KrisNYC (Kris) 在 PTT 的推發文記錄
發表於2021年,有被轉錄至 Disp BBS 的部份,共有 1233 篇,第 100 篇以前第 200 篇以前第 300 篇以前第 400 篇以前第 500 篇以前第 600 篇以前第 700 篇以前第 800 篇以前第 900 篇以前第 1000 篇以前第 1100 篇以前
  • 1233.[支付] PTT CryptoTipper 推文斗內專區 20210425 - DigiCurrency 板
    作者: (阿左) 122.116.59.198 (臺灣)
    時間: 2021-04-25 15:43:33
    KrisNYC: 窩草 今天要7萬嗎...222F 10/20 22:51
  • 1232.[閒聊] 房仲能操縱買賣方? - home-sale 板
    作者: 111.253.110.191 (臺灣)
    時間: 2021-12-31 08:33:29
    KrisNYC: 你想太多了 一看就知道週五你看完 周六同時有別人下斡
    你跟他比起來可能出的比較少 或是他主觀判斷或怎樣
    反正你要下的時候另一組已經快結案了 所以他過程一直委婉其實就是拒絕收你斡旋 很多人會覺得那為什麼不直接說實話但實務上他為了之後不要萬一另一組沒成 製造你這邊天花板比如說另一邊加價到1000 但簽約前屋主反悔 等等各種劇場或是物件是聯賣 開發的分店自己在談 他們順位沒辦法插手這些都是沒辦法跟客人解釋的 難道永X加盟體系還要跟客人說我們是加盟而且牌子掛二線 所以聯賣順位比較低 ~___~而且你物件能不能貸8成 跟你是不是公務員沒什麼關係
    反而一般業務都覺得公務員頭款偏少 如果新房35萬一坪
    旁邊中古屋開30 不見銀行鑑價有25 離開市中心很多這種
    之前基隆就很多這種問題 市中心新房開快50 旁邊中古賣35銀行鑑出來只有25 開價1350萬只能貸不足70089F 12/31 10:00
    KrisNYC: 我只說鑑價吧 因為你要說房仲能挑客 那是真的113F 12/31 10:19
    KrisNYC: 基本上他都可以給你鑑價的八成 但合約價和鑑價常常差很多因為你要壓鑑價不足八成無條件解約阿 這條毛病很多
    一年前房板還有專文討論過法律要件這個要成立要列銀行116F 12/31 10:20
    KrisNYC: 而且還要壓利率 不然他找間銀行房貸+信貸利率超高滿八成你也一樣會灰解約的120F 12/31 10:21
    KrisNYC: 銀行是這樣給貸款金額 鑑價/成交價取低者 *0.8=貸款上限127F 12/31 10:23
    KrisNYC: 如果你合約1000 銀行只鑑800 那可貸金額是800的八成640130F 12/31 10:24
    KrisNYC: 如果你明確表示就算頭款+移轉費用需要4-5成你也能負擔133F 12/31 10:25
    KrisNYC: 我就說了 說七八成是銀行鑑價的七八成 跟成交價兩回事
    https://tinyurl.com/y4dy8ecu135F 12/31 10:25
    KrisNYC: 這是富邦線上估價 不太準但你物件自己打進去看能貸多少141F 12/31 10:27
    KrisNYC: 看你後來買預售其實我都預設你現金沒有超過2成多少了145F 12/31 10:28
    KrisNYC: 我條列 你能聽就聽不能聽也沒差 我不是仲介但你仇仲沒意147F 12/31 10:29
    KrisNYC: 1.今年11月起 很多夫妻名下有一房就不適用首購154F 12/31 10:30
    KrisNYC: 2.有些房子鑑價會偏低 只有在地人知道為什麼159F 12/31 10:31
    KrisNYC: 3.你們現在就是會卡賣小換大 貸下來利率要1.6起 沒商量除非你房子先賣掉 名下兩清才能適用首購161F 12/31 10:31
    KrisNYC: 4. 你要壓那個貸不過八成的解約的 我說了那個沒用
    大家愛壓 如果屋主房仲願意也可以和意解約 但壓這個沒用沒有指定銀行和貸款利率 調解或簡易判決買方都會輸166F 12/31 10:33
    KrisNYC: 5. 以我看你回文的內容 說真的 我有得選我不想賣你170F 12/31 10:36
    KrisNYC: 年收100喔那除非你第一間先賣掉 不然真的貸不到1400*0.8172F 12/31 10:38
    KrisNYC: 而且夫妻合計不足100 要互為保人不可能先買第二間 貸不過174F 12/31 10:38
    KrisNYC: 菜鳥業務阿 轉頭問學長被電說你這樣會害客人違約199F 12/31 10:46
    KrisNYC: 兩大品牌的直營店店長都會擋這種案子 灰不完201F 12/31 10:47
    KrisNYC: 但你要說加盟一些野生的會想辦法成交 出問題你的問題也有203F 12/31 10:48
    KrisNYC: 預售其實你也要去做功課了 預售的貸款是交屋的時候弄
    你們如果預售交屋的時候手上這間沒清掉 到時候貸款會死快去找銀行問清楚吧 人走進去 全部講清楚 如果這幾篇文y能讓你預售屋不要出現急售原屋或貸不到的問題 也算值得208F 12/31 10:51
    KrisNYC: 他運氣不好 其實10月前很多銀行可以夫妻分開算首購
    這個月我問下來 應該是都卡了 夫妻名下有房或有貸款都會之前就說這種規定懲罰婚姻 但央行現在吃定台灣人不會
    跟大陸人一樣大量為了這種問題離婚 其實這是亂搞但無解263F 12/31 14:24
  • 1231.[閒聊] 鄭家純為啥要直接賣,新稅不是很重? - home-sale 板
    作者: (解放君愛肛交) 114.36.182.92 (臺灣)
    時間: 2021-12-31 16:57:30
    KrisNYC: 嫌200多太少可以加800賣就有400了16F 12/31 17:27
  • 1230.Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.134 (臺灣)
    時間: 2021-12-29 17:18:25
    KrisNYC: 緣分盡了XDDDD13F 12/29 18:35
  • 1229.[新聞] 中美航班頻繁「熔斷」 飛中國班機6小時後半途折返 票價狂漲 - Stock 板
    作者: (ㄌㄨˇ ㄌㄨˊ) 118.169.31.94 (臺灣)
    時間: 2021-12-27 19:37:29
    KrisNYC : 現在是不是國文及格不能當記者?4F 12/27 19:42
  • 1228.Re: [問卦] 月薪5萬是不是該放棄在新竹買房? - home-sale 板
    作者: (POE yea開始急速惡化了() 27.246.5.125 (臺灣)
    時間: 2021-12-27 00:06:49
    KrisNYC: 矽谷麥當勞炸薯條的連這種房都沒機會 珍惜好嗎13F 12/27 00:38
  • 1227.Re: [挖礦] 乙太坊2.0到底要怎麼升級? - DigiCurrency 板
    作者: (達克鴨) 36.237.127.156 (臺灣)
    時間: 2021-12-27 02:48:30
    KrisNYC: 奈何現在cex認證反而容易出圈 完全背道而馳155F 12/27 08:41
  • 1226.[新聞] 私法人買房要內部政許可 房產業:殺傷力太強 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.229.231 (臺灣)
    時間: 2021-12-26 19:28:37
    KrisNYC: 說真的仇富沒意義 豪宅把超貸搬錢洞補好後 價格就該放了有錢人要把豪宅炒到10億又怎樣 好過10億買了100間千萬房跟一般人搶 這就疏通好過圍堵的道理而已
    但左派巨嬰基本邏輯死去 就是要大家一起繳重稅均貧13F 12/26 19:50
  • 1225.Fw: [問卦] 月薪5萬是不是該放棄在新竹買房? - home-sale 板
    作者: (獸人H) 101.136.229.76 (臺灣)
    時間: 2021-12-26 19:13:36
    KrisNYC: 這問題就像問在矽谷麥當勞炸薯條是不是該放棄買房25F 12/26 19:57
  • 1224.[心得] 房市大概要崩了吧? - home-sale 板
    作者: (北投金城武) 114.36.175.12 (臺灣)
    時間: 2021-12-26 08:40:26
    KrisNYC: 說中國崩的可能最近要更新一下資訊...108F 12/26 11:09
  • 1223.[新聞] 一家窮剩2400萬公寓?醫師自曝「崩潰生活」:養小孩都有點硬 - Gossiping 板
    作者: 111.240.123.5 (臺灣)
    時間: 2021-12-25 09:49:51
    KrisNYC: 又不是窮到連房都不剩 2400萬嫌少嗎320F 49.216.47.249 台灣 12/25 14:47
  • 1222.[討論] KMT在自己選擇的戰場被殲滅 - HatePolitics 板
    作者: (球爸) 49.216.5.109 (臺灣)
    時間: 2021-12-25 13:05:54
    KrisNYC: 政黑多年以來第一推給你640F 12/25 15:24
  • 1221.Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信 - home-sale 板
    作者: (chesterhe) 203.204.8.212 (臺灣)
    時間: 2021-12-25 12:37:54
    KrisNYC: 結果投資什麼都ㄧ場空 只有房子賺64F 12/25 14:49
  • 1220.Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信 - home-sale 板
    作者: (軟蛋頭) 101.12.22.163 (臺灣)
    時間: 2021-12-23 20:59:13
    KrisNYC: 你怎麼不問他們萬一你生病或出意外怎麼辦
    生病好了 出意外保個意外險是不貴29F 12/23 21:59
  • 1219.Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信 - home-sale 板
    作者: (bebehome) 125.227.169.174 (臺灣)
    時間: 2021-12-23 07:41:37
    KrisNYC: 這標題就是天龍國的人會想的問題 鄉下人房子賣了才幾百是要退到哪裡去 山上海邊也買不起吧8F 12/23 08:27
  • 1218.Re: [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎? - home-sale 板
    作者: (骷髏怪) 223.137.6.46 (臺灣)
    時間: 2021-12-24 14:36:47
    KrisNYC: 不只15 那種要拆牆的 要打地磚的 我只能說呵呵14F 12/24 14:51
    KrisNYC: 但都會區以外還是有一些亂來的 都會區乖乖吞吧 笑16F 12/24 14:52
    KrisNYC: 年初就說過了我智障朋友買爛透天自建 光清運花超過50萬19F 12/24 14:53
    KrisNYC: 媽的40坪蓋3+1層自以為600萬能搞定 房子還沒開始蓋150飛了 笑都笑死
    Ikea你去系統櫃點一點 一大堆東西缺料
    問什麼時候到 對不起 船期呵呵 你懂der35F 12/24 14:59
  • 1217.[請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎? - home-sale 板
    作者: (前しか向かねえ) 211.72.111.247 (臺灣)
    時間: 2021-12-24 03:54:31
    KrisNYC: 去年滿到現在了 案子多到滿出來沒空想這種問題
    連人家要問估價都要先回答最快2月出圖5月後開工能否接受好的工班各種拜託他來做 工期不想隨便call人都要妥協
    一堆新房子晚上不能施工假日不能施工 工種一直卡
    覺得門檻很低自己去出圖點一批工來做看看 小心別搞死自己20F 12/24 07:59
    KrisNYC: 路上也很多無照分析師 無照oracle系統工程師
    門檻超低的?28F 12/24 08:35
  • 1216.Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子信不信 - home-sale 板
    作者: (威爾牛) 59.124.153.14 (臺灣)
    時間: 2021-12-23 05:50:05
    KrisNYC: 你的問題相對系列文算很輕微啦...而且7000很多版友樂意的講難聽點就上面人家算過的 他房子2000萬打8折也有1600
    當年2000 繳七年本金也還了280了
    他存的那間房子以後他出事或是走了基本就你姊妹倆的
    你們一年一人才付她6萬~8萬4 七年合計一百萬都不到34F 12/23 08:21
    KrisNYC: 這比一堆七年前東丟個200萬買飆股西丟個200萬被倒會
    丟到現在剩不到300 500的 已經算優於平均了40F 12/23 08:25
    KrisNYC: 講難聽點多少人都是要付房租的 你們給的就房租錢
    她的錢她沒花掉存在房子裡了 你整天幫她想怎樣會更好
    那其實是在為還不是你的錢打算 蠻不好的45F 12/23 08:30
  • 1215.[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱) - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.51.82.230 (臺灣)
    時間: 2021-12-22 19:34:52
    KrisNYC: 不知道說什麼好 一年前這邊就多少人說會助漲了23F 12/22 19:52
    KrisNYC: 也不無道理 沒有空軍代表幾乎沒有潛在買盤了
    可能哪天真的沒人靠邀房子貴就到頂了85F 12/23 00:52
  • 1214.Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.156.158 (臺灣)
    時間: 2021-12-22 18:59:29
    KrisNYC: 我也覺得新聞寫故事 根本就不合理亂掰62F 12/22 19:33
  • 1213.[閒聊] 閒談水電材料-廚具、熱水器篇 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2021-12-22 17:16:28
    KrisNYC: 好像使用經驗上都符合53F 12/23 00:57
  • 1212.Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信 - home-sale 板
    作者: (軟蛋頭) 49.216.27.244 (臺灣)
    時間: 2021-12-22 23:50:07
    KrisNYC: 就是還沒到沒退路 但能理解你拖著走不動的無力感15F 12/23 00:52
    KrisNYC: 不是...原po是醫生耶 他一個月扛15萬只是嫌存不了錢而已135F 12/23 08:17
    KrisNYC: 你叫他請假去敲牆壁補壁癌 這不划算啦....137F 12/23 08:18
  • 1211.[問卦] VVN老公現在在想什麼 - Gossiping 板
    作者: (臺灣阿姨王) 110.28.96.165 (臺灣)
    時間: 2021-12-22 15:51:51
    KrisNYC: 都有人前男友是黃子交了 還好吧18F 36.224.24.246 台灣 12/22 15:54
  • 1210.[新聞] 央行召土銀開會 聚焦動工「合理期間」訂定 - home-sale 板
    作者: (子瑜我老婆) 180.177.9.151 (臺灣)
    時間: 2021-12-21 20:47:05
    KrisNYC: 其實這個真的脫離央行業務很遠...2F 12/21 20:54
  • 1209.[閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益 - home-sale 板
    作者: (Jade) 104.133.122.109 (臺灣)
    時間: 2021-12-21 10:58:21
    KrisNYC: 又在日本 是真的覺得台灣會炒到可以買下半個美國?508F 12/21 15:01
  • 1208.[新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸 - home-sale 板
    作者: (LV) 223.138.229.57 (臺灣)
    時間: 2021-12-19 11:30:09
    KrisNYC: 送分題 都講一年以上了 之後首購40年50年 利率貼到0
    全世界都只能這樣走 只有巨嬰不相信 可惜我沒有首購了2F 12/19 11:43
    KrisNYC: 我覺得IBIZA講的是正確的 如果看不懂或覺得難接受沒關係203F 12/19 15:41
    KrisNYC: 但下個世代的基本財務規劃原則大概率是這樣走205F 12/19 15:42
  • 1207.[請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好 - home-sale 板
    作者: (麗萱小妹) 111.240.71.35 (臺灣)
    時間: 2021-12-19 00:14:03
    KrisNYC: 你的預算是可以寶佳可以中悅 只是寶佳位置比較好
    那你可問選擇問題 沒得選的人問啥阿30F 12/19 00:28
  • 1206.[新聞] 台北市公投4案同意皆大於不同意 投票率突破47%全國最高 - Gossiping 板
    作者: (花嚴) 123.192.190.53 (臺灣)
    時間: 2021-12-19 00:07:41
    KrisNYC: 房價漲太少 台北市民不滿意137F 36.224.29.182 台灣 12/19 00:33
  • 1205.[請益] 怎麼還本金阿?? - home-sale 板
    作者: (挑戰國考第5年) 118.233.32.69 (臺灣)
    時間: 2021-12-17 17:43:03
    KrisNYC: 對 大額還他會打來跟你講一堆哈哈哈哈23F 12/17 19:00
    KrisNYC: 是真的你留幾千 之後借就就很簡單25F 12/17 19:12
    KrisNYC: 好像是可以不用重新設定28F 12/17 19:16
  • 1204.[新聞] 內政部出重拳 大咖吐真言:都是市場逼的 - home-sale 板
    作者: (Sam是我) 223.136.230.69 (臺灣)
    時間: 2021-12-15 18:52:01
    KrisNYC: 鬆動籌碼通通沒了 剛需半年後還是要認輸跟他買
    他是爽到崩潰吧12F 12/15 19:18
    KrisNYC: 預售屋會賣的慢一點啦 會一些人跑去看中古新成屋20F 12/15 19:28
    KrisNYC: 皆大歡喜 建商繼續開高高慢慢賣22F 12/15 19:28
    KrisNYC: 我談過好幾間建商餘屋 笑 4樓 2樓 賣跟6樓7樓一樣錢
    建商真的是最好講話也最難講話的39F 12/15 19:35
  • 1203.[請益] 我的收入貸款1000萬會過得很辛苦嗎? - home-sale 板
    作者: (雨) 61.219.23.230 (臺灣)
    時間: 2021-12-15 20:04:59
    KrisNYC: 你有點太保守71F 12/15 20:47
  • 1202.Re: [新聞] 年輕人不生原因曝光 26歲公務員崩潰:房 - home-sale 板
    作者: (芸芸) 111.71.49.40 (臺灣)
    時間: 2021-12-15 12:04:33
    KrisNYC: 崩潰夠了沒阿...1F 12/15 12:07
  • 1201.[閒聊] 玩女人玩掉一棟房子會很傻嗎? - home-sale 板
    作者: (喜歡吃草莓的歐里桑) 101.9.98.93 (臺灣)
    時間: 2021-12-15 11:44:48
    KrisNYC: 我以為你是說他房子掛老婆名下然後自己離婚換老婆?24F 12/15 11:56
  • 1200.[花邊] 破三分紀錄 咖哩送嘴綠跟Iggy勞力士手錶 - NBA 板
    作者: (超☆冒險蓋) 61.222.1.181 (臺灣)
    時間: 2021-12-15 13:17:16
    KrisNYC : KD: 有154個是KD贊助的?27F 12/15 13:32
  • 1199.[情報] 樂居獨家分析全台待售比例最高的前10大社區 - home-sale 板
    作者: 203.66.222.12 (臺灣)
    時間: 2021-01-14 00:13:01
    KrisNYC: 淡海梳了?!3F 01/14 00:29
  • 1198.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (POE yea開始急速惡化了() 27.53.177.132 (臺灣)
    時間: 2021-12-14 00:25:05
    KrisNYC: 小孩8-10歲-青少年時期吃超多沒錯啊 大學城都白飯無限的真的 小時候711那個及第冷凍水餃 我根本拒絕往來戶
    人家說吃那個35塊可以省錢 那個我吃3盒也不會飽
    半台斤涼麵配個雞排再配一杯700cc手搖飲才剛好而已130F 12/14 08:12
  • 1197.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (龍馬) 61.216.6.91 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 11:48:46
    KrisNYC: https://udn.com/news/story/7324/5239361
    你忘了算移入 不過我要吃午餐了9F 12/13 12:02
    KrisNYC: 移進來的如果已經生完了就不會再有生育率阿
    不然你去問現在在新竹養小孩的 保母幼稚園好不好找
    學區好不好牽 知道學校額滿滿到要叫人家跨區嗎
    https://www.ettoday.net/news/20210420/1964417.htm
    設籍要滿8年? 我還以為這是搶仁愛國小14F 12/13 12:11
    KrisNYC: 不是...新竹人為什麼離婚率跟喪偶率一直飆高....23F 12/13 12:17
    KrisNYC: 你是不是不知道現在女生生孩子要指定李木生和禾馨
    多了解一點女生的世界 真的蠻玄奇的42F 12/13 12:44
  • 1196.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (黑白貓) 36.228.36.112 (臺灣)
    時間: 2021-12-11 10:13:05
    KrisNYC: 不太容易 你最後想要的環境是發展中國家的條件
    但發展中國家的平常生活水準你不會喜歡的318F 12/11 16:05
  • 1195.[請益] 夫妻共有是否不明智? - home-sale 板
    作者: (向前行) 101.10.7.154 (臺灣)
    時間: 2021-12-11 13:12:38
    KrisNYC: 就懲罰婚姻 懲罰育兒 各種懲罰正常人23F 12/11 16:01
  • 1194.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: (認真面對一切事物) 101.10.93.119 (臺灣)
    時間: 2021-12-14 13:21:08
    KrisNYC: 那個誰說的很好 每個人對育兒的好惡差別很大3F 12/14 13:23
    KrisNYC: 這無關對錯也沒有什麼道德制高點 祝福你們4F 12/14 13:24
  • 1193.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: (Bespoke suit) 27.247.166.108 (臺灣)
    時間: 2021-12-14 11:39:00
    KrisNYC: 兩人賺錢4人花 當然....36F 12/14 13:21
  • 1192.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: (We are the future) 1.165.126.215 (臺灣)
    時間: 2021-12-14 12:40:08
    KrisNYC: 你應該還沒有小孩 容我這樣跟你說 我們下一輩的小孩17F 12/14 13:07
    KrisNYC: 出生用幾萬的提籃 喝一罐2千的奶 用兩隻1200的奶瓶
    出外推4萬的戰車 這些滿足感 不是給小孩的 是父母想要的真的會受用在小孩身上的 不是一條4600的紗裙(marl marl)20F 12/14 13:08
    KrisNYC: 或是一大堆名牌育兒產品 甚至大部分狀況下一罐600的奶
    跟一罐2xxx的奶差異也幾乎小到看不見26F 12/14 13:10
    KrisNYC: 你就想 你回家吃飯 你爸會覺得要去美福開個包廂才開心33F 12/14 13:11
    KrisNYC: 不願意接受你帶孫兒回老家自己煮或外帶一桌?35F 12/14 13:11
    KrisNYC: 純粹的東西 實在的東西 這個時代真的沒有這麼高不可攀
    高不可攀的是社群 網路的相互比較38F 12/14 13:12
    KrisNYC: 月退十幾萬想也知道是高級公務員或校級以上軍官 高校教師45F 12/14 13:14
    KrisNYC: 那些職業在30年前一點也不普通 都是特權階級47F 12/14 13:14
    KrisNYC: 薦任14級處長之類的沒有嗎?55F 12/14 13:17
    KrisNYC: 上校不是月收12左右? 准將退下來感覺也沒1058F 12/14 13:18
    KrisNYC: 想了一下 月退7-8就已經脫離一般人很多了61F 12/14 13:18
    KrisNYC: 我上高中的時候震撼教育的是對名牌的認知126F 12/14 13:37
    KrisNYC: 當年我覺得nike就是最屌的名牌了 XDDD128F 12/14 13:37
    KrisNYC: 是吧 我的父輩也是喜歡下鄉種菜 涉溪撈蝦140F 12/14 13:39
    KrisNYC: 每個人對資本主義的物質洗腦接受程度差很多143F 12/14 13:39
    KrisNYC: 英文沒有基本水準 coding路也走不長吧
    時代變化這麼快 你多少東西要自學160F 12/14 13:42
    KrisNYC: 我的學生時代只有c++ c#跟VB
    什麼physon ruby 都還沒出現阿
    連java好像都沒有課本 要學麻煩自己想辦法 lol163F 12/14 13:42
    KrisNYC: 阿抱歉阿 非圈內人 連拚都完全拼錯169F 12/14 13:44
    KrisNYC: 這邊很多父母可以跟你說 你好好長大好好把自己照顧好
    對我們來說 價值比一棟台北市房子高很多
    不過如果拿信義聯勤來換的話我可能會改變主意173F 12/14 13:46
  • 1191.[閒聊] 房蟲/房板邏輯 - home-sale 板
    作者: (宗痛好酸靈) 42.72.220.198 (臺灣)
    時間: 2021-12-14 10:23:27
    KrisNYC: 喔 所以美國也變成老墨老黑的形狀了
    現在是種族主義者都可以大放厥詞
    還釣到一串底層 口聯163F 12/14 12:31
  • 1190.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: (開開心心過每一天) 101.9.132.133 (臺灣)
    時間: 2021-12-14 12:19:46
    KrisNYC: 台灣感謝你 十年前十年後 政府照顧後進者方法很簡單
    十年前板上很多老人的買房條件是20年2.5~3%
    1000萬月繳本利5萬7 現在1000萬月繳本利3300020F 12/14 12:33
    KrisNYC: 再往下一個砍就會變成40年 50年 每千萬月繳16000-2200024F 12/14 12:35
    KrisNYC: 以中位數雙薪來說 月繳33000=1/3 總價1200房子還很多28F 12/14 12:36
    KrisNYC: 下一個崁就是均薪12萬時 月繳4萬 多數房價落在2000左右美國人成年後和家裡就兩個不同家庭了 叫爸媽都叫本名的32F 12/14 12:37
    KrisNYC: 你讓小孩受那種教育長大 當然老了你也不應該幻想什麼35F 12/14 12:38
    KrisNYC: 推4寶媽 上班比顧家爽多了43F 12/14 12:41
    KrisNYC: 一堆人搞不清楚狀況 4個小孩 1個小學 2個幼稚園 1個托嬰代表你早上 要跑3個地方 才能把小孩放出去 光這個動作45F 12/14 12:41
    KrisNYC: 就可以花你一小時到兩小時 下午4-6點光把小孩都接回來
    和塞車的時間 一天3-4小時 就是在最塞車的時間接送小孩還不要說送出去前要餵飽 接回來也要餵 餵完要洗
    洗完要哄睡 哄睡完你要洗他們學校的衣服 準備3個書包
    寫3本聯絡簿 聖誕節到了 大概要做3個手做親子勞作
    每個書包都有3個碗 三個書包就9個碗 以後12個碗
    洗碗機不夠大台放碗就飽了49F 12/14 12:42
    KrisNYC: 這些動作讓一個保母來帶 十萬絕對請不起來
    而且品質你受不了的57F 12/14 12:45
    KrisNYC: 洗碗機不夠大台放碗就飽了55F 12/14 12:45
    KrisNYC: 笑了 一家6口 收入只有100左右好像真的除下來有到102F 12/14 13:19
  • 1189.[閒聊] 白飯滷汁便當80元,難怪竹北7字頭.. - home-sale 板
    作者: (sai) 27.51.1.126 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 14:18:59
    KrisNYC: 台灣矽谷化
    靠北我點進去一看 還好吧這超大碗滷肉飯耶
    超大碗45+貢丸湯35 這樣正常物價吧39F 12/13 14:33
  • 1188.[請益] 勞保恐破產,房價會怎麼走 - home-sale 板
    作者: (神射手 ) 122.118.54.206 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 14:05:54
    KrisNYC: 大概2012年的時候就聽說勞保要破產了
    會怎麼處理還是未知數 不過我猜灌一點進去一直延機率大19F 12/13 14:30
    KrisNYC: 政府就是只有四年一任22F 12/13 14:31
    KrisNYC: 阿對了 你說過石油存量只剩幾十年 快要挖完了嗎 XDDD25F 12/13 14:32
  • 1187.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (努力面對每一天) 1.165.110.45 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 14:00:22
    KrisNYC: 其實看到很多菜雞 我心裡是挺高興的
    是阿 源源不絕的新韭菜?20F 12/13 14:30
    KrisNYC: 比較年輕 會跟我在那嘴砲40分鐘 應該也不是網軍
    比較年輕是可能會焦慮 沒有時間給他存頭期25F 12/13 14:35
  • 1186.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 13:31:40
    KrisNYC: 確實回想小時候 就是一家一房 管你生幾個
    通通擠進去
    書桌書房是什麼 通通去客廳餐桌上處理26F 12/13 13:43
  • 1185.[請益] 早期(民國80幾年)買房較沒有地段觀念? - home-sale 板
    作者: (saufu) 223.136.119.31 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 12:47:53
    KrisNYC: 那時交通很不方便 結婚生子什麼的 都順著地緣和機運就做46F 12/13 13:09
    KrisNYC: 比較多那種 工作租在附近 房東要搬家就順手賣給他48F 12/13 13:09
    KrisNYC: 那個年代真的比較可愛 你問爸媽結婚前有考慮過什麼50F 12/13 13:10
    KrisNYC: 生孩子有沒有考慮過什麼 他們多半拉 都跟你說順著就ooxx52F 12/13 13:10
    KrisNYC: 想到當年舅舅新婚 鄉下的處理方式就是後院直接推出去58F 12/13 13:15
    KrisNYC: 多蓋一個兩層樓 笑 時代不一樣啦60F 12/13 13:16
    KrisNYC: 那時候有點奇妙 有些交流道下是好地段
    但有些交流道下就是嫌惡設施 可能跟貨車數量有關108F 12/13 14:52
  • 1184.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 17:45:35
    KrisNYC: 對岸有一句 喝地溝油的命操中南海的心 挺適合108F 12/13 23:11
  • 1183.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: (酷酷) 118.168.52.84 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 12:47:11
    KrisNYC: 台灣哪裡數一數二兇 整體房市指數有沒有10%34F 12/13 13:05
    KrisNYC: 漲七成是拿什麼比什麼36F 12/13 13:05
    KrisNYC: 不要拿中古屋以前的成交價去比現在的新預售開價耶40F 12/13 13:06
    KrisNYC: 我怎麼聽新莊副都心很多人說根本還沒解套44F 12/13 13:06
    KrisNYC: 樂居那個創辦人 不是說他2012套到現在 難道他造謠?46F 12/13 13:06
    KrisNYC: 預售和新成屋價格太噴的 和中古屋差距超過25%72F 12/13 13:12
    KrisNYC: 確實不如買中古 畢竟要嘛中古補漲 要嘛預售修正
    兩邊你都不吃虧73F 12/13 13:13
    KrisNYC: 以後新房子基本上會變成奢侈品啦 柏金包沒有比塑膠袋能裝79F 12/13 13:14
    KrisNYC: 共勉之阿83F 12/13 13:14
    KrisNYC: 隨機致富多數都會還回去的
    但留下的其中一個辦法好像真的是買房110F 12/13 13:32
  • 1182.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (蜥蜴) 42.73.76.45 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 11:39:50
    KrisNYC: 生育率地圖開出來 生育率最高的地方都在山上XDDD
    你開口講話前要不要數據秀一下?
    生育率這種多變量 已知可確定就是教育程度越高生越少
    其他的都是統計影響不顯著1F 12/13 11:41
    KrisNYC: 其他不管你用收入 用房價 用生活費用去舉都會一堆反例7F 12/13 11:43
    KrisNYC: https://imgur.com/v4Qp5fo15F 12/13 11:45
    KrisNYC: 我想台灣房價最貴的地方 應該是雪山國家公園19F 12/13 11:45
    KrisNYC: 和太魯閣國家公園境內
    畢竟那邊出生率最高21F 12/13 11:46
    KrisNYC: 靠北我沒睡醒我在講什麼25F 12/13 11:47
    KrisNYC: 算了隨便拉 這題也講好幾次了 膩了
    反正你地圖自己去看一下就知道數據不支持 12/13 11:48我26F 12/13 11:47
    KrisNYC: 房價和生育率沒有明顯的正向或反向關係
    如果你講的對 就會六都生育率最低 然後台北市低到爆表28F 12/13 11:48
    KrisNYC: 我第三行就講完數據實際就是教育程度有明顯相關
    所有你覺得可能有相關的 包含收入/生養成本/房價/年齡
    統計上都沒有顯著的相關性
    只有教育程度做出來就是很明確 女性 書念越多生越少30F 12/13 11:50
    KrisNYC: 你就是不尊重統計阿 你想知道收入越高會不會生越多
    你怎麼做 你去統計高收入的人跟低收入誰生比較多啊35F 12/13 11:53
    KrisNYC: 你想知道房價會不會影響 去看房價高的鄉鎮是否生比較少阿現在就開給你看 房價高的地方有的生多有的生少39F 12/13 11:54
    KrisNYC: 房價低的地方也有的生多有的生少 不就顯見房價影響不顯著那你怎不說我有五套房子 五套房子都漲翻天我可以請保母這樣我比較願意生 因為前幾年帶起來太辛苦
    你現在是用你的想法套社會大眾阿 但我有小孩你要我多生我是房價漲我比較願意再多生喔41F 12/13 11:55
    KrisNYC: 而且我是人數比89年級多30%的78年級喔
    * 67年級46F 12/13 11:57
    KrisNYC: 你的初始統計在哪?48F 12/13 11:59
    KrisNYC: 我不就跟你說67年級有房的人就是比89年級多30%
    67年級持我這種想法的人大機率比你們多 你還說社會共識?49F 12/13 11:59
    KrisNYC: 你通篇就是說你覺得這樣 沒看到什麼數據51F 12/13 12:01
    KrisNYC: 8年級最老的也才剛30 再幾年才進平均生育年齡拉53F 12/13 12:03
    KrisNYC: 說真的你們生不生我真的不care 台灣只是缺低階勞力而已55F 12/13 12:04
    KrisNYC: 你也不想生來當低階勞力八 低階一定拉外籍來補的
    美國現在西語裔非裔合計也遠大於歐裔 看菜下飯而已56F 12/13 12:04
    KrisNYC: 我倒是常常聽人家說如果沒有老墨 美國會垮 XDDD
    本來發展中國家走向已開發國家生育率就是全面下降
    我到是很奇怪8年級怎麼會覺得生育率有可能反轉
    你有身邊的人從頭到尾就想生4個以上?58F 12/13 12:06
    KrisNYC: 要生超過2個本來就是天時地利人和加上不小心才會發生的事63F 12/13 12:07
    KrisNYC: 而且等你們生 生到養大變勞動力還要19年以上
    看這幾年的中小學人口就知道少子化15年不可逆了
    移民非開放不可66F 12/13 12:08
    KrisNYC: 我不就跟你說了我有小孩 你要我多生 房價漲我就願意多生我就是你講的反例 我身邊很多人也你講的反向例子
    你就不尊重數據也不尊重我們這邊多你30%人的想法
    還要堅持你講的是社會多數 你才是對的 我也沒有辦法啊:(*母數多你30%72F 12/13 12:14
    KrisNYC: 台積電找不到op就會開專案了 政府做事一向頭痛醫頭78F 12/13 12:16
    KrisNYC: 你媽6年級 那你回家問你媽 你家腰斬賣出好不好?
    房價跌 你家腰斬賣掉你媽願不願意再多生一個
    房價跌 提高生育意願 你說的81F 12/13 12:24
    KrisNYC: 不用急著崩潰阿 今天來房板能早點認清 早點規劃就好
    房板也很多資訊告訴你那些地方追高不宜或不要追
    數據是讓你客觀 資訊是讓你有方向能執行 不然你來這幹嘛去八卦版很多一起崩潰的一起罵不是很好
    難道房板會跟你說竹北光明路60萬開價閉眼歐硬?89F 12/13 12:30
    KrisNYC: 漲跌沒差是騙人的拉 當年一樣300買台北跟買台南的差別96F 12/13 12:39
    KrisNYC: 就是前年台北賣了可以去台南買6間 不過今年剩4間了97F 12/13 12:40
    KrisNYC: 2018年房板一堆人說 不如台北房3000萬賣了下南部
    1500住豪宅 200萬開雙逼 1200放中華電一個月4萬零用錢
    現在台北房3600賣了 下南部 豪宅雙逼零用錢要三選二了98F 12/13 12:41
    KrisNYC: 你去股板幣板外匯板看到既得利益者喊一聲大師求教
    來到房板想買房開口就說你們把錢賺走了害我賺不到
    房子有金融屬性這件事你我都改變不了
    然後每個都覺得喊空就人品高尚? 你爸媽的房子腰斬很高尚?差在哪你去問你媽阿 問他說爸媽你們當年辛苦買的房 跌了跌翻了反正你們都還能住 沒差沒關係對不對?
    房子有累積問題 社會對後進者的寬容就是延長房貸年限
    和長期低利率 當年20年房貸3%利息 一千萬月繳要5萬7
    現在30年 1.31%月繳只要3萬3 通膨告訴你10年後購買力打七折 1000萬購買力剩700萬 這種現況你通通無視
    就想要房價跌 我也很好奇 我想買信義聯勤 但他打2折我才買得起 那你想買的房子要打幾折你才買得起?103F 12/13 12:47
    KrisNYC: 20年3%利息是什麼時候 你按home 2015年babucar嫌板橋
    一坪30萬太貴的文章還放在那給你上香
    * 2005年
    通膨就是跟你說現在1200萬的房子扣除追高10年後1560起
    視地區會有增減 房板有建設性的討論是找出保值和合理區域你要抱怨哪邊建商開很高 這裡也不能幫你什麼
    你覺得竹科竹北很貴 那竹東關西有沒有機會補漲
    沒有 那就是竹北跟是中心會繼續集中 屎創拜
    會補漲 那那邊合理價大概多少 想定挑好可以去買了
    你覺得南科善化神經病 那東區價格合不合理 成大學生還撐?永康有沒有落後合理 適合自住保值區塊
    每天都有人在抱怨國泰潤泰均價55-58的區域開70賣
    問題是這邊沒有光頭王也沒有蔡家老董 罵翻也不會降阿117F 12/13 12:53
    KrisNYC: 生育地圖就給你看了 房價高的地方生育率不是最低
    房價最低的地方生育率也有高有低 不就反證無相關了132F 12/13 13:02
  • 1181.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (瑞士刀) 223.136.205.98 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 10:08:13
    KrisNYC: 養小孩的痛苦和美好是並存的 但比較少人po噴屎炸奶瓶46F 12/13 11:34
  • 1180.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
    作者: ( ) 1.162.84.155 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 08:18:43
    KrisNYC: 待的夠久就知道 有料的空軍已經全數陣亡或消失了
    來吵架也不是在大逆風的時候吵37F 12/13 09:17
  • 1179.Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
    作者: (萌蘖) 39.9.194.113 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 10:36:04
    KrisNYC: 啟賦有綠蓋還啥系列的 2字頭不是 XDDD29F 12/13 10:51
    KrisNYC: 再講下去大家當年爸媽用布的重複使用尿布的故事要來了60F 12/13 10:56
    KrisNYC: 6字頭尾巴7字頭頭段 那時期的幫寶適一樣一袋400多塊65F 12/13 10:56
    KrisNYC: 你各位的爸媽當年一個月賺一萬多塊 一袋尿布 4xx照買67F 12/13 10:57
    KrisNYC: 真的要回去多孝順一下 看看現在均薪都多少了70F 12/13 10:57
    KrisNYC: 一堆人在靠北尿布 阿尿布這三十年來 除了頂級的外沒漲阿72F 12/13 10:58
    KrisNYC: 反而我記得什麼日本大王還啥的 很多便宜的耶74F 12/13 10:58
    KrisNYC: 對阿 嬰幼兒奶粉就是實際奶的比例比較低 怕你烙塞79F 12/13 10:59
    KrisNYC: 我們小時候 呵呵 什麼客寧 風力賦 宏牛 都直接塞下去的86F 12/13 10:59
    KrisNYC: 烙塞的只好米湯養大 布就這樣88F 12/13 11:00
    KrisNYC: 而且30年前的尿布 跟現在能比嗎 科技進步這麼多93F 12/13 11:00
    KrisNYC: 30年前最貴的拿到現在也是超不透氣超會漏八98F 12/13 11:01
    KrisNYC: 房價高但是你可以貸30年1.31% 育兒經費個人選擇
    現在過的基本沒有各位小時候差 可以不要一直哭邀105F 12/13 11:02
    KrisNYC: 大概是這樣108F 12/13 11:02
    KrisNYC: 哈哈 有拉 卡洛塔尼根一個什麼小樹的羊奶 還是不錯110F 12/13 11:03
    KrisNYC: 我有被長輩念過啊 說當年一袋尿布也400 它們月薪才1萬多不然我怎麼會知道這種事121F 12/13 11:03
    KrisNYC: 但我那個年代很奇怪 大家會給小孩學樂器 珠算之類的132F 12/13 11:05
    KrisNYC: 現在想想 那個投入蠻沒意義的XDDD135F 12/13 11:05
    KrisNYC: 好好笑 現在變快失傳的傳統技藝143F 12/13 11:07
    KrisNYC: 愛看ig 有得你花了 小孩背帶 幾百塊到八九千都有151F 12/13 11:08
    KrisNYC: 什麼egro baby 一條都200美金153F 12/13 11:08
    KrisNYC: 推車 便宜的兩三千 貴起來什麼stokke icandy限量版4萬162F 12/13 11:09
    KrisNYC: 汽車安全座椅 提籃 一樣 便宜的幾千 歐洲的通通2萬上下175F 12/13 11:10
    KrisNYC: 你google阿 這些都用幾年而已的東西179F 12/13 11:10
    KrisNYC: 你去百貨公司問阿 stokke戰車本來就標4萬3184F 12/13 11:11
    KrisNYC: 奶瓶 那個四方型金色那個叫啥我忘了 2支1380192F 12/13 11:11
    KrisNYC: 兒童餐椅 ikea一張499 一堆大牌子stokke的一張含配件破萬nami那支 也9000199F 12/13 11:13
    KrisNYC: 要講育兒 我真的眼睛閉著反正家和萬事興206F 12/13 11:13
    KrisNYC: 笑 果然一堆人都知道 nomi那個很美拉 真的很美 orz214F 12/13 11:14
    KrisNYC: 我老婆會幹繳我 他會說你各位肥宅椅子買herman221F 12/13 11:15
    KrisNYC: 好意思讓小孩座ikea 499 ?1223F 12/13 11:15
    KrisNYC: 還好耶 雙薪公務員十萬左右不用住很偏 淡海桃園394F 12/13 11:35
    KrisNYC: 應該就不少2x萬新古屋 可以總價壓在1200內397F 12/13 11:36
    KrisNYC: 其實本來就應該公務員大量移出 然後雙北就要開居住津貼笑 是說前陣子不是板上一間高雄中華路錢櫃旁三房也700萬403F 12/13 11:36
    KrisNYC: 我真的高雄不熟 銅條路上有錢櫃的地方不算市中心?408F 12/13 11:37
  • 1178.[閒聊] 預售屋新制閒聊 - home-sale 板
    作者: (drive) 42.72.198.250 (臺灣)
    時間: 2021-12-11 18:33:25
    KrisNYC: 好文27F 12/11 19:18
  • 1177.[心得]政府可以禁止私人財貨轉移?以黃牛票為例 - home-sale 板
    作者: (PTTVERTWO) 1.200.33.90 (臺灣)
    時間: 2021-12-11 14:37:17
    KrisNYC: 這幾條其實真的要搞到大法官那邊都會違憲
    延伸解釋下去 團購票券 代刷百貨周年慶通通出問題108F 12/11 16:03
    KrisNYC: 不過這一團大法官 呵呵 哀台灣金逼埃拉111F 12/11 16:04
  • 1176.[請益] 為何這波禁轉售對中小建商很傷? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.247.134.132 (臺灣)
    時間: 2021-12-10 12:12:56
    KrisNYC: 因為大建商房子可以維持那個價格 賣十年都不用清餘屋
    小建商沒賣光沒錢去搞下一案的 會變成錢都卡在案子裡
    後面就是都只有大建商有錢搶地皮開高高愛賣不賣願者上鉤小建商這一案慢慢玩 玩完也不夠錢標下一塊地47F 12/10 13:30
    KrisNYC: 宏盛淡海卡幾千戶有吧 他也沒停止推案 寶咖咖的合康
    很多人都知道吧 合康的台北灣推到第七期了吧 入住率???54F 12/10 13:36
    KrisNYC: 光頭王的松濤院20戶只賣了9戶 還兩戶是自己買的
    喔那就湯泉吧 抱歉 湯泉也還是到處推案阿XDDDD
    可能我一路走過去把旁邊的哪個案子圍牆混在一起57F 12/10 13:38
    KrisNYC: 他就有那個資本可以拿好拿滿 拿到通膨吃掉價差啊...61F 12/10 13:40
    KrisNYC: 海洋都心不是五六年前 張飛代言一戶都25-2863F 12/10 13:40
    KrisNYC: 現在591上面不是一堆開價都還不到25的 他還一堆餘屋也沒65F 12/10 13:41
    KrisNYC: 出掉 你現在去找信義代銷 應該也是用當年價格賣
    照代銷說 當年2015之類的 很多簽25+的 現在都套牢中67F 12/10 13:41
    KrisNYC: 但還是有人會跟代銷買 逛一逛公設腦波弱總價便宜就簽了有可能阿 amax當初板上不適也有人拿43-46 有人買60左右70F 12/10 13:43
    KrisNYC: 我覺得現在還沒像2015 16那麼亂 但也可能是亂新竹台南
    代銷很可愛拉 他說那個公設因為入住率不到5成
    所以公設好像很多只能看不能用 宏泰未售戶沒移交給管委會73F 12/10 13:44
    KrisNYC: 聊到後面他也說如果在地青年就是要找個舒服好住的 他介紹如果投資還是非本地人之類的 呵呵大家交朋友
    湯泉以前是不是新店也蓋一堆 那種八角窗密密麻麻的
    小碧潭站那附近那個 也好大一片好幾期77F 12/10 13:46
    KrisNYC: 那個外觀我真的看了密集恐懼症發作...但裡面其實好用
    八角窗外推那一片做小臥榻蠻舒服的86F 12/10 13:50
    KrisNYC: 開37 @"@ ....甲山林的是都35+我知道 但台北灣XDDDD93F 12/10 13:52
    KrisNYC: 當然會有差 但大的還能搶 小的直接卡死啊107F 12/10 14:14
    KrisNYC: 郊區土地很微妙 看多郊吧 哈哈110F 12/10 14:14
  • 1175.[請益] 新舊屋交替期 房貸利率請教 - home-sale 板
    作者: (態度決定一切) 223.138.118.42 (臺灣)
    時間: 2021-12-10 14:42:27
    KrisNYC: 政府就這樣啊 ㄧ直打正常人給巨嬰看14F 12/10 15:09
    KrisNYC: 就共產黨啊 整天聽巨嬰帶風向 政策亂搞一通 禁轉約也是48F 12/10 16:51
    KrisNYC: 生孩子也是 正常人的生活一直被政策製造困難50F 12/10 16:52
    KrisNYC: 巨嬰要的終極目標就是均貧共產 順著定政策能說什麼呢54F 12/10 16:53
  • 1174.[情報] 2021年11月份 七都中古屋交易價格指數 - home-sale 板
    作者: 114.136.4.150 (臺灣)
    時間: 2021-12-08 14:00:41
    KrisNYC: 已經麻痺了19F 12/08 14:45
  • 1173.Fw: [新聞] 移工嘆台灣仲介費太貴!棄台赴日工作:家人全轉移陣地 - home-sale 板
    作者: (湖人必勝) 123.194.181.114 (臺灣)
    時間: 2021-12-08 06:35:43
    KrisNYC: 一堆搞不清楚狀況+1 台灣薪水扣生活費不低 是仲介吸太兇台灣中小型企業太多 才這麼多仲介生存空間57F 12/08 09:33
  • 1172.[閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢? - home-sale 板
    作者: (redmi2) 111.254.118.76 (臺灣)
    時間: 2021-12-06 11:40:49
    KrisNYC: 如果你連對這個影片的判斷能力都沒有2F 12/06 11:43
    KrisNYC: 那也難怪你長久以來立場都長這樣
    推文靠北馬凱已經不知道幾次了 聽到馬凱就猜的到4F 12/06 11:44
    KrisNYC: 就文茜小妹大那一輯 他這次資訊真的落後不只5年 摳連
    德國房價跟租金已經漲到上街抗議了 隨便google就一堆6F 12/06 11:45
    KrisNYC: 動點腦 用點心 活在2020不要再吃媒體餵食的垃圾資訊9F 12/06 11:46
    KrisNYC: 我忘記那篇是今年二月還去年二月 反正他講的時候11F 12/06 11:47
    KrisNYC: 德國已經出來抗議了 板上討論好幾篇了 是你充耳不聞13F 12/06 11:47
    KrisNYC: 德國是邦聯制的國家 各邦的制度略有不同
    他講的是2000-2010年的神話故事 被economics吹很大
    因為美國2008 09 10都在檢討次貸 他們想知道德國為什麼可以在整個歐洲相對受傷比較小 結論是因為這個管制的關係但這是2010年以前的事了 你隨便上網查都可以查到這10年14F 12/06 11:47
    KrisNYC: 德國的房價和租金爆漲的情況 這不用伸手牌了巴20F 12/06 11:50
    KrisNYC: 我覺得媒體習慣性找特定幾個人 餵食錯誤資訊不負責任
    這件事情很夭壽 好歹紅米也在板上幾年了 勸幾句積陰德21F 12/06 11:50
    KrisNYC: https://imgur.com/ywFJR2m
    抗議漲租
    https://imgur.com/XNanztV 9月25F 12/06 11:53
    KrisNYC: https://imgur.com/3JjeQJY 房價指數28F 12/06 11:56
    KrisNYC: https://www.youtube.com/watch?v=nV-txepLkCo 2月
    馬凱講過幾乎一樣的話 他繼續吹德國 這種學者你覺得?33F 12/06 11:58
  • 1171.Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎? - home-sale 板
    作者: ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
    時間: 2021-12-06 09:21:10
    KrisNYC: 只有兩三個觀光城市有現代化 一般移工的家連水電都沒有21F 12/06 09:34
    KrisNYC: 它們在台灣覺得手機到哪都有網路是天堂
    移工宿舍出現蛇老鼠大蜘蛛 移工自己有辦法抓 抓了還有辦23F 12/06 09:34
    KrisNYC: 法烤一烤煮一煮浸酒 被舍監靠北說台灣這些很多都吃到藥嚇他們說吃了可能會吃到農藥或殺蟲劑 不給他們吃26F 12/06 09:36
    KrisNYC: 真的一堆人用自己的巨嬰經驗想移工 移工中午吃飯29F 12/06 09:37
    KrisNYC: 以前711 39元便當他們最愛 現在會跟便當店說31F 12/06 09:37
    KrisNYC: 要飯加肉湯 一塊肉就好 50元 飯越多越好
    公司供餐的那種 都會被打包 連假日都靠公司打菜過
    不然就是營多+科學麵吃三餐 乾麵加大 配燕京啤酒33F 12/06 09:38
    KrisNYC: 新竹很多啊 南部反而我比較少看到工廠阿勞40F 12/06 09:41
    KrisNYC: 越南鄉下大部分都是那種只有單層樓的土角厝44F 12/06 09:42
    KrisNYC: 廁所是後門外面一間茅坑....
    台灣要看這種房子我想不太到去哪看 風景區好像有保留一些現在台灣幾乎沒人住這種房了 這種房都廢棄了比較多45F 12/06 09:43
    KrisNYC: 有水有電有網路 不漏水 夏天有冷氣 他們就覺得天堂了49F 12/06 09:45
    KrisNYC: 至於通勤要腳踏車30分鐘電動車10分鐘這個他們簡單51F 12/06 09:46
    KrisNYC: 甚至走路一小時去便利商店嘻嘻哈哈再走回去都是娛樂54F 12/06 09:47
  • 1170.[閒聊] 應該要禁止外勞買房吧? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.53.98.249 (臺灣)
    時間: 2021-12-04 10:50:46
    KrisNYC: 越南是軍權共產喔 你當年在西貢有房沒搞好政商5F 12/04 10:55
    KrisNYC: 大概率是直接徵收或強迫便宜賣給權貴 北京直接趕走看過?7F 12/04 10:56
  • 1169.[請益] 銀行房貸選擇請益 - home-sale 板
    作者: (miao) 49.216.27.128 (臺灣)
    時間: 2021-12-03 10:29:54
    KrisNYC: 我選B
    貸你42年 42年後雞排一份搞不好1000台幣了4F 12/03 10:42
  • 1168.[新聞] 金管會打炒房再出招 狠斷建商資金鏈 - home-sale 板
    作者: ((羅傑斯)) 42.77.168.52 (臺灣)
    時間: 2021-12-03 17:36:13
    KrisNYC: 要變成四大建商集團了 管制就是集中化
    悾悾永遠搞不懂 設置更多的進入障礙都是圖利最有錢那群87F 12/03 19:38
    KrisNYC: 不敢 不賣地連公務員薪水都要不夠付...90F 12/03 19:41
  • 1167.[心得] 德國房屋持有稅的實例 - home-sale 板
    作者: 175.180.66.190 (臺灣)
    時間: 2021-12-03 10:40:13
    KrisNYC: 我有看過耶 只是我有點怕各個邦規定又不一樣
    其實不想政問 不然這些問題都是洗出來的6F 12/03 10:44
    KrisNYC: 從某黨結合左派養出一堆正規的雜牌的領錢的義勇的空軍後很多東西就是長期洗 跟蔣公是偉人 中原大戰戰神一樣9F 12/03 10:45
    KrisNYC: 洗到變成直覺反應 但和事實完全脫節12F 12/03 10:45
    KrisNYC: 有的直接違反該黨集體利益 就大轉彎 例如當年捧的多高
    的科阿北 現在反打一拳打成檳榔 毫無建樹 人品存疑
    有的議題混沌不明 不方便大轉彎 就變成現在這鬼樣子
    之前不知道誰有出來說過 某黨空軍大失控狀態中
    這陣子看起來 應該是真的很失控 ...14F 12/03 10:46
    KrisNYC: 就 花10億宣傳 賺3500萬 XDDDD22F 12/03 10:51
    KrisNYC: 今天就炒這一篇好了 感覺有點火藥90F 12/03 11:51
  • 1166.[新聞] 蘇揆:跨部會籌組量子國家隊 5年投入80 - home-sale 板
    作者: (認真認真活!!) 125.227.220.94 (臺灣)
    時間: 2021-12-03 09:20:56
    KrisNYC: 這個基礎科學台灣落後到說連開始都沒有不為過
    80E就是大家來開開會學習學怎麼回事 能不能代工不掉隊吧2F 12/03 09:46
    KrisNYC: 你還有在看他的圖喔 
    他可能想去應徵中央製圖 看能不能住飯店?21F 12/03 10:23
  • 1165.[閒聊] 竹北中古屋消失 - home-sale 板
    作者: (人生好難) 42.72.32.239 (臺灣)
    時間: 2021-12-02 11:42:34
    KrisNYC: 其實就是要買買不到才會上來吵...不然幹嘛看房板62F 12/02 12:28
  • 1164.[請益] 關於台北市置產 - home-sale 板
    作者: (沒有等價交換這回事NNN) 36.227.69.110 (臺灣)
    時間: 2021-12-02 11:06:30
    KrisNYC: 不下個預算很難推薦7F 12/02 11:24
  • 1163.Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購 - home-sale 板
    作者: (溫一壺月光作酒) 111.235.254.204 (臺灣)
    時間: 2021-12-02 11:47:31
    KrisNYC: 只能說 樂居創辦人賺到爽度 住那邊房子本身品質還是可以13F 12/02 12:05
    KrisNYC: 我投資學教授是印度人 他說你們不要跟股票談戀愛34F 12/02 12:25
    KrisNYC: 蘋果已經500了 他不會漲 你可以拿iphone但不要盲目追高果然今天蘋果股價剩165 但人家分拆了3次 lol36F 12/02 12:25
    KrisNYC: *2次 XDDD44F 12/02 12:27
  • 1162.[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎? - home-sale 板
    作者: (saufu) 42.72.61.95 (臺灣)
    時間: 2021-12-02 09:11:04
    KrisNYC: 因為很確定30年後怎樣也比加上利息貴阿22F 12/02 09:35
    KrisNYC: 知道實質負利率嗎 利息1.31 物價2% 你借1000萬等於24F 12/02 09:35
    KrisNYC: 實質賺1000萬的0.6%購買力27F 12/02 09:36
    KrisNYC: 而且物價根本不只數據寫的2% 7-11的39元便當沒了30F 12/02 09:36
    KrisNYC: 35塊的雞排沒了 早餐1+1 以前35 現在55起32F 12/02 09:37
    KrisNYC: 很喜歡講投資有4% 但你投資沒有銀行要借你85成9成阿
    去年開到9成 10倍槓桿的真的爽35F 12/02 09:37
    KrisNYC: 給你小建議 你去google 北歐房貸 日本房貸
    人家銀行直接50年 100年 利率近乎0都貸給你42F 12/02 09:40
    KrisNYC: 這就是可預見的未來 走得快走得慢而已
    不要去擔心銀行怎麼賺錢 每間都幾百億幾百億淨利...44F 12/02 09:41
    KrisNYC: 台灣的銀行現在還是賺錢的 日本的大銀行直接虧本
    然後日央印鈔票狂買它們銀行的債跟股票撐著 做慈善懂嗎因為歐洲人18歲以後就不乾你爸媽的事了 他出去租也有租金他只租不買通常是因為他不確定要在某個地方長呆 買賣很貴50F 12/02 09:42
    KrisNYC: 台灣人絕對是18歲之後賴家比例世界前幾高的啦54F 12/02 09:45
    KrisNYC: 頭款240 vs 300 月還款32000 vs 42000 這不能說差很少阿但如果是糾結那種1400 1500的 自住就真的沒差了
    頭款280 vs 300 月還款39000 vs 42000 這有什麼好糾結的再糾結一年 1500變1650 不就變成pipi講的差太多73F 12/02 10:22
    KrisNYC: 如果你差一萬 會拿去定額投資 不會吃喝掉 那可以84F 12/02 10:30
    KrisNYC: 如果沒辦法控制你自己的小手收 就是會出國花掉 keke
    那還是乖乖買房吧 現在一萬真的很少 手機點幾下就沒了86F 12/02 10:30
    KrisNYC: 幣圈有個詞FOMO Fear of missing out 現在房市最怕這個因為不管再怎麼吹 有些偏離行情太多的追價還是有風險96F 12/02 10:37
    KrisNYC: 在必須跟上的同時 也是要慎選標的謹慎出價
    不然台積電買679 也是會很痛苦99F 12/02 10:38
  • 1161.Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架 - home-sale 板
    作者: (oxox) 1.164.208.162 (臺灣)
    時間: 2021-12-01 08:23:18
    KrisNYC: 奢侈稅???....樓上氣到亂講一通?116F 12/01 12:56
  • 1160.[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架 - home-sale 板
    作者: (捲棉被) 118.161.46.117 (臺灣)
    時間: 2021-12-01 05:03:09
    KrisNYC: 你有想過 是不是人家本來要自住 結果發現很難住
    只好轉手賣出? 他被你騙了買了一間這麼難住的房子
    你還要他轉手賣出再虧一筆? 不能以現在行情賣出 會不會328F 12/01 11:21
    KrisNYC: 覺得自己管太多 會不會良心不安 1400萬賣人家這種爛房332F 12/01 11:22
  • 1159.[閒聊] 房仲要我出芭樂價... - home-sale 板
    作者: (Qu) 61.216.131.165 (臺灣)
    時間: 2021-12-01 10:04:26
    KrisNYC: 直營仲介要做一些無用業績 什麼收斡阿 壓價阿之類的
    所以你才會看到先前信義有仲介偽造屋主簽字降價的新聞
    跟你買不買的到沒什麼關係 但一般不要太過分的仲介19F 12/01 10:17
    KrisNYC: 收了你的1100 1300他還是會去知會屋主談一下
    不用想太複雜 想買就出 底價設好就不要動搖
    這版一堆人手上一堆芭樂價斡旋單的 不然買開價有屁利潤23F 12/01 10:18
  • 1158.Fw: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 36.226.169.44 (臺灣)
    時間: 2021-11-30 18:55:07
    KrisNYC: 他還自稱6000推 總共推+噓也才2000多21F 11/30 19:45
  • 1157.Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大 - home-sale 板
    作者: (POE yea開始急速惡化了() 39.9.197.232 (臺灣)
    時間: 2021-11-30 15:49:33
    KrisNYC: 最奇怪的是這種爛利率都有銀行大額大額在認1F 11/30 15:50
    KrisNYC: 我其實一直覺得這是另類的繞過72-2....10F 11/30 16:04
    KrisNYC: 華固專門蓋豪宅的 他打八折通常還是…16F 11/30 16:13
    KrisNYC: 不知道華固不賣高價的點在哪?18F 11/30 16:14
    KrisNYC: 不是...華固周轉率高 但他沒有賣很便宜...36F 11/30 16:32
    KrisNYC: 華固 潤泰 國泰 只要有案子 就是會比寶佳在地建商貴20%40F 11/30 16:34
    KrisNYC: 寶佳的案子固定會是該地點與一般在地建商類同價格
    真的要講用價格衝周轉率 寶佳系列還比較像代表人物42F 11/30 16:34
    KrisNYC: 興復發則是專門把案子切成低總價賣 我就不知道這算不算45F 11/30 16:36
    KrisNYC: 因為興富發的好地點小房子是專門在創單坪高價的
    而且我沒認真去看 但我覺得華固的周轉率應該是商用衝的商用才會整棟移交 周轉率100% 豪宅很少真的賣光的47F 11/30 16:37
    KrisNYC: 新濠其實是一個很神奇的建商 我只看過他兩個案子59F 11/30 16:46
    KrisNYC: 說真的我不太知道他為什麼敢開這麼高價61F 11/30 16:46
  • 1156.[情報] 22年式Jaguar XF 漲價上市! - car 板
    作者: (芷柔) 114.32.158.2 (臺灣)
    時間: 2021-11-30 11:05:43
    KrisNYC : 然而剛好這幾年 Jaguar/LR 車系的妥善都相當不錯
    這家換新CEO了 他說他們cp值再高也賣不多
    決定要越賣越貴走回高貴稀少高毛利路線22F 11/30 11:52
  • 1155.Re: [問題] 欲購入Model 3,幾個問題請益 - car 板
    作者: (喧囂的風) 114.43.146.125 (臺灣)
    時間: 2021-11-30 01:58:17
    KrisNYC : 加速超車要比這台強的 除了自家兄弟 還真的要上超跑49F 11/30 11:55
  • 1154.[閒聊] Sway:新竹或成小雞雞城市 - home-sale 板
    作者: (逆襲天月) 1.168.94.242 (臺灣)
    時間: 2021-11-30 11:10:29
    KrisNYC: 他爽瘋了吧 反正只要一直喊空就有點閱有信徒有錢
    他自己都有買房 一定知道自己在造業 良心真的被錢遮了30F 11/30 11:33
  • 1153.[新聞] 憂物極必反!房地產恐成負資產 投資客多 - home-sale 板
    作者: (隨便打) 111.71.214.178 (臺灣)
    時間: 2021-11-29 22:04:31
    KrisNYC: 編故事拉 執政黨想要一些新聞壓熱度 新聞製造業17F 11/29 22:13
    KrisNYC: 根本不用投資客 隨便一個路人都知道年底到明年Q1會漲爆政府又沒有什麼招可以出 只能出絕招寫故事囉19F 11/29 22:15
  • 1152.[請益] 為什麼日本房價物價都比台灣便宜? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.53.98.249 (臺灣)
    時間: 2021-11-29 09:34:39
    KrisNYC: 所以日央行瘋狂印鈔...它們國民消費習性很奇妙27F 11/29 10:12
  • 1151.Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險 - home-sale 板
    作者: (我還懂不懂飛翔) 114.136.68.27 (臺灣)
    時間: 2021-11-28 09:24:24
    KrisNYC: 花真的不行 禁這個真的沒用的 比較合理的辦法是拉高頭款2F 11/28 09:30
    KrisNYC: 或是你頭款一定要信託記名 然後檢討豪宅線把錢疏通到豪宅3F 11/28 09:31
    KrisNYC: 我覺得自住這段時間期實也不適合買預售 開價高風險大6F 11/28 09:36
    KrisNYC: 台灣的預售屋管理超級鬆散好嗎...而且台灣人真的很綿羊預售屋你根本沒得跟建商喊 它拿出來那個條款怎麼寫瞎簽大建商的安全是建立在它的集團保證下 但即使是大建商15F 11/28 09:39
    KrisNYC: 它案子也是常常拿子公司跟你簽 真的要打官司防火牆超厚18F 11/28 09:41
    KrisNYC: 可能當張的學生的時候做很多田野 XDDDD22F 11/28 09:42
    KrisNYC: 合理 換約一定會經過建商 只是現在建商很多不太給換了26F 11/28 09:45
    KrisNYC: 有經過建商的你要拔它羊毛很好抓27F 11/28 09:45
  • 1150.[新聞] 工商社論》從房地產上揚看家庭負債激增問題 - home-sale 板
    作者: (Dooooooooooog) 125.230.215.163 (臺灣)
    時間: 2021-11-29 09:52:22
    KrisNYC: 不是...很油的東西很多都買一間房子來放好嗎...32F 11/29 10:18
  • 1149.[請益] 投資客的下一步 - home-sale 板
    作者: (Hey) 59.126.180.76 (臺灣)
    時間: 2021-11-28 21:22:22
    KrisNYC: 買高雄
    芭樂價出高雄舊市區 買到賺到15F 11/28 22:09
  • 1148.Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險 - home-sale 板
    作者: (天下至柔莫若水) 118.161.4.167 (臺灣)
    時間: 2021-11-28 21:17:31
    KrisNYC: 所以我才說窮人跟富人只有一人一條命最等價
    直接開一人一生一屋95成 98成 全貸 50年 0利率比較快17F 11/28 21:43
    KrisNYC: 真的很懶的理你 昨天才去宜蘭 一堆透天880萬
    你賺100買不起不會去宜蘭賺3萬買880萬透天嗎
    雙薪6萬888萬買不起嗎?24F 11/28 21:45
    KrisNYC: 住宜蘭會死人嗎?
    100萬就是新竹半導體產線歐巴桑的薪水
    賺跟歐巴桑一樣錢住外面一點空氣好點不好嗎29F 11/28 21:46
    KrisNYC: 你想住台北只能賺100你就要搬走阿 台北100找不到人才會把薪水拉高 不然就一堆你這種人擠在這 他100就請的到你他幹嘛拉高薪水 五股的歐巴桑年薪也只有4059F 11/28 22:08
    KrisNYC: 為什麼竹科歐巴桑有100 因為那邊連歐巴桑都很少阿64F 11/28 22:09
    KrisNYC: 要搞清楚 基本薪資是社福性質的 也就是吸大家的血
    重新分配給底層的概念 一年GDP就漲3% 基本薪資漲超過3%不領基本薪資的人 整體就被分配了 是倒退的
    而且 2xx萬基本薪資工人裡面有90萬左右是外勞
    提升薪資水準絕對不是拉基本 那是作弊 因為拉基本薪資
    平均薪資和中位就幾乎一定會往上走 純做資料而已
    然而如上面很多人說的 加計通膨就...其他人都再補貼底層講得極端一點 要這樣做弊的話 那全民大炒房還快一點116F 11/28 23:23
    KrisNYC: 至少8成自有房屋是8成的家戶都有增長 基本工資真的一小叢那一小叢裡還有近半是外國朋友124F 11/28 23:29
  • 1147.Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.157.167 (臺灣)
    時間: 2021-11-28 00:20:08
    KrisNYC: 認同 建商這一年根本沒在鳥你的 它開它的 不賣隨你3F 11/28 00:24
  • 1146.[新聞] 房子不是拿來住而是投資客玩物? 台空房數創新高青年買房成奢望 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-25 20:22:11
    KrisNYC: 某人又在講笑話 北歐好多國百年房貸 難道它們全國人瑞?你爺爺如果50年前貸一塊信義區的田 100萬 現在還沒繳完你還不謝謝它? 難道你靠北你阿公它馬的買個屁100萬地皮30F 11/25 21:57
    KrisNYC: 推 CGDGAD: 50年銀行怎麼貸?30歲買繳到80歲?用點腦子好一堆國家貸給你看了 還是你要去叫外國銀行通通動一下腦?自己講了什麼都不用檢討一下的 無奈44F 11/25 22:17
    KrisNYC: 風險很小阿 100年前全台哪塊地價值比現在高的?
    通膨拉到30年已經完全不敗了 拉到100年當然更穩
    戰爭天災這種你根本無法預期的ing保險也撐過一戰二戰了50F 11/25 22:25
    KrisNYC: 現在是政府不能放你一年20%4年就翻倍這樣漲金融秩序會炸55F 11/25 22:28
    KrisNYC: 你的類比真的很丟臉 一直拿完全不相關的東西在類比
    所以你覺得美國百年內會財政炸掉 ? 那你能做什麼
    不要再那東拉西扯 我就只吐你覺得50年房貸不可行這一句 40年就已經有條件在做了 50年只要你活超過20年57F 11/25 22:28
    KrisNYC: 你保證會看到台灣做 不用懷疑 2005年也不會有人相信
    2020年台灣貸30年是常態40年有條件就做62F 11/25 22:30
    KrisNYC: 不用到2040年你絕對會看到40年房貸常態 50年有條件做
    到40年常態50年有條件施做的時候精華區就是至少再x1.7
    如果薪資有成長 還會隨負擔比增加的比1.7倍還高65F 11/25 22:31
    KrisNYC: 這個考古題了 20年房貸利率3%的時候1000萬月繳5萬671F 11/25 22:33
    KrisNYC: 現在30年 1000萬房貸月繳3萬3 房價大致就是x 1.6
    你真的很煩 日本的一般上班族就是40年起跳
    貸到40年以上的時後就是沒有要你繳完 因為銀行知道
    40年後你的擔保品價值基本是翻倍73F 11/25 22:34
    KrisNYC: 台灣的銀行以前有個內規房貸年+屋齡+貸款人年齡<60
    後來改65 現在有的是80有的是75
    難道人均餘命超過80了?
    這個已經脫離平均餘命的數字就是遲早拿掉的78F 11/25 22:36
    KrisNYC: 這20年大多頭? 那1980-2000年是? 1960-1980是?
    你去問你爸 這60年是不是都大多頭 看你爸怎麼回答你
    我還以為這20年是台灣經濟成長率最低的20年咧84F 11/25 22:38
  • 1145.Re: [新聞] 高市擬課囤房稅抑房價 房地產業曝「沒 - home-sale 板
    作者: (CK) 36.226.72.144 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 19:12:22
    KrisNYC: 所以現在紅單轉手違法阿 只是很難抓1F 11/24 19:18
    KrisNYC: 轉約 是你跟建商都訂好買賣契約了 這個要轉一定要去轉約17F 11/24 19:37
    KrisNYC: 要建商(乙方)同意才能甲方換人 紅單從頭到尾就一張意願書19F 11/24 19:38
    KrisNYC: 你從建商那邊管控可以管轉約 事實上建商現在大部分也不愛21F 11/24 19:38
    KrisNYC: 幫忙你做轉約 因為政府很明確不爽這件事24F 11/24 19:39
    KrisNYC: 紅單完全是另一回事 現在紅單最大問題是建商毀約
    你壓1萬退你2萬 壓5萬退你10萬 根本不想履約 XDDDD27F 11/24 19:39
    KrisNYC: 紅單就我手上一張紙 上面寫件商願以x萬出售某地某戶30F 11/24 19:40
    KrisNYC: 簽約日期是未來的某一天 可能年底可能明年 2月
    這張搞不好連買方名字都空白的 只是一張有收訂金的收據我現在要賣這張收據 樓下給我50萬現金買了
    明年時間到它去簽約 上面訂金可以轉簽約訂金32F 11/24 19:40
    KrisNYC: 這從頭到尾根本沒有建商 也沒有政府登記 到底怎麼抓37F 11/24 19:41
    KrisNYC: 轉約抓的到啦 紅單不記名或不管上面名字的 根本沒皮條39F 11/24 19:42
    KrisNYC: @aloness 我今天訂紅單10萬 建商開發票給我 明年1月簽你跟我買 60萬含訂 我這張給你 明年一月底你拿這張去53F 11/24 19:50
    KrisNYC: 這張不記名或不管甲方 你跟建商簽訂依樣這個10萬當場轉訂你一毛不用付 就是簽約 沒有改發票 沒這些事57F 11/24 19:51
    KrisNYC: 紅單講好不管買方名字是誰或是名字壓空白就這麼兇
    根本抓不到60F 11/24 19:52
    KrisNYC: 紅單最大問題是現在一堆找理由退掉的 keke 不是轉約
    版上早上才一篇 建商癌症還幹嘛的 說全退XDDDDD66F 11/24 19:53
    KrisNYC: :{{{ 總之 紅單暫時...抓不到 真的75F 11/24 20:01
    KrisNYC: 紅單比較類似 我當你的銷售員 賣不掉我自己買起來的概念77F 11/24 20:01
    KrisNYC: or 賠兩倍訂金 這戶我不買了
    預售屋合約就不是這樣了 毀約要賠到15%總價的79F 11/24 20:02
    KrisNYC: 不一樣的事情 紅單 預售屋合約轉約84F 11/24 20:04
    KrisNYC: 你又扯到換約了 紅單轉給別人不用經過建商
    攤手 不過我也不太贊成紅單這樣亂炒就是了86F 11/24 20:05
    KrisNYC: 是的 所以現在紅單以前有很多種格式 現在全部漲的跟預售合約長得一模一樣了 keke....90F 11/24 20:07
    KrisNYC: 唉我不想再講了 反正很多建商現在也不賣紅單了 但已存在市場上跑來跑去得那些 真的妖魔鬼怪93F 11/24 20:08
    KrisNYC: ...現在問題是這樣 那張寫一坪20 現在行情26-30
    47坪 它要給你賺 但是如果建商突然毀約就吃屎了96F 11/24 20:14
    KrisNYC: 他說60含訂 如果真的走到簽約 賺240 被毀約 只拿回20100F 11/24 20:15
    KrisNYC: 所以我跟你說現在真的有在走跳的 碰到的紅單問題很機巴直接變賭局102F 11/24 20:16
    KrisNYC: 包含你如果想自住的 買紅單現省180 但有機會變空氣105F 11/24 20:16
  • 1144.[新聞] 台東20年房開價2300萬!女主播鄉下生活夢碎:台灣哪還有價格親民的房子? - home-sale 板
    作者: (peony) 223.139.168.11 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 21:55:23
    KrisNYC: 白癡 台東市區一直都沒有便宜過2F 11/24 22:00
    KrisNYC: 講清楚一點好了 台東市區沒什麼釋出 本來就貴
    市區以外 更沒有多少人在掛賣 有在賣的它看不上的...4F 11/24 22:03
    KrisNYC: 主要就是城市人的傲慢巴 沒啥別的能講了10F 11/24 22:07
  • 1143.Fw: [新聞] 台東20年房開價2300萬!女主播鄉下生活 - Gossiping 板
    作者: (peony) 223.139.168.11 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 22:06:18
    KrisNYC: 白癡 台東市區一直都沒有便宜過2F 11/24 22:00
    KrisNYC: 講清楚一點好了 台東市區沒什麼釋出 本來就貴
    市區以外 更沒有多少人在掛賣 有在賣的它看不上的...4F 11/24 22:03
  • 1142.[心得] 認錯買盤畢業文(萬華) - home-sale 板
    作者: (要去哪裡領500?) 223.136.131.124 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 12:32:44
    KrisNYC: 恭喜恭喜 不到3500 三房平車室內>25 很棒1F 11/24 12:37
    KrisNYC: 不要聽人家一堆屁話 松江南京離五木也超近16F 11/24 12:45
    KrisNYC: 價格有反映 小孩老婆牽好就好 不然還有哪裡能買19F 11/24 12:45
    KrisNYC: 20年前 南京松江離五木太近 新生建國大排暗流高架攔腰煞濱江是修車廠跟菜市場 大直會淹水 內湖垃圾堆23F 11/24 12:52
  • 1141.Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了 - home-sale 板
    作者: (Cheshire Cat) 36.229.251.81 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 12:11:09
    KrisNYC: 士林跟石牌芝山真的長期房價偏硬2F 11/24 12:19
    KrisNYC: 外國人好像真的比較喜歡一點點郊區的感覺
    今年天母萬聖節遊行那個規模還是很頂 挺屌20F 11/24 12:32
    KrisNYC: 新光硬體有夠老舊...天花板有夠低...29F 11/24 12:38
  • 1140.[新聞] 台中再度調降公告地價 花敬群稱非常不妥:恐導致房市上漲 - home-sale 板
    作者: (認真認真活!!) 125.227.220.94 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 11:26:43
    KrisNYC: 打房者死 真的 dpp在野一直靠北KMT要KMT打房
    結果現在反過來 賴士葆 菜壁爐 你貴敏 在那炒打房超傻眼51F 11/24 12:47
  • 1139.[閒聊] 台北市的超值房價凹陷區 - home-sale 板
    作者: (貨輪) 49.216.186.196 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 15:53:22
    KrisNYC: 大致認同 只有景美感覺好像偏貴了 XDD123F 11/24 19:21
  • 1138.Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (如果有一天) 49.216.52.166 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 13:05:15
    KrisNYC: 這故事聽起來像2012年和2016年的矽谷7F 11/24 13:10
  • 1137.Re: [新聞] 想買新屋租人被嗆太傻!專家曝原因:根 - home-sale 板
    作者: (幹 正義的孩子王) 61.227.65.231 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 17:18:22
    KrisNYC: 鬆哥勸世5F 11/23 17:31
    KrisNYC: 租金直接年繳就好 可以篩很多 年繳送一個月或減一萬
    跟你每個月少收他1k差不多意思11F 11/23 17:36
    KrisNYC: 超過兩個罩杯可以抵房租(?)53F 11/23 18:57
  • 1136.Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡 - home-sale 板
    作者: (小玉) 117.56.248.169 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 16:51:29
    KrisNYC: 這幾天感覺就是又一批新韭菜買不到房跑來7 pupu
    我覺得到過年前會更明顯...年底是買房旺季13F 11/23 17:14
    KrisNYC: 其實貧富差距真的是假議題 郭台銘又沒有跟你搶房子
    這世代的富人用的手機 手機裡的程式 看的電影內容
    穿的衣服 車子實際在路上開的速度 跟一般人都是差距最小一隻PP金鷹或Daytona冰藍面 也沒有比當兵戴的jaga準巴
    一個稀有皮面的柏金或凱麗 難道裝的比阿罵塑膠袋多?
    我們爸媽的年代 一台國產車60匹馬力不到 5人坐不只擠
    上坡還真的會一檔踩到底爬不上去 現在隨便一台鋁罐22F 11/23 17:21
    KrisNYC: vios 1.5就好 107匹 直接幹掉當年的bmw
    沒事 抬槓哪有差31F 11/23 17:27
    KrisNYC: 我小時候 大家看不起舒淇跟徐若瑄覺得是脫星
    所以也不要覺得說 雞排妹都買了 那個什麼F奶妹也買了
    覺得很挫敗 事實上他們很可能就是新時代的優秀人才39F 11/23 17:33
    KrisNYC: 而且說真的 奶妹何其多 競爭激烈好嗎43F 11/23 17:35
    KrisNYC: 勸世懂? 整天灌一堆精神鴉片浪費人家人生
    五年十年二十年過去連住的地方都沒有比較好?
    搞清楚講什麼是積德 講什麼是造業68F 11/23 21:58
    KrisNYC: 你就想清楚自以為是的正義到底是幫到人還是害到人
    15年前30萬去買府中站也是人家30年前從10萬炒高的
    現在府中站旁邊60買的到嗎? 要步要去抵制雞排漲價?73F 11/23 22:43
    KrisNYC: 大家拒吃雞排 看雞排會不會降價? 摳連
    這邊的人你看到常講話的都從2013 14 15抬槓到今天了
    誰有空賺你錢 被害妄想?
    我告訴你巨嬰症最大辨識症狀 就是覺得有個巨獸很可怕
    他一直在做壞事要害你 要賺你口袋裡面那沒幾毛的錢77F 11/23 22:45
    KrisNYC: 你說亂炒就亂炒 你不高興就叫亂炒 你誰啊?83F 11/23 22:48
    KrisNYC: 我也覺得雞排漲到70太過分了 怎麼可以亂炒雞排85F 11/23 22:49
    KrisNYC: 所以我就自己去買了雞回家炸 發現70塊還真他媽難賺87F 11/23 22:49
    KrisNYC: 我沒說可以亂炒阿 但房價就是漲了 我不覺得有人在炒阿
    是你說亂炒
    喔好啊 實力王婉瑜 跟賴士葆這兩天都在關注炒房議題
    麻煩你去投KMT 我真的會笑死 淺到傻眼89F 11/23 22:50
    KrisNYC: 阿對了還有蔡璧如 李貴敏94F 11/23 22:51
    KrisNYC: 聽你這種前後矛盾自打嘴巴的講話法 我也是笑笑的
    我告訴你這版1200人 真的炒房是本業的絕對不超過50個96F 11/23 22:52
    KrisNYC: 甚至扣掉那種只是自住兼幾間收租的 連20個專幹買賣的都沒99F 11/23 22:54
    KrisNYC: 就算是最知名的ceca 你問他一年買賣幾間也就個位數
    我就很好奇你那個對著空氣打小鳥要罵投客是想罵誰101F 11/23 22:55
    KrisNYC: 還是你覺得這篇下面的肉鬆哥這樣也算炒房?104F 11/23 22:56
    KrisNYC: 那我回的沒毛病阿 炒房就是集體投資需求的展現而已106F 11/23 22:57
    KrisNYC: 根本也不存在多少人能夠一掃20間 40間半年全部脫手
    聽說巨嬰病會覺得政府應該像天堂幫你把所有事情管好好
    成年了還是希望好像跟幼稚園一樣不公平就告老師 keke108F 11/23 22:58
    KrisNYC: 誰把所有有房的掛上等號 你要不要找個路人問問 哈哈哈喔 所以現在要宣揚社會主義?113F 11/23 23:02
    KrisNYC: 我論點很簡單 現在多數地方不存在炒房這件事
    如果有 那個地點通常都有便宜簡單的取代方法
    不去選擇便宜簡單的替代方案 只有一個原因就是替代地點117F 11/23 23:05
    KrisNYC: 通常相對就是過去的漲幅比較小 事實上抱怨的人就是要那個被炒高的比較好的地方 不然他根本也沒啥好吵的121F 11/23 23:06
    KrisNYC: 阿就漲了阿 多數地方剛需就是這麼強阿
    紅單違法了 2年內交易課重稅了 第二第三戶限貸了125F 11/23 23:08
    KrisNYC: 還附贈一個疫情沒辦法看房 結果還是漲阿
    你很可愛阿 就跟時力一堆理想很多 但沒有解決方法的一樣或是解決方法都不食人間煙火 那你覺得政府該怎麼做128F 11/23 23:09
    KrisNYC: 投資客砍頭 ?
    是吼 那妳應該也知道政府做的比南韓少 南韓三年還是漲吼132F 11/23 23:10
    KrisNYC: 方向差不多啦 南韓多做的是官員持有第二間的限期賣掉
    知道什麼叫民粹嗎 蔣公是聖人嗎 不是為什麼要立銅像?135F 11/23 23:11
    KrisNYC: 媒體沒懶趴 喇叭風亂吹 就會吹出很多很奇怪的風像阿
    你看過它的內容嗎 你覺得不重嗎?138F 11/23 23:12
    KrisNYC: #1XFsznL- 推薦你這篇比較短
    你的文喔 剛看了10篇沒看到方法 駐版神獸公認無解的問題基本上我懶得爬到底了 先假定你的方法無效或難實行啦
    反正99%卡到地方土地財政 和舉債要靠通膨解
    大方向就是房價不漲 中央地方的財政都會垮 所以無解啦141F 11/23 23:13
  • 1135.Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (宗痛好酸靈) 42.72.228.157 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 09:56:10
    KrisNYC: 柵欄壞了 但反串給推21F 11/24 10:14
  • 1134.[閒聊] 加密貨幣基本面與應用閒聊區 - 改名重開 - DigiCurrency 板
    作者: (達克鴨) 36.237.154.167 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 01:37:57
    KrisNYC: 真的有趣44F 11/24 10:32
  • 1133.Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我 - home-sale 板
    作者: (超級噴火龍X) 36.230.87.174 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 05:59:27
    KrisNYC: 正拳打臉?21F 11/23 08:27
    KrisNYC: https://imgur.com/HawpJGB
    抱歉 公園也漲了 要步要考慮董事長的家沒漲?27F 11/23 09:01
    KrisNYC: 其實各位300萬起跳 現在移居越南泰國菲印都可以當大爺
    也不用妄自菲薄41F 11/23 09:19
  • 1132.Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (竹科管理處網軍研發人員) 180.217.150.196 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 22:45:29
    KrisNYC: 美國首都是華盛頓...可以尊重一下華盛頓嗎 各位...15F 11/23 23:18
  • 1131.[閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一 - home-sale 板
    作者: (沙漏) 49.216.235.66 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 11:34:15
    KrisNYC: 算了不噓你 但我對中和也有偏見 萬年鉛管無法更新
    一堆人到現在還在喝鉛水 路小條得要死一堆工廠擠住宅8F 11/23 11:47
    KrisNYC: 住這麼多人好像連條四線幹道都很難找 一堆高架路過的12F 11/23 11:49
    KrisNYC: 國三過路客一大堆每天路過也沒產值 就留個空汙14F 11/23 11:49
    KrisNYC: 隨便啦 我也覺得我家鬧中取靜地靈人傑堪比信義聯勤38F 11/23 12:13
    KrisNYC: 找椅子請洽土城118F 11/23 13:19
  • 1130.[新聞] 房市/八年級購屋重視外觀 外送選擇、不犧牲享樂更重要 - home-sale 板
    作者: (Sonic) 49.217.186.113 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 14:06:52
    KrisNYC: 一萬三千多耶! 上面那篇抱怨40歲以上還買不起的....
    有點嚇到 八九年級真的英雄出少年 比我們六七年級勇多了3F 11/23 14:14
  • 1129.[閒聊] 楊金龍是在搞笑嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.247.0.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 15:54:04
    KrisNYC: 銀行就是說你他媽連能抵押的房子都沒有創個屁業阿188F 11/22 18:05
  • 1128.[請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡 - home-sale 板
    作者: 114.36.193.155 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 09:27:31
    KrisNYC: 小區塊的炒作是供需 整體的問題是貨幣變薄114F 11/23 10:18
    KrisNYC: 如果改用雞排計價 2100萬的房子2008年價值60萬份雞排(35)現在就算他漲到3000萬 也在只值40萬份雞排了(75)
    如果台灣的法幣改成雞排 那房子其實是跌價跌很兇的阿...真希望當年就先買幾百萬份雞排屯起來呢119F 11/23 10:19
    KrisNYC: 我不是在講笑話 你喜歡改用25元變成60元的珍奶來比也成立124F 11/23 10:23
    KrisNYC: 現在你不想買房ok的 你要屯什麼能保值的都可以快去吧...你家大到放得下 衛生紙也可以囤126F 11/23 10:23
    KrisNYC: 所以央行一直跟你說很溫和 只有少部分地區不理性阿...131F 11/23 10:25
    KrisNYC: 這樣以後高雄會多一堆超高樓出來吧137F 11/23 10:31
  • 1127.Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我也40歲左右才首購 - home-sale 板
    作者: (redmi2) 111.254.67.170 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 22:48:03
    KrisNYC: 版上不滿40的...不滿35的畢業文都不知道幾篇去了...24F 11/22 23:17
  • 1126.[新聞] 「我們資金就很多了,還要引進嗎?」楊金龍:升息恐加劇台幣升值、資金湧房市 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 19:56:47
    KrisNYC: 雖然不以人廢言 但一直秀下限有點慘...66F 11/22 20:24
    KrisNYC: 看abyssal的圖就好 然後央行壓力測試過 大概30%safe
    40%會有一些銀行有問題
    股利明年會有2.4兆?! wow....73F 11/22 20:28
    KrisNYC: 無所謂 是台灣公司產生的獲利的一部分才變成股利
    發的出2.4兆代表獲利遠大於2.4兆 上市公司獲利這數字
    房貸餘額8-11兆小case 應該到獲利15-20倍都safe78F 11/22 20:32
    KrisNYC: 你沒看他的圖喔 要多吸收知識阿 這邊知識純度很高82F 11/22 20:34
    KrisNYC: 你用已確定的1.5兆去算就好了 不用管那個2.4好了86F 11/22 20:35
    KrisNYC: https://imgur.com/0eTEglN92F 11/22 20:38
    KrisNYC: 誰懷疑台灣人沒錢一率貼這張 lol96F 11/22 20:39
    KrisNYC: 好懶得跟你解釋 你就覺得台灣房貸炸彈要爆了沒關係拉101F 11/22 20:40
    KrisNYC: 乾我p4 快炸了 好可怕 明天要金融風暴了 Q口Q103F 11/22 20:40
    KrisNYC: 因為有人一開口就說跌10%銀行會爆炸 覺得真是....笑死人109F 11/22 20:41
    KrisNYC: 好拉你繼續自言自語 不好意思我們繼續討論總經111F 11/22 20:42
    KrisNYC: → lynos: 10%呆帳,銀行就撐不住了 摳連的銀行115F 11/22 20:43
    KrisNYC: 我覺得有排擠耶 不過那是工業地貴到靠北的問題
    跟住宅沒關係
    按照先前幾個來抱怨中小企業借不到錢的邏輯來看119F 11/22 20:44
    KrisNYC: 他們的自有住宅漲多一點 它們可以理財貸多一點來創業123F 11/22 20:45
    KrisNYC: 反而是正向...但你說沒房的要創業那我沒辦法....125F 11/22 20:45
    KrisNYC: 沒事 誰沒講錯過幾句 google就好
    住宅大跌 大概要股市很不好 之後大概3-6個月 maybe130F 11/22 20:47
    KrisNYC: 想到灰熊隊老闆現金買一戶琢白...
    台女成功吸引外資投資台灣 ++144F 11/22 20:56
  • 1125.[新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我也40歲左右才首購 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 19:52:55
    KrisNYC: 換誰 換陳南光直接升到最高也不會超過2% 有毛用32F 11/22 20:20
  • 1124.[心得] 新店畢業文 - home-sale 板
    作者: (小笨蛋) 49.216.51.228 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 18:44:03
    KrisNYC: 恭喜 這看起來很猛24F 11/22 20:19
  • 1123.[新聞] 買房穩賺不賠?數據預警:日本房市崩盤前兆 在台灣已有端倪 - home-sale 板
    作者: 223.136.131.120 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 11:58:27
    KrisNYC: 也很簡單 漲到台北可以買下半個美國....就崩了3F 11/22 12:01
    KrisNYC: 就說了很簡單 跟日本一樣漲到台北買下半個美國....
    而且日本都會區現在也漲翻了 幫QQ36F 11/22 12:28
  • 1122.Re: [閒聊] 有錢人和沒錢人只差在房和車吧? - home-sale 板
    作者: (凌志才是王道) 223.136.139.77 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 10:45:18
    KrisNYC: 農會職員笑了 還有信用合作社職員阿11F 11/22 11:03
    KrisNYC: 我只知道農會總幹事每次選舉 都很多人翻臉像翻書一樣15F 11/22 11:10
    KrisNYC: 我只知道總幹事換人 本來的資深帳房之類的都會去顧門市變成全台薪水最高 福利最好的門市阿姨22F 11/22 11:13
    KrisNYC: 一階一階的 下一個砍是買飛機買小島 需要太多錢36F 11/22 11:30
    KrisNYC: 大概超過5000萬到幾個億之間 是這樣過 10億以上會懶得算39F 11/22 11:31
    KrisNYC: 這樣說吧 你有1個E 一年基本利息收入超過400萬了44F 11/22 11:32
    KrisNYC: 對你來講養個司機+一台保母車 薪水40出頭萬46F 11/22 11:32
    KrisNYC: 債券利息不適定存拉
    好拉反正不影響我要講的 保母車+司機其實養得起也划算49F 11/22 11:33
    KrisNYC: 比你買一台penamera還舒服划算 但台灣人很少會請司機
    反而是保時捷滿地跑....52F 11/22 11:34
    KrisNYC: 消費偏好就是不太會創造就業機會 很奇怪55F 11/22 11:34
    KrisNYC: 家事外傭其實我反而比較可以理解 台北房子比較小
    而且很多人不習慣家裡多一個外人58F 11/22 11:35
    KrisNYC: 你就把累積資產當手遊在玩啊...台灣人的共同樂趣...64F 11/22 11:36
    KrisNYC: 我之前下台中它們房子的尺寸就可以做得出保母生活區 隔開66F 11/22 11:37
    KrisNYC: https://www.youtube.com/watch?v=1WSsM9b_vXI
    這個youtuber可以看一下 版上有個想做開箱宅的70F 11/22 11:38
    KrisNYC: 也可以學一下 他口條學養見識節奏都是一等一73F 11/22 11:38
    KrisNYC: 有機會喔 歐洲美國搞不好跨年完再封城一次76F 11/22 11:39
    KrisNYC: 版上那個做開箱的 節奏太拖了79F 11/22 11:39
    KrisNYC: 台灣人應該喜歡這個
    你多看兩個 這人很猛 從潮鞋到網遊講到化妝品95F 11/22 11:46
    KrisNYC: 而且他可以隨口講出全世界高級住宅類同風格98F 11/22 11:47
    KrisNYC: 也可以講三進三出園林風水 你說誰介紹重要嗎我覺得有差100F 11/22 11:48
    KrisNYC: 郭董家招待記者之類比較一般客人固定3菜一湯不是XDDD108F 11/22 11:51
    KrisNYC: 郭董讓人開的也就好幾個房子其中一個 一年住有一個月嗎..110F 11/22 11:52
    KrisNYC: 是吧 炸雞皮這種玩意可以講這麼好119F 11/22 11:54
    KrisNYC: 人口基數大 強的youtuber的水準也是直線上升122F 11/22 11:55
    KrisNYC: 我也想多欠幾個億 笑125F 11/22 11:55
    KrisNYC: 炫耀也是有分等級 炫說欠很多錢的水準也很高XDDDD127F 11/22 11:55
    KrisNYC: 別了 交交朋友一回事 都老屁股了 網路世界基本隱私要小心130F 11/22 11:56
    KrisNYC: m大你還年輕 省著點爽139F 11/22 11:59
    KrisNYC: 電腦網路世代之前 錢很好藏...
    所以上個世紀的有錢人你永遠不知道...152F 11/22 12:05
    KrisNYC: 跟動物園一樣大 課稅標準: 1200美金這樣157F 11/22 12:06
  • 1121.[閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.247.0.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 10:32:00
    KrisNYC: 不計房租(不管你租人或自住) 是這樣沒錯
    所以官員出來說溫和上漲阿 沒漲多少還會漲 別哀了懂嗎34F 11/22 11:16
  • 1120.[心得] 內湖畢業文 - home-sale 板
    作者: (科) 114.137.114.108 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 09:53:17
    KrisNYC: 捏超多吧笑 恭喜恭喜12F 11/22 10:37
    KrisNYC: 厄...醫材上限是我的稻草 其他就...更不爽而已25F 11/22 10:58
  • 1119.[新聞] 3奈米之戰—台積電先專注於為蘋果生產 三星可能獲得超微與高通訂單 - Stock 板
    作者: (zxcvxx) 203.145.192.245 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 11:36:56
    KrisNYC : intel把gpu tile給gg做完然後回家祖傳膠水黏回去?43F 11/22 12:10
  • 1118.Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.154.152 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 18:32:19
    KrisNYC: 值得思考58F 11/20 22:23
  • 1117.[閒聊] 有錢人和沒錢人只差在房和車吧? - home-sale 板
    作者: (喜歡吃草莓的歐里桑) 101.9.134.219 (臺灣)
    時間: 2021-11-21 20:31:59
    KrisNYC: 如果不看數字 只看生活內容 說不定貧富差距要重新定義?4F 11/21 20:34
    KrisNYC: 老實說 以我的同溫層 大家都說小孩最貴 lol24F 11/21 20:55
    KrisNYC: 但我的同溫層沒有追求最高等級的房跟車就事了26F 11/21 20:55
  • 1116.[閒聊] 七年級爸爸們準備幫自家小孩買的房會在? - home-sale 板
    作者: (山丘上的長號手) 118.169.73.103 (臺灣)
    時間: 2021-11-21 16:56:50
    KrisNYC: 蘆州哥他爸天母少買一間 兒子才被洗去蘆洲 賺比爸爸多呢3F 11/21 17:01
    KrisNYC: 自己a IID:beerkid 他多想爸爸先幫買啊keke9F 11/21 17:05
    KrisNYC: 群聯要下高雄設研發中心 猛了這個12F 11/21 17:08
  • 1115.[新聞] 立委張其祿爆料:年收超過2千萬大戶中竟有2戶一毛稅未繳 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.211 (臺灣)
    時間: 2021-11-21 13:07:23
    KrisNYC: 2戶13F 11/21 13:28
  • 1114.[新聞] 記憶體市況現曙光!投行估明年上半年反彈美光、科林研發受惠 - Stock 板
    作者: (J.T.) 122.116.49.123 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 12:38:59
    KrisNYC : 暖化啦 不暖嗎 誰說不暖的站出來!
    我看你是沒有台灣價值喔13F 11/20 13:06
  • 1113.[新聞] 預售賣越快、建商越苦惱 房市大咖:開發商苦了 - home-sale 板
    作者: (Dooooooooooog) 36.234.216.120 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 10:53:10
    KrisNYC: https://i.imgur.com/wtdCT6n.jpg
    沒貨 別問了
    https://i.imgur.com/4JoJwtz.jpg8F 11/20 11:17
    KrisNYC: 漲
    https://i.imgur.com/OvxpGYg.jpg11F 11/20 11:19
    KrisNYC: 我就想知道鋁窗沒有silicone是要怎麼封邊 XDDD14F 11/20 11:23
    KrisNYC: 至少缺矽利康 漲23倍沒人靠邀政府矽利康正義?33F 11/20 12:03
    KrisNYC: 真的 全球通膨你調基本工資 加交易稅 就火上澆油而已66F 11/20 12:45
    KrisNYC: 我覺得還好而已 6%是半導體快30%資通電1x%去carry的81F 11/20 13:16
    KrisNYC: 其他8成的人口所在的就職行業不知道要多低才會平均快6%竹科竹北那個漲幅說明了真正景氣爆炸性成長的時候的漲幅現在就是大概10-15%的人特別好 其他頂多一般 更不要講
    餐飲旅遊今年有5個月是吃屎狀態
    我記得餐飲旅遊業佔國內就業人口快30幾趴?83F 11/20 13:16
  • 1112.Re: [閒聊] 希望房價降的人恐怕要失望了 - home-sale 板
    作者: (POE yea開始急速惡化了() 39.8.4.149 (臺灣)
    時間: 2021-11-20 00:14:44
    KrisNYC: 都是奴疫來的 手段高不高明直接間接的差異而已2F 11/20 00:20
    KrisNYC: 所以很不爽那些本外勞不脫鉤的偽善左膠
    親痛仇快 台灣早10年就可以把製造優勢拉回本島
    就是這些奇怪的人硬要把成本拱上去4F 11/20 00:20
    KrisNYC: 當年大概2011 看過香港的物業 覺得很扯蛋 大概50平米
    就算是很高級的房子 格成很奇怪的3+1房 那個+1給傭人的就是小叮噹他家那種感覺 上面能稅下面能放東西 面前一條50公分寬走道 沒了 雙人床都是twin bed的大小
    這種東西當年大概合台幣2500-3000萬一間 經過這10年
    大概x 1.5- 1.7吧 很久沒關心香港的物業了 但真的很變態https://fb.watch/v/25sf35YM0/
    說真的我覺得台灣人過太爽 不知道世界上競爭激烈的大城都變態到什麼程度 這個我看到也是會心一笑
    日本人 香港人 現在連越南泰國人 來台灣都說覺得台灣悠閒沒什麼壓力 覺得是個很樂活的地方 然後每天上房版上FB
    鋪天蓋地的高房價壓死年輕人 缺電缺水缺疫苗
    我都要精神錯亂以為台灣真的很地獄???25F 11/20 00:50
    KrisNYC: https://imgur.com/a/ZBR9SZR 房價漲?San Jose表示40F 11/20 00:59
    KrisNYC: 深圳那邊工作基本都是996 讓我996回家這樣繞我真的會崩潰43F 11/20 01:02
    KrisNYC: 我2010年去印尼小住3週 當時當地人好像說一般有錢人69F 11/20 01:10
    KrisNYC: 大學有畢業 在印尼的外商工作的 年薪大概4-5萬美金這種都會有一個家事外傭+一個司機 家事外傭薪資2000台幣左右72F 11/20 01:11
    KrisNYC: 但她通常是住你家附近 沒要求的話會跑來跑去 中間回家煮77F 11/20 01:12
    KrisNYC: 或幹嘛幹嘛的 然後再回來把你家的事做完 司機大概3-4千79F 11/20 01:12
    KrisNYC: 台幣 他們會開車算一種專長 薪水比較高 然後很會塞車81F 11/20 01:13
    KrisNYC: 那邊的交通方式 你自己開車常常很容易出車禍 不如請司機84F 11/20 01:13
    KrisNYC: 2011我去菲律賓小住 家事外傭4000-5000 司機6-8k台幣86F 11/20 01:14
    KrisNYC: 如果供吃住 大概打6-7折88F 11/20 01:15
    KrisNYC: 每次1500-2000只包打掃的 一個月固定支出6-8k的鐘點打掃都搶人搶破頭了 要是能全包當然爽死97F 11/20 01:16
    KrisNYC: 本來就是應該學新加坡 1本勞綁4外勞 4個1萬2的幫老闆賺5-6萬 老闆一半加在本勞身上讓本勞基本薪資25k+30k104F 11/20 01:17
    KrisNYC: 這樣台灣的消費力才會起來 然而已經晚了10年
    搞到現在是一堆外勞加班後領5萬多在台灣爆改電動車109F 11/20 01:18
    KrisNYC: 我他媽真是搞不懂這是什麼天才刑法案112F 11/20 01:19
    KrisNYC: 這些外勞比本勞還貴啦 基本工資+2500安定基金115F 11/20 01:20
    KrisNYC: 這個跟燃料稅不隨油徵收快要並列台灣前幾智障的施政了121F 11/20 01:21
    KrisNYC: 根本就毫無道理 今天外勞比本勞還貴 結果還是整廠外勞124F 11/20 01:22
    KrisNYC: 這到底什麼問題 難道是外勞太便宜造成的?127F 11/20 01:22
    KrisNYC: 阿不就本勞不好用 請不滿 寧可請貴的外勞129F 11/20 01:23
    KrisNYC: 我之前就一直很不爽 25k(現行)-15k(國外基本工資)132F 11/20 01:23
    KrisNYC: 90萬外勞x一年120k 近千億台幣的外匯損失135F 11/20 01:24
    KrisNYC: 外勞只有少繳6%勞退而已137F 11/20 01:24
    KrisNYC: 勞保健保都有繳 keke 只是它們沒領
    https://imgur.com/Jsjdaby
    再說一次 外勞比本勞貴
    一堆電子廠願意26k27k 保14請本勞 就是因為這個成本=外勞外勞就少6%勞退1500 多2500-3500社保 +供膳宿140F 11/20 01:25
    KrisNYC: 供膳宿只能扣最多2500 基本上膳宿成本很難低於4500
    就是沒有25k x6%=1500的勞退而已 其他都有 加上去更貴阿我反而很意外你竟然也以為外勞比本勞便宜 :p
    https://imgur.com/k3Bh4OX146F 11/20 01:31
    KrisNYC: 這是額外的就業安定費用 直接就抵銷勞退了
    本勞就是你給他的薪資高於 基本薪資 然後可以扣自付額151F 11/20 01:34
    KrisNYC: 以今年來說 本勞沒加班 就是24k -勞健自付876155F 11/20 01:36
    KrisNYC: 雇主付出的是24k+雇主負擔3005 +勞退1500
    沒有這種事 本勞你不用管餐費交通服裝
    只是你如果工廠有供膳 你不能強迫他吃然後扣他薪資158F 11/20 01:37
    KrisNYC: 就算你的膳食是一人150的高級膳食 但你只扣他50也不行
    no 自付額就是從底薪扣
    因為每個人的自付額不一樣 有人會加保家人162F 11/20 01:38
    KrisNYC: 你沒有小孩嗎 扶養親屬通常會掛在家裡最低薪的成員身上喔沒有這種事
    你讀的勞基法有問題 自負額就是自付額167F 11/20 01:39
    KrisNYC: 不然就不用分自付和雇主負擔了 通通算一個價雇主付不就好勞基法就是規定他提供這些勞務 你給他的底薪不得低於24k沒有規定你要去他家載他 你要給他吃早午點心
    但是勞基法有規定外勞要工作時間要供膳 這不叫苛扣本勞是勞基法現行規定就是對外勞比對本勞好 所以我說不合理了解嗎171F 11/20 01:40
    KrisNYC: 如果你的薪資 是本薪15k 膳食5k 交通4k 這樣是違法的
    因為這樣加班費會變成15k / 30 /8 x 1.33
    但你如果本薪是24k 加班費是24k/30/8 x 1.33
    你不給他交通費或便當費或營養點心費 是合法的
    但是勞基法有規定 外勞工作期間 如果有包含正餐餐期178F 11/20 01:43
    KrisNYC: 雇主要供膳 或折現給休息時間讓他自己去買來吃 keke
    你大概是吃到以前人家省加班費的公司的規定187F 11/20 01:45
    KrisNYC: 台灣早年很多公司就我說的 基本工資可能只有12k190F 11/20 01:46
    KrisNYC: 但行情是24k 他給到24k 不然請不到人 但名目是我講得這樣他只是要把加班費壓成12k /30 /8而已
    或是他要省年終 年終4個月 但以本俸計算
    好像到今天都還很多銀行有這個問題 平常薪水6萬
    年終4.5個月 以為26萬結果只有本俸3x4.5=13.5萬192F 11/20 01:47
    KrisNYC: 其他一堆什麼專業加給 季節獎金 餐費 交通補助
    我沒意見 但就加班費來說 底薪外勞底薪本勞是平等的
    但都不要加班的基礎上 外勞成本目前就是略大於本勞2-3k產業外勞部分啦 其他行業不熟199F 11/20 01:49
    KrisNYC: 這我就不太理解 因為電子廠op vs op就是本勞26k-27k
    外勞24k 但他們願意這樣請是因為實際上這兩者成本差不多我認知的世界裡 本勞4萬以上的職缺不可能用底薪外勞替代我說一班製造或營造業啦208F 11/20 01:58
    KrisNYC: 矽谷20幾年前就一波印度人進來 santa clara本來超荒涼232F 11/20 09:57
    KrisNYC: 喔幹 2021了 30年前santa clara 20年前dot com bubble
    10年前至今FAANG -> TAMAMA (??) 真的十年一波一浪接一浪234F 11/20 10:24
  • 1111.[新聞] 潛規則變了 人人嫌的樓層不再是票房毒藥 - home-sale 板
    作者: (Sam是我) 42.77.66.153 (臺灣)
    時間: 2021-11-19 12:01:28
    KrisNYC: 痾 我覺得是葉佩雯 不過算了7F 11/19 12:04
  • 1110.[新聞] 「別拿利率對付房價」施俊吉:房價漲1倍 - home-sale 板
    作者: 123.194.152.60 (臺灣)
    時間: 2021-11-18 00:43:43
    KrisNYC: 加息年輕人會比較好買嗎? 房市見頂再反轉最少3年
    3年又加息房價又跟2018一樣價格差沒20% 月付款更高
    2025年輕人老四歲 看著打9折的價格 不知道何時止跌要買高點打8折不知道比現在高還低 月付款更高預期續跌敢買?21F 11/18 08:15
    KrisNYC: 笑 一般來說房企破產是金融風暴 年輕人失業潮+限貸吧34F 11/18 08:48
    KrisNYC: 共產黨新的打房方式即日起新買的房要繳高額房屋稅36F 11/18 08:49
    KrisNYC: 已買的存量房不用繳 對岸無房小韭菜最近蠻生氣的38F 11/18 08:50
    KrisNYC: https://i.imgur.com/EpGq4TA.jpg
    側翼粉專 可能想讓少年爵卿感覺DPP還是比對岸好一點
    還沒查證細節 慎讀47F 11/18 08:59
    KrisNYC: 就跟喜歡講90年代日本房價一樣意思 整體就還沒有很貴
    你現在a jamo 昨天一間高雄中華路3段電梯三房
    才開850 那條路上有錢櫃 算熱鬧吧?71F 11/18 10:28
    KrisNYC: 照這篇算 升息到3% 房價也-8.8% 繳3年本金就cover了84F 11/18 11:23
    KrisNYC: 更不要講去年今年明年3年都漲幾趴了 也太崩潰了吧
    升到3%會死 ? 那還真的槓桿開真大 good luck囉86F 11/18 11:24
  • 1109.[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法 - home-sale 板
    作者: (小吳) 220.135.133.138 (臺灣)
    時間: 2021-11-18 21:52:55
    KrisNYC: 其實排版不行 內容還ok阿 他的內容就是不給一般人炒房
    你要炒房就開間公司單一稅率去炒 方向沒什麼問題21F 11/18 22:14
    KrisNYC: 而且我同意很多預售屋這一次疊價上去的速度有點誇張
    對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD24F 11/18 22:15
    KrisNYC: 施俊吉不是就算給你看了 利率多1% 房價所得比名目降4.4%美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
    對各位成家有很大的幫助嗎....27F 11/18 22:16
    KrisNYC: 失業率台灣一向反映得很小 一方面一堆自雇和保公會34F 11/18 22:18
    KrisNYC: 一方面多數薪資集中的區塊實在不太高36F 11/18 22:19
    KrisNYC: 明年麥當勞19個品項漲價 基本薪資苦主42F 11/18 22:20
    KrisNYC: 你先知道恆大做了多少神奇的事 你知道恆大有足球隊嗎44F 11/18 22:21
    KrisNYC: 他們前幾年許家大少爺還買了義甲的國際米蘭 XDDD47F 11/18 22:21
    KrisNYC: 反正東帝士怎麼倒的 放大成國際笑話級別百倍規模50F 11/18 22:22
    KrisNYC: 槓桿層層疊疊 然後阿...我等等找個2013影片給你看54F 11/18 22:22
    KrisNYC: 2013外國人就拍影片說他們在蓋鬼城了 撐到現在 7年才倒57F 11/18 22:23
    KrisNYC: 2011年 恆大這樣搞能撐到今天 我真的只有佩服...67F 11/18 22:25
    KrisNYC: 說真的蠻兩難的 建商他要封盤蓋完才賣 或不賣 你能怎樣80F 11/18 22:28
    KrisNYC: 你不給他建照 或不給他標土地 限制供給 更奇貨可居84F 11/18 22:28
    KrisNYC: 給樓上 類似的規則下 結果就是沒有人賣房 完全沒有供給90F 11/18 22:31
    KrisNYC: 美國有研究過他當初接管 不給雷曼倒可能還不用QE成這樣所以過兩年citi要掛掉就直接...95F 11/18 22:33
    KrisNYC: 看了修文後補的內容 真的金逼哀158F 11/19 00:38
  • 1108.[新聞] 新北第一環重劃區全漲 土城均價四字頭 - home-sale 板
    作者: (USD666666666) 1.34.215.17 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 17:38:33
    KrisNYC: 游志文當幾年記者了阿 怎麼還沒升職1F 11/17 17:40
  • 1107.Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來? - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 14:13:15
    KrisNYC: 燃料稅唯一支持隨油徵收阿...媽的大排量不開出去也該死23F 11/17 14:42
    KrisNYC: 都幾年了 知道政府王八蛋起來可以多王八蛋嗎26F 11/17 14:43
    KrisNYC: 屯房稅要怎麼設計成無法轉移 這在自然人身上無解36F 11/17 14:46
    KrisNYC: 但法人端好像可以 但結果來說你要讓他列舉支出扣稅
    用換購退稅的方式退給他 最後還是逼法人繼續買....?38F 11/17 14:47
    KrisNYC: 我覺得算是有無法完全轉移的成本耶 4000萬的房只能租月租44F 11/17 14:49
    KrisNYC: 5萬 對比1500萬的公寓可以租3萬 這中間的價差
    某程度就是市價僵固造成你無法完全轉移
    但你也可以說室內空間一樣25坪 租五萬已經讓你轉移部份管理費房屋稅折舊等等的成本46F 11/17 14:49
    KrisNYC: 中國現在在北京上海試點新買的房子要加稅 舊有的不用61F 11/17 14:52
    KrisNYC: 然後中國年輕人蠻生氣的 一樣的房 他們住要繳一年1-2萬人頭紙 沒有例外 但今年之前買的不用 很幽默65F 11/17 14:55
    KrisNYC: 我只知道80%的綜所稅是8%的有錢人繳的 不知道比例是這樣好誇張...121F 11/17 16:08
  • 1106.Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎? - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 13:44:23
    KrisNYC: 還是要看入手價格 然後可能買了要放一陣子2F 11/17 13:47
  • 1105.[請益] 敏感又不願意裝潢怎辦 - home-sale 板
    作者: (天蠍王子病) 27.240.218.243 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 12:50:22
    KrisNYC: 其實就算你真的走路像大象 沒超過分貝數他也不能怎樣
    要搬也是他搬 沒超過分貝數就鬧一次錄音錄影一次
    寫一張存證信函或等著告他拿錢就好29F 11/17 15:21
  • 1104.[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來? - home-sale 板
    作者: (木柵魯智深) 211.20.47.62 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 12:17:15
    KrisNYC: 旁邊有人租2萬 你雖然成本比他低 會只想租1萬2 ?2F 11/17 12:18
    KrisNYC: 會有一定程度的比價 但確實以台灣房東的習性不會完全反映5F 11/17 12:19
    KrisNYC: 滑坡成這樣舉例有意義嗎24F 11/17 12:31
    KrisNYC: 房版人好預設你是來正常討論的 一開口就20萬 那直接大你25F 11/17 12:33
    KrisNYC: 2個E 敢買第四間房的梟首示眾就好了啊27F 11/17 12:34
    KrisNYC: https://tinyurl.com/hexz9df4 去年12月10號跟你說了39F 11/17 12:39
    KrisNYC: 囤房稅現在本來就有 第三戶以上3%以上 只是稅基低的話
    有效稅率舊房子還是不高 反正已經告訴你了會漲43F 11/17 12:39
    KrisNYC: 先前不相信的人 草現在跟你身高一樣高了 愛聽不聽隨便你47F 11/17 12:40
    KrisNYC: 就算是現在 新北蛋白 六都舊市區還是很多800萬甚至600萬50F 11/17 12:41
    KrisNYC: 以內的三房車 趕快去把屋況地點好 價格合理的買下來
    少在這裡滑坡表演笑話 對你人生沒幫助的53F 11/17 12:42
    KrisNYC: https://tinyurl.com/2f7eendc 南韓做過的事通通開書考結果都本版討論到爛了 就你一個不爬文的伸手牌57F 11/17 12:43
    KrisNYC: 有關無關 你動腦就知道了60F 11/17 12:46
    KrisNYC: 2.0也只有揭露幾趴的房價 為什麼大家都講得好像全漲一樣?62F 11/17 12:47
    KrisNYC: 1050+萬戶住宅 揭露了不到20萬戶 房價就墊上去 why ?68F 11/17 12:49
    KrisNYC: 因為持有成本高的國家租金就是比台灣貴 你有沒有基本常識87F 11/17 13:00
    KrisNYC: 你回答的內容根本比花還糟糕 繼承的憑什麼就不能課稅89F 11/17 13:00
    KrisNYC: 繼承的又是非自用當然可以合理的課稅 租金是市場的平衡91F 11/17 13:01
    KrisNYC: 平衡的基礎就是 成本+利潤 = 買家可接受範圍
    現在的買家可接受範圍還沒拉到跟高租金國家一樣高
    形成了所謂台灣其實租房不貴的相對宜居事實
    然後就有奇怪的人想要把成本墊高去挑戰這個平衡價格93F 11/17 13:02
    KrisNYC: 結論不就很簡單 香港日本美國大城的租金佔該市人均收入多少比例 城市人口能接受的上限就至少在那邊 台灣就會被推高到該比例 一直到ceca說的房租利潤無法cover利息
    然後大量法人化 因為財團才有辦法支撐mr=mc的玩法99F 11/17 13:05
    KrisNYC: 樓上我說了阿 東京紐約香港新加坡上海深圳告訴你大城能122F 11/17 13:19
    KrisNYC: 接受到多高比例收入的房租阿 甚至是直接把分租當常態
    台灣現在是相對宜居 連台北市最貴的地方 套房都不到均收的40% (個人租金2萬/均收5萬 or家戶2.8萬 均收10萬)
    因為房東多數老房子根本沒有成本 是貴的高成本房子去遷就這些低成本房子 所以很多人會跟你說租豪宅根本爽
    是真的爽阿 但就有人整天抱怨想搬石頭砸自己腳125F 11/17 13:20
    KrisNYC: 算了 自己講了多少有毛病的內容不會反省 下一位137F 11/17 13:40
    KrisNYC: 南韓有兩種租金方式 一種是你講的全球獨家那種傳貰
    另一種是一般的和國外一樣的租金制度 這五年是兩個都漲爆如果你時間軸直接截斷 提高持有成本是漲租降房價沒錯177F 11/17 14:08
    KrisNYC: 但是時間軸如果持續往下走 除非是貨幣緊縮或不變循環182F 11/17 14:10
    KrisNYC: 否則就要考慮QE貨幣購買力往下掉的的速度去考慮房價
    從2008年至今 13年間貨幣緊縮循環只走了2年
    請注意縮表還是在印鈔 只有真的升息那兩年有緊縮意義
    要靠提高持有成本來降房價 就先前施俊吉講的 升1%利率
    不考慮QE 約可以降4%多房價 考慮QE 升4碼才剛好抵銷CPI184F 11/17 14:11
    KrisNYC: 所以才會得出就算升息 或提高持有成本 房價還是很難跌
    這樣的結論194F 11/17 14:15
    KrisNYC: 所以我跟你說目前台灣租金沒到一般服務業租不起
    是因為低持有成本的房子佔大多數 拉低了整體房租阿204F 11/17 14:22
    KrisNYC: 要舉例就是市中心40年頂加格套每成本大概200萬 租金一萬類同地帶的高級鳥籠小套房房價1500萬租金2萬
    租金差一倍 房價差7倍 為什麼1500萬套房不能租7萬
    因為她要遷就低成本的這些房子阿 台北市的房租是嚴重低估212F 11/17 14:23
    KrisNYC: 是市場的非完全效率 每個地方都有每個地方的奇怪均衡
    理由千奇百怪拉 不然理論上全台灣基本工資都是24000220F 11/17 14:26
    KrisNYC: 那最低階的格套應該全部都差不多等比例價格
    畢竟台北的基本工資沒有比其他地方高223F 11/17 14:27
    KrisNYC: 你要講佛心 其實部分是這樣 台灣人習慣房子持有成本近乎0持有成本近乎0的東西 方便就好 行情多少就多少 長年累月形成現在的租金行情 然而新的大樓持有成本不是這樣
    從管理費到房屋稅 以1500萬套房舉例 屋稅2萬管理2萬228F 11/17 14:29
    KrisNYC: 一個月多4千成本 租一萬顯然有問題 他就會去最佳化234F 11/17 14:31
    KrisNYC: 對 如果我成本很低 我懶得跟你在那漲那個500 1000 2000反正你退租了我下一個漲2000還是等行情價 租得出去
    但你如果像之前調整房屋稅一樣 一年稅單從4千變萬二
    收到稅單下個月房東就會去漲租了236F 11/17 14:31
    KrisNYC: 重劃區降租也是真的 競爭和小區域供過於求影響也很大243F 11/17 14:34
    KrisNYC: 反正這東西微觀下去很多corner case你去查麥寮247F 11/17 14:36
    KrisNYC: 因為六輕的關係 那邊租金房價比超美麗 沒人為了這個蓋房249F 11/17 14:36
    KrisNYC: 但也可以查淡海 蓋一堆房 居民也超過20萬 但特定區域租金爛到不行 每個人的觀察可能都對
    只是巨觀數字出來 會跟視每個人的同溫層體感可能差很多251F 11/17 14:37
    KrisNYC: 我很久沒租台北房子了 我只是隨便看幾眼覺得跟15年前比255F 11/17 14:39
    KrisNYC: 格套租金實在沒什麼差別 幾乎凍漲
    哈哈但是15年前基本工資是一萬4左右....?258F 11/17 14:39
    KrisNYC: 然後又月經題 空房如何認定? 從此台灣空房率大幅下降
    一看就是沒點燈 戶戶水電都有達標 台電台水賺翻?271F 11/17 15:01
  • 1103.[閒聊] 不靠家裡還有機會在新竹買嗎? - home-sale 板
    作者: (herboy) 42.72.142.125 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 11:39:19
    KrisNYC: 竹科真的是台灣收入和吸收新知平均水準最高的一群人集合搞不好以後變成重大經貿事件風向球...127F 11/17 14:06
  • 1102.[新聞] 聯發科新款處理器以天璣9000系列命名 高通S898可能叫Snapdragon 8 gen1 - Stock 板
    作者: (damn1120) 114.44.6.53 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 21:35:01
    KrisNYC : 發哥這次是真的差點屌打高通...15F 11/17 21:53
  • 1101.Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.162.101 (臺灣)
    時間: 2021-11-17 14:51:31
    KrisNYC: 其實現在大部分刊載在網路上的喊空住宅文章都經不起推敲看了會當寶想拿來討論的 不是學生就是先入為主了2F 11/17 14:57
    KrisNYC: 以前的電腦可能不算民生相關(?)5F 11/17 15:05
    KrisNYC: 筆電是超級高端人士在拿的...8F 11/17 15:06
    KrisNYC: 那個...現在坐資通成品的好像不算科技業 做半導體
    關鍵零組件的才是現在大家講的科技業....QQ17F 11/17 15:12
    KrisNYC: 被動元件吧 三年前都跟垃圾一樣 keke21F 11/17 15:19
    KrisNYC: 其實大家都忘記自己已經老了 你們講的是1995年吧39F 11/17 16:26
    KrisNYC: 那個Acer Aspire pentium 133要賣七萬 486要5萬的年代
    那個年代筆電是一台十幾萬起跳沒錯 但那是26年前41F 11/17 16:26
    KrisNYC: 威盛的486是全世界最好的486 cpu的年代...44F 11/17 16:27