lun0120 (Lun) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 13.[心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.58.184 (臺灣)
    時間: 2021-09-24 12:45:24
    先說ceca講的種種房市及貨幣理論我認同 經濟學我認同,但我不認為房子能全部拿來當作「商品」 ceca曾說過:你買不買的起房有很重要嗎? 我不這麼認為 因為「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存…
  • 12.[心得] 江翠北好像都是台北市有錢人去買的 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-22 14:02:19
    中秋連假去江翠北看房 發現一坪穩穩站上50.60以上 最高成交也有到70以上 然後帶看時發現很多男生帶女生去看房 女生真的不誇張,2~3個都是小模等級,身材非常好 最差也有展場模特等級 其實有點嚇到,…
  • 11.[請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-22 17:09:32
    機捷A10山鼻站最近開始推新案了 開價目前看到28-30,成交價可能25以下(猜的) 估算起來跟去年初的a7差不多 大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎? 畢竟2站到a8就可以搭直達車了 而且距離捷運站…
  • 10.[閒聊] 與其投資房地產,為何不定存合庫股票 - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-20 12:31:20
    合庫金股票 花2000萬合庫,每年股息股利領100萬 等於一個年薪百萬的人在幫你工作 反觀投資房地產 一堆交易成本(仲介費、契稅、印花、房地合一稅、報稅...等等) 還要扛房屋老化或價跌的風險 一定有…
  • 9.[心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎? - home-sale 板
    作者: (Lun) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-17 21:34:48
    看網路上很多林口還會漲的言論 我就問,如果板橋中永和50萬能買到中古 那你林口要漲到哪? 你林口現在都40多了 如果漲到50人家幹嘛不直接買板橋土城中永和??? 另外林口現在高速公路早上6點多就開始塞…
  • 8.[閒聊] 南韓已經升息了,台灣房市走向終點了吧? - home-sale 板
    作者: (Lun) 110.26.38.145 (臺灣)
    時間: 2021-08-27 10:52:07
    台灣的難兄難弟南韓 已經宣布升息 說真的台灣升息只是早晚的事吧 這一升下去,多少人會斷頭? 拋售潮或法拍潮出現 當供給大於需求 下跌就是必然 大象走的雖慢,但總有一天會走到終點 等了很久但房市終點終於…
  • 7.[閒聊] 房子越賣越小,建商應該沒招了吧 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.163.196 (臺灣)
    時間: 2021-08-25 10:41:40
    這幾十年來 台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數 後來房市一路漲,為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位 開始出正3房 再來又繼續漲,開始出冒版3房(2+1)或2房 又繼續漲只好出1+1房(1房硬隔2房) …
  • 6.[請益] 最近A7出售 - home-sale 板
    作者: (Hunter) 101.136.32.221 (臺灣)
    時間: 2021-08-24 13:01:53
    lun0120: a7接下來的開案(文青學區)都要站上4字頭了,最近在賣的合謙學面保育區也是穩穩3字頭,自住的越早買越好10F 08/24 14:46
    lun0120: 捷運區有合宜住宅反而自住客會有更多低價選擇,反觀會選文青學區的人本來就是看重學區,而文青學區附近並無其他低價選項可供選擇
    算是有自己的客群16F 08/24 15:12
  • 5.[請益] 求助,該賣還是留著出租 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.163.196 (臺灣)
    時間: 2021-08-23 17:46:42
    持有一個a7的建案 貸款500萬 預計明年初交屋 依目前市況,有機會賺快200萬 若明年上半年賣掉,以保守賺150萬來說,扣除貸款約可實拿300萬現金。 如果不賣,身上現金剩不到20萬 其實蠻猶豫的,…
  • 4.[閒聊] 中壢有外勞開始買房? - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.8.6.38 (臺灣)
    時間: 2021-08-12 10:02:04
    聽桃園中壢的房仲說 現在連東南亞外籍勞工都在火車站附近買房 週末一群人還會在家裡同鄉聚會這樣 連外勞都買得起了 如果有人中路、青埔買不起 或許可以往火車站周圍找找…
  • 3.[閒聊] a7的高點已經到了吧 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.8.6.38 (臺灣)
    時間: 2021-08-11 10:17:26
    a7富宇哈佛42-47萬 賣了8成 周圍文青即將推的建案也到4字頭 我就問這根本已經追上a89 那為何不直接買a89就好 今年底明年初a7應該已經是高點了吧…
  • 2.[閒聊] 要怎麼說服另一半先不要買房 - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.172.208 (臺灣)
    時間: 2021-08-06 10:19:57
    另一半(女) 在某個直轄市頂多再待1年多~3年 之後就要去另一個相距200公里以上的直轄市 但她最近很想在目前的直轄市買房 她覺得如果用租的,一個月2萬一年也要24萬 如果用買的之後還可以用更高價賣掉…
  • 1.[閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價? - home-sale 板
    作者: (Lun) 39.9.172.208 (臺灣)
    時間: 2021-08-05 12:58:20
    昨天聽目前最夯最多妹子在聽的頻道股癌說: 「希望建商再繼續一直蓋 這樣供給增加價格才會下跌」 從經濟學裡這句話好像蠻有道理 想問一下各位高手 股癌這樣說應該沒毛病吧 大家怎麼看…