z6936 (sai) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 19.[閒聊] 政府殺完預售會接著殺中古嗎? - home-sale 板
    作者: (sai) 39.12.100.51 (臺灣)
    時間: 2021-12-15 15:21:17
    2021年 政府先是將預售屋納入房地合一 又要禁止預售屋轉讓 想問一下 殺完預售屋,接下來有可能接著殺中古屋嗎? 大家討論看看…
  • 18.[閒聊] 白飯滷汁便當80元,難怪竹北7字頭.. - home-sale 板
    作者: (sai) 27.51.1.126 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 14:18:59
    z6936: 要沒有萊劑可能要150元以上?8F 12/13 14:24
    z6936: 貢丸湯要50?19F 12/13 14:27
    z6936: 蠻不營養的,澱粉+加工肉類31F 12/13 14:30
    z6936: 所以這家是石家魚丸?只有新竹有嗎?等等下班從台北開去新竹吃看看好了35F 12/13 14:31
    z6936: 怕一起放會被吸乾?38F 12/13 14:32
  • 17.[心得] 一個已婚台男的沉痛告白 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.51.1.126 (臺灣)
    時間: 2021-12-13 16:28:39
    頭期款..房貸..車子..渡蜜月..婚紗..月子中心..婚禮..65吋q累電視....德國濾水器.. 日系冰箱..3台冷氣..日系洗衣機..氣泡水機..洗碗機..吸塵器...戴森電風扇2萬..微波 爐…
  • 16.[請益] 為何這波禁轉售對中小建商很傷? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.247.134.132 (臺灣)
    時間: 2021-12-10 12:12:56
    請問各位前輩 為何這波禁止預售屋轉售的消息出來 板上都說對中小型建商很傷呢 都說以後只剩大建商了 想問原因為何 感謝大家…
  • 15.Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違 - home-sale 板
    作者: (hmm) 180.176.132.213 (臺灣)
    時間: 2021-12-09 18:55:12
    z6936: 請問原po,那現在的預售屋交屋後等6年賣cp值最高嗎?43F 12/09 20:00
  • 14.[閒聊] 花敬群到底有沒有料? - home-sale 板
    作者: (sai) 39.10.9.90 (臺灣)
    時間: 2021-12-09 16:28:59
    花敬群 這個名字這幾年很常聽到 記得之前當學者時鼓吹囤房稅 結果才過沒幾年當官員後 最近說 會信囤房稅有用的人,跟信120年前義和團的人一樣 老實說蠻問號的 囤房稅不是他之前主張的嗎 怎麼現在又變成義…
  • 13.[心得] 林口生活機能明顯跟不上了 - home-sale 板
    作者: (sai) 39.12.96.252 (臺灣)
    時間: 2021-12-06 12:53:26
    週日中午去林口三井凹類 停車場整個沒位子頂樓勉強停到 到了2樓用餐區 每個餐廳外面幾乎都排隊10-20人或以上 好不容易看到瓦城前面人很零星 開心的跑去問,結果說要等1-1.5個小時 只好放棄去吃開放…
  • 12.[閒聊] 應該要禁止外勞買房吧? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.53.98.249 (臺灣)
    時間: 2021-12-04 10:50:46
    移民政策我不反對 畢竟勞動力越來越少 但如果做6年就能獲得身分證 理論上應該禁止這些人買房吧 尤其是越南人跟華人一樣愛買房地產 這開放還得了 好不容易準備要少子化了 現在又來這招 應該要雙軌制禁止移民…
  • 11.[請益] 頂埔為何火不起來? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.53.98.249 (臺灣)
    時間: 2021-12-02 11:57:03
    想問一下大家 頂埔是在方便的板南線 首站,上車保證有位子 到台北大概半小時,還有板橋可以去 附近建案離捷運也都算近 但這兩年房價卻沒有很高 反而比交通爛的林口房價還低 不太懂為何頂埔火不起來…
  • 10.[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.52.12.144 (臺灣)
    時間: 2021-11-25 13:42:17
    以前覺得自售可以省仲介費 但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價 賣方會一直砍一直盧 外加還要一直帶看房 很多買方又是來看爽的 如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的 所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路…
  • 9.[閒聊] 有可能不裝冷氣直接裸租嗎? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.52.12.144 (臺灣)
    時間: 2021-11-24 11:55:44
    想問一下大家 2房的物件,有可能連冷氣都不裝就直接出租嗎 可能就裝個電燈、擺個電視、擺台洗衣機、冰箱 因為想說裝冷氣蠻花錢的 大家討論看看…
  • 8.[閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.52.12.144 (臺灣)
    時間: 2021-11-23 21:12:35
    老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 房子用成本法估價 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 然後建築成本頂多13-17萬,這邊就先抓15萬 建商給你賺20萬好了 再加些管銷利息稅金,全…
  • 7.[閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.247.0.61 (臺灣)
    時間: 2021-11-22 10:32:00
    最近多方一直喊漲 好像房價永遠不會跌一樣 大家是不是忘記2014到2018的下跌以及平盤的套牢期? 說真的啦,若只是平盤,你的持有成本也把你的獲利吃掉大半了 何況房子還會折舊跌價勒 一堆人買房套牢虧錢…
  • 6.[閒聊] A7大亮楫y心得 - home-sale 板
    作者: (HOU) 111.71.3.231 (臺灣)
    時間: 2021-11-15 19:42:09
    z6936: 到底有沒有透明價位表,覺得a7價格不太透明,實價登錄也沒有即時更新,如果完全公開也比較好比價8F 11/15 20:31
  • 5.[討論] 瑪莎拉蒂有可能淪落到跟馬3一樣嗎? - car 板
    作者: (sai) 39.8.101.90 (臺灣)
    時間: 2021-11-11 20:42:58
    還記得以前馬3評價還不錯 但後來越來越多8+9在開 而且動不動就改車 或是音響開超大聲 後來馬3在台灣幾乎變成8+9代名詞 問過幾個朋友為何不推薦馬3,他們都回答說因為都8+9在開 經過這次事件,瑪莎…
  • 4.[閒聊] 為什麼最近A7好像沒有新建案了? - home-sale 板
    作者: (sai) 39.11.65.220 (臺灣)
    時間: 2021-11-02 13:13:34
    進到2021年,尤其是下半年 感覺a7幾乎沒有新建案了 遠雄123全都完銷 禾悅花園和哈佛苑好像也最後階段,都鎖著一戶一戶賣 頤昌豐岳、樸岳也老早完銷,連轉單都沒有 目前新的建案好像只剩捷市達 網路上…
  • 3.[請益] 說真的,北部已經沒有投資的空間了吧 - home-sale 板
    作者: (sai) 27.51.56.197 (臺灣)
    時間: 2021-09-12 21:58:15
    到林口炒到50 中壢炒到40 台北市炒到100-150 說真的,現在北北桃基本上已經沒有可以投資的地方了吧 舉台北市來說 目前比較低的就是大同中山萬華 但讓你買林森北路 有酒店和八大的抗性,房價也很難…
  • 2.[閒聊] 為什麼女生買房很注重「閨蜜來玩可以住」 - home-sale 板
    作者: (sai) 39.9.172.208 (臺灣)
    時間: 2021-08-05 11:10:34
    自己這幾年跟一些異性的相處,發現 女生想買房遠高於租房 這個萬年考古題就不贅述了 然後買建案不論新的或中古的 地點之類一定要「有聽過的」 例如在某某特區、某某路、某某建商 理由不外乎是:不要買了說出來…
  • 1.[閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧? - home-sale 板
    作者: (sai) 39.9.172.208 (臺灣)
    時間: 2021-08-04 10:48:29
    台中最近的預售屋 北屯、水 經貿等等 開價幾乎都來到40-50 說真的這價格都可以買雙北了 應該蠻明顯已經到達台中房價天花板了吧 實在很難想像台中房地產到6字頭 大家也是這樣認為嗎?…