z50905 (z50905) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 26.[閒聊] 北埔為什麼火不起來? - home-sale 板
    作者: (z50905) 110.28.131.47 (臺灣)
    時間: 2021-12-29 12:35:04
    問一下最近很有名的北埔 有姜阿新茶樓和金廣福 離高房價的竹北也不遠 交通的話離竹東也很近 也能吃到老街等等的機能 想問一下為何竹科工作的人都不太選擇住北埔 討論看看北埔有可能火起來嗎…
  • 25.[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱) - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.51.82.230 (臺灣)
    時間: 2021-12-22 19:34:52
    標題:應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策 以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方 式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格…
  • 24.[閒聊] 錯賣房子+選錯科系,該如何逆轉? - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.12.96.252 (臺灣)
    時間: 2021-12-07 22:17:40
    25年前 父母賣北投透天800萬 結果後來漲到2000多萬 超嘔... 15年前選錯類組 讀了垃圾文組 現在在台北薪水存不到頭期款 因為女友在台中,明年過完年後想搬過去 沒想到文組的薪水在台中更悲劇 …
  • 23.[閒聊] 有2000多萬現金為何不買房地產? - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.12.96.252 (臺灣)
    時間: 2021-12-05 09:52:21
    剛看到新聞 林秉樞隨便一個帳戶就有2000多萬現金 還不包含其他帳戶 想問一下照本版理論,通膨這麼嚴重 2000多萬現金被通膨一直洗也很傷吧 樞哥為何不買房地產 還是因為沒工作銀行不給貸款呢? 從這個…
  • 22.[討論] 開放移工入籍,台女都被追走怎麼辦? - Boy-Girl 板
    作者: (z50905) 39.12.96.252 (臺灣)
    時間: 2021-12-05 08:52:00
    現在台灣男女婚姻戀愛市場 本來就是極度不平衡 只要是個普妹以上 到交友網站幾乎都上百個台男同時在追求 現在開放東南亞移工6年可以入籍 到時候一堆台女被東南亞男追走 可以分給台男的女生不就更少了 這反倒…
  • 21.[閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.53.98.249 (臺灣)
    時間: 2021-12-04 18:09:42
    到底要多反智? 目前的消息又沒確定是入籍 比較有可能的頂多永居? 永居不一定代表可以買房 就算可以買房 我就問哪個移工能拿出低銷200萬的頭期款??? 會出國工作的都馬生活困頓,家鄉爸媽兄弟姊妹小孩老…
  • 20.[請益] 為什麼日本房價物價都比台灣便宜? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.53.98.249 (臺灣)
    時間: 2021-11-29 09:34:39
    還記得日本的薪水大概是台灣的三倍 但剛看八卦有人發文 日本當地超市的物價都比台灣便宜很多了 連房地產也是 我知道很多人一定會說日本的房屋的持有成本很高 但是如果用租的呢 何況日本薪水是台灣的三倍...…
  • 19.[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎? - home-sale 板
    作者: (z50905) 110.26.38.62 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 12:01:55
    z50905: 遠2轉手不到30??在哪看到的?55F 11/15 17:55
    z50905: 遠2當初不就賣26-29,現在賣27?然後遠3實價都有30的了,或許35以上是特例但遠2賣27也算特例吧....遠2位子各方面都比遠3好,然後遠2賣27遠3實價登錄30? 61F 11/15 19:04
    z50905: 剛去看591遠2蠻多轉單,可能投資客人踩人吧,平均售價30-31,實際成交價未知64F 11/15 19:08
    z50905: 感謝專業s大分享,我發現大坪數的單價會比2房低大概2萬。不過想請教s大,我記得遠2也是正對學校第一排(無限棟距),還有哈佛幫忙抬價,但為何你會覺得豐岳面學校比較好呢,感覺條件都差不多(有聯通道後是離捷運比較近)難道是遠2格局不好嗎...(本來也想買遠2)72F 11/15 19:28
    z50905: 因為本能覺得遠2位置好像比遠3好(學校距離)78F 11/15 19:29
    z50905: 感謝s大解惑,剛去看遠3也完銷,就看接下來國小到底招標會不會過了,看能否再刺激一下87F 11/15 19:41
    z50905: 2歲有點拼,其實如果工作在a7是蠻不錯的。話說知森堂的建案名稱不知道叫什麼QQ93F 11/15 19:53
  • 18.[閒聊] 很可惜,但2021年底就是多方的終結日 - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.9.233.42 (臺灣)
    時間: 2021-11-01 09:43:53
    這個有考古題可循,一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴,放 到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE,降息,台灣央行也開始降 息,房價開始上漲,從2009~20…
  • 17.[閒聊] a7房價還能走多遠? - home-sale 板
    作者: (z50905) 110.28.5.67 (臺灣)
    時間: 2021-10-18 11:25:19
    a7文青學區 從20初頭走到現在實登36(現在出現4字頭) 以重劃區歷史走勢來看(三重、板橋、青埔、三峽、a9) 在低價期後會有一波狂漲期 接下來就是長達10年的高原期 之後才會再有豪宅入住的拉升期 …
  • 16.Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.211 (臺灣)
    時間: 2021-10-13 14:03:39
    z50905: 華王不是興富發買的嗎30F 10/13 14:39
  • 15.[閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題? - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.8.102.136 (臺灣)
    時間: 2021-10-13 11:06:16
    房地合一2.0 搞到現在大家都撐5年或6年以上才賣 5-6年內中古屋量縮到根本窒息量 但剛性需求仍然不變 建商抓準市場上沒5-6年內新古屋,所以新建案又漫天漲價 想問大家,5-6年內中古屋量縮價漲的問…
  • 14.[閒聊] 青埔已經確定擊敗a7a8了吧? - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.8.102.136 (臺灣)
    時間: 2021-10-12 16:59:46
    青埔從10年前被人到處酸、被人到處踩 被說野狗比人還多 還記得有網友被酸青埔開車王(到哪都開車30分鐘) 如今開價都來到5字頭,實價穩穩站上4字頭 回頭看a7a8 林口龜山扛壩子的a8 雖有長庚醫療資…
  • 13.[閒聊] A7文青學區一坪41萬.... - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.10.130.132 (臺灣)
    時間: 2021-10-09 16:33:29
    從可靠消息得知.... a7文青學區前陣子新成交已經來到每坪41萬了....(富x哈xx)消息來源百分百確定.... 其實蠻沮喪的... 從2020看到現在,原本文青學區還有25以下的,沒想到現在實價…
  • 12.[心得] 殖利率根本是假議題吧? - Stock 板
    作者: (z50905) 39.9.104.94 (臺灣)
    時間: 2021-10-08 13:12:00
    前幾天美股跌 就說是美國公債殖利率上升、fed減少購債、要收回QE等等 資金流去債市所以股市gg 結果昨晚非農有漂亮成績單 殖利率依然上升,但新聞又變成殖利率與美股穩定上揚(減少購債、收回QE仍然不變…
  • 11.[閒聊] 政府每個打房政策都變炒房...到底? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.52.133.18 (臺灣)
    時間: 2021-10-04 21:42:30
    本來滿心期待的政府打房政策...結果怎麼都被說成是在炒房? 1. 房地合一2.0:量縮價噴,賣方反而拉高價格,轉嫁給買方(增加的只有政府的稅收) 2. 實價登錄2.0:社區前一筆出售金額幾乎變成賣方樓…
  • 10.Re: [新聞] 哭哭!央行打炒房打到中古屋 兆豐銀開第一槍拉高利率 - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.52.133.18 (臺灣)
    時間: 2021-10-04 18:33:39
    兆豐內部員工都知啦 這就只是卡到銀行法72-2的30%上限 所以利率調升外加40年房貸暫時先不做 這完全是兆豐內部經營事項好嗎 無限延伸到政府政策也是令人翻白眼 兆豐是八大行庫資金取得成本低,相對利率…
  • 9.[閒聊] 認真問,a7還有動能嗎? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-19 13:47:50
    剛去a7晃了一下,文青學區 代銷指著對面的空地說 那片空地建商打算過陣子推案,4字頭 意思是要我趁著3字頭趕快先買 說真的很疑惑會漲這麼高嗎? 但代銷提供的建商購買土地成本的確節節上升 土地成本擺在那…
  • 8.[閒聊] 其實出租投報率隨便都有15%以上吧 - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-19 20:45:58
    買800萬的房子,自備款150萬,貸款650萬。 每月收租2萬,每年收租24萬 花150萬每年賺24萬=年化投報率16% 扣掉利息抓1%,粗估投報率15% 機會成本那些太複雜暫時不考慮 以上數字大概也…
  • 7.[閒聊] 恆大事件替台灣多方敲響警鐘了吧? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-17 09:46:43
    最近中國恆大地產出現財務危機 已經搞到快破產了,雖向北京求援但感覺習也不想救了 其實恆大就是房地產槓桿開太大 用台灣人最愛的無限轉貸大法 小孩開大車 本金都一點點然後到處跟銀行借錢搞地產 有了地產後又…
  • 6.[閒聊] 每個都說不要拿公婆頭期款,現實呢? - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.9.163.196 (臺灣)
    時間: 2021-08-25 19:28:26
    看討論串有人在討論財務規劃 說夫家可以贊助頭期款500萬 一堆人留言說拿人手短 真的笑死人,這年頭哪個沒到30歲的500頭期款完全靠自己出??? 以身邊的人觀察 10個年輕人買房8個都拿家裡啦 真有實…
  • 5.[討論] 幫總統打針的護理師感覺蠻正的? - HatePolitics 板
    作者: (z50905) 39.9.163.196 (臺灣)
    時間: 2021-08-23 14:04:56
    看今天幫蔡打針的女護理師 腿蠻細的,雖然有化妝但感覺滿騷的 想問看看大家可以嗎 感覺XX式蠻不錯的…
  • 4.[請益] 急,信義房屋要假日轉帳100多萬訂金 - home-sale 板
    作者: (z50905) 39.11.194.134 (臺灣)
    時間: 2021-08-21 00:36:33
    急,明天要去信義簽約 要先付100多萬現金 想問大家明天去信義交易中心的時候 就算沒設定約定帳戶,也能匯給對方或信義100多萬嗎 我記得約定帳戶都要去銀行設定阿... 求解,感謝大家…
  • 3.[閒聊] 台南的農16和美術館在哪? - home-sale 板
    作者: (z50905) 27.240.233.57 (臺灣)
    時間: 2021-08-20 15:39:35
    之前高雄農16和美術館已經被炒一波了 理論上已經沒什麼肉了 想問一下,台南有類似農16和美術館的王牌地段嗎 現在去投資感覺還來得及QQ 大家討論看看…
  • 2.[討論] 台男公婆是不是很多都把台女逼到憂鬱症 - Boy-Girl 板
    作者: (z50905) 110.28.134.222 (臺灣)
    時間: 2021-05-06 12:44:54
    最近聽到很多案例 結婚後跟公婆同住,幾乎都會產生憂鬱傾向 就連只有假日同住都常聽到了何況每天 再看看日本人福原愛,也被媽寶江鴻傑的公婆小姑逼到憂鬱症,導致最終移情別戀 想問大家,在台灣公婆把台女逼到憂…
  • 1.[心情] 我是不是吃醋太嚴重了 - Boy-Girl 板
    作者: (pj) 27.242.232.109 (臺灣)
    時間: 2021-03-04 16:42:44
    z50905: 尊重問題,要互相6F 03/04 16:47