聞] 不甩拜登喊話 美油企拒增產 - Stock 板
    作者: (心平氣和,和氣生財) 1.171.54.86 (臺灣)
    時間: 2021-11-12 07:29:41
    KrisNYC : 全世界的左派碰到這類議題都失智80F 11/12 08:24
    KrisNYC : 亞泥我也覺得一定要重新議約 但你把他停產
    你覺得水泥價格會? 房價會?
    台灣現在的鋼價還是中鋼配合政策硬壓的82F 11/12 08:25
    KrisNYC : 一邊喊平衡物價 一邊漲工資弄綠電搞環保議題
    整個頭往前手往左腳往右 左派到底是什麼奇怪生物86F 11/12 08:27
  • 1077.[閒聊] 中年無房簽到區 - home-sale 板
    作者: 210.200.192.21 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 08:44:30
    KrisNYC: ...露營車我上周才去看 VW Cali整台原廠的破300萬耶XDDD67F 11/11 11:53
  • 1076.Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦? - home-sale 板
    作者: (兵長) 42.72.243.224 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 04:50:36
    KrisNYC: 其實他小孩上高中就差很多了9F 11/11 07:55
    KrisNYC: 每個人都有故事呢 加油21F 11/11 08:45
  • 1075.[請益] 預售屋兩房格局及選擇請益 - home-sale 板
    作者: (高橋涼麵) 39.12.71.241 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 01:06:57
    KrisNYC: E6看出去有永久棟距選E6 不然就D249F 11/11 08:32
    KrisNYC: 台北人有點不太懂 洗脫烘放室內是不得已的選項吧 沒陽台高雄人的洗衣烘衣機? 冷暖氣室外機 要放哪?51F 11/11 08:39
  • 1074.Re: [新聞] 房價要飆了!台積電宣布赴高雄設7/28奈米 - home-sale 板
    作者: 218.173.150.178 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 00:15:16
    KrisNYC: 看起來他講的也一半左右真的都有做不是?28F 11/11 08:36
  • 1073.[新聞] 楠梓房價3字頭 花敬群:過度炒作沒好下場 ... - home-sale 板
    作者: (尼可) 125.228.110.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 19:57:51
    KrisNYC: 好了 你出來一喊33變地板價 真的不是政府炒房?
    不要出新聞還沒這麼多人知道20F 11/11 20:20
  • 1072.[請益] 跟代銷議價是假議題嗎 - home-sale 板
    作者: (QQ) 36.226.85.3 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 16:06:35
    KrisNYC: 說真的至少還在實登範圍內 你還是可以客客氣氣出個48 49看能否殺到50整 但那些亂七八糟的技巧真的忘了吧
    我兩年出了芭樂價沒買到的9間 但投資買不到算了 供參38F 11/11 16:50
  • 1071.[新聞] 城中城將強拆 陳其邁宣布原址改建公園 - home-sale 板
    作者: ( ) 1.200.75.113 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 14:46:35
    KrisNYC: https://i.imgur.com/IJ0Fu48.jpg
    我要笑死 綠色是民主的顏色?72F 11/11 16:58
    KrisNYC: 我覺得原地分回就算禁建20年都還合理一點
    你家如果一排店面叫你去旁邊跟4樓領一樣持分的土地77F 11/11 17:23
    KrisNYC: 但是學運大將都被招安了 大概鬧不開吧80F 11/11 17:33
  • 1070.[請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得 - home-sale 板
    作者: (盧魚) 59.124.27.70 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 14:06:48
    KrisNYC: 我覺得這個時間點不是加槓桿的好時機
    最多是相等槓桿股轉房44F 11/11 14:43
    KrisNYC: 看你跟原生家庭借300講得蠻輕鬆的 建議就轉過去買吧
    房子本身是防禦性的常駐5倍槓桿 開下去就乖乖過生活47F 11/11 14:44
    KrisNYC: 五六年以後效果自然會出來 恭喜你很年輕就畢業一半50F 11/11 14:45
  • 1069.[問題] Lexus ES200還是Volvo V60? - car 板
    作者: (狄恩院長) 111.71.220.5 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 09:15:42
    KrisNYC : V60本來是贏主被動安全 輸空間 看你敘述就ES吧13F 11/11 09:22
    KrisNYC : 這兩台車寬差不多 但v的門板快2倍厚 裡面窄很多
    是說 現在es有全速域了嗎16F 11/11 09:23
    KrisNYC : Volvo的鈑金跟車架你去google 那不是笑話23F 11/11 09:25
    KrisNYC : 熱鍛塢鋼 全球唯一 但你說學長70km以上撞到都一樣26F 11/11 09:26
    KrisNYC : 也是事實28F 11/11 09:26
    KrisNYC : volvo前兩年是200萬內直接lv2給滿的少數進口車
    s60對標車格是E/5系 要點到滿配都破30037F 11/11 09:34
    KrisNYC : 如果是去年ES好像沒有全速域 30km以下不幫你開40F 11/11 09:35
    KrisNYC : 和es那個有點奇怪的底盤和cvt volvo其實很有競爭力43F 11/11 09:35
    KrisNYC : 但今年好像TNGA上了 自駕也全上了 那就都可以選45F 11/11 09:36
    KrisNYC : https://fb.watch/54L0kF75o_/
    Volvo車體就真的很奇葩 坦克不是吹的好嗎
    當然可以說撞測怎樣 用不到怎樣 但技術真的獨步全球116F 11/11 11:26
  • 1068.Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦? - home-sale 板
    作者: (何時無事一身輕?) 1.200.97.227 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 20:09:41
    KrisNYC: 蠻實在的 眼睛一閉牙一咬 5年後就舒服了的事 宜早不宜晚19F 11/10 20:42
    KrisNYC: 其實看jerrylin在問有點想笑 之前就說新北蛋白還很多不貴21F 11/10 20:46
    KrisNYC: 細看屋況也一般般的物件 但講到要往老破小遠很多人就爆氣23F 11/10 20:47
  • 1067.[閒聊] 轉幣觀念 - DigiCurrency 板
    作者: (MACD) 101.9.45.160 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 14:36:48
    KrisNYC: ....最後那個作業...16F 11/10 15:05
    KrisNYC: 我在想當年狗狗是不是就這樣在reddit上面被玩起來的18F 11/10 15:06
  • 1066.Re: [新聞] 房價要飆了!台積電宣布赴高雄設7/28奈米晶圓廠 2024年量產 - home-sale 板
    作者: (挑戰國考第5年) 49.158.132.237 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 22:03:41
    KrisNYC: 你怎麼不怕建商出奧步 直接退你訂金 不爽來告
    封盤25直接改開38起不二價1F 11/09 22:06
    KrisNYC: 其實不要追太離譜的價格 房子也不是會咬人的東西7F 11/09 22:08
    KrisNYC: 房版人氣13xx 笑 屌打各大版27F 11/09 22:20
    KrisNYC: 講得像高雄沒女人 笑死57F 11/09 23:43
    KrisNYC: 九如的老新台菜真的不錯 有機會拿米其林64F 11/10 00:22
  • 1065.[請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦? - home-sale 板
    作者: (lady) 223.136.113.143 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 18:00:37
    KrisNYC: 合庫屋齡+貸款年+貸款人年齡可以80 只能勸盡快268F 11/10 20:19
    KrisNYC: 對你其實適合簽預售 但預售不會管你交屋時貸不貸得到30年277F 11/10 20:25
    KrisNYC: 而且基隆中古屋鑒價很浮動 新成屋預售屋反而好貸281F 11/10 20:26
    KrisNYC: 基隆是一個老房子常常只能貸6-7成的地方 總價低但…284F 11/10 20:27
  • 1064.Re: [新聞] 房價要飆了!台積電宣布赴高雄設7/28奈米 - home-sale 板
    作者: (Bravo!) 1.165.122.19 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 16:56:09
    KrisNYC: 打臉打的有夠響...133F 11/10 20:44
  • 1063.[閒聊] 大學教授是好鄰居嗎 - home-sale 板
    作者: (LV) 111.82.92.212 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 12:54:07
    KrisNYC: 醫生的收入比較高 幾萬塊能換你閉嘴他懶得跟你揮28F 11/10 13:06
    KrisNYC: 教師真的剛好卡到那個收入不夠但自我尊嚴比較高的坎30F 11/10 13:06
  • 1062.Re: [閒聊] 靠北買不起房的為何不靠北娶不到老婆 - home-sale 板
    作者: (Hades) 101.10.7.188 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 12:34:13
    KrisNYC: 我那個年代 所有大人都是跟我說你乖乖念書其他不要管
    書念好了未來自然一片光明 好像剛好對照到某助理教授
    老實說過去3年給我選一件事不要花這麼多時間的秒選讀書*30年1F 11/10 12:38
    KrisNYC: 學校的不知道 但托福以前只有選擇題 後來改機考聽說讀寫7F 11/10 12:45
    KrisNYC: 其實我印象中國高中就很不喜歡寫申論題 大家都在追求滿分申論這種老師主觀扣你幾分反正不給滿分的東西根本討人厭GRE我那個年代quant機考全部都是選擇題 湊答案一定滿分9F 11/10 12:45
    KrisNYC: 突然想到 紅屋做到今年年底要收了 好哀傷18F 11/10 13:08
  • 1061.[新聞] 還有大廠將投資高雄! 陳其邁:計畫成熟後宣布 - home-sale 板
    作者: (不告訴你) 114.136.80.75 (臺灣)
    時間: 2021-11-10 11:20:03
    KrisNYC: 還有水質問題 高雄的水硬度特別高
    不過反正那都政府該處理的問題10F 11/10 11:33
  • 1060.[討論] 原來納智捷不能拉手剎車喔? - car 板
    作者: (魯蛇臉書) 101.137.82.101 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 18:09:11
    KrisNYC : 半殘auto hold29F 11/09 19:34
  • 1059.[閒聊] 幣託申請撈幣紀錄 - DigiCurrency 板
    作者: (sparkkill) 125.224.227.66 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 21:18:21
    KrisNYC: 笑爛 強迫HODL8F 11/09 21:56
  • 1058.[新聞] 大學老師控建商操控實價炒房 內政部籲民眾檢舉最高罰百萬 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.81.117 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 07:59:39
    KrisNYC: 這算丟臉丟到內政部...16F 11/09 08:15
    KrisNYC: 堂堂教授什麼都沒搞清楚寫這麼大一篇鬧好像很大
    真的是讓社會對教授的觀感下滑再下滑...27F 11/09 08:29
    KrisNYC: 看到八卦版那些推文 看來還很多韭菜沒買 還會漲一段52F 11/09 08:53
    KrisNYC: 還在等繼承阿 你繼承的有人家多嗎 你爸媽夠老?
    7年級的現在35歲左右咧 再等20年等爸媽去世?
    你跟你老婆孩子說 再忍忍 爸爸60歲就會有自己的家(?)56F 11/09 08:55
    KrisNYC: 不是兩萬好不好爭 本來就常常買屋送三機 現在要立法
    規定賣房賣車都不能送冷氣送空氣清淨機也不能折現?
    和泰表示 ???
    然後透天以前院子停車格是沒有在另外賣錢的115F 11/09 11:23
    KrisNYC: 反正院子就9坪大妳要停車還是種花蓋泳池你自己決定
    現在是這些都違法了 因為沒另外分離賣你車位?
    這整件事根本沒有討論價值 弄到上新聞真的很丟臉
    丟誰的臉 你說呢...我是覺得連八卦版都很丟臉122F 11/09 11:27
  • 1057.Re: [請益] 如何勸爸媽買房? - home-sale 板
    作者: (拜登哥不要) 49.216.19.57 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 13:30:07
    KrisNYC: 這例子被嫌棄後 還有自己家能回啊 確實比沒房好很多吧43F 11/09 13:51
    KrisNYC: 要對比沒房的是燒光錢租不起硬擠吵到鬧離婚?55F 11/09 13:53
  • 1056.Re: [新聞] 房價飆漲年輕人成「躺平族」張其祿示警 - Stock 板
    作者: (億載金城武) 49.216.18.227 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 12:56:32
    KrisNYC : 本來如果真的不介意房價漲跌 淡海桃園基隆都不貴
    甚至去年高雄美術館特區還有新房子一坪2x的...2F 11/09 12:58
    KrisNYC : 人可能會少 鈔票只會變多 想不透就很難救了59F 11/09 13:59
    KrisNYC : Sway 章定宣 張五房 喊空多年 房產變多還變少?63F 11/09 14:00
    KrisNYC : 嘴巴和動作完全不一樣 你信他?66F 11/09 14:01
  • 1055.[閒聊] 內政部:嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法 - home-sale 板
    作者: (尼可) 125.228.110.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 20:48:04
    KrisNYC: 滑坡仔別丟臉了...54F 11/08 21:31
  • 1054.[新聞] 【2022房市趨勢】年輕人賭房 學者:恐邁日本後塵 - home-sale 板
    作者: (ltrus22) 36.231.55.110 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 20:29:44
    KrisNYC: 日本現在瘋狂印鈔票怕房價跌...XDDD17F 11/08 20:43
    KrisNYC: 魯蛇永遠不明白 8成自有 3間以上不足8% 根本半數都有一間只有不到2成的人有2房以上 更少的人把房子當投資商品買賣山手線單程1小時對比捷運或台鐵一小時單程進市中心
    就是淡水基隆中壢桃園 房價都還在2字頭
    更不用說高雄台南台中...台灣對比日本90年代房價所得比把利率考慮進去 大概要再全面漲2.5-4倍才齊頭討論19F 11/08 20:44
    KrisNYC: 也是 他自己買四間 然後退休買一間4xxx萬的爽76F 11/08 21:19
    KrisNYC: 然後在那風涼話說 你們不可以讓房價再漲了喔80F 11/08 21:20
    KrisNYC: 張四房為什麼有這麼多房產還敢喊下跌你想過嗎
    1.根本不會跌 喊個名聲 2.跌了他有終身俸付房貸84F 11/08 21:26
    KrisNYC: 3.少子化發生後他的房子都在台北市內 不用賣只要押給銀行質押出來的錢就夠他跟他子輩活到死 人家在講風涼話
    你們傻傻拿人生去跟他等 這跟蔡丁貴美國兩劑打完
    說他好想跟你各位一起打高端為台灣而戰有啥不同...
    喔 他還打的是復必泰 開戰他人也不在 真的好悠哉阿87F 11/08 21:27
    KrisNYC: 你把學者的名字遮起來 換成Ceca Ibiza kumafuac
    從他們嘴裡說出完全一樣的話 漲太快了 慢一點比較好
    有沒有突然整個就變成風涼話了? 張也是超多房產的
    怎麼會覺得他講的就真心誠意 房版老人講的就尖酸刻薄?116F 11/08 23:11
    KrisNYC: *kusomanfcu 他就很早就一間一間從自住買起阿
    買500變1200 四間合起來就4800啦 所以他爽完了
    但你各位的房不能漲喔 這種話能登在報紙上我也是 呵呵122F 11/08 23:13
  • 1053.[閒聊] Sway回應大學教授事件:不要買 爛建商 - home-sale 板
    作者: (尼可) 125.228.110.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 16:18:45
    KrisNYC: 他是更惡劣那種 講一堆精神鴉片騙覺青的點閱47F 11/08 17:20
  • 1052.[情報] 皇翔公告處分陽明海運有價證券 - Stock 板
    作者: (ci) 123.205.139.143 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 12:14:42
    KrisNYC : 巨型韭...1F 11/09 12:15
  • 1051.[請益] 如何勸爸媽買房? - home-sale 板
    作者: (哇哈) 111.240.167.124 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 01:11:45
    KrisNYC: 本來想說些什麼 405F 11/09 10:20
  • 1050.[閒聊] 炒房建商欺負大學老師 - home-sale 板
    作者: (尼可) 125.228.110.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 11:45:38
    KrisNYC: 他搬運工吧 我早上看完這篇助教本人回文 心得就是
    本想說些什麼...但算了這樣
    神仙難救無命客 不會反省的人不用浪費時間教2F 11/09 11:48
    KrisNYC: 更丟臉 讓人更看不起學者的關係...12F 11/09 11:54
    KrisNYC: 都不好意思說我也美國回來書也念不少了 好像念越多越ox15F 11/09 11:55
    KrisNYC: 她文章裡有寫說他教了很多學生 他知道一般人是怎樣
    他這樣是學術pr90 買房pr10 這樣...XDDD
    你一定看不完他寫的 他說他在美國可以薪水台灣10倍25F 11/09 11:56
    KrisNYC: 她為了陪親人和貢獻這塊土地回來的30F 11/09 11:57
    KrisNYC: 討論到最後是自建自售吧 那個銷售人員只是送單人員33F 11/09 11:59
    KrisNYC: 應該是沒有代銷公司 送單人員就是...成交有獎金這樣36F 11/09 11:59
    KrisNYC: 可以轉joke阿 笑點是他自稱bb戰士meme愛好者
    放的圖都不能自動開...
    https://imgur.com/OS2FE7d 然後這張貌似自刪了52F 11/09 12:19
  • 1049.[新聞] 房價飆漲年輕人成「躺平族」張其祿示警 - Stock 板
    作者: (報告饅頭班長不夠) 101.10.15.215 (臺灣)
    時間: 2021-11-09 08:33:37
    KrisNYC : 你問問張金鶚當教授怎麼當到買4間再換5000萬豪宅退47F 11/09 08:50
    KrisNYC : 難道不是四間房滾出來賺到的? 現在你退休了講風涼話50F 11/09 08:50
    KrisNYC : 日本? 泡沫前夕東京地產可以買半個美國98F 11/09 09:03
    KrisNYC : 台北哪天可以買半個美國 一坪幾億台灣真的發大財吧101F 11/09 09:04
    KrisNYC : 八卦是微山丘有漏水問題上新聞 有買家氣噗噗XDDD
    看膩了 在美國打兩劑復必泰的支持大家打高端
    有五間房總值9位數的說房子漲太多啦不要再漲
    賺你點閱的自己也買房先前還接建商代言
    然而看推文 感覺真的騙不完的韭菜107F 11/09 09:05
    KrisNYC : 動點腦 你有一間1200萬 漲到2500 你光理財貸放2412利差扣著一年就收幾十萬 退休沒煩惱了116F 11/09 09:12
  • 1048.Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎? - home-sale 板
    作者: (熊寶貝) 101.10.6.82 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 13:18:16
    KrisNYC: 在地建商找兩個有點經驗的站場就開賣的類型吧 5F 11/08 13:23
    KrisNYC: 其實最可能a到芭樂價的跟最沒得商量的都是這種15F 11/08 13:26
    KrisNYC: 他凹到了沒把握 我都覺得有點可惜(?)18F 11/08 13:27
    KrisNYC: 其實你看海悅 甲山林 創意家之類大間的25F 11/08 13:30
    KrisNYC: 他們的案場銷控 很多訊息都是每半天更新 28F 11/08 13:30
    KrisNYC: 哪個車位可以賣 哪個戶別可以賣 很多都控的很細30F 11/08 13:31
    KrisNYC: 如果銷控是董娘 帶兩個案場退下來的sales阿姨
    你覺得董娘能夠管得多細XDDDD32F 11/08 13:31
    KrisNYC: 真的不二價的時候 也真的是工讀生就能賣...
    挑有禮貌長得漂亮就好了...37F 11/08 13:36
    KrisNYC: 聽說位置不太好?我覺得這樣鬧完會很多人去討8樓面湖150051F 11/08 13:44
    KrisNYC: 傳說中一間一間蓋的那種在地建商對吧56F 11/08 13:44
    KrisNYC: 埤塘會不會蚊子很多啊67F 11/08 13:47
    KrisNYC: 露臺吧 其他樓層看起來沒有這些東西 11樓還夾層...77F 11/08 13:50
    KrisNYC: 那個10跟11樓一看就特別戶...81F 11/08 13:51
    KrisNYC: 是不是 她這樣一搞 這幾天一定超多人去看屋89F 11/08 13:53
    KrisNYC: 不過10樓那個大概至少會開190092F 11/08 13:54
    KrisNYC: 我看他那個位置旁邊還有costco 台灣房子真的不貴95F 11/08 13:55
    KrisNYC: 我真的去用google街景走了一趟 這地點有點微妙啦107F 11/08 13:58
    KrisNYC: 這個不開車或騎車 走路要到超商有距離117F 11/08 14:04
    KrisNYC: 但你也可以說離所有的賣場都開車15分內...
    一般說離學校近 可能會期待的學生美食街也不在旁邊119F 11/08 14:04
    KrisNYC: 優點可能是安靜...122F 11/08 14:05
    KrisNYC: 我對哪個小區域房價不熟 但她走路就能上班 真的適合132F 11/08 14:10
    KrisNYC: 而且以他的收入 應該直上10F-11F特殊戶別135F 11/08 14:10
    KrisNYC: 反正看起來也不會超過2200萬 別人不可能工作地旁邊
    買的到那種走路會到的特殊戶 而且也不是很郊區137F 11/08 14:11
    KrisNYC: 台鐵高鐵都開車15分內 離青埔商圈中央舊商圈也很近140F 11/08 14:12
    KrisNYC: 他10F 11F買下去自住到教職退休畢業了 很難得的機運146F 11/08 14:13
    KrisNYC: 诶  我是說我覺得他應該10-11F問一下多少錢149F 11/08 14:13
    KrisNYC: 這種房子8樓面湖的稀有性普通而已 10-11那種才夠稀有151F 11/08 14:14
    KrisNYC: 而且他年收應該超過180 還海龜要買到2000萬沒什麼問題
    你問問版上所有人 走路到工作地點 面湖特殊戶 露臺153F 11/08 14:14
    KrisNYC: 或是內梯樓中樓閣樓房 新大樓 在六都 15分鐘內採買齊156F 11/08 14:16
    KrisNYC: 配可充電平車 2200真的難找
    https://i.imgur.com/89uTJ5U.jpg
    這個人設我覺得他只是腦子打結了一下...可能18年看中壢160F 11/08 14:16
    KrisNYC: 從一坪20可以殺價看到30不給殺太生氣才會搞出這一齣...164F 11/08 14:18
    KrisNYC: 大概知道為什麼裝睡的人叫不醒 都幾篇說明沒違法了199F 11/08 14:39
    KrisNYC: 這case拿去消基會或調解或民事都拿不到錢的 遑論刑法201F 11/08 14:40
    KrisNYC: https://imgur.com/M6tc8HH
    sway還號稱是專業人士...這樣有點丟臉耶...225F 11/08 15:13
    KrisNYC: 可能有業務喔 本文說有個小姐帶看還打電話給董娘董仔
    所以很多人本來在猜是代銷 結果是自建自己弄銷售辦公室234F 11/08 15:20
    KrisNYC: 沒錢請代銷(X) 不想給代銷抽(O)239F 11/08 15:22
    KrisNYC: 代銷跟你簽完後還要自費弄實品屋 辦公室和廣告呢244F 11/08 15:23
    KrisNYC: 大概就是給代銷抽4-8%不如給小姐成一間3-10萬獎金246F 11/08 15:24
    KrisNYC: 而且這種建商 常常頂樓特別戶就是住他自己家人...250F 11/08 15:26
  • 1047.[行情] 幣圈的多鏈宇宙 - 各鏈生態與關注項目 - DigiCurrency 板
    作者: (FARA) 42.77.146.176 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 21:25:05
    KrisNYC: 感謝13F 11/08 22:24
  • 1046.[新聞] 台海緊張 金管會研議最嚴峻時台股將休市 - Stock 板
    作者: (迪米崔) 123.240.222.42 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 14:14:13
    KrisNYC : 空軍沒人權 你敢空一開戰就被關門 賺了也拿不到118F 11/08 14:54
    KrisNYC : 股權照常計算吧 但如果那間公司消失121F 11/08 14:57
    KrisNYC : 或是黨要你捐 那當然也就變廢紙 123F 11/08 14:57
  • 1045.[新聞] 「買米也漲了」 台經院長張建一:是物價上漲不是通膨 - Stock 板
    作者: (吉他手 喵喵) 36.234.182.247 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 16:59:58
    KrisNYC : WPI 14%....笑死108F 11/08 17:17
  • 1044.Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎? - home-sale 板
    作者: (我是牛我反芻) 223.136.131.177 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 10:20:22
    KrisNYC: 他一路上讀書考試的歷程會讓他覺得他是人上人7F 11/08 10:45
    KrisNYC: 唸書在台灣是競爭最激烈的一條路 他還唸到最底9F 11/08 10:45
    KrisNYC: 掛助教的過程應該也是為人師表 心高氣傲不奇怪
    台灣的副教授年薪應該在150-180之間吧?11F 11/08 10:46
    KrisNYC: 我其實贊成老師多接案給學生寫作業 不然真的象牙塔
    商管類的 先前朋友小孩抱怨說老師皆人家案給它們寫補助其實這個就很好的練習 寫幾間以後你自己就能接案14F 11/08 10:48
    KrisNYC: 接案抽成 也是個不錯的事業 看你會不會想
    很少拉 想也知道 絕對是少到會生氣那種少18F 11/08 10:50
  • 1043.Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 08:00:28
    KrisNYC: 其實花教授也....270F 11/08 10:47
  • 1042.[新聞] 伍德警告:中國經濟如日本1989泡沫爆破前 - Stock 板
    作者: (派屈克) 49.217.134.221 (臺灣)
    時間: 2021-11-08 06:39:09
    KrisNYC : 台灣如果漲到跟中國一樣前4大城都所得比50倍就該打不過那大概是高雄什麼爛房都1800萬起的水準25F 11/08 07:53
  • 1041.[請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎? - home-sale 板
    作者: (禿米) 122.121.65.156 (臺灣)
    時間: 2021-11-07 23:05:23
    KrisNYC: 看膩了 努力10幾年就想超過人家三代幾十年的累積
    贏不了就是社會不公不義 沒有尊重他前半生的努力
    我也想去愛馬仕靠北他不用定價賣我柏金 去今生儀靠北
    他不用定價賣你daytona20F 11/07 23:26
  • 1040.Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成:不能說買不起賓士, - home-sale 板
    作者: (幹 正義的孩子王) 36.239.79.60 (臺灣)
    時間: 2021-11-07 18:57:29
    KrisNYC: 說來說去就是pr70 80一直在問為什麼他不能念台大19F 11/07 19:33
    KrisNYC: 各位大德也真的很佛心一直好言相勸
    你家騎車去內湖要一小時 那你的工作多少錢 值不值得
    如果你的工作賺一年100 比你在你家樓下711輪大夜一年50差的這50萬沒辦法讓你20-30年內賺到房價價差還有多21F 11/07 19:34
    KrisNYC: 那你是在內湖上班上什麼? 賭一個未來那幾年沒升也該放了26F 11/07 19:35
    KrisNYC: 所以一年賺90-100萬嘛 比op多40-50 30年多1500萬
    20年多1000萬 這個錢夠不夠買你早上通勤1小時 夠你就吞阿36F 11/07 19:38
    KrisNYC: 不夠的話 40坪內湖3000萬 鄉下1200萬 去鄉下做op就好了44F 11/07 19:39
    KrisNYC: 你就賺不到那個房價價差在那邊做辛酸的嗎48F 11/07 19:40
    KrisNYC: 還是你覺得你做幾年可以系統廠做到vp unit head拿300+51F 11/07 19:40
    KrisNYC: 我就真的覺得很好笑拉 仁寶平鎮有沒有一樣的職缺
    你去仁寶沒100也有75吧 平鎮房價才多少64F 11/07 19:45
    KrisNYC: 台灣人對於職業的同質性和居住選擇的從眾性好像小學生一67F 11/07 19:46
    KrisNYC: 你好煩喔 你要去哪裡上班你自己決定 但賺不到價差
    除非你有別的理由 我不管是潮 有未來性 別的地方沒這職業71F 11/07 19:47
    KrisNYC: 不然這個通勤時間就是你自找的 台灣沒欠你一個樓下工作74F 11/07 19:48
    KrisNYC: 已你目前講的 就是標準的現在台北青年和北漂青年盲點薪資77F 11/07 19:49
    KrisNYC: 100萬就是只比誰都能做的op多不到20年1000萬81F 11/07 19:49
    KrisNYC: 乾我闢事 工作也你找的 誰叫你年初去內湖 現在嫌遠84F 11/07 19:50
    KrisNYC: 喔我回去看第一篇了 你...全家要你扛實在很扯耶87F 11/07 19:52
    KrisNYC: 你很優秀了 至少是平均以上 可以自己過的不錯
    正常的狀況 你能自己過得好 再給個10-15k孝親就合標準
    不是你的努力不夠 是你的目標本來就是至少要雙薪才做的到那種跳脫規則的天才或機遇 或家裡背景好的故事pass吧103F 11/07 20:00
    KrisNYC: 不然只會覺得很痛苦而已109F 11/07 20:02
  • 1039.Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎? - home-sale 板
    作者: 180.217.33.210 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 17:10:04
    KrisNYC: 我特地旁回去看誰勸買誰勸賣 XDDD19F 11/03 17:43
    KrisNYC: 生子當如 不是 我希望我爸是張仲謀68F 11/03 21:41
  • 1038.[新聞] 工程師想婚「買不起台北房」!女友失望:你存款沒1千萬? - home-sale 板
    作者: (微八嘎囧) 42.77.149.55 (臺灣)
    時間: 2021-11-04 18:18:31
    KrisNYC: 我身邊都女生家裡贊助1000萬嬰兒房的部分 給您參考3F 11/04 18:23
  • 1037.[閒聊] 明年要選舉,房市會怎麼走? - home-sale 板
    作者: (凱洛吉博) 60.244.85.46 (臺灣)
    時間: 2021-11-04 10:36:18
    KrisNYC: 誰跟你說打房會有選票?1F 11/04 10:37
    KrisNYC: 哪可能 人數最多的六七年級這兩年上車20幾萬5F 11/04 10:46
    KrisNYC: 以家庭計算一邊多40萬票一邊少40萬票 還沒算少年股神7F 11/04 10:47
    KrisNYC: 和45年級的資產族 板塊移動明顯到不行 傻了才打
    嘴巴喊喊看9年級會不會跟當年投柯的時候一樣充滿熱情10F 11/04 10:47
    KrisNYC: 說真的我去年沒下手美術館周邊 現在我都覺得我自己棒槌一坪2x萬的豪宅規格公園第一排 而且有60坪的中小坪數
    不好意思面公園的今年全部沒了 淡海價給你買高雄大安森林29F 11/04 10:53
    KrisNYC: 不買的還是不買 這種真的沒藥醫的34F 11/04 10:55
    KrisNYC: 台派全部都是地主鄉紳(黑白灰)拉...37F 11/04 10:56
    KrisNYC: 廢台鐵?39F 11/04 10:57
    KrisNYC: 等等 謝好像也算台派 他反對廢台鐵XDDD41F 11/04 10:57
    KrisNYC: 而且美術館特區走路可達距離裡面學校和醫院都有...
    只是去年26萬的現在開36萬 座向更不好 心魔很難65F 11/04 11:27
    KrisNYC: 別傻了年齡分布拿出來一看 這幾年青年首購數量買房上看40甚至50萬 光青安專案貸款戶數餘額就3x萬 其他的加一加
    一個家戶怎樣也有2票 算上老一輩 本來打房聲量64 73開
    現在一邊多50-100萬聲量 一邊減50-100萬聲量
    而且差異的這上百萬都是會拿鍵盤上來靠北的
    打房現在得什麼青年 得少子化的19-30歲還限定無房青年我懶得算有幾票了90F 11/04 12:49
    KrisNYC: 統一 第一時間房價如果真的跌到4折 現在喊跌的誰有現金?房價跌到剩四折 新台幣RMB轉換規則不確定 貸款條件不確定98F 11/04 12:56
    KrisNYC: 你的工作能不能繼續做 發的是新台幣還人頭紙不確定
    只有大陸人拿人民幣現金來買有優勢 現在口袋裡連200萬台101F 11/04 12:57
    KrisNYC: 幣都沒有 房貸連一千萬都審不過的人 是要怎麼買?105F 11/04 12:58
    KrisNYC: 只有現在就在匯豐渣打有幾百萬人頭紙/USD現金的人撿得到那個所謂可能發生的短期腰斬膝蓋斬房子 然後規則慢慢回來台灣房價大概就被人民幣衝爆八107F 11/04 12:59
  • 1036.[閒聊] Joeman是不是已經把房地產分析很透徹了 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.240.194.23 (臺灣)
    時間: 2021-11-04 09:37:31
    KrisNYC: 如果他這樣講你比較聽得下去 就聽吧
    他25歲就被他媽凹去買了新莊一千多萬的房子89F 11/04 12:17
  • 1035.[閒聊] 如果線上遊戲改成使用區塊鏈呢 - DigiCurrency 板
    作者: (白開水先生) 61.62.37.225 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 10:57:26
    KrisNYC: 所以ubi說要搞了...但ubi的sever...6F 11/03 11:26
  • 1034.Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎? - home-sale 板
    作者: (榮耀5566) 111.240.38.170 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 19:22:02
    KrisNYC: 好問題 外國百年大城的答案是他們沒打算買
    或者是國外政府就給你100% 120%+0.4%利率百年房貸
    你可以google 荷蘭貸120% 日本房貸利率0.4% 瑞典貸150年這題其實也是考古很多年了 真的是源源不絕的新韭菜83F 11/03 20:36
    KrisNYC: 挖考 哥倫比亞真的私立文組耶97F 11/03 21:05
    KrisNYC: 我幫他平反一下 他沒到笨 也不是壞人 就是比較天真
    其實他不要剛好KMT大逆風 你會喜歡他這種人105F 11/03 21:38
    KrisNYC: 揠苗助長 選那個台北市真的毀阿文一生118F 11/03 22:18
  • 1033.Re: [請益] 房價會無限上漲嗎 - home-sale 板
    作者: (redmi2) 111.254.125.51 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 08:33:05
    KrisNYC: 我特地拉到上面看ID....25F 11/03 11:01
  • 1032.[心得] 電梯透天-自地自建分享 - home-sale 板
    作者: (JioUje) 223.138.197.91 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 22:23:18
    KrisNYC: 有神快拜6F 11/03 22:30
    KrisNYC: 果然蓋了3年 翻照片越看越不對 蓋得太認真了這間...11F 11/03 22:35
  • 1031.Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎? - home-sale 板
    作者: (menace) 101.9.106.136 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 20:57:07
    KrisNYC: 我再說一次 沒有這種事 先進國家百年大城的做法
    1. 放生不給你買
    2. 100% 120%全額甚至超額貸
    3. 0.4%超低利率
    4. 50年 甚至百年房貸 壓低月付 這都考古很多年了
    台灣現在是走1 叫你去買中南部平衡城鄉差距 不爽去抗議在那邊哭天喊地有什麼用 高雄再怎麼漲也沒有蘆洲貴
    蘆洲活不下去請你去高雄 沒叫你去墾荒 是去高雄生活而已1F 11/03 20:59
    KrisNYC: 我沒有數落的意思 40年前跟銀行貸款會被利息壓到家破人亡20年前面板dram還是兩兆雙星 中國大陸還是流奶與蜜之地時代往前走沒有在等人 你剛好卡到那個觀念斷代的時候
    聽不懂或不願意接受 就是後半輩子的辛苦 事實上淡水很糟?基隆很糟? 八德蘆竹很糟不能住人嗎? ???
    我覺得這已經有點類似跟遊民說 來你到我這做事我給你吃住和月薪25000 然後遊民說不要我這輩子就是艋舺人
    除非你給我在艋舺吃住和錢不然我哪裡都不去24F 11/03 21:21
    KrisNYC: 你一定沒跟到蘆洲哥的故事 他天母長大被洗到蘆洲
    特地發一篇說他賺比他爸多憑什麼只能買蘆洲 XDDDD43F 11/03 21:37
    KrisNYC: 你在北部一坪60萬 40坪2400萬 跟南部一坪25 40坪1000萬賺的沒辦法補這個價差 你能怎麼做56F 11/03 21:53
    KrisNYC: 我也有認識大概150左右的 不過我覺得那也不是平均值
    重點是台北賺200的會跑去看大安信義松山然後來開罵...
    你跟她說她的收入可以買到高雄最頂的豪宅入門款他不屑的62F 11/03 22:01
    KrisNYC: 合宜宅當年主結構受損....19萬有人解約耶你說啥XDDDDDD76F 11/03 22:20
  • 1030.[新聞] 馬斯克「七步詩」全球炸了 專家戳破動機:對台股投下震撼彈 - Stock 板
    作者: (叫我肥宅) 113.158.221.201 (日本)
    時間: 2021-11-03 13:15:30
    KrisNYC : 拆拆一發文 我覺得要回調了2F 11/03 13:16
  • 1029.[新聞] 豐田對行駛中「車對車無線能量傳輸」申請專利 - Stock 板
    作者: (zxcvxx) 203.145.192.245 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 17:13:05
    KrisNYC : 就Uber充電車 你不缺電開給人蹭電賺錢阿56F 11/03 17:59
  • 1028.[新聞] 美工程師批工時長效率低 台積:規劃溝通管理課程 - Stock 板
    作者: 123.194.152.60 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 08:14:30
    KrisNYC : 開檢討會檢討開了過多不必要的會98F 11/03 13:07
  • 1027.[新聞] 64%看漲住宅房價 加價買房意願大增3倍 - home-sale 板
    作者: (Sam是我) 118.167.51.100 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 12:13:12
    KrisNYC: 房市的所有指標真的是慢到不行...1F 11/02 12:17
  • 1026.[請益] 9月交易量 - home-sale 板
    作者: (科科~~) 220.136.122.85 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 14:33:21
    KrisNYC: 扎稻草人自己打不累嗎...本版何時有這種論點了9F 11/03 14:52
    KrisNYC: 那個硬洗出來的都是掛天價...沒意思啦20F 11/03 15:07
    KrisNYC: 版上今天才一篇 4月實登仲介說實拿+100 那開價不就+20023F 11/03 15:09
    KrisNYC: 千萬左右的東西掛比4月+200 一看就大機率貸不到8成 怎辦26F 11/03 15:09
    KrisNYC: 別這樣 紅米2早上投降了 我擔心ss也投降 就剩f0r了..53F 11/03 15:36
    KrisNYC: 認真地說 已知的指標都出來的太慢 要拿來預測很難用
    你11月初才看到10月底用9月資料做的統計 真的太慢
    但確實沒有更有公信力更即時的大規模資料69F 11/03 15:58
  • 1025.[閒聊] 合約為什麼容易賠錢? - DigiCurrency 板
    作者: (Lalef) 223.141.200.168 (臺灣)
    時間: 2021-11-03 10:59:54
    KrisNYC: btc多單開3萬多 高槓桿的應該被強平了 強制停利
    低槓桿的現在連續震盪一個多月 每天扣資金費率
    只能說 多數市場裡面合約都不是長期工具
    雖然幣市波動大 好像你保證金下很足大機率凹到贏
    但凹單這個動作就是會讓你有一天重倉賠光19F 11/03 11:22
  • 1024.SOLEND 的IDO或許是一台靈車(強烈建議別上車) - DigiCurrency 板
    作者: (appleman) 114.46.198.63 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 19:16:50
    KrisNYC: 券是推4F 11/02 19:34
    KrisNYC: 你去乙太坊copy paste就好了 會炒比較重要10F 11/02 20:10
    KrisNYC: 笑 所以說是空氣幣12F 11/02 20:13
  • 1023.[請益] 中山區40年華廈是否該接手 - home-sale 板
    作者: (bowleo) 101.12.49.157 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 23:41:06
    KrisNYC: 中山區有點大耶...大到過河北安路都是中山區... 喔 南京復興阿 ...
    電梯有換過 我覺得還行 如果市價打九折是用實登打九折
    那很便宜 必買 如果是用附近的開價打九折那就...3F 11/02 23:46
    KrisNYC: 你拿去掛 我去出一坪60 你54買到請個客行了 XDD22F 11/03 00:54
  • 1022.Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧 - home-sale 板
    作者: (愛上速霸路) 219.100.37.244 (日本)
    時間: 2021-11-03 11:02:26
    KrisNYC: 其實國外也有很多國外的問題 它們對小孩的生活參與度要求非常高 但基本上雙薪根本不可能做到 光是那個上下課3F 11/03 11:05
    KrisNYC: 很多SF工作的人號稱有一年30天以上的假 但其實也就是一個長假而已 其他都是弄小孩的事情半天一天的請調
    請掉了半天 其實你事還是要做完 根本多累的 XDDD
    會覺得WFH很好 一種是他可以彈性弄孩子 另一種就單身的孤郎一批那種 省了無謂的通勤6F 11/03 11:06
    KrisNYC: 台灣? 向那個群什麼的 直接公司裡面蓋籃球場游泳池
    你基本上不用回家啊 笑死 直接住公司15F 11/03 11:08
    KrisNYC: 台灣做金融業 早上七點半出報告的 4點也是要起來阿18F 11/03 11:10
  • 1021.[請益] 房價會無限上漲嗎 - home-sale 板
    作者: (阿蠻) 42.73.128.93 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 18:44:47
    KrisNYC: https://i.imgur.com/cxmzxS8.jpg
    去問你阿公當年有想過打工一天賺超過1600?17F 11/02 19:02
    KrisNYC: 其實a一下babucar 2005年30萬的府中站 現在60起跳XDDDD他超衰的被m到抱怨文 鞭屍18年28F 11/02 19:14
  • 1020.[閒聊] 預售屋實價登錄有意義嗎 - home-sale 板
    作者: (...) 42.77.173.40 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 16:13:32
    KrisNYC: 小劇場沒用的 我去年談一間新成屋 4年換3個代銷24F 11/02 16:49
    KrisNYC: 兩個代銷撤場前我都去下芭樂價 都約到經理談 沒成26F 11/02 16:49
    KrisNYC: 今年照樣加價賣 一個月成1間兩間 人家高價惜售你耐他何30F 11/02 16:51
    KrisNYC: 如果是這樣 那真的最好別登了趁來得及 不然房價噴爆..
    一個月一個月貴上去超嚇人的 FOMO起來40F 11/02 16:55
  • 1019.[請益] 鑑價跟賣方差不少 - home-sale 板
    作者: (正直聞腋青年) 59.126.99.121 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 16:04:38
    KrisNYC: 銀行每間做每個地方口味差很多 簽整批的鑒35一坪15F 11/02 16:53
    KrisNYC: 旁邊別棟 建商更好鑒25一坪 真人實事公股行庫18F 11/02 16:54
  • 1018.[請益] 青埔 亞昕喜徠登 - home-sale 板
    作者: (想不到) 114.136.26.118 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 12:00:42
    KrisNYC: 這圖是福朋喜來登飯店的平面圖嗎?28F 11/02 13:30
  • 1017.[問題] 本板認定優質的skoda為什麼現實賣不好? - car 板
    作者: (eason) 61.62.195.186 (臺灣)
    時間: 2021-11-01 23:05:05
    KrisNYC : 賣不好? 你要不要去展間問看看多久能交車...8F 11/01 23:10
    KrisNYC : 知道什麼叫配額嗎...10F 11/01 23:10
  • 1016.[新聞] 持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出 - home-sale 板
    作者: ( ) 1.200.79.187 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 11:28:52
    KrisNYC: 袋地50年木造 這個基本只能賣鄰居以後合建用1F 11/02 11:33
    KrisNYC: 這距離 金山萬里基隆七堵百福 標50萬賣不掉的貨色差不多3F 11/02 11:35
    KrisNYC: 維護才是問題 日本人你房子擺爛應該會吃罰單5F 11/02 11:37
    KrisNYC: 應該有在23區裡面拉 就像瑞芳百幅七堵金山萬里也在北北基16F 11/02 11:47
  • 1015.[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現,是要等建商土地以及相關成本都比較確定才能提供新聞 - home-sale 板
    作者: (以謹慎態度來面對問題) 42.73.120.201 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 12:30:10
    KrisNYC: 去年就在講了 你現在才覺得頻繁看到的幾個原因
    1.去年能源價格比較低 通膨指數裡面很多跟能源相關15F 11/02 12:46
    KrisNYC: 2. 資料的遞延性 和判讀的時機點18F 11/02 12:47
    KrisNYC: 楊金龍前兩天還說這是暫時性的 因為能源冬天貴21F 11/02 12:47
    KrisNYC: 3. 資本市場去年還在瘋 錢都還在裡面沒有倒出來消費
    所有板上老人都跟你說這個反應到房市會慢1-2年23F 11/02 12:48
    KrisNYC: 而且真的發生的時候 房價會漲得很扯蛋 因為這次錢超多27F 11/02 12:49
  • 1014.Re: [請益] 首購房貸負擔建議 - home-sale 板
    作者: (IOTA) 223.141.18.193 (臺灣)
    時間: 2021-11-01 22:52:58
    KrisNYC: 房版幾乎都是老人在勸世 ...20F 11/01 22:59
  • 1013.[閒聊] 媽媽想自建 - home-sale 板
    作者: (8ql4) 101.12.21.227 (臺灣)
    時間: 2021-11-01 12:12:21
    KrisNYC: 我覺得你門的薪資要自建現金流會非常痛苦7F 11/01 12:24
    KrisNYC: 就算一層35坪4層樓140坪每坪造價7萬都要980
    你還要整地跑建照 然後拿建照去土建融 時間很長
    每一個關卡都是現金幾十到幾百 難度真的很高9F 11/01 12:25
  • 1012.Re: [閒聊]台中重大建設484全台最多? - home-sale 板
    作者: (超級噴火龍X) 39.11.165.160 (臺灣)
    時間: 2021-11-01 11:49:04
    KrisNYC: https://tinyurl.com/5bvv4ujr 麗寶好像沒得吃?76F 11/01 13:58
    KrisNYC: 樓上...北市這幾年統籌分配款超少的...你講話要精準點81F 11/01 14:07
  • 1011.Re: [閒聊] 媽媽想自建 - home-sale 板
    作者: (阿里) 115.43.84.139 (臺灣)
    時間: 2021-11-01 14:21:41
    KrisNYC: 2018清運一車6000的年代耶 現在一車一萬多13F 11/01 14:41
    KrisNYC: 你們是地坪近百只蓋30嗎 為什麼清運貴成這樣XDDDD
    我去年幫朋友弄一個地坪35 本來2層半清運花120他就快崩潰因為它清運預算只抓50內 XDDDD15F 11/01 14:42
    KrisNYC: 喔我看成清運清了170萬 我想說這是開挖地下室嗎...20F 11/01 14:45
    KrisNYC: 高第....是要蓋到孫子剪綵?24F 11/01 14:48
    KrisNYC: 透天的天窗…想好怎麼洗就好 嘿嘿43F 11/01 15:29
  • 1010.[情報] 人生首購建議... - home-sale 板
    作者: (electronic) 101.10.2.189 (臺灣)
    時間: 2021-10-31 23:05:38
    KrisNYC: 2啦 買了租出去 拿租金去貼你想住的租幾年112F 11/01 00:39
  • 1009.[閒聊] 現在買中古屋好嗎 - home-sale 板
    作者: (五股畢書盡) 27.242.167.94 (臺灣)
    時間: 2021-10-31 10:50:55
    KrisNYC: 想到那個什麼所長一直為難人家合法裝修的,,,17F 10/31 11:08
  • 1008.[心得] 屏東透天畢業文 - home-sale 板
    作者: (MikeTrout MVP) 39.11.228.180 (臺灣)
    時間: 2021-10-31 03:09:47
    KrisNYC: 希望你有很多時間除草修剪花木 哼56F 10/31 11:26
  • 1007.[閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧 - home-sale 板
    作者: (Louis) 1.200.129.207 (臺灣)
    時間: 2021-10-31 11:55:01
    KrisNYC: 你的世界是沒有通膨沒有流動的嗎6F 10/31 11:59
    KrisNYC: 你買自住房總價1000萬你只要丟200頭款 2年後1100萬8F 10/31 12:00
    KrisNYC: 你的200萬變成300萬 這樣沒賺? 300可以買1500萬的房了10F 10/31 12:00
    KrisNYC: 5倍槓桿沒算進去 200萬擺著兩年通膨就打94折沒算進去
    位什麼都2021年11月了 今天還一堆用國小數學在算買房的上面一篇這邊一篇 台灣現在是連國中生都在考慮買房了嗎12F 10/31 12:01
    KrisNYC: 對拉 去五折團吧 那邊可以得到你最愛的答案 慢走不送34F 10/31 12:20
  • 1006.[請益] 請問一篇CECA舊文 - home-sale 板
    作者: (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 150.116.67.60 (臺灣)
    時間: 2021-10-31 11:30:05
    KrisNYC: @jamo https://imgur.com/xPIpZni
    去跟鴻海高層當鄰居阿 富陽的真正缺點是走廊高度很壓迫停車場一堆機械車位 話的也小 一堆海神擠一起很難開門
    17年前的設計概念還是有差距40F 10/31 12:53
  • 1005.[閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手? - home-sale 板
    作者: 114.33.83.61 (臺灣)
    時間: 2021-10-31 11:17:14
    KrisNYC: 你買股票都會挑了 發擲筊文不附個大概地區嗎...2F 10/31 11:19
    KrisNYC: 如果是那種30萬一坪一下總價2000內的 跌一成跌兩成
    攤到30年貸款裡面一個月才差3500 佔你們薪水比才多少4F 10/31 11:21
    KrisNYC: 做到外商這麼長年資了時間成本換一下就知道了
    除非你是要來問那種重劃區去年28今年42 45的
    那種妳不附地點不附案名也沒人能給你什麼有意義的建議7F 10/31 11:22
    KrisNYC: 好吧你補條件了我直接回 買
    1000萬以內能買的到你喜歡的自住三房以後絕對是奢侈品
    一千萬左右根本是兩個輪班op兩個711店員都買得起的總價你們考慮的正負100-200萬漲跌幅你出國玩幾次就不見了
    一台150萬的進口車折舊4年就不見了 根本不用管18F 10/31 11:34
    KrisNYC: 台北人每天嫌林三淡 從一坪20內嫌到林口三峽3x萬
    外商耶 每天在街上找35塊的雞排20塊的麵線不累嗎 共勉之24F 10/31 11:37
  • 1004.Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 - home-sale 板
    作者: (佛系投資) 123.194.177.244 (臺灣)
    時間: 2021-10-30 19:10:38
    KrisNYC: 輪班公務員lol5F 10/30 19:33
  • 1003.[新聞] 央行打房第一個月 北市交易增1成、台南增15% - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.81.117 (臺灣)
    時間: 2021-10-29 12:40:58
    KrisNYC: I was a 817, till an arrow on my knee
    3 arrows QQ42F 10/29 20:34
  • 1002.[閒聊] 蘆洲中古屋漲幅 - home-sale 板
    作者: (農藥) 111.240.226.120 (臺灣)
    時間: 2021-10-29 22:23:15
    KrisNYC: case by case 不要糾結趕快找下一個1F 10/29 22:25
    KrisNYC: 希望城市比較偏的走到站裡也要8分鐘 不過我猜你是徐匯站徐匯週邊一大堆天價... 笑22F 10/30 00:32
  • 1001.[閒聊] 加密貨幣行情閒聊區-牛市?熊市?狗市? - DigiCurrency 板
    作者: (DH) 150.116.241.123 (臺灣)
    時間: 2021-10-29 23:36:26
    KrisNYC: 上香++61F 10/30 00:25
    KrisNYC: bnb是怎樣...65F 10/30 00:28
    KrisNYC: 沒想到大狗沒噴 噴到axs去
    那個游戲真的 XDDDDD68F 10/30 00:30
    KrisNYC: bnb噴到他自己幾個活動代幣都相對往下XDDDD78F 10/30 00:44
    KrisNYC: G哥你....100F 10/30 02:15