s8752134 (AndyChen) 在 PTT 的推發文記錄
發表於2021年,有被轉錄至 Disp BBS 的部份,共有 121
  • 121.Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房 - home-sale 板
    作者: (drive) 73.210.190.22 (美國)
    時間: 2021-04-16 23:42:43
    s8752134: 老實說來這號召買股不買房的只有兩個目的
    1. 牽韭菜進場
    2. 幻想號召大家都不買房價會降, 之後就可以便宜買房
    不然你單純要分享股市有多好, 為何要特別跑來房版講...我也認同股市是很好的投資工具啊, 但這裡是房版不是?17F 04/17 00:11
  • 120.[閒聊] 朋友買貴了怎麼安慰他 - home-sale 板
    作者: (波波) 114.43.32.59 (臺灣)
    時間: 2021-04-16 08:48:26
    s8752134: 你在台北買裝潢好的老公寓價格, 現在銀行鑑價跟的上
    才有鬼好不好 XD245F 04/16 14:24
    s8752134: C-A = 380 萬, 扣掉買賣仲介費+稅4% 算80萬
    300 萬房地合一再扣60萬(舊制)
    但實際上可扣的更多拉 只是抓個大概好算
    剩餘賺240還要扣裝潢成本150, 只剩 90萬
    3年賺你90萬好賺??? 現在是走多頭欸 這位哥哥
    就算給你扣到滿, 用土增去避, 或是買發票去避
    頂多賺100多而已, 3年100多 多頭行情 哪有毛病?
    你們是不是想說投資客裝潢好後要用買廢墟的原價賣你才爽248F 04/16 14:26
    s8752134: 有那麼好的事?? 真的有會輪到你?? 仲介早就報給我了 XD257F 04/16 14:29
  • 119.[新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭 - home-sale 板
    作者: (hohoho) 101.12.0.226 (臺灣)
    時間: 2021-04-15 16:08:00
    s8752134: 照這走法, 糾竟台北市7000萬天險有沒有機會解封呢?
    一般住宅都漲成這樣了, 豪宅認定還在7000萬... 這不合理說錯, 上面要講的是豪宅限貸 QQ15F 04/15 16:39
  • 118.[閒聊] 中央要打北市房價 無庸置疑吧? - home-sale 板
    作者: (拜登哥不要) 101.12.36.146 (臺灣)
    時間: 2021-04-15 12:26:47
    s8752134: 你真的想太多了, 台北市是因為這八年市長是柯文哲
    就算2022換一個藍的上去, 對綠營來說都比柯文哲好40F 04/15 13:46
  • 117.[心得] 新北三重畢業文 - home-sale 板
    作者: (kero)
    時間: 2021-04-15 10:38:31
    s8752134: 恭喜 ~14F 04/15 11:40
  • 116.[新聞] 房地合一2.0上路房產會慘?專家四種可能 - home-sale 板
    作者: (NWISE) 140.137.212.67 (臺灣)
    時間: 2021-04-14 19:16:09
    s8752134: 怎麼沒人跑出來說李同榮吹哨壯膽? 我還以為會看到8F 04/14 19:44
  • 115.Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板
    作者: (偉恩咖肥) 218.35.134.74 (臺灣)
    時間: 2021-04-14 08:43:06
    s8752134: 關於甚麼人口遷入 / 小學爆滿 / 新增幾所小學這幾點
    老實說我就真的懶的講了, 想爽的人拿來爽就好
    基數低 本來增加就很正常
    基數低 結果還減少 那肯定是沒人去的鳥地方 XD66F 04/14 09:48
  • 114.Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.182.134 (臺灣)
    時間: 2021-04-14 01:29:05
    看這個報稅數據貼了好幾次,我來分享一下我的觀點交流一下。 第一、我們從財政部網站上來看,在表下都有註記這點: 『本統計之所得為課稅資料,未納入「政府移轉支出」各戶所得、免稅所得、分離 課稅所得等資料,…
  • 113.Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板
    作者: (drive) 73.210.190.22 (美國)
    時間: 2021-04-13 23:56:44
    s8752134: 來啊 上召喚峽谷!! XD2F 04/13 23:58
    s8752134: 萬年話題啊 永遠都是在戰老公寓 XD
    看到都麻痺了44F 04/14 01:57
  • 112.Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板
    作者: (心深處) 39.10.132.132 (臺灣)
    時間: 2021-04-13 19:01:04
    s8752134: 有影片給推, 雖然 1:53 停在樓梯一半就沒了 但大概2min5F 04/13 19:14
    s8752134: 不過你那速度......
    只能說 我是在散步上班 你是在趕路上班... XD6F 04/13 19:15
    s8752134: I大, 原PO有說因為等捷運2分鐘70F 04/13 21:27
    s8752134: 下去沒有直接車子來 所以才沒拍, 我看是這樣
    他是有說大約拉 所以也不用那麼糾結5分鐘內72F 04/13 21:27
    s8752134: 但說真的, 重點不是在5分鐘, 而是這是少數特例75F 04/13 21:28
    s8752134: 很以代表通案, 就像我要去公司也能壓5分鐘內(極速)77F 04/13 21:29
    s8752134: 但我不會講說我5分鐘就能到公司 因為那是最極速狀況79F 04/13 21:29
  • 111.[心得] 內湖畢業文 - home-sale 板
    作者: (123ABC) 36.231.42.59 (臺灣)
    時間: 2021-04-11 00:14:05
    s8752134: 恭喜24F 04/11 08:57
  • 110.[新聞] 投資客把持海砂屋,一邊出租一邊當釘子戶!現要強制拆除,住展:打到投機客痛點-風傳媒 - home-sale 板
    作者: (大八) 49.158.123.162 (臺灣)
    時間: 2021-04-09 14:53:45
    s8752134: 這棒子不夠力, 但有動作是可預期的, 接下來再大力點
    其實老公寓要弄到耐震不足太容易了 XD
    這種條例如果有開, 配合建商要強拆都更指日可待
    而且新聞很妙... 講的好像買老公寓的投資客就會當釘子戶更多的是原始一手屋主要的更多好嗎... XD
    一間房子說有五個小孩要五間的 XDDD3F 04/09 14:55
    s8752134: 我就說現在年輕人買台北有潛力的公寓住著等絕對不虧
    政府的壓力絕對比你大
    但我個人實在很不推薦小基地危老
    這種小基地危老根本湊業績用的而已, 對整體發展不是很好11F 04/09 15:00
    s8752134: 北市真的該做的是大面積的都更重劃, 連同道路一起15F 04/09 15:02
    s8752134: 因為嘴巴喊10分, 實際上是一小時起跳啊 XD48F 04/09 16:50
  • 109.Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地? - home-sale 板
    作者: (aloness) 42.75.96.63 (臺灣)
    時間: 2021-04-09 10:35:09
    s8752134: 頭期500 扣利息租金還收78萬, 這個真d屌66F 04/09 11:08
    s8752134: 你這間是隔套還是甚麼類型的? 租金能拉那麼高?71F 04/09 11:12
    s8752134: 我去年收一間頭期(包含裝修規稅費) 也是50074F 04/09 11:12
    s8752134: 租金拉到頂天扣利息一年才賺 3676F 04/09 11:13
    s8752134: 不過我收來等都更的 沒那麼要求投報是真的
    喔 你做隔套高一點也合理78F 04/09 11:13
  • 108.[新聞] 無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋 - home-sale 板
    作者: (NWISE) 140.137.211.112 (臺灣)
    時間: 2021-04-09 12:00:16
    s8752134: 奇怪, 不是誰說台北老破公寓沒人要買??62F 04/09 14:34
  • 107.[新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課稅45% - home-sale 板
    作者: (大八) 49.158.123.162 (臺灣)
    時間: 2021-04-09 11:51:25
    s8752134: 這次房地合一通過2.0, 下次空軍吵哪麼? 看來是囤房稅73F 04/09 14:32
  • 106.[閒聊] 房價飆漲讓台股投資人賺錢也高興不起來 - home-sale 板
    作者: (非主流,有何不可(M)) 61.231.182.133 (臺灣)
    時間: 2021-04-08 19:09:53
    s8752134: 賺30-50萬不夠房價漲幅, 那不會賺300-500萬嗎??16F 04/08 19:35
  • 105.Re: [心得] 北市開始回防了嗎? - home-sale 板
    作者: (型男) 112.104.152.208 (臺灣)
    時間: 2021-04-08 19:28:55
    s8752134: 買在台北精華區的房子現在出貨的才是傻逼 XD3F 04/08 19:38
  • 104.Re: [心得] 北市開始回防了嗎? - home-sale 板
    作者: ((CGDGAD)) 61.70.168.133 (臺灣)
    時間: 2021-04-08 00:18:37
    s8752134: 我還以為文章講到最後會推人去買0050 or 其他 etf... XD1F 04/08 00:22
  • 103.Re: [心得] 北市開始回防了嗎? - home-sale 板
    作者: (快樂就好) 49.216.244.18 (臺灣)
    時間: 2021-04-07 23:18:26
    s8752134: 東環到通車最快還要再10年吧。。。2F 04/07 23:34
    s8752134: 但這條路線通起來估計最受惠的是松山站,以前搭台鐵進內科的不用轉文湖線多站,直接松山轉更快3F 04/07 23:35
    s8752134: 你本來只有提信義區四站, 所以我才從這四站拉出松山XD8F 04/07 23:39
    s8752134: 反正我確定20年內東環會通車, 我這種置產收租等都更的管他10年20年, 都是噴 XD11F 04/07 23:41
    s8752134: 老實說那邊我沒那麼看好 (不是說不會漲)
    主要是那邊腹地延展太小 (旁邊都山)
    又潮濕, 主要靠的經濟動能是北醫商圈13F 04/07 23:48
    s8752134: 柯P 個人只有對他任內一直還錢不舉債持續建設有意見...省錢看起來很好, 花錢投資其實遠比還錢重要51F 04/08 00:07
    s8752134: 東環老實說沒啥延的理由, 內科太塞了55F 04/08 00:08
  • 102.[心得] 北市開始回防了嗎? - home-sale 板
    作者: (你是我的溫柔~) 223.141.8.207 (臺灣)
    時間: 2021-04-07 21:31:29
    s8752134: 都搶不到好貨拉 ~~~ Orz21F 04/07 22:32
    s8752134: 現代陶淵明好多
    先天下之憂而憂223F 04/07 23:46
  • 101.Re: [閒聊] 一般醫生買房預算上限? - home-sale 板
    作者: (一期一會) 42.77.133.162 (臺灣)
    時間: 2021-04-07 14:26:02
    s8752134: 老實說台灣醫生真的很可憐, 被健保壓榨沒賺多少
    但又偏偏一堆人都覺得醫生超好賺8F 04/07 14:40
    s8752134: 上次還有人說醫生就是受薪階級的頂... 真的是傻眼11F 04/07 14:41
  • 100.[請益] 汐止/林口長庚附近/北市舊公寓選哪好? - home-sale 板
    作者: (休息是為了走更長遠的路) 112.78.69.198 (臺灣)
    時間: 2021-04-07 00:54:07
    s8752134: 說台北市不用想的是不是鍵盤看房啊??
    2房在台北市還是有物件啊
    去年一間在忠孝東路六段(走路能到忠孝聯合醫院)
    公寓三樓, 開1000, 最後990秒殺, 你說買不到?
    那物件還送你頂加
    原PO需要的條件全都符合, 你說怎麼會買不到?
    說真的, 想買台北市老公寓的 建議真的去多看
    好物件都是秒殺的, 多跟仲介互動持續看房, 一定有物件簡單的說你想買好的台北市老公寓, 就要多看
    好物件超多人搶的, 你不多看 & 快速決定就是沒機會48F 04/07 09:37
    s8752134: 工業宅我就不會這樣講了拉, 就不是
    不是在北側那邊, 靠近後勤指揮部那59F 04/07 09:51
    s8752134: 沒法快速決定 老實說台北市好物件的公寓你不用看了
    大概最慢2-3天內 真的好物件的就是被秒殺
    可以讓你慢慢想的 表示投資客對那間沒興趣
    為啥投客沒興趣? 就是因為價格太高啊... XD
    另外你們這種狀況 或許租屋更好, 租個老大樓或去抽社宅租金也不會太高, 廣慈應該再幾個月就會開始招租了
    你可以留意看看
    不然買個房 有人出錢 有人不出 買了真的都不會有怨懟?看你文章描述就已經有些抱怨的情緒了,更何況實際繳的話.65F 04/07 11:26
  • 99.[閒聊] 一般醫生買房預算上限? - home-sale 板
    作者: (今) 110.28.37.216 (臺灣)
    時間: 2021-04-06 15:23:54
    s8752134: 醫師怎麼可能是受薪階級的頂, 你要說穩定還說得過去272F 04/06 17:23
  • 98.[新聞] 打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增 - home-sale 板
    作者: (大八) 49.158.123.162 (臺灣)
    時間: 2021-04-05 10:06:53
    s8752134: 房價指數漲+成交量漲, 結果說讓價意願高??? 這標題...22F 04/05 11:08
  • 97.Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵比台北同事快 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.211.101 (臺灣)
    時間: 2021-04-05 11:34:49
    老實說真的相信在台北上班,住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮... 記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮,也讓一些人產生錯誤遐想... 不過這社會就是這樣,不夠聳動沒有話題;真實的現況比不過自…
  • 96.Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了 - home-sale 板
    作者: (么肆拐台股本身台積電太1) 114.25.166.12 (臺灣)
    時間: 2021-04-04 22:55:50
    s8752134: 先試著解釋看看日本少子化那麼多年, 東京房價在噴什麼?60F 04/04 23:52
    s8752134: 哦? 照你這麼說, 東京之所以還在漲, 是因為世界經濟還在65F 04/04 23:58
    s8752134: 人口紅利? 那就代表要嘛大量外國人移入 or 大量商品被外國人購買?
    而且這個外國人多半指的都是第三世界(因為人口才有成長)阿實際上日本現在有很多非洲人移入? 或商品賣去非洲??66F 04/04 23:58
    s8752134: 試著再解釋看看? 你的邏輯是不是幻想?
    東京的房價會漲是因為東京的有錢人會買? 那何以 2035
    你就認為東京的有錢人不會買? XDDDD
    我現在都還沒跟你探討你的觀念是對或錯喔 完全順著你的邏輯走, 就一堆盲點了 XD70F 04/04 23:59
    s8752134: 所以你說市中心本來就是有錢人住的地方不會跌對吧?
    那台灣的市區為何你認為 2035 會跌?還是你是指郊區會跌?75F 04/05 00:01
    s8752134: 如果你認為 2035 跌的是郊區 市區還是一樣漲 所以之後買那你有沒有想過為何日本現在郊區跌沒人要去?
    你又認為 2035 台灣的郊區就有人會想去?? XDD77F 04/05 00:02
    s8752134: 等等 雞排珍奶都是商品, 難道你不知道房子也是商品?108F 04/05 00:35
    s8752134: 問題是 沒人要是你在講而已啊 存在你的幻想裡109F 04/05 00:36
    s8752134: 實際上是一堆人要一直漲啊 存在在現實此時此刻110F 04/05 00:37
    s8752134: 資本有逐利性不等於有資產的人 100% 會轉去操作 懂?
    去年台股到現在 大盤漲 100%114F 04/05 00:39
    s8752134: 你有看到有一堆人瘋狂賣資產進股市?
    風險配置 / 僵固性 / 人的心態, 沒你想的那麼單純116F 04/05 00:39
    s8752134: 大錯特錯, 先不用講房市, 你看台灣去年定存還有多少
    那些定存的人為啥不 "全部" 或 "大多數" 都加入炒股?119F 04/05 00:43
    s8752134: 事實還是只是你個人的幻想
    台股去年確實一堆人入場, 玩股票的人也創歷史新高
    但距離 "大多數人" 還遠的呢!!121F 04/05 00:44
    s8752134: 甚至可以說連存款族的一半都不到
    所以你說對了啊, 不想冒風險, 自然不存你預設10%獲利
    你假設一個事後論的東西, 然後想跟人討論???124F 04/05 00:44
    s8752134: 你的邏輯就是各種盲點,我都還沒跟你討論你的邏輯對錯呢!129F 04/05 00:48
    s8752134: 你真的好有趣 先訂出一個2035人口走下坡的預測
    還強調這個事件一定會來, 我們就先當它是準備發生的事133F 04/05 00:58
    s8752134: 未來全世界人口走下坡, 你對股市是認為持續漲
    你對房市是認為走下坡
    ???????????????? 毫無邏輯的判斷 沒人了股市漲房市跌?再者你前面回文又自己講市區會漲不會跌, 阿你現在又說房市走下坡??? 阿是哪裡的房市走下坡?? 精華區不跌跌一些郊區 這樣叫走下坡???135F 04/05 00:59
    s8752134: 然後叫人家再撐一下 2035 再買, 買在沒人要的郊區?
    真的要買沒人要的郊區 現在就可以買了啊 超便宜欸141F 04/05 01:01
    s8752134: 空空哭喊買不起都是指市區, 阿結果你講半天是講郊區跌??143F 04/05 01:02
    s8752134: 哪裡的郊區負擔不起 講來聽聽? 還是幻想? 還很多人哩XD144F 04/05 01:03
    s8752134: 靠鱉阿 你在鬼打牆個鳥? 市區一堆人自然有商業價值
    講啥廢話? 沒人的地當然沒商業價值(郊區)
    難不成市區的地一堆人還跟你沒商業價值?
    阿大家都想買市區買不起 你叫人家等20年去買郊區???147F 04/05 01:03
    s8752134: 郊區買不起講來聽聽啊 我看到的都是在哭買不起市區
    也不用太郊區拉, 雙北生活區 基隆誰買不起, 你說說?
    基隆還算是市區喔, 郊區是那種鳥不生蛋的鬼地方
    對啊 我現在就在看你的觀點能怎麼圓啊 XDD 自圓其說151F 04/05 01:05
    s8752134: 坐等你說說哪裡郊區"一堆人"買不起160F 04/05 01:12
    s8752134: 自己幻想的泡泡總是要戳破它 才看的到真實狀況
    還有, 我上面說的都是順著你的話講的, 如果真要講我的觀點... 那就是你不要在做夢了孩子, 懂嗎?161F 04/05 01:13
    s8752134: 你這不是講廢話 是你自己說你要人20年後買房買郊區
    我才問你 買郊區現在就可以買了 有夠便宜 何必等164F 04/05 01:15
    s8752134: 結果你說要我去問路人看看房子好不好買???
    路人是會跟你一樣講說要買郊區??166F 04/05 01:15
    s8752134: 還有, 每個年代房子都不好買, 都是指市區不好買
    你想買郊區, 隨時都有超便宜物件給你
    現在100萬跟之後100萬不同價值? 之後更便宜??169F 04/05 01:16
    s8752134: 論點何在? 原物料人力都在漲? 你說便宜就便宜?
    阿這20年的租金記得算下去 買郊區更便宜? 租不用錢?還是提倡睡公園啊? XDDD172F 04/05 01:17
    s8752134: 現金會被通膨吃掉一般人都懂 阿你20年後買 租金就不會175F 04/05 01:23
    s8752134: 通膨??
    房價20年後就算剩0元送你啦 現在郊區 100 多萬買的到你住20年租金通膨算進去都不只200萬了 還在通膨
    洗洗睡比較快是真的 XD179F 04/05 01:23
  • 95.Fw: [新聞]【建商棄案跑路潮】建材人工成本飛漲 - Gossiping 板
    作者: (是洋蔥,我加了洋蔥) 1.161.217.129 (臺灣)
    時間: 2021-04-01 09:52:06
    s8752134: 版上幾個月前就有大神開示建議這一兩年內不要碰預售了拜登今天講基建的發表, 如果都順推, 原物料又得再大漲1F 04/01 00:42
  • 94.Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少 - home-sale 板
    作者: (Sam) 114.26.75.54 (臺灣)
    時間: 2021-03-30 20:36:44
    s8752134: 樓上的邏輯蠻有趣的, 內圈是抬轎, 外圈就不是抬轎XD
    看看精美的新建案越賣越貴, 不是同樣在抬轎31F 03/31 00:46
  • 93.[請益] 台北長大要怎麼調適買不起台北的心情 - home-sale 板
    作者: (板橋克里斯汀貝爾) 42.72.102.248 (臺灣)
    時間: 2021-03-25 17:37:08
    s8752134: 這有啥好調適的... 娶不到周子瑜也要調適嗎?
    長的沒彭于晏帥也要調適嗎 XD
    有多少能耐做多少事, 知足常樂12F 03/25 18:04
  • 92.[閒聊] 薪水沒漲那10年前嫌貴是在? - home-sale 板
    作者: (小田切腹) 182.155.33.73 (臺灣)
    時間: 2021-03-24 20:47:18
    s8752134: 看完才剛想一定會有人說10年前他才幾歲...之類的
    結果回文馬上就看到了 XD
    是說10年前你才幾歲買不起, 然後呢? 這市場等過誰嗎?48F 03/24 22:05
  • 91.Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房價漲 - home-sale 板
    作者: (AE) 27.242.203.10 (臺灣)
    時間: 2021-03-22 19:38:42
    s8752134: 乾我快笑死, 還有鄉民去討要賣出證據的...
    說真的人家有欠你喔??? 還要給證據勒... XD
    原PO人超好, 還理這種鄉民45F 03/23 13:34
  • 90.Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制 - home-sale 板
    作者: (我是幸福的天使) 110.28.9.143 (臺灣)
    時間: 2021-03-18 17:34:18
    s8752134: 樓上又在必需品 XDDDD7F 03/18 17:53
    s8752134: 工三毀? 房子你也可以買深山裡啊 一間不用100萬14F 03/18 18:02
    s8752134: 你自己蓋啊 運個貨櫃裝一裝就好, 絕對全新 還需要我?
    不然茅屋草屋看你想幹嘛都好 不要只會伸手牌17F 03/18 18:09
  • 89.[新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制 - home-sale 板
    作者: (台南食物好好吃) 223.140.5.63 (臺灣)
    時間: 2021-03-18 16:35:58
    s8752134: 建商餘屋貸款管制不是上次宣布時就有了? 這裡說新增??90F 03/18 17:57
  • 88.Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制 - home-sale 板
    作者: (aa) 1.165.94.235 (臺灣)
    時間: 2021-03-18 22:19:34
    s8752134: 這問題白問的, 受政治影響還需要甚麼理由
    不然央行這幾個月每個月在拉匯率是拉辛酸的?
    降息能做的事情不做, 天天在搞拉匯率被說是操縱國
    很實在就是背後有政治壓力67F 03/18 23:01
    s8752134: 但老實說真的不用太擔心, 政府不是白痴
    打房背後代表的是政府認證看漲 (不然他壓制你幹嘛)
    不想讓房價漲太快而已
    這之前很多大神說過了, 本來飆漲1-2年變成緩漲5-6年這樣75F 03/18 23:13
  • 87.Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.175.182.203 (臺灣)
    時間: 2021-03-10 23:39:57
    s8752134: 推個19F 03/11 00:47
  • 86.[新聞] 預售屋逃命潮湧現 房仲幫倒貨30間「賣不掉被套」 - home-sale 板
    作者: (ER man) 49.216.189.70 (臺灣)
    時間: 2021-03-10 22:46:39
    s8752134: 等等, 台南預售屋每間轉單賺個幾十萬, 不是很正常嗎?
    不然台南預售屋轉單是要賺多少??
    一間幾百萬的房子, 轉單賺幾十萬的報酬率也很驚人了好嗎這新聞到抵在寫啥鳥...7F 03/10 22:54
  • 85.[新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅 - home-sale 板
    作者: (大貓頭) 111.243.153.131 (臺灣)
    時間: 2021-03-08 21:35:13
    s8752134: 樓上又來洗板拉? 你的1000間看房計畫呢? 裝死嗎?94F 03/09 12:21
  • 84.Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 118.165.41.20 (臺灣)
    時間: 2021-03-07 02:07:36
    如果你本來就有免錢的房住,你可以這樣想。 如果你是租房,那你租房是一輩子。 租一輩子 vs 貸款 20-30 年(假如你沒提前還完), 怎麼看都是前者有壓力 工作壓力人人都有,不揹房貸就不用付房租嗎?…
  • 83.Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板
    作者: (drive) 73.210.190.22 (美國)
    時間: 2021-03-03 02:06:16
    s8752134: 不是, 你怎麼會覺得有關係 多多道德上站不住腳?
    你要先證明多多會覺得有道德問題 才會有所謂站不住腳
    是說一個論文或提供數據 多空解讀都不同了
    沒有交集是不意外拉, 反正空軍就是覺得強烈有關
    像那個PO論文的 本來覺得強烈有關的就自high了
    阿裡面講的其他真正主因 好像眼睛瞎了當沒看到
    其他人PO他的個人經驗 也被說"你不一樣,走開走開"
    本來高房價和少子化就有關, 只是一直講沒有高度關聯
    然後某一群人就好像二分法, 不是有關 就是無關
    都不存在 "有關,但影響不大, 有其他更多主因影響"
    然後也有人提數據證明跟教育有實際關聯, 空軍又不認
    還講說提這個試想洗腦... 真的是各種腦補 XD23F 03/03 08:57
    s8752134: 正常的房地產投資, 怎麼會覺得有道德問題
    覺得有道德問題的, 是自己先把房地產投資歸類有問題
    阿不然你會覺得台積電被大家買到600 有道德問題?
    台積電被炒到600 也會讓現在準備出社會要投資的年輕人買更貴啊, 阿你買股會有道德問題? 不會嘛~
    就都是投資工具, 有一群人就一直堅持房地產不是投資工具然後自己腦補投資房地產會良心不安, 有事嗎?36F 03/03 09:11
    s8752134: 不用扯那麼多啦, 你不認同是你家的事
    股票和房地產就都是投資工具45F 03/03 09:14
    s8752134: 又在生小孩汙名化房地產,你先證明少子化和房價高度關聯你說的那堆話才會成立 懂?49F 03/03 09:15
    s8752134: 你支持少子化是一回事 你把不生小孩規責在房價才是問題要把不生小孩牽拖給房價, 先證明高度關聯
    跟你支不支持少子化是兩回事54F 03/03 09:16
    s8752134: 幹嘛? 回答不出來挑語病? 你要不要看看我原文一直講的?58F 03/03 09:19
    s8752134: 我一直講是沒有高度關聯啊 從來沒改過 要再去看一次文?阿不是啊 今天是少子化開始有人說是因為高房價導致
    阿你要這樣講 當然就要證明有高度關聯啊61F 03/03 09:20
    s8752134: 不然不就是講爽的?65F 03/03 09:20
    s8752134: 如果關聯度很低 少子化有其他主因 一直卡著很小的影響68F 03/03 09:20
    s8752134: 然後靠北房價, 很有事?71F 03/03 09:21
    s8752134: 很簡單啊, 話都你自己講的, 難道不認?
    你說 股票漲了多少讓大家不敢生小孩? 對吧?
    你這樣講不就直指你認為房價漲讓大家不敢生小孩? 對吧?阿你這樣認為不就跟高房價讓大家不敢生小孩所以少子化73F 03/03 09:21
    s8752134: 所以我問你 你這樣想的依據是啥 要你證明啊79F 03/03 09:23
    s8752134: 你講的原文我就提到拉, 沒在看? 還是政府給的統計資料81F 03/03 09:24
    s8752134: 台北高房價 高房貸負擔率(全國第一) 但出生率全國前五83F 03/03 09:24
    s8752134: 可以換你證明你為啥堅信高房價所以不生小孩了沒?
    挖? 有房價 房貸負擔率 出生率還不夠 還要扯家庭支援喔搞得好像只有台北才有支援 其他縣市長輩都放生86F 03/03 09:25
    s8752134: 就是很多把住的需求綁定 "買" 啊 要他租還不肯100F 03/03 09:30
    s8752134: 國外都在租 你不行? 阿不是國外的月亮比較圓?
    F0r大你這樣要去凹數據就難看了, 你可以質疑他103F 03/03 09:31
    s8752134: 但他至少有做全體的統計
    反觀你認為房價所以不生的依據 拿得出來嗎?106F 03/03 09:31
    s8752134: 對啊 你講對了 最喜歡拿國外救援的不就是空軍?
    最常講的就是你現在說的國外房價所得比低109F 03/03 09:32
    s8752134: 阿人家也租房啊 你不行嗎?
    阿人家薪資是你兩倍 你不行嗎?113F 03/03 09:33
    s8752134: 真的不要雙標 要跟國外比 就一切都比下去啊 XDDD117F 03/03 09:33
    s8752134: 靠杯 我先拿國外救援? 你是不是很有事?
    到底是誰先拿各國房貸所得比來靠北台灣房貸所得比高的119F 03/03 09:34
    s8752134: 自己先拿國外來救援的 還牽拖給我咧 哈哈哈122F 03/03 09:34
    s8752134: 國外薪資兩倍三倍啊 你不行嗎? 你行的話 台灣房貸所得比立刻變5-8
    你不行嗎?? 為什麼你不行國外行??
    國外租房都可以 為什麼你不行一定要買?126F 03/03 09:35
    s8752134: 國外結婚沒有被逼著買房 為什麼你結婚生子一定要買房?是不是回答不出來?? 因為真正雙標的就是你自己RRR132F 03/03 09:35
    s8752134: bery 我跟你說啦 從以前到現在誰先提國外的你自己知道明明是空軍三不五時一直扯 你跟我說你只看現在的對話?140F 03/03 09:37
    s8752134: F0r大, 我認同你說的啊, 不過至少是有個數據, 反觀...147F 03/03 09:38
    s8752134: 阿不然勒? 你沒講就代表別人沒講? 以後不管多空你看到有人扯國外 你都去幹譙他要不? 要的話我就跟你不講國外149F 03/03 09:38
    s8752134: 你爽就好 照你邏輯就當我先扯的 所以國外行你不行???只講一個國外房貸所得比低 扯台灣不行 那其他你不行?薪資跟國外一樣提高2-3倍行不行? 行的話房貸所得比秒降153F 03/03 09:40
    s8752134: 本來就是 有一群新警察股票投資理所當然 房產投資
    被打成狗, 你說了算? 自己不承認房地產是投資工具是你家的事, 也改變不了這事實159F 03/03 09:42
  • 82.[閒聊] 打房又出重手了!房價要跌了嗎? - home-sale 板
    作者: (bangbangbang) 42.77.71.241 (臺灣)
    時間: 2021-03-03 01:36:50
    s8752134: 實際一點預測文啊
    你覺得會跌, 實際一點說個 "我預測幾年後會跌幾趴"47F 03/03 09:03
  • 81.Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板
    作者: (Sam) 114.38.1.129 (臺灣)
    時間: 2021-03-03 00:02:08
    s8752134: 那是職場的樂趣拉, 像我老婆也可以我養就好
    但她生完小孩就趕著回去上班
    因為上班可以和同事享受交際
    才像個人 有自己的一些私人空間 時間 領域4F 03/03 00:14
    s8752134: 所以老實說我是很佩服全職媽媽
    整天顧小屁孩 生活和青春都奉獻在小人身上了9F 03/03 00:15
    s8752134: 所以扯高房價(講白了就是沒錢) 導致少子化的真的可笑18F 03/03 00:18
    s8752134: 一副變有錢就會生? 主因根本不在此 = =21F 03/03 00:18
    s8752134: 對啊 F大也很清楚 有錢不一定會生
    那這些拿少子化靠杯房價高的你就好好念念她們吧36F 03/03 00:26
    s8752134: 主因從來不是"沒錢買房" 所以才導致少子化40F 03/03 00:27
    s8752134: 他可以租 台灣房租世界便宜,難道一定要買房才願意生?43F 03/03 00:29
    s8752134: 空軍最喜歡拿國外來對比台灣不是?難道國外生小孩都買房?45F 03/03 00:30
    s8752134: 沒錢所以少生或不生 這個可以同意
    但沒錢要扯高房價就太牽拖了 現在又不是租不起
    反而租金成本還超便宜 (最喜歡跟世界比的空軍邏輯)
    住房的成本超便宜, 然後錢不夠要牽拖高房價??? XDD48F 03/03 00:32
    s8752134: 又沒有因為高房價 讓你租房超痛苦55F 03/03 00:33
    s8752134: 等哪天租金也拉到全世界前幾 到時候要靠北高房價還比較有關聯57F 03/03 00:34
    s8752134: 同意 女性和岳母要強迫買房才生才嫁的 快去跟他們說61F 03/03 00:35
    s8752134: 一樣嘛 ~ 跟國外比囉 ~ 國外結婚有強迫你要買房嗎?
    沒有嘛 ~ 那台灣如果要接受結婚得買房這鳥風俗
    那房價高一點不就很合理? 阿不然國外不用為啥不學64F 03/03 00:35
    s8752134: 對啊 ~ 觀念不對應該要檢討關念過時的人囉 這才對吧?68F 03/03 00:37
    s8752134: 看來很有共識啊 ~ 所以檢討觀念錯的人扯啥高房價? XD
    有沒有發覺同樣的東西, 空軍都挑對自己有利的講?70F 03/03 00:37
    s8752134: 當一提到其他也要跟國外比的時候, 就無視了 XD74F 03/03 00:38
    s8752134: 真的, 每當有人提各國房價所得比的時候, 真的是槽點滿滿77F 03/03 00:39
    s8752134: 你放心啦, 底層的人力供給絕對一直都有
    世界總人口可是還持續上升
    現在缺工 是因為政府壓著不開放移工
    真的沒底層可用, 政府也會被逼著開放移民,
    已開發國家都已經演給你看了80F 03/03 00:43
  • 80.[爆卦] 地震 - Gossiping 板
    作者: (eve) 36.238.35.65 (臺灣)
    時間: 2021-03-02 17:23:43
    s8752134: 被遺忘了,這次沒通知294F 03/02 17:26
  • 79.Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-03-02 11:30:05
    s8752134: 就是這樣啊 我文章裡面還一堆邏輯差的
    就是要講一件事: 高房價跟少子化沒關係或極低度有關
    然後就有一堆天兵扯半天
    話說回來我看大家普遍經濟都超好吧
    這幾次周末想定個高級餐廳 永遠滿位
    人均 3000-5000-8000 或上萬的都滿位... 經濟差???2F 03/02 11:39
    s8752134: 我不許你這樣說q大, 請讓他繼續沉浸在自己的幻想裡22F 03/02 11:47
    s8752134: 抱歉拉, 可以生也養得起, 算一算再養10個不是問題
    但是一個就好累好累 ~ 不想生拉 抱歉拉27F 03/02 11:50
    s8752134: 抱歉拉, 現在就是給保母一個月3萬多每天顧到晚上8點
    還是覺得很累啦 我們太草莓了 抱歉拉32F 03/02 11:52
    s8752134: 我就爛 只想生一個 抱歉拉 ~~~36F 03/02 11:53
    s8752134: 抱歉拉, 剛剛不是說了, 想花錢找全天的, 家人不給找
    說小孩要自己教 跟爸媽才會親之類的39F 03/02 11:55
    s8752134: 我也很想找啊~~~~ 抱歉拉43F 03/02 11:56
    s8752134: 我不許你這麼說q大 ~~~ 他想保有天真的幻想錯惹嗎50F 03/02 11:58
    s8752134: 抱歉拉 我也不知道為啥有些鄉民想法跟我想的一樣54F 03/02 12:00
    s8752134: 有機會我再問問為啥他們和我想的一樣57F 03/02 12:00
    s8752134: 是說如果要把 "考量國情" 放進來討論的話61F 03/02 12:01
    s8752134: 那空軍很喜歡講的 "歐美都怎樣" 或"國外房價所得比怎樣"63F 03/02 12:02
    s8752134: 是不是以後也不要再拿出來丟臉拉?66F 03/02 12:02
    s8752134: 討論房價高 就拿國外來救援
    討論到不利自己的事情時 就扯國情不同
    豪棒棒啊 ~~~~~~68F 03/02 12:02
    s8752134: 生活總是要多一點樂趣, 開心點!! XD81F 03/02 12:10
    s8752134: 一點也不犧牲啊, 看你發作表演 怎麼會犧牲 XD83F 03/02 12:14
    s8752134: 原來是不同一批人!! 漲姿勢了86F 03/02 12:17
    s8752134: 坐等樓上隨便一位發一篇高房價和少子化有關的文章論述到目前為止還是處於 "就有關啊" "就真的有關啊" 的階段讓我們繼續看下去89F 03/02 12:20
    s8752134: 至少說沒關的 也拿了個實例日本出來表達東京房價續漲96F 03/02 12:21
    s8752134: 你要說有關的, 好歹也端點內容出來瞧瞧吧 lol98F 03/02 12:22
    s8752134: 樓上, 那個比較符合認清自己能力不足的事實QQ
    但能認清絕對是好事
    一樣3-5萬在領 去中南部真得更好126F 03/02 12:38
    s8752134: 樓上M大, 提醒你在討論少子化的時候還要加上年齡
    現在普遍在講的少子化指的是 2x~40 左右不生的
    或生很少的, 你要以這個區間的有錢人來討論
    如果要討論啥郭台銘伯伯之類的 那是不同世代143F 03/02 12:44
    s8752134: 那就是囉, 看來你周遭2x~4x的有錢人跟我認識的大不同149F 03/02 12:49
  • 78.[閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎 - home-sale 板
    作者: (Louis) 1.200.147.235 (臺灣)
    時間: 2021-03-02 10:00:23
    s8752134: 無知比較可怕72F 03/02 11:36
  • 77.Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板
    作者: (aloness) 223.139.184.216 (臺灣)
    時間: 2021-03-02 09:40:23
    s8752134: 怎麼會排擠? 台灣房租世界便宜低
    為啥不買房就不能生或養小孩了呢?35F 03/02 10:41
    s8752134: 不買房, 受孕不了? 不買房小孩不喝奶???
    說白一點啦, 就是很想買房, 拿不生小孩當藉口在噴而已坐等樓下講 "沒房女方不嫁" 這種屁話來被我打臉37F 03/02 10:42
    s8752134: 要比資產說晚買的輸人之類的
    我們初生下來就都已經輸給那些富二代了拉 要比比不完而且核心問題還是沒講到啊, 一直說高房價導致少子化
    到底不買房為何小孩就生不出來? 就真的沒因果關係
    然後整天在那邊扯高房價所以不生三小的 XD56F 03/02 11:10
    s8752134: 所以你現在租不起了嗎? :)75F 03/02 11:19
    s8752134: 如果沒有, 反而台灣租金世界級便宜, 那到底在哭什麼呢77F 03/02 11:19
    s8752134: 租金超便宜 活得下去也養得起啊 還不是少子化???79F 03/02 11:20
    s8752134: 自己提出來的論點打臉自己 不覺得講到最後少子化跟
    你房子多少錢沒啥關聯?83F 03/02 11:20
    s8752134: 會啊, 但我問妳台灣現在租金是貴還是便宜87F 03/02 11:21
    s8752134: 是便宜啊 不是?89F 03/02 11:22
    s8752134: 阿現在租金便宜,還是少子化,然後你說高房價導致少子化 ?92F 03/02 11:22
    s8752134: 真的, 房價漲租金不見得會漲 台北就是這樣所以租金便宜只要租金能cover持有成本 都還在可接受範圍內囉
    至於有人一直想講房租, 都不敢正視台灣租金世界便宜
    都已經讓你租超便宜了, 結果還少子化, 你說跟房價有關聯到底是誰沒邏輯呢 XD98F 03/02 11:24
    s8752134: 房價漲房租一定漲? 你觀念又錯啦, 不用看其他國家
    台北房價漲幅遠高於房租漲幅, 懂?
    所以上面才有人提醒你 房租大漲 房價一定大漲
    但房價大漲 房租不一定會大漲115F 03/02 11:31
    s8752134: 好了拉, 下面也有一篇, 去看看
    你可以繼續堅持高房價導致少子化, 不會有人阻止你的124F 03/02 11:42
    s8752134: 你的東南亞是哪?
    我東南亞的房子, 和台北同坪數大概2x坪新電梯樓
    一個月房租台幣4萬多管理費另計, 幾乎跟台北一樣
    東南亞的薪資大概是台灣的一半
    跟誰比? 你說的物件在都會區? 還是郊區? 分享看看?127F 03/02 12:05
    s8752134: 以前便當50塊, 薪水3萬, 現在便當100, 薪水還是3萬
    少子化悲歌 QQ135F 03/02 12:16
    s8752134: 我就幽默 抱歉拉
    是說同樣是套房好了 以前大概 8000, 現在大概 12k~15k我講的是同level的物件喔 你要扯其他level的可以另外比139F 03/02 12:18
    s8752134: 房租漲幅比便當小 薪資還是三萬143F 03/02 12:19
    s8752134: 20年過了 便當 房租 房價都漲 薪水不漲
    到底生活困頓的原因是哪個呢??? XDDDD145F 03/02 12:19
  • 76.[請益] 買房還是租房兼投入股市 - home-sale 板
    作者: (蘋果湯尼) 180.217.27.131 (臺灣)
    時間: 2021-03-01 00:47:07
    s8752134: 你認為台北房子未來會繼續增值就買房, 反之就投資股票下好離手 自己為自己的選擇負責吧
    多多講未來會漲的原因, 空空也一堆在講未來會跌的原因如果你認為未來會繼續漲, 買房每個月省租金+房子增值
    對自住來說是一種 "風險相對較小" 的選擇4F 03/01 01:24
    s8752134: 我剛好也有一個年紀快30的朋友跟你很類似
    去年在美股賺到錢 也在問同樣的問題
    另外, 未來的事很難講, 所謂50歲後回到東部的想法...9F 03/01 01:27
    s8752134: 你還是先不用想那麼遠吧... 光是結婚生子都可能讓這做法完全變卦, 人有計畫很好, 但也要想到隨時的變化12F 03/01 01:29
  • 75.[請益] 蛋白區但通勤久還是蛋殼區同勤短? - home-sale 板
    作者: (MDDD)
    時間: 2021-02-28 20:20:55
    s8752134: 先不考慮B, 為啥會有A這個選項?
    你如果是在汐止上班, 為啥會找一個文山區的物件來比?
    想找台北市的物件比, 你至少也要選東湖那邊
    拿這種完全不適合的選項A來凸顯B的適合??? 沒意義12F 02/28 20:42
    s8752134: 這邏輯很欠缺實際考量, 又不是只有文山區有交流道
    真要比 上面都說了 東湖和南港研究院路都比文山區近24F 02/28 20:55
    s8752134: 東湖南港也都有交流道喔 XDDD
    總之只想表達, 拿文山區這選項A來跟B比, 根本不用比
    因為以工作地來看 A就不應該出現在你的考量內27F 02/28 20:55
    s8752134: B那個廟看你在意的點是啥, 假如是噪音的話, 裝氣密窗沒?如果已經是氣密窗還是覺得吵, 那顯然B也不適合你31F 02/28 20:58
    s8752134: 你所謂比現在好的房子是指屋況 or 環境? 如果是前者
    那一堆地方都可以更好 買新大樓就對了
    但我看你原文在意的應該是後者 "環境"
    如果是在意區域的人文素養 / 小孩升學環境等36F 02/28 21:00
    s8752134: 也不會是選文山區啊 XD
    例如剛剛提到的東湖 至少有個明星學小 明湖
    文山區你是要花錢去讀私立再興嗎? XD41F 02/28 21:01
    s8752134: 咦? 文山區有火車站嗎 @@?
    如果在意火車, 那東湖跟文山都不應該出現在你考量不是?48F 02/28 21:13
    s8752134: anyway, 你的狀況東湖>文山, 東湖/葫洲那塊你可多看看51F 02/28 21:14
    s8752134: 以你評論B的缺點的部分, 我是不會建議你選B53F 02/28 21:15
    s8752134: 或是松山附近你也可看看
    有火車站+綠線, 人文環境也不錯55F 02/28 21:18
    s8752134: 南港那邊的價格>松山, 所以南港站周遭我就不推薦了
    松山火車站那邊如果你有要看的話, 信義區+松山區都要看松山站附近有些是隸屬信義區, 有些是隸屬松山區58F 02/28 21:18
  • 74.Fw: [新聞] 房仲尾牙大跳摸奶熱舞 男子嗨茫鈔票塞女 - home-sale 板
    作者: (Comment allez-vous) 180.217.102.202 (臺灣)
    時間: 2021-02-24 17:40:55
    s8752134: 家維看房啊 ~~~ 等你的1000間等到過完年了 開始看了沒啊欠債不要欠過年 會雖三年欸 ~~~
    別躲 ~ 每次只會閃 ~ 哪時才要看啊? 還是你只會嘴砲?20F 02/24 19:56
    s8752134: 我躲著你? 見鬼了? 自慰幻想成這樣喔 哈哈
    看了是吧? 看了哪間講出來分享分享如何?
    讓大家知道你不是嘴砲看房, 怕是怕你連看都沒去看XD
    只會出一張嘴 跟幻想, 講不過人就到處幻想別人是房仲你還好嗎? 有病要去醫啊~~~~ XD34F 02/24 21:31
    s8752134: 到目前為止還是在出一張嘴階段 啥看房的紀錄都拿不出來讓我們繼續笑下去 ~~~50F 02/24 23:15
  • 73.[新聞] 暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡 - home-sale 板
    作者: (Chen) 49.216.39.105 (臺灣)
    時間: 2021-02-25 09:46:47
    s8752134: 我記得之前版上一堆空空說香港人才不會來台灣
    結果事實再度打臉, 只是我懶得去翻那些紀錄17F 02/25 10:28
    s8752134: 只想表達, 真的不要一直幻想,要提升自己首先先面對現實22F 02/25 10:29
    s8752134: 喔喔 我記得之前的說法可是說寧願去日本也不會來台灣呢現在數據顯然不是這樣 開始改拿英國來檔30F 02/25 10:39
    s8752134: 是說英國最高不是很正常? 曾經的殖民地33F 02/25 10:40
    s8752134: 但之前說去日本的應該不是a大, 我是懶得去翻
    只是覺得有一群看空仔 什麼事情為了反對都可以扭曲事實35F 02/25 10:40
  • 72.Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 - home-sale 板
    作者: (bebehome) 125.227.169.174 (臺灣)
    時間: 2021-02-24 08:27:45
    s8752134: 只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD25F 02/24 10:35
  • 71.[新聞] 索討5千元貓糧錢遭拒 女兒買刀砍死母親 - Gossiping 板
    作者: (超級達爾) 220.137.58.127 (臺灣)
    時間: 2021-02-24 11:41:32
    s8752134: 賴家巨嬰...21F 02/24 11:43
  • 70.[閒聊] 如果電動車普及一堆房子不就要淘汰 - home-sale 板
    作者: (...) 101.136.70.95 (臺灣)
    時間: 2021-02-16 23:29:53
    s8752134: 未來肯定會有電車無線充電技術的!! XD43F 02/17 00:19
  • 69.[情報] 台房地產將泡沫化? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 223.140.147.162 (臺灣)
    時間: 2021-02-15 22:33:28
    我大經濟學者馬凱出來說話了!歸納幾個重點,有 興趣的自己慢慢看: 1. 印鈔吸毒成這樣,疫情控制後引發的需求大增、 供給跟不上需求會產生嚴重的通貨膨脹,屆時勢必 升息因應,升息後將導致買房者付不出房貸…
  • 68.[請益] 該賣還是留,還是其他用途? - home-sale 板
    作者: (是非成敗轉頭空) 42.72.15.212 (臺灣)
    時間: 2021-02-12 20:24:22
    s8752134: 300萬? 你家室內多大?44F 02/13 00:12
  • 67.Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向 - home-sale 板
    作者: (執行者不嘴炮) 223.137.171.140 (臺灣)
    時間: 2021-02-10 09:01:58
    s8752134: 我也蠻好奇股板就很挺PO標的文, 房版就不行? 雙標嗎?40F 02/10 11:12
  • 66.Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.223.211 (臺灣)
    時間: 2021-02-09 13:21:36
    看完整篇文章,發覺一個都心回歸,各自表態 XD 我是覺得在討論一個議題的時候,最好是先想一下自己這樣的想法立基點在哪裡, 不然很容易變成自己是幻想或是空想,結果最後的事實往往會跟自己想的不一樣。 我認…
  • 65.[新聞] 全美房價飛漲「中價位近千萬」90%房產 - home-sale 板
    作者: (拜登哥不要) 49.216.16.252 (臺灣)
    時間: 2021-02-08 19:59:53
    s8752134: 給樓上, 所以應該要積極提高薪資啊37F 02/09 10:05
    s8752134: 都知道薪資輸人一大截了, 還不多努力賺一點40F 02/09 10:05
    s8752134: 不如你自己先貼薪資條出來看看有多魯?
    笑你不敢 :)43F 02/09 10:09
    s8752134: 哪裡閃了? 叫戰的是你, 結果你自己不敢PO啊? 笑死人46F 02/09 10:10
    s8752134: 哀美國房價所得比低的不就你嗎? 人家薪資高你薪資低啊48F 02/09 10:11
    s8752134: 就你發員工薪水?51F 02/09 10:11
    s8752134: 你員工薪水絕對比我高喔? 阿如果沒有咧? 立flag 我就PO你員工薪資比我低的 你允諾 100% 補給他們敢不?
    差我 100 萬你就補 100 萬, 差我 200 萬你就補 200 萬不要閃, 敢立 flag 我就 PO53F 02/09 10:12
    s8752134: flag 立出來啊 哪間公司 叫啥名字 員工薪資多少不講
    你的 flag 呢?? 敢叫戰結果只會嘴砲?59F 02/09 10:17
    s8752134: 幹嘛? 現在想叫戰的人戰力都那麼弱? 只會叫別人PO?
    阿你敢了 你做了啥? 出一張嘴說你敢 然後?
    你員工的薪轉單PO 出來啊 不然要比啥63F 02/09 10:18
    s8752134: 阿不信喔? 約現場看啊, 笑你不敢而已啦
    外插 100 萬, 你員工薪資都比我高我輸你, 反過來你輸我只會在網路嘴砲, 想引戰只會要別人PO, 阿你自己PO了啥超弱的戰力, 不敢就去旁邊玩沙, 敢我隨時等你來約67F 02/09 10:20
    s8752134: 沒辦法啊, 就在討論台灣薪資較低這個事實
    就有人跳出來叫戰, 結果叫戰的人流行都出一張嘴的樣子只會叫別人PO, 想免費看人底牌啊?? 付出代價才能看啊本來想說過年前有人要送100萬給我當紅包, 一說約現場看人就搞消失了
    說我薪資比他員工低的是他自己, 說怕我網路找圖的也是他結果我說約現場他就縮了, 呵呵呵. 網路嘴砲就是這款拉" 下係下緊 "73F 02/09 12:51
  • 64.[問卦] 只有我收到新的地震警報嗎? - Gossiping 板
    作者: (AndyChen) 223.137.17.228 (臺灣)
    時間: 2021-02-09 01:13:52
    剛剛地震完想說怎麼沒收到地震警報, 就突然出現語音類型的地震警報,內容如下: 燈燈燈,二級地震9秒後抵達~654321,抵達 這新的語音地震警報通知?想關還關不掉... 有人跟我一樣有收到這語音通知嗎…
  • 63.Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-02-05 11:23:47
    s8752134: 為啥提到通勤時間, 要拿大安中正通勤內科來比呢???
    就不能是住內湖直接散步到公司?
    乾脆講說住萬華去士林好了... XD
    是說桃園到內科一小時?? 上班時間?? 這是常態??
    我到公司悠閒的散步+搭捷運10-15分拉 (從出門到坐上位置我到公司 你都不知道排隊上桃園北上交流道了沒...
    除了時間成本, 交通和養車一年多花多少??
    住外圍新大樓的好處我絕對都認同, 但不用催眠自己連通勤都以為可以跟住台北市的一樣快50F 02/05 17:04
    s8752134: 疫情到現在我也是 WFH, 超無聊, 還因為少出門曬太陽
    被醫生說缺維生素D 要多出去走動曬太陽 XD61F 02/05 17:12
    s8752134: 是啊 真的不用管人家選的跟你不一樣
    我只是覺得蠻多住外圍新大樓的真的一直幹譙選台北老公寓阿就各取所需而已 又不是說你今天幹譙它你就更有價值XD我也很佩服住外圍通勤到台北上班的, 但有人就是可以
    所以我根本不會認為他們這樣選很不OK67F 02/05 17:15
  • 62.Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板
    作者: (貨輪) 101.10.76.83 (臺灣)
    時間: 2021-02-04 13:06:50
    s8752134: 不用勸他拉, 讓他繼續相信理論就好
    我覺得很好笑, 很多事情都不相信理論專家
    這點就狂說專家說的算 XDDDD89F 02/04 18:13
    s8752134: 怎麼會不信, 新房說抗震數據比較高我相信啊
    他說公寓抗震數據比較低我也相信啊 (以他同樣的標準)
    但實務上就是沒有連棟公寓倒塌過啊 一棟都沒有94F 02/04 18:15
    s8752134: 這很像不菸不酒不檳榔就不會早死嗎? 我比較相信天注定當然你要說機率比較高會早死這是有數據支持沒錯
    我也認同 也不會反駁這點
    你如果想討論怎樣的老公寓比較安全抗震, 我可以跟你分享但不用一句話就自以為老公寓好像都塑膠 XD
    另外我其實比較想知道, 到底住外圍新大樓通勤上下班
    發生事故死掉的機率跟住老公寓地震倒塌死掉 哪個多?
    既然這麼想講風險, 就要考量的全面一點啊99F 02/04 18:17
    s8752134: 大哥, 你那棟跟我說的條件一樣????
    他獨棟公寓欸, 我說什麼? 連棟公寓 3-4 層這種
    我條件從來沒變過喔 不要說我硬凹啥的
    還是你不知道什麼叫連棟公寓... 我可以找給你 = =
    另外我去看了那個倒塌的影片, 它一樓是軟腳蝦啊
    本來就很容易倒, 要不要我傳影片網址給你看?
    我說的影片就是你講的花蓮國盛這棟公寓倒塌的影片119F 02/04 19:02
  • 61.Re: [新聞] 調高囤房稅也課不到 全台房屋9成為自住 - home-sale 板
    作者: (廢宅4) 1.172.89.2 (臺灣)
    時間: 2021-02-04 08:11:54
    s8752134: 辛苦工作不想被課稅, 然後要政府多課囤房稅 XDD
    這不就講白了 不會課到我 所以我支持的概念 XD73F 02/04 10:48
  • 60.Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板
    作者: (Love,peace,望) 111.82.166.2 (臺灣)
    時間: 2021-02-04 07:28:50
    s8752134: 921當天我住在內湖成功路四段的宏盛大樓, 我他媽快嚇死280F 02/04 10:33
    s8752134: 因為知道這種大樓有一堆偷工減料的問題, 只是都沒爆出來282F 02/04 10:34
    s8752134: 我還是要講原本的文一直都沒否認新大樓安全
    有些人還要一直跳針不知道是在怎樣
    新大樓安全不等於連棟老公寓不安全
    阿講半天還是認為連棟老公寓不安全的, 我也沒要改變你288F 02/04 10:39
    s8752134: 不是嘛, 你就找個台灣3-4層樓這種連棟公寓有倒掉的案例297F 02/04 10:51
    s8752134: 不要說什麼在山坡上 or 被滅村的那種特例299F 02/04 10:51
    s8752134: 就一般正常在市區, 連棟老公寓因地震倒掉的案例或圖
    乾無?303F 02/04 10:51
    s8752134: 對了 請拿台灣的圖片喔 不要去拿什麼印尼 中國三小的308F 02/04 10:52
    s8752134: 話說那個 Soufun 到底是不是 OGL 姐?313F 02/04 10:54
    s8752134: 你那間哪裡像連棟公寓了? 需要我找連棟公寓是啥給你看?328F 02/04 11:58
  • 59.Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.223.16 (臺灣)
    時間: 2021-02-03 16:14:54
    s8752134: 說真的買台北新大樓的要嘴買台北老公寓或被洗到外圍新大樓的還說的過去,阿就真的比較有能力XD
    個人杜爛的是那種被洗去買外圍新大樓還三不五時一直嘴買老公寓的,半斤八兩哪來的臉去嘴XD102F 02/03 21:08
  • 58.[心得] 台北中正畢業文 - home-sale 板
    作者: (呼呼) 59.124.106.68 (臺灣)
    時間: 2021-02-03 16:17:49
    s8752134: 可惡, 又少一個租客了 QQ1F 02/03 16:19
  • 57.Re: [新聞] 國泰指數:台中無議價空間、新竹背離房市 - home-sale 板
    作者: (AAAAAAAA) 36.227.143.170 (臺灣)
    時間: 2021-02-01 18:16:23
    s8752134: 板上瞧不起新竹的絕對是少數
    板上瞧不起買老公寓的才多吧, 看到都懶的回了 XD22F 02/01 19:46
  • 56.Re: [請益] GME會不會反而變成短期避險股? - Stock 板
    作者: (股市反指標) 59.146.3.178 (日本)
    時間: 2021-01-31 21:44:01
    s8752134 : 紅明顯, 我說一句 - 你融券漲上去不就要強制平倉了?292F 01/31 22:28
    s8752134 : 例如你空300好了, 怎可能讓你漲到9487才回補?296F 01/31 22:28
    s8752134 : 問題是他空300到 9487 的過程中, 他早就被強制回補319F 01/31 22:30
    s8752134 : 空300不可能可以看著股價一路漲到9487都不用回補323F 01/31 22:31
    s8752134 : 對啊, 所以股價一路漲上去, 漲到例如 400 就得回補330F 01/31 22:31
    s8752134 : 我忘了美股融券強制幾%回補335F 01/31 22:32
    s8752134 : 問題是沒有這種狀況啊, 實際上價格都是慢慢波動的339F 01/31 22:32
    s8752134 : 沒有從 300 瞬間跳到 9487341F 01/31 22:32
    s8752134 : 對, 繳保證金是以新的價格來補繳, 他有補代表有錢349F 01/31 22:33
    s8752134 : 有補保證金 = 有新的燃料可以再往上被嘎353F 01/31 22:34
    s8752134 : 補到機構沒錢沒得補的價, 他就只能強制被平倉356F 01/31 22:34
    s8752134 : 例如機構最早做空價40, 一路被嘎(一路補保證金)363F 01/31 22:34
    s8752134 : 嘎到現在 320 機構沒錢好了, 那再往上漲到400左右366F 01/31 22:35
    s8752134 : 他的空單就會被強制平倉了368F 01/31 22:35
    s8752134 : 實際上每天買賣量都還是幾千萬股在跑, 沒有鎖籌碼376F 01/31 22:35
    s8752134 : 除非就像你說的, 我強制平倉, 市場沒股票可買383F 01/31 22:36
    s8752134 : 買到連勝餘的保證金都不夠賠 才會有你說的問題387F 01/31 22:36
    s8752134 : 但以過去幾天的每日開盤狀況, 都沒有鎖籌碼的問題394F 01/31 22:37
    s8752134 : 不管是不是當沖, 都是代表一買一賣, 籌碼就是沒鎖405F 01/31 22:38
    s8752134 : 只要籌碼沒鎖, 就不會有股價突然從300跳到9487407F 01/31 22:38
    s8752134 : 只有籌碼完全鎖死, 才有可能發生跳空漲到天上的狀況416F 01/31 22:39
    s8752134 : 老實說我覺得這兩天應該已經喬好了, 明天應該結束了438F 01/31 22:43
    s8752134 : 等明天開盤看看就知道了440F 01/31 22:43
  • 55.[標的] 維熹 3501 空 - Stock 板
    作者: (HD.Pan) 114.136.12.129 (臺灣)
    時間: 2021-01-31 20:26:09
    s8752134 : 法院認證 ~~~26F 01/31 21:03
  • 54.[閒聊] 房市的GME運動? - home-sale 板
    作者: (redmi2) 36.236.212.87 (臺灣)
    時間: 2021-01-29 22:25:34
    s8752134: 等等, 你不懂就乖乖當個看戲仔就好了, 跑來類比錯誤
    你先跟我說你要嘎空誰??? 誰空了房市你想嘎空他??26F 01/30 00:24
  • 53.Re: [閒聊] 股市?房市? - home-sale 板
    作者: (Love,peace,望) 42.75.137.216 (臺灣)
    時間: 2021-01-29 13:36:57
    s8752134: 今天GME 才是主戰場, 末日期權 沒空下來絕對死一票
    晚上置板凳看戲吧 我已經押好寶等開獎了56F 01/29 17:05
  • 52.Re: [閒聊] 股市?房市? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-01-29 12:01:51
    s8752134: 1000萬五年後還1100... 這根本一點都不難
    拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD57F 01/29 17:02
  • 51.Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 118.165.34.39 (臺灣)
    時間: 2021-01-28 12:32:59
    奇怪,這幾篇看下來幾位有名的多多都嘛是超級支持租房要報稅, 到底有些覺青是怎麼解讀成是在反串 or 很怕? 為了避免被貼上標籤,我先說我也超支持租屋合法報稅,絕對支持! 甚至更支持把該死的違法格套、違…
  • 50.Re: [閒聊] 股市?房市? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 36.238.126.145 (臺灣)
    時間: 2021-01-28 21:02:26
    s8752134: I大裝潢花不到50只要整理2週? 有重拉水電關線嗎?20F 01/28 21:30
    s8752134: 那工班速度很快耶!
    我現在正在整理一間要弄到4月初吧23F 01/28 21:33
    s8752134: 那個頭期款拿去 allin 605台積的不知道走清了沒XD35F 01/28 21:38
    s8752134: 股票還是很好的投資啦,這我絕對認同
    但是鼓吹買股就好不用買自住房的真的是害人不淺37F 01/28 21:39
    s8752134: 我股市單股去年投報1000%+、整體也有200%+41F 01/28 21:40
    s8752134: 我還不是乖乖買房,這是資產配置問題, 分散風險44F 01/28 21:41
  • 49.Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅 - home-sale 板
    作者: (信件明天回) 118.150.160.187 (臺灣)
    時間: 2021-01-28 00:29:55
    s8752134: 回樓上s26 大, 要免稅筆電找我啊, 我有門路
    先說我不是自己賣, 但我有各廠的通路 XD866F 01/28 15:29
  • 48.[賣/北市/大安]溫州國宅 公寓兩房 1518萬 - home-sale 板
    作者: (榴璉) 36.230.166.44 (臺灣)
    時間: 2021-01-27 13:25:33
    s8752134: 要崩了, 五折收, 站內我 XD2F 01/27 13:32
  • 47.[新聞] 泡沫化已至?東京房價創30年最高 - home-sale 板
    作者: (Love,peace,望) 223.136.195.53 (臺灣)
    時間: 2021-01-27 08:29:41
    s8752134: 日本同學先考完了, 給你看答案都不會抄就別再怪東怪西了19F 01/27 09:47
  • 46.Re: [閒聊] 股市?房市? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.185.200 (臺灣)
    時間: 2021-01-26 14:37:20
    炒股風險 = 0? 當這些心慌慌的都是塑膠嗎? 還是這時候股神開始要撇清關係,這些都是韭菜? 我記得上周人人台積喊1000,每個人都信心爆棚,那現在是在怕甚麼? 是說我後續也很看好台積啦,但今天我舉這…
  • 45.[閒聊] 有人會後悔去年買房嗎 - home-sale 板
    作者: (阿輕嫂) 101.12.19.83 (臺灣)
    時間: 2021-01-23 17:39:43
    s8752134: 你確定轉去買美股不會變成畢業文睡公園?23F 01/23 17:59
  • 44.Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.213.243 (臺灣)
    時間: 2021-01-21 14:28:36
    s8752134: 過了一下午, 真的要討論的文章反而空軍都消失了
    s26大那篇文章我也在等看看空軍哪時候回一下去討論
    結果也沒有, 真要討論就搞消失
    就不說有個喊著要看1000間到現在還沒去的某仁兄了29F 01/21 18:58
  • 43.Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼 - home-sale 板
    作者: (廢宅4) 1.172.120.138 (臺灣)
    時間: 2021-01-21 08:32:53
    s8752134: 是說空軍不矛盾?
    看多的 看空的 那麼多人 要各方面想法都一樣? 這才奇怪212F 01/21 14:54
  • 42.[閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼 - home-sale 板
    作者: (不由分說) 220.130.161.55 (臺灣)
    時間: 2021-01-20 18:10:12
    s8752134: 又來炒一樣的話題了, 先/一下前面的文章, 都有答案了10F 01/20 18:19
  • 41.[閒聊]竹科房地產 最後上車機會 - home-sale 板
    作者: (drive) 73.210.190.22 (美國)
    時間: 2021-01-20 14:01:43
    s8752134: 每次都是等三年虧一台賓士22F 01/20 14:52
  • 40.Re: [爆卦] 台北市政府拆違建預算只有800萬? - Gossiping 板
    作者: (( ̄︶ ̄)) 49.216.229.33 (臺灣)
    時間: 2021-01-20 11:11:34
    s8752134: 拆完能重蓋就是因為看政府沒有啊11F 01/20 11:15
    s8752134: 違建蓋了最多被拆, 有啥損失?
    又不會被抓去關, 幫忙蓋的也不會有罰則, 根本上不修法14F 01/20 11:15
    s8752134: 而且我實在不懂比爛的邏輯 我沒你那麼爛所以我好棒棒?18F 01/20 11:17
  • 39.Re: [爆卦] 台北市政府拆違建預算只有800萬? - Gossiping 板
    作者: (瘋法師) 36.233.158.68 (臺灣)
    時間: 2021-01-20 10:41:42
    s8752134: 我錯就錯在沒有一起噴, 只住台北只講台北也不行 Orz18F 01/20 10:46
  • 38.[閒聊] 北市人口淨遷出的負面衝擊 - home-sale 板
    作者: (型男) 123.204.127.219 (臺灣)
    時間: 2021-01-19 19:22:21
    s8752134: 人口有沒有變少喔... 今年年菜太晚訂
    從便宜的一桌1萬到五星級飯店一桌 3-5 萬的全布滿位
    還是很多人 讓我訂不到位 ><31F 01/19 19:42
  • 37.Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎 - home-sale 板
    作者: (執行者不嘴炮) 125.227.23.211 (臺灣)
    時間: 2021-01-19 09:06:15
    s8752134: 蓋地點好&全新的社會住宅, 然後在那邊靠北租金真的很蠢3F 01/19 09:38
  • 36.[閒聊] 房貸有變難貸嗎? - home-sale 板
    作者: (很愛很愛你) 27.246.96.143 (臺灣)
    時間: 2021-01-18 13:55:34
    s8752134: 只有問一間嗎?1F 01/18 14:03
  • 35.[請益] 會買老公寓投資客心態 - home-sale 板
    作者: (controlfeg) 42.72.15.229 (臺灣)
    時間: 2021-01-16 12:46:29
    s8752134: 抱歉 我專買台北老公寓 >"<58F 01/16 15:18
  • 34.[新聞] 資金氾濫牛氣衝天 謝金河曝「投機大泡沫」背後推手 - Stock 板
    作者: (冰狗) 36.229.20.243 (臺灣)
    時間: 2021-01-15 14:47:57
    s8752134 : 哪有什麼黑天鵝,這世上沒有甚麼事是錢解決不了的6F 01/15 14:52
    s8752134 : 2兆鎂不夠就20兆鎂9F 01/15 14:53
    s8752134 : 最終頂多大通膨, 然後全世界一起玩新幣換舊幣1:4萬15F 01/15 14:53
  • 33.[心得] 長榮跳水客請進 - Stock 板
    作者: (男子漢就要空) 223.137.50.74 (臺灣)
    時間: 2021-01-15 11:02:21
    s8752134 : 你退場了, 那我準備進場了 XD439F 01/15 13:11
  • 32.[請益] 開跟實價登錄一樣價錢可能買到房嗎? - home-sale 板
    作者: (nearlove) 123.194.159.209 (臺灣)
    時間: 2021-01-14 09:17:15
    s8752134: 拿出來賣一定是缺錢??不能是賺錢??看有些人講的斬釘截鐵看了也是笑笑的 XD69F 01/14 11:42
    s8752134: sway 是 987 規則吧. 記得用台語唸 XD72F 01/14 11:43
  • 31.Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心 - home-sale 板
    作者: (廢宅4) 1.172.96.93 (臺灣)
    時間: 2021-01-13 10:14:55
    s8752134: 蠻訝異F大講這種對中國很不理解的話 XD7F 01/13 10:23
    s8752134: 我們一樣看答案照抄好了, 哪個國家開放中國人買房9F 01/13 10:24
    s8752134: 房價沒有暴漲一波 (先不論台灣哪裡好喔)11F 01/13 10:24
    s8752134: 光是東南亞這種開發中國家都照炒無誤了
    至於台灣更獨特的優勢是 同文同種(至少對中國人來說是)14F 01/13 10:25
    s8752134: 語言 / 大部分文化背景 / 飲食都很接近
    台灣獨特的環境以及自由開放的市場, 更是吸引大陸人17F 01/13 10:25
    s8752134: 光是台灣不會莫名把一個首富拉下來這點, 就差很多了21F 01/13 10:26
    s8752134: 大陸一線城市的人口和房價之差異
    放到台北來一樣是爽爽買
    雖然台北市說真的比不上上海最精華的地段 (奢華度)
    但宜居上絕對屌打大陸每個城市25F 01/13 10:27
  • 30.Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板
    作者: (骷髏怪) 150.117.155.37 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 02:32:42
    s8752134: 說真的 羨慕30年前的, 那個環境跟現在差多少...
    嘴房價高很多, 卻不思考薪資和建設差多少
    還有房貸利率
    一年一年下去 人的資產都是在膨脹, 會想的都知道
    稀缺資產一定會增值 (因為鈔票實質購買力下降)
    整天在那邊喊房價貴, 然後其他的事實都忽略
    喔喊房價貴是沒關係啦, 只是喊貴又幻想會跌的...44F 01/12 09:25
    s8752134: 以前的人工時不長??? 這次在說三小?
    以前周一到周六都要上班143F 01/12 10:17
    s8752134: 我爸還在開營造的時候遇到工程有delay, 常常弄到凌晨146F 01/12 10:18
    s8752134: 你現在看哪個基地敢這樣在凌晨施工149F 01/12 10:18
    s8752134: 為什麼會自己幻想以前的人都沒過勞呢? 真的好可愛 XD151F 01/12 10:19
    s8752134: 年薪300 沒長被奧援, 不想離開台北, 房貸負擔很重???
    你說一下你想買房的條件吧? 看是你想要的太貴還是怎樣192F 01/12 10:35
    s8752134: 也不是想講古吧 是這開串的一開始就講早生三十年怎樣的事實就是早一輩的根本沒比較爽
    你說房價, 30年前買房的人能預估到現在是這樣?
    這個根本就是結果論, 那如果是買到基隆高雄的? 不就慘?197F 01/12 10:38
    s8752134: 年薪300要買台北新大樓4房抓3000萬喊房貸太重買不起...買中古大樓 / 買小一點 / 買遠一點 / 買公寓 自己抉擇
    以上是你覺得太貴 可以的做法
    但老實說年薪300買 3000, 貸款 2400, 有問題?222F 01/12 11:59
    s8752134: 但他有強調啊 說他還是要在台北227F 01/12 12:02
  • 29.Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板
    作者: (KKMAN331) 140.96.199.67 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 12:49:34
    s8752134: PR50都存的到一間房了, PR10 存不到99F 01/12 14:46
  • 28.Re: [新聞] 新天龍人逃!台北人口數創23年新低! - home-sale 板
    作者: (給他200塊去吃麥當勞啦) 49.216.84.193 (臺灣)
    時間: 2021-01-11 19:40:21
    s8752134: 嫌東嫌西的, 就是不會嫌自己錢不夠 看了都 QQ5F 01/11 19:54
  • 27.Re: [新聞] 新天龍人逃!台北人口數創23年新低! - home-sale 板
    作者: (三三三) 111.246.22.142 (臺灣)
    時間: 2021-01-11 18:42:25
    s8752134: +9大馬士革刀來惹
    +9物語: 真人!5F 01/11 18:54
  • 26.Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價 - home-sale 板
    作者: (內馬爾) 192.94.33.2 (美國)
    時間: 2021-01-11 10:20:59
    s8752134: 分享第二點在國外的做法 - 我是覺得超爛 你們看就知道國外(某國家) 是公設登記在給建商
    建商自己有物業管理公司1F 01/11 10:23
    s8752134: 然後每個月收取使用費的概念沒錯
    所以像台灣一坪收 100 就有人喊貴了
    國外隨便一平方米都是 80-100 起跳的
    但注意喔 國外是一平方米, 算回坪等於 200 多
    一坪管理費 200 多, 然後物業管的怎麼樣取決於房子價值然後買房的時候你照樣要去看一堆非坪數的東西
    你首先就要瞭解這間公司的物業過去做得怎樣4F 01/11 10:24
    s8752134: 然後知道規畫上會有那些設施, 規定
    所以我說有些人一直喊國外用實坪好棒棒, 真的是傻眼12F 01/11 10:27
    s8752134: 喔對了, 給物業管理後 會有很多雞八毛的規定很嚴格
    不知道台灣人能不能認同? 例如陽台曬衣服就罰你錢
    你要搬台大型東西進家裡要事先填寫申請單15F 01/11 10:27
    s8752134: 或是朋友要入住你家也要事先先申請
    這樣做 你各位支持實坪的台灣人有比較爽嗎?19F 01/11 10:28
    s8752134: 但說真的 這議題每一段時間就來吵一次, 真的很懶的回23F 01/11 10:35
    s8752134: 回一回 本來在吵的人不見了 或是裝睡叫不醒 過一段時間又再來一批人來吵25F 01/11 10:35
  • 25.[新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高點 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.210.98 (臺灣)
    時間: 2021-01-10 20:16:47
    s8752134: 請問獲利要幾%才不用買房地產?
    能否請租房炒股派的出來開示一下?18F 01/10 23:06
    s8752134: 那最近新聞那位台中禹哥幹嘛要買房地產呢
    難道他股票不到8%嗎25F 01/10 23:13
    s8752134: 槓桿是我第二個準備要問的問題 結果有人攔我胡 XD
    那個禹哥受訪文講得很清楚, 做資產配置
    買房同時也可以買股, 這是兩種不同投資屬性的投資工具32F 01/10 23:17
    s8752134: 相反的你買股有獲利也可以部份在高點減持去買房
    只堅持一點, 實在是沒必要
    有些空空會說炒房的幹嘛不去買股 炒什麼房
    殊不知房地產投資客同時也可以是股市投資客 沒衝突啊
    版上就有好幾位我知道同時投資房產 + 股市的
    至於樓上pink大說的槓桿也是事實, 誰買股票在開5倍的嗎36F 01/10 23:18
    s8752134: 你拿資產去借貸再怎麼樣也不會是你本金的五倍R
    你買房 200 萬頭款可以買 1000 萬房 這叫五倍
    你有 1000 萬價值無貸款的房拿去借貸出來 700 萬
    這叫 0.7 倍48F 01/10 23:23
    s8752134: 喔 你講到一個重點, 處分結算才知道有沒有賺
    按照本文說的8%, 200 萬頭期買 1000 萬, 漲8%賣掉
    同樣 200 萬資金去買你說的8%股票投資
    一年後買房的是賺幾趴? 買股的是賺幾趴?
    原文的8%只有計算三季, 我就當作是一年的報酬好了
    少算一季漲幅給你
    同樣 200 萬, 同樣漲幅(報酬) 8% 各自錢變多少?58F 01/10 23:46
    s8752134: 這也不算是想像性評估, 因為討論的前提是針對這篇說的70F 01/10 23:53
    s8752134: 這篇就是在講 8% (已發生事實)72F 01/10 23:53
    s8752134: 沒有要跟股票比收益阿74F 01/10 23:54
    s8752134: 現在是有大大說房產才漲8% 去股市更好
    我問說股市要幾% 才不用玩房地產?
    股市開槓桿如果不是普遍人都會使用的常態, 能比?
    我當然知道股市能開槓桿, 開的人多? 少? 風險?
    相反的房市開槓桿買房的是多還是少? 斷頭要追繳?77F 01/10 23:54
    s8752134: 那怎麼三月會一堆畢業文呢? 爽爽賺?
    3月不是 2020 嗎?
    1月還有個石油期貨事件
    那些遇到一夕沒錢的, 不知道後面還有沒有本翻身?
    股票很好賺我知道, 但千萬不要忘記風險
    尤其在多頭的時候, 人人都以為自己是股神88F 01/11 00:10
    s8752134: 這你倒是錯了, 風險絕對不會差不多
    你講爛的房產這種特例, 股票也去指水餃股吧96F 01/11 00:18
  • 24.Re: [新聞] 新天龍人逃!台北人口數創23年新低! - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.185.100 (臺灣)
    時間: 2021-01-11 15:59:39
    觀察台北人口我自己是都看捷運運量啦。 下面這網站有整理好的,你要看沒整理的 也可以自己去北捷網站看。 為什麼不直接看戶籍人數? 這是很簡單的分析,現在已知: 1. 台北淨戶籍人口降低。 2. 台北市空…
  • 23.Fw: [閒聊] 炒房囤房少子化造成國安危機是不是犯罪? - Gossiping 板
    作者: (Comment allez-vous) 155.94.250.100 (美國)
    時間: 2021-01-11 16:20:50
    s8752134: 家華,看房了沒啦?
    是不是只會出一張嘴?22F 01/09 13:01
    s8752134: 一個禮拜過去了,等你發看房心得欸
    回應你上面說的,快去看房別廢話,哈哈哈25F 01/09 13:02
    s8752134: 奇怪,喊打房的人是不是都這種出一張嘴的水準?30F 01/09 13:11
    s8752134: 家華打球,阿不是~家華看房啦~~別閃
    給箭頭裝沒看到,這次給推看看
    說好的1000間看幾間啦? 還是只會嘴砲?163F 01/09 22:16
    s8752134: 唉喲哎唷,別出一張嘴啦
    過一週了,有人自己說一天看三間的
    還怪人催繳作業呢,是不是只會嘴砲?167F 01/09 22:35
  • 22.[閒聊] 炒房囤房少子化造成國安危機是不是犯罪? - home-sale 板
    作者: (Comment allez-vous) 155.94.250.100 (美國)
    時間: 2021-01-09 12:40:39
    s8752134: 家華,看房了沒啦?
    是不是只會出一張嘴?22F 01/09 13:01
    s8752134: 一個禮拜過去了,等你發看房心得欸
    回應你上面說的,快去看房別廢話,哈哈哈25F 01/09 13:02
    s8752134: 奇怪,喊打房的人是不是都這種出一張嘴的水準?30F 01/09 13:11
    s8752134: 家華打球,阿不是~家華看房啦~~別閃
    給箭頭裝沒看到,這次給推看看
    說好的1000間看幾間啦? 還是只會嘴砲?163F 01/09 22:16
    s8752134: 唉喲哎唷,別出一張嘴啦
    過一週了,有人自己說一天看三間的
    還怪人催繳作業呢,是不是只會嘴砲?167F 01/09 22:35
  • 21.[新聞] 台幣狂升守不住!央行罕見發文! - home-sale 板
    作者: (Love,peace,望) 223.137.237.34 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 22:25:34
    s8752134: 這央行真的超有事, PO這種文章反而會讓人更想賣美元吧9F 01/07 22:52
    s8752134: 降息 / 發錢 / 舉債 / 喊口號, 央行現在選喊口號
    還有一招挑釁對岸打過來, 新台幣也絕對大貶20F 01/07 23:50
  • 20.Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.136.215.85 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 15:26:35
    s8752134: 餘命可能跟日常作息有關係?2F 01/07 15:30
    s8752134: 例如住台北上下班硬是比外縣市多一小時以上
    我是不知道9點上班外縣市要多早起拉
    我是8:30才起床都來的及 XD4F 01/07 15:30
    s8752134: 每天吃飽飽睡好好, 正常餘命會比較長沒錯吧?
    有請版上醫生大大們解答 XD8F 01/07 15:31
    s8752134: 如果台北濕冷, 那林口怎麼辦... QAQ35F 01/07 16:02
  • 19.[請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (美麗的微笑) 220.135.92.248 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 14:27:56
    s8752134: 台北我出門都是 Uber or 捷運, 開車真的很麻煩91F 01/07 15:37
    s8752134: 不是停車費的問題 是要一直找停車位的問題...93F 01/07 15:37
  • 18.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 12:14:14
    s8752134: 其實提高薪資還是有用, 不變的是不會讓受薪族就買的起
    台北, 但買其他地方相對房價所得比就會降下來
    同時物價也一定會提高, 但提高的幅度不會像薪資那樣
    具體你可以看現在薪資比我們高的幾個國家
    例如文中提到的新加坡, 他們的薪資是我們兩倍
    但物價成本卻沒有提高到兩倍 (實質購買力較高)
    買台北本來就是 pr 的概念, 是比資產
    是因為台北一堆人想進來, 所以無法單看房貸所得比
    以台灣現在來說, 其他區域你說是看資產在買 (除卻豪宅)這倒也沒那麼嚴重27F 01/07 13:17
  • 17.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (隨意) 101.136.197.104 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 20:43:48
    s8752134: 租屋族失業可以學台南蘇大媽啊
    只要你名下毫無財產, 當個無賴現在的法規也拿你沒皮條
    但是臉皮要夠厚 恥度也要夠就是了86F 01/06 23:43
  • 16.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.212.158 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 23:12:38
    老早幾百年前我早就分享過要解決台灣房價最大的問題,最健康的做法就是 提高薪資 不過總是會冒出一堆理由仔,說啥薪資很難提高三小的。 亞洲四小龍台灣當時候條件爆炸好,到現在平均薪資吊車尾。 拿我過去所處的…
  • 15.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (挑戰國考第5年) 36.238.24.188 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 13:07:15
    s8752134: 看數據是好事啦, 但如果你不仔細拆解, 還是得到錯誤答案像拿你講的台北沒漲這件事來說好了
    你要先知道 2014 那之前幾年是什麼產品堆高台北的指數
    是豪宅, 到現在那個限貸跟房地合一都還在
    看新聞隨便一棟豪宅實登價格一賠都是千萬起跳的
    你說賠個 2000-3000 萬 是不是就正常在台北買個公寓物件甚至是中古大樓也都買得起
    所以在台北這幾年是兩個市場, 豪宅到現在還沒起色
    但一般人買得起的(7000萬以下) 早就已經在漲了42F 01/06 18:06
    s8752134: 只是平衡下去一個豪宅的虧損可能可抵好幾間剛需的微漲幅52F 01/06 18:09
    s8752134: 才會照舊統計台北市的指數 "看起來" 還是比 2014 低55F 01/06 18:10
    s8752134: 所以為什麼說要出門去市場看看 不要完全相信數據
    就是因為你實際真槍實彈的經驗, 才是最準的59F 01/06 18:11
    s8752134: 有這些經驗再搭配數據, 去理解消化成真實的樣貌
    乾 樓上兩位大大不給我講完 斷我好幾次 XDDD62F 01/06 18:11
    s8752134: 伊呆伊呆 >/////<69F 01/06 18:13
    s8752134: 不要, 我又不是真的多厲害多懂, 怕誤人子弟 ^^"71F 01/06 18:14
    s8752134: 而且版上新警察很多... 有時候應付這些新警察超累74F 01/06 18:15
  • 14.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (廢宅4) 211.72.86.160 (臺灣)
    時間: 2021-01-05 10:30:21
    s8752134: 等等, 現在是討論德國對吧? 要不實際看看德國租屋族的心聲? 看看他們比較爽 還是一直搬家找不到住的地方
    各種奇怪非房租的名目要繳
    實際去看看有沒有比較爽才是重點吧?112F 01/05 11:23
    s8752134: 站在房東的角度, 德國現在的租賃市場是蠻爽的沒錯吧?
    先說為什麼蠻爽的
    光是有一堆租客都給乖乖跟你面試 求你租房給他這點
    就比版上很多支持租屋喊的"不爽租下一間" 好多了
    看起來台灣的選擇還很多啊 租屋族蠻拿翹的
    然後實際居住品質用屁股想也知道 凍漲只會比爛
    反正就只能租那麼多, 我幹嘛花錢裝潢 一堆人要租126F 01/05 11:28
  • 13.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (佛系投資) 123.194.165.122 (臺灣)
    時間: 2021-01-05 01:51:33
    s8752134: 奇怪 提少子化的, 不看日本好了, 就看今天的新聞
    台東人口年年移出, 今年狂漲, 何解?
    那位 q 開頭的要不要分享一下你的論點?176F 01/05 10:52
    s8752134: 該不會要說是投客炒的吧? 那最後是誰接盤?181F 01/05 10:53
    s8752134: 你確定?? 房價漲 地價也漲, 連全聯都創天價買地183F 01/05 10:56
    s8752134: 原來這些企業都是你口中的盤186F 01/05 10:57
    s8752134: 地價漲 營建成本漲 鈔票價值下跌, 直接跟你說答案了
    樓上來拉 ~~~ 等你好久了, 加上今天, 看六間房了沒呀?188F 01/05 10:57
    s8752134: 你是不是一直在替自己錯誤的論點想方設法補洞?
    補不起來的就認為沒關聯?
    阿前面自己提的少子化會降價呢? 降去哪了拉?192F 01/05 11:04
    s8752134: 以後以後以後 人家現在就上演少子化好幾年了拉
    是要等到哪個以後?200F 01/05 11:11
    s8752134: 你是不是看答案都會寫錯 還要跟老師凹說答案錯誤203F 01/05 11:11
  • 12.[閒聊] 有可行性的居住正義政策 - home-sale 板
    作者: 220.130.12.160 (臺灣)
    時間: 2021-01-05 16:28:39
    s8752134: 台北市容積三倍 & 蓋高+退縮做完善道路規畫是唯一解
    空空不會想去淡水住社宅的
    其實台北市能容納的人口還非常多, 只要做好老屋重劃
    我在國外的精華區, 隨便一棟樓都是 50F 起跳的19F 01/05 15:50
    s8752134: 台北市超過40F的住宅應該沒幾棟...23F 01/05 15:53
    s8752134: 其實為什麼我說台北市容積率3倍是正解, 就是已經考慮到實務人心的層面了
    你蓋去其他地方就是被嫌
    莫忘空空要的居住正義是台北精華區89F 01/05 16:32
    s8752134: 至於提到的交通 醫療等問題, 各種狀況不太一樣
    例如醫療台大太擠 但外面診所一點也不擠
    為什麼? 這就是偉大的健保做的限制啊
    我去台大跟診所花一樣的健保費 有閒的人當然去擠台大96F 01/05 16:35
    s8752134: 所以上次又要搞個醫材上限, 真的是白癡做法
    交通的部分就如前面提的, 蓋高 + 退縮
    然後工作區域優先購房之類的, 減少通勤移動成本102F 01/05 16:36
    s8752134: 簡單的說 都可以是有配套的拉 做跟不做而已
    在人人想擠台北的前提下, 就是只能這樣做
    你要它離開台北 那些本來嫌棄的理由都會跑出來的106F 01/05 16:37
  • 11.[新聞] 這裡塞車太恐怖!惡夢最少還有三年半 - home-sale 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 111.71.17.20 (臺灣)
    時間: 2021-01-04 23:47:51
    s8752134: 有沒有住林口通勤台北上下班的? 單趟要多久啊?
    我本來抓當趟一小時就覺得很浪費人生了, 看這新聞更久?1F 01/04 23:53
  • 10.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (BB) 115.85.25.106 (菲律賓)
    時間: 2021-01-04 12:23:58
    s8752134: 前1% 估計年收至少要破億吧, 真是個勵志的故事1F 01/04 12:27
    s8752134: 300萬有 1%? 我都覺得我自己在 10% 以外了 = =
    他講的是收入前1% 沒錯吧? 又不是薪資前1%
    收入前1% 比的是資產欸, 我抓1億有很誇張= =?8F 01/04 12:53
  • 9.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (嘴砲無雙) 24.4.131.164 (美國)
    時間: 2021-01-04 17:48:30
    s8752134: 這篇文章跟ID一樣, 不懂裝懂
    看到第一句就搖頭了107F 01/04 18:48
  • 8.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.230.19.69 (臺灣)
    時間: 2021-01-04 10:42:11
    一個說2019台灣房價所得比29快破30,sky板友貼政府版本的 9.19, 你說說要相信哪個數據呢? 話說這篇討論串也已經開 N 篇了,回歸到現實一點吧! 覺得房價高買不起房的,把自己的條件和想買的…
  • 7.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (遊民) 111.82.33.242 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 22:15:25
    s8752134: 你到時候繼承你祖先資產的時候全捐出去我就服你喔 :)3F 01/03 22:22
    s8752134: 就不另外提有錢人小孩成長的過程 "額外"擁有多少資源了4F 01/03 22:23
    s8752134: 等等, 是不能繼承還是不想繼承, 這差很多喔 :)
    如果是不給繼承... 那你祖先有多少土地跟你沒關係 XD11F 01/03 22:26
  • 6.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (貨輪) 49.216.100.97 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 21:27:18
    s8752134: 看這數據, 我更好奇背後的數據是哪來的26F 01/03 21:45
    s8752134: 如果數據本身就不正確, 顯示出來自然也不正確29F 01/03 21:47
    s8752134: 所以我才直接質疑這數據背後怎麼計算的
    用奇怪的標準計算出來的數據, 除了拿來自high, 還能幹嘛36F 01/03 21:59
  • 5.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.175.176.136 (臺灣)
    時間: 2021-01-02 19:45:22
    s8752134: Ceca果然厲害! 講的毫不掩飾又句句屬實
    希望空軍撐住,然後也能講出一些有內涵的論述
    不要只是無腦跳針噓,或是某句話一直重複貼48F 01/02 22:20
  • 4.[閒聊] 打房社團的理論基礎?? - home-sale 板
    作者: (芋頭conniesu大大看法。) 101.136.68.196 (臺灣)
    時間: 2021-01-02 03:22:39
    s8752134: 裡面還有個狂貼實登說房蟲賠售的
    結果每次點進去看大部分都是特殊交易...
    根本在自high
    本來抱持好奇的新想說持有個 7-8 在台北市 怎樣的案子
    會賠售, 結果實際上都沒看到 QQ46F 01/02 11:31
  • 3.Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (Hey) 1.200.247.60 (臺灣)
    時間: 2021-01-01 22:40:57
    s8752134: 38是年輕人啊!! 至少我自己還覺得自己年輕... 幫QQ23F 01/01 23:19
    s8752134: 我就說我還是年輕人吧!! XD46F 01/01 23:34
  • 2.Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.230.19.33 (臺灣)
    時間: 2021-01-01 22:02:54
    真的不用那麼悲憤覺得全世界都對不起你一樣。 真正的台灣奇蹟是我們爸媽那輩的,大概現在是 5x ~ 7x 左右的上一代, 真的要悲憤也要先搞清楚對象,是去對自己的父母訴苦怎麼當初不夠努力, 但老實說我自…
  • 1.Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (idabe) 114.137.64.58 (臺灣)
    時間: 2021-01-01 19:43:57
    s8752134: 說到打卡, 我已經好幾年不知道打卡是甚麼東西了...81F 01/01 21:36
    s8752134: 樓上好悲憤, 是說我退伍出社會那年遇到金融海嘯
    期間還簽下去三年只為了幫忙家裡還點債
    到現在我也是買了台北房了, 你是在悲憤幾點的?85F 01/01 21:40