kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了() 在 PTT 的推發文記錄
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  • 1155.Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
    作者: (This is it.) 111.241.185.175 (臺灣)
    時間: 2022-10-03 16:58:33
    kusomanfcu: 被玩爛了就知道了
    很好開的16F 10/03 17:13
  • 1154.Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
    作者: (楓曦) 114.36.180.86 (臺灣)
    時間: 2022-10-03 16:37:20
    kusomanfcu: 可憐哪92F 10/03 17:17
    kusomanfcu: #1YRK6cxl (home-sale) 懶人包了96F 10/03 17:18
    kusomanfcu: 關於所有變因 甚至台灣去比較我早就看完了100F 10/03 17:18
    kusomanfcu: 答案就是越想越不對 教育越普及越容易104F 10/03 17:18
    kusomanfcu: 女性平均聰明了 知道要有錢才有安全感 不是看拳頭 不就答案了
    資料在房版放很久了喔 千萬不要已知用火109F 10/03 17:20
    kusomanfcu: 一樓說的其實還真的,台灣女性教育如果用教育平等去看然後高教比例去看 還真的世界前幾
    職場不友善 以前就友善喔? 哈116F 10/03 17:22
  • 1153.Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
    作者: ( ) 36.227.198.59 (臺灣)
    時間: 2022-10-03 19:29:59
    kusomanfcu: 我真的就做成懶人包了2F 10/03 19:33
    kusomanfcu: 根本每幾個月就要複製貼上而已好嗎6F 10/03 19:35
    kusomanfcu: 阿幹 我當年真的以為馬囧打下來 蔡英文會跟著打房打下
    結果才一年就破功
    馬英九可是 所有閣揆喊著要砍房價耶
    哪裡像現在的護國群山
    然後還有塔綠班說是打炒房 他媽笑死我65F 10/03 20:51
    kusomanfcu: 他是一路打啊 第二任全程打房
    布基尼 為什麼不直接穿潛水衣就好
    https://i.imgur.com/EP9biOX.jpg75F 10/03 20:59
  • 1152.[請益] 歐美的電線接法沒人在用纏繞? - home-sale 板
    作者: 175.182.27.132 (臺灣)
    時間: 2022-10-03 01:29:04
    kusomanfcu: 都對,成本問題
    連結器比較貴 道理都一樣37F 10/03 08:48
    kusomanfcu: 這兩個其實就要用連接器或是電火布 其他略
    不然你自己換東西 會好好繞的話 還去搞這些接頭做什麼?
    反正就 砂紙磨 然後勾起來再繞再綁起來而已58F 10/03 10:13
    kusomanfcu: 我覺得 接頭每個都不同才是困擾63F 10/03 10:19
    kusomanfcu: 老實說 種類很多啊 我真的被困擾過
    尤其是那種公母頭的才靠北66F 10/03 10:24
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/x0OKgFh.jpg
    那不就還是要拆舊的
    然後還是要繞線72F 10/03 10:28
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/GfRlaLI.jpg
    led 常見的很多 .....
    https://i.imgur.com/UgMqAxO.jpg76F 10/03 10:29
    kusomanfcu: 這些全部都是常見的
    https://i.imgur.com/sS4cxbq.jpg
    我總是會想.....如果像USB 那樣固定款就好了79F 10/03 10:30
    kusomanfcu: 一種電壓一種線 但是並沒有83F 10/03 10:31
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/KkMKcdB.jpg
    好了 這些不是單純Google 上找而已,是我在台灣五金行看過的.....
    所以 幹 這些人有事嗎86F 10/03 10:33
    kusomanfcu: 其他真的少看的還很多91F 10/03 10:34
    kusomanfcu: 繞緊很費力???0..0
    電纜嗎
    耶耶 一般110V電線而已耶
    而且現在變壓 更細....
    尤其是LED 的
    我最近換燈 都要拿舊燈整個去問
    然后崁燈 跟間接照明的線路不同 買的地方也不同
    然后浴室線路是建商做的 吊櫃吧台是設計師
    三個線路電壓都不同
    尼瑪 這些人搞的很煩98F 10/03 12:09
  • 1151.Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
    作者: (heyheyhey塞飽了開呀是?5) 114.136.218.74 (臺灣)
    時間: 2022-10-03 14:59:35
    kusomanfcu: 現在政府不是沒錢,是錢要用在刀口(炒房)56F 10/03 16:19
  • 1150.Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
    作者: 36.225.23.164 (臺灣)
    時間: 2022-10-03 14:51:42
    kusomanfcu: 少子化辦公室 成功87F 10/03 16:17
  • 1149.[閒聊] 為什麼不生小孩的人 都說是房價問題 - home-sale 板
    作者: (我是女生) 180.218.159.194 (臺灣)
    時間: 2022-10-02 17:20:39
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif5F 10/02 17:28
    kusomanfcu: 所以我現在才在幫六歲兒子準備房啊38F 10/02 17:39
    kusomanfcu: 有種就加持有稅啊 怕屁啊41F 10/02 17:40
    kusomanfcu: 漲持有稅包準你少子化加速 通膨加速45F 10/02 17:41
    kusomanfcu: 說升息 匯率才不會貶的也不去看看人民幣57F 10/02 17:47
    kusomanfcu: 魯蛇單純 找理由要面子而已 不然勒?
    https://i.imgur.com/tgiIzf3.gif74F 10/02 17:56
  • 1148.[新聞] 房價走高!內政部:住宅價格指數升2.44% 「這縣市」漲最兇 - home-sale 板
    作者: (子瑜我老婆) 61.65.51.19 (臺灣)
    時間: 2022-10-02 15:12:01
    kusomanfcu: 2020年4月29F 10/02 18:03
  • 1147.Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區 - home-sale 板
    作者: (是非成敗轉頭空) 118.165.73.76 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 13:29:09
    kusomanfcu: 衛生下水道一個區弄完大概3年1F 09/30 13:31
  • 1146.Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活? - home-sale 板
    作者: ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 19:51:18
    kusomanfcu: 因為20年前從台北車站到板橋車站巔峰時間要45分鐘 現在15-20分鐘就這樣...
    所以我才說 新竹那邊喊塞車的都不知道喊啥
    再稍微距離長一點 從土城過去的話要超過一小時了 現在隨便都能到桃園了....18F 09/30 20:16
    kusomanfcu: 又在喊“智”力測驗了嗎32F 09/30 20:41
    kusomanfcu: 2021這個資料還是一堆人卡在國外的資料XD104F 09/30 22:44
  • 1145.Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法? - home-sale 板
    作者: (This is it.) 36.231.117.191 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 19:03:43
    kusomanfcu: 幹一點都不勵志16F 09/30 20:12
  • 1144.[請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活? - home-sale 板
    作者: (scitamehtam) 49.216.168.115 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 18:53:13
    kusomanfcu: 因為20年前從台北車站到板橋車站巔峰時間要45分鐘 現在15-20分鐘 就這樣35F 09/30 20:15
  • 1143.[閒聊] 自住租得起就好不用買得起阿=.= - home-sale 板
    作者: ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 09:09:09
    kusomanfcu: 然後你兒子會告訴你 為什麼你爸爸當年不買大安公園第一排203F 09/30 11:34
  • 1142.Re: [閒聊] 升息會導致房價漲吧 - home-sale 板
    作者: (酷酷) 118.168.43.14 (臺灣)
    時間: 2022-09-29 07:03:02
    kusomanfcu: 往上修正 啊6F 09/29 08:31
  • 1141.[新聞] 投資客落難!帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝:有錢也只開查某 - home-sale 板
    作者: ( ) 1.200.73.96 (臺灣)
    時間: 2022-09-29 16:41:23
    kusomanfcu: 他不是又在賣屋了?17F 09/29 17:06
  • 1140.Re: [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎 - home-sale 板
    作者: (科科~~) 220.136.109.58 (臺灣)
    時間: 2022-09-29 13:33:34
    kusomanfcu: 你忘了所得稅
    你價差要拿回來買屋 你要先過匯差所得稅58F 09/29 17:07
    kusomanfcu: 對啊 結果資產通膨是cpi*2
    高於 定存, 去問問 你爸爸 當年如果定存到現在剩多
    結果運氣不好 五年後再一次QE 現金實質打八折
    QE 這次做過之後 你 資產就是買 不能賣 能持有就持有因為以後還有QE
    現在年紀30歲的至少還能遇到五次QE
    你只能買不能賣了61F 09/29 20:35
  • 1139.Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法? - home-sale 板
    作者: (秋風孤劍李鴻章) 223.137.221.98 (臺灣)
    時間: 2022-09-30 12:09:03
    kusomanfcu: 因為1990年 標會利率大約8-10% 然後銀行也差不多 可能還要塞紅包22F 09/30 12:18
    kusomanfcu: 就說了 你奶奶是歐in 捏爆才買公寓的26F 09/30 12:18
    kusomanfcu: 文山區那時候人口是現在8折32F 09/30 12:19
    kusomanfcu: 我大概印象而已啦36F 09/30 12:20
    kusomanfcu: 那個要去跪 或是 親戚有行員夠高位的40F 09/30 12:21
    kusomanfcu: 1990就那樣 反正很多人很愛幻想43F 09/30 12:21
    kusomanfcu: 去找個文山區八折的 然後捏爆 也差不多啦45F 09/30 12:21
    kusomanfcu: 2400萬*0.8= 2000不到47F 09/30 12:22
    kusomanfcu: 捏爆加40年你就贏了49F 09/30 12:22
    kusomanfcu: 美國那邊房貸利率一直上去房價沒跌 然後貸款數一路下去 才屌52F 09/30 12:23
    kusomanfcu: 700萬一路定存到現在扣除租金可能只有1200萬
    就資產半價 定存長期就是這樣 所以推崇定存的都不知道在安啥好心56F 09/30 12:24
    kusomanfcu: 重點是他奶奶借的到耶,是不是黨國即得利益者?60F 09/30 12:25
    kusomanfcu: 我爸當年創業都是一直去跟別人打工加兼差大學講師存下來的61F 09/30 12:26
    kusomanfcu: 類似現在的通識課程 但是是業界實戰 XD66F 09/30 12:27
    kusomanfcu: 我媽就是那時候把上的
    文山區 偏一點的有可能69F 09/30 12:29
    kusomanfcu: 記錯的話 搞不好又是剛戒嚴 一直猛漲那個時候的86F 09/30 12:34
    kusomanfcu: 每個最後講一講 說當年能買的都是大通膨時期接上的 一輩子一次等級的機會
    最近這次QE 也不輸那次戒嚴了89F 09/30 12:35
    kusomanfcu: 因為又加上政府炒作很兇93F 09/30 12:35
    kusomanfcu: 房版每次讓人覺得數字怪怪的都是那時期的
    沒救了啦 2020不上 不想捏爆就等下代吧
    一代一遇的機會20年以上的
    第一時間捏爆的都贏了94F 09/30 12:36
  • 1138.[討論] 全台房貸負擔率 - home-sale 板
    作者: (borderer) 118.231.202.71 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 12:01:47
    kusomanfcu: 裡面又不包含資本利得
    繼續幻想吧1F 09/28 12:02
    kusomanfcu: 房貸負擔率這個反而是短期成長的更要買
    8成30年的話這個資料直接*0.58
    台北37.7%
    剛好無任何泡沫問題
    台北沒事 那其他地方也沒有事了
    十年後 房貸40年
    還有25%能漲喔 10年後
    空空保重
    最少25%最多35%
    合理計算 不相信就算了6F 09/28 12:03
    kusomanfcu: 70%變80% 20年變30年 哪裡8折
    就說0.58了40F 09/28 14:25
    kusomanfcu: 直接70/80*20/30就好 整體負擔比例
    細節不用管啦44F 09/28 14:50
  • 1137.Re: [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板
    作者: (消滅共匪) 111.83.206.130 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 09:38:37
    kusomanfcu: KrisNYC 哪裡來的惡性通膨 如果是曼哈頓基礎員工打工仔不通勤 就是那樣53F 09/28 10:37
    kusomanfcu: 早上出門帶中餐便當 通膨就消失了56F 09/28 10:38
    kusomanfcu: 然後你也別以為 市區20 賺2會賠 結果 賺的比10元賺2 郊區還多
    這個就叫規模經濟 都市集中 抗通膨
    10元賺2的郊區 結果量只有市區的1半59F 09/28 10:39
    kusomanfcu: 要抗通膨就是要擠市區 榨出最後的毛利64F 09/28 10:40
    kusomanfcu: 歐元訂單支付 明明就可以指定等同台幣價值多少 調整73F 09/28 10:43
    kusomanfcu: 合約百百種75F 09/28 10:43
    kusomanfcu: XD 如果是 低利潤單 量大的話 要鎖匯
    廠在哪裡就用哪裡的成本
    歐元那樣下單就是自助餐客戶 遲早出事
    以前我接訂單內容就有寫關於匯率的問題
    不然成本跟本打不平還要相對便宜 吃屎啊 誰做啊
    廠毛利 早就可以和客戶對鎖了, 因為 成本提升 絕對是大家都升 鎖住單量 穩定產量 和減少不必要資源浪費和加班時間,就是雙贏的做法
    可能那客戶做不夠久吧
    短期客戶 要求的毛利都要高一些 硬拿單找死行為77F 09/28 10:44
    kusomanfcu: 就算給對方看 會賠啊
    神經病才出貨88F 09/28 10:48
    kusomanfcu: 通膨拉鋸下 晚出貨 架上沒東西還是要負擔租稅 客戶自己炸了就炸了
    再吵 收一收 廠賣一賣 也賺 大不了老子不幹
    上次QE 尾巴 我就收廠啊 賣的價格超棒
    然後聽說後面 同產業的毛利就是一直下去 GG XD
    毛利下去就回不去了 現在聽說毛利都沒當時高
    聽說去年一堆賺錢是因為庫存賺錢 笑死94F 09/28 10:49
    kusomanfcu: 然後前年則是美國客戶破產 不付錢
    供應鍊 共體時堅 每個人擠一點 降0.5%就有 終端客戶買單了
    不然靠北對方改成 EXW 出貨
    不要FOB 或CIF
    這招以前有人幹過102F 09/28 10:55
    kusomanfcu: 沒人通縮是看real GDP
    明明在通膨喊通縮 搞的好亂
    傻眼阿116F 09/28 11:28
  • 1136.[新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山 - home-sale 板
    作者: (This is it.) 111.241.127.171 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 09:15:10
    kusomanfcu: 我美元均價才28.5 嗚嗚嗚嗚357F 09/28 13:02
  • 1135.Re: [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板
    作者: (冬馬黨中央政治局委員) 101.137.185.225 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 00:40:44
    kusomanfcu: 再來一次QE 你就會看到40年房貸了
    懂了嗎?1F 09/28 00:41
    kusomanfcu: 誰跟你外資啊,幾乎都台灣人買的4F 09/28 00:51
    kusomanfcu: 一https://i.imgur.com/mcLfFmM.jpg
    你要住低密度素材還是高密度水泥房?98F 09/28 11:57
  • 1134.[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎 - home-sale 板
    作者: (潘神) 220.141.8.123 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 22:38:12
    kusomanfcu: 我在年初的時候 有和 幫我裝潢的還有幾個朋友說要買美元 然後短期定存
    這兩個人 股票套很大
    兩三個人2F 09/28 22:40
    kusomanfcu: 7月和他們說 看到回檔就開始拋
    一次2%的量就好
    就是看到nike 圖案就換回來XD7F 09/28 22:41
    kusomanfcu: 應該下個月底就換光了吧13F 09/28 22:43
    kusomanfcu: 一般來說....都算20%啦95F 09/29 00:07
    kusomanfcu: 還有不賺匯差比較好 花掉
    可以用美元信用卡99F 09/29 00:09
  • 1133.[閒聊] 農地是不是避稅的王道? - home-sale 板
    作者: (~米果薑~) 180.217.16.231 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 12:50:48
    kusomanfcu: 4,因為持有和未來可能常常不成比例29F 09/28 13:01
  • 1132.[閒聊] 一句話惹怒新北各區 - home-sale 板
    作者: (沙漏) 49.216.190.37 (臺灣)
    時間: 2022-09-27 21:22:33
    kusomanfcu: 沒啥好護航的阿
    我護航過嗎XD?
    淡水 大航海時代的一哥
    曾經屌打全台最25F 09/27 22:02
    kusomanfcu: 你直接說 南部?不就好了31F 09/27 22:08
    kusomanfcu: 那是南港吧樓上33F 09/27 22:11
    kusomanfcu: 有缺點啊 豪宅線太低37F 09/27 22:12
    kusomanfcu: 南港黑漆漆 然後 病毒研究所是不是在你家隔壁?
    這時候應該說 龜山 長庚
    萬華應該是 萬華破口65F 09/27 22:55
    kusomanfcu: 中山區 你家小孩484都在問你 為什麼 電梯內總是有衣服穿很少的姐姐69F 09/27 22:58
    kusomanfcu: 板橋 耶誕城:城鎮中心敲鐘囉74F 09/27 22:59
    kusomanfcu: 你從上面往下看就和看到城鎮中心敲鑼一樣
    新莊 不提火鍋就不對了 還有婚宴一條街76F 09/27 23:00
    kusomanfcu: 汐止 沒人想到你123F 09/28 11:38
  • 1131.[閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板
    作者: (不要鬧了) 114.37.0.1 (臺灣)
    時間: 2022-09-27 20:57:28
    kusomanfcu: 你就估3999萬 剩下的叫他另外貸裝潢或信貸吧4F 09/27 21:02
    kusomanfcu: 3999萬貸出來的錢還比 5000萬多6F 09/27 21:03
    kusomanfcu: 所以才說豪宅線是笑話
    我那知道 當年我貸款的時候都沒豪宅線問題9F 09/27 21:05
    kusomanfcu: 哈哈13F 09/27 21:05
    kusomanfcu: 後來要做價差也不會傻到去逆央行19F 09/27 21:10
    kusomanfcu: GDstyle 無薪假很難135F 09/27 22:13
    kusomanfcu: 加班沒有就差不多了
    台積製程還在前面 五年內豬屎要爛掉沒啥可能性
    剩下就不知道了
    看電動車 會不會有廠吃掉大塊 有的話就不要幻想 跌了車廠138F 09/27 22:13
    kusomanfcu: 整個爛掉 要新興市場炸開但是 .....
    新興市場現在股市屌打台灣163F 09/27 22:30
    kusomanfcu: 就別幻想了166F 09/27 22:31
    kusomanfcu: 和華碩宏碁一樣啊 送給員工當年中 年終
    手機啊筆電阿168F 09/27 22:31
    kusomanfcu: 系統廠 等看看囉172F 09/27 22:32
    kusomanfcu: 電競筆電你要七折賣我嗎?175F 09/27 22:32
    kusomanfcu: 耶幹 中位數兩百萬 這兩年 的紅利部分當頭期 2500萬的房真的沒啥問題
    中位數2500萬喔 你說得
    還只需要一人抗貸而已185F 09/27 22:36
    kusomanfcu: 上下限估算不就2000-4000萬 正常範圍 那不就現在市價而已191F 09/27 22:40
    kusomanfcu: 所以我說 有些人根本不知道自己在說什麼195F 09/27 22:40
    kusomanfcu: 直接30年 然後 10年後賣掉也可以啊
    還不簡單 早就被算出來了200F 09/27 22:42
    kusomanfcu: 10年後還是200萬嗎 哪就個人問題了204F 09/27 22:44
    kusomanfcu: 10年後的房貸上限是40年 你們自己想想吧 10年前是20年, 20年前的人10年內就省吃檢用還貸
    聽不懂的話 保重210F 09/27 22:46
    kusomanfcu: 歐洲百年房貸 也不是一天就出現的 也是慢慢的出現的217F 09/27 22:48
    kusomanfcu: 等 萬磅 超高密度素材 普及 我想房貸百年在台灣應該也會出現219F 09/27 22:50
  • 1130.[新聞] 房市吹冷風 這種產品率先降價 - home-sale 板
    作者: (orangemoney) 59.125.98.19 (臺灣)
    時間: 2022-09-27 14:27:05
    kusomanfcu: 就說新北卡在 豪宅成數5F 09/27 14:49
  • 1129.Re: [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板
    作者: (Bespoke suit) 223.139.48.200 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 11:29:27
    kusomanfcu: 小漲20% 大跌1%
    空軍大獲全勝1F 09/28 11:31
    kusomanfcu: 收入1/3 或是資產比
    醒醒啊
    台灣貸款是非常鴿的8F 09/28 11:43
    kusomanfcu: 我每週都有接到....2通以上12F 09/28 11:49
    kusomanfcu: 我是接到台銀,國泰,遠東,和潤17F 09/28 12:11
    kusomanfcu: 對啊 會跌 怎不賣老家 度小月 老家高點喔
    會崩盤 你們這麼會抓轉折 怎不賣?22F 09/28 12:16
    kusomanfcu: 那個 這群魯空講的可不是10%喔 笑死27F 09/28 12:19
    kusomanfcu: 跌10%是開價跌10%還是實價登錄跌10%38F 09/28 12:24
    kusomanfcu: buy the dip 阿41F 09/28 12:25
    kusomanfcu: 今天還不買?43F 09/28 12:26
    kusomanfcu: 沒事 不然 我老家便宜賣你 1億就好58F 09/28 12:30
    kusomanfcu: 板橋 市區 5樓透天 每層35坪 還送地下室 1億行情價耶還有電梯63F 09/28 12:32
    kusomanfcu: 整間 之前金融風暴原料烙屎時有整理過68F 09/28 12:34
    kusomanfcu: 無漏水和電路問題 XD70F 09/28 12:34
    kusomanfcu: 08年那一波72F 09/28 12:35
    kusomanfcu: 才不賣勒 回憶無價 都更第一排 誰賣你一億
    2億 好了 坐地起價75F 09/28 12:36
    kusomanfcu: 哈哈哈78F 09/28 12:37
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/lstiMAn.jpg
    國泰指數又破記錄了
    歷史紀錄95F 09/28 12:49
  • 1128.Re: [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板
    作者: (Jade) 42.70.138.252 (臺灣)
    時間: 2022-09-28 11:21:12
    kusomanfcu: 因為 其實沒啥人歐in 就漲上去了
    不然怎會有一堆房東77777說會跌
    房版一堆喊跌的是房東好嗎2F 09/28 11:25
    kusomanfcu: 房東阿伯 你為啥麽 去年前年不買 今年拼命喊跌?8F 09/28 11:27
    kusomanfcu: 比別人少10% 你要怎跌?14F 09/28 11:29
    kusomanfcu: 如果漲幅的話少了25%
    應該說已反應?16F 09/28 11:30
    kusomanfcu: 現在科技業有空的都在炒股啦25F 09/28 11:32
    kusomanfcu: 信貸那麼便宜 落底搶到就爽了32F 09/28 11:33
    kusomanfcu: 然後卡現金笑死
    open book35F 09/28 11:33
    kusomanfcu: cover book 比較帥38F 09/28 11:33
    kusomanfcu: 最蕭條情況 2020 房版有討論42F 09/28 11:34
    kusomanfcu: 那波 陸客團客 自由行 一路拔起來
    這次沒有 所以可以預期 央行更鴿44F 09/28 11:35
    kusomanfcu: 台灣啦47F 09/28 11:35
    kusomanfcu: 就收入來看保守到炸了XD76F 09/28 12:01
  • 1127.Re: [心得] 竹北/竹南 看房心得 - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2022-09-27 19:32:50
    kusomanfcu: 買老破公寓近竹科 等都更就答案了
    雙北不就演過了嗎
    外圍不用考慮
    沒地 舊 房 不就是 都更了啊?9F 09/27 19:50
    kusomanfcu: 新房可以賣到50基本上新竹已經可以搞都更了27F 09/27 19:56
    kusomanfcu: 不然 新北一堆 都更 後才50萬的是白癡嗎29F 09/27 19:57
    kusomanfcu: 所以我之前才說 就說是 明湖 高鋒 食品也可以36F 09/27 19:58
    kusomanfcu: 老透天 1p沒多少 去比比 新大樓 近園區1p可以多少38F 09/27 19:59
    kusomanfcu: 走路可以上班 何必塞車 值多少40F 09/27 20:00
    kusomanfcu: 講白點 地可以生出來 新竹老透天太多了43F 09/27 20:00
    kusomanfcu: 雙北都更困難是因為都是公寓45F 09/27 20:01
    kusomanfcu: 腳踏車騎過去3分半-5分47F 09/27 20:01
    kusomanfcu: 不論怎說 園區周圍透天太多了51F 09/27 20:02
    kusomanfcu: 透天要都更很快 要不要而已53F 09/27 20:02
    kusomanfcu: 公寓才囉嗦
    老市區應該不行 但是旁邊一堆老透天的57F 09/27 20:02
    kusomanfcu: 離園區又近 怎說勒XD 幾個透天其實地就夠大了60F 09/27 20:03
    kusomanfcu: 地一堆 不蓋啊 透天揪幾個 搞危老 然後 地方又有政績等輕軌整個路線徵收確定了 就會開始了 因為那樣獎勵容積才多
    等建設才有獎勵容積啊
    也要時間啦 這個就雙北 以前的過程啊,不然要搞的像以前台中和高雄那樣區域廢墟化嗎?整個臭臭的74F 09/27 20:09
    kusomanfcu: 也不是兩三年啦 用十年去看的投資
    要等政府建設啊 都不急83F 09/27 20:12
    kusomanfcu: 輕軌那個確定了 位置動土 就會一起開始了啦89F 09/27 20:13
    kusomanfcu: 韓導當時為什麼 贏78 不就是答案了嗎?因為很多地方玩到又老又臭97F 09/27 20:15
    kusomanfcu: 老胡不是做太久 也是因為 玩到商圈轉移加廢墟化100F 09/27 20:16
    kusomanfcu: 還有最香的是幾個透天都更成全部套房 加機車位 然後離園區又近109F 09/27 20:21
  • 1126.Fw: [新聞] 不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量 - home-sale 板
    作者: 223.137.211.2 (臺灣)
    時間: 2022-09-27 18:10:30
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/lt0wIjE.jpg
    20-49歲 100萬人 有 60%沒有房
    60萬人次的缺口 超過30萬戶2F 09/27 18:16
    kusomanfcu: 加油喔
    13萬新屋是吧
    BTW 越講台獨 新屋越少 基本上我支持DPP 喔
    根本炒房大將軍
    明年就又開始變少了
    怕你芒果乾一直賣一堆人 不敢買屋就不蓋6F 09/27 18:18
  • 1125.[新聞] 社子島開發區段徵收600億預算一讀通過 - home-sale 板
    作者: (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (臺灣)
    時間: 2022-09-27 11:32:04
    kusomanfcu: 社子島是最低的區域 所以 最不可能有古蹟106F 09/27 12:44
    kusomanfcu: 防洪外 地底還要灌漿勒256F 09/27 14:59
  • 1124.Re: [新聞] 普丁能源戰完敗歐洲?大咖斷言:俄羅斯已經輸了 - Gossiping 板
    作者: (補刀) 129.89.234.241 (美國)
    時間: 2022-09-27 00:40:13
    kusomanfcu: 濕木頭會冒黑煙38F 27.246.39.27 台灣 09/27 01:02
    kusomanfcu: 因為溫度太低燃燒不完全40F 27.246.39.27 台灣 09/27 01:02
    kusomanfcu: 點蠟燭取暖 可能都好一點44F 27.246.39.27 台灣 09/27 01:02
    kusomanfcu: 其實冬天很簡單,直接放假出遊還比較省錢48F 27.246.39.27 台灣 09/27 01:04
  • 1123.[心得] 買房其實很累 還是租房較爽 - home-sale 板
    作者: 1.200.71.213 (臺灣)
    時間: 2022-09-26 13:48:06
    kusomanfcu: 買房很累 便宜賣我164F 09/26 17:04
  • 1122.Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧 - home-sale 板
    作者: (楓曦) 220.136.177.246 (臺灣)
    時間: 2022-09-26 11:16:43
    kusomanfcu: 租金塞牙縫是因為利率低,利率高時代就不同了16F 09/26 11:26
  • 1121.[閒聊] 新店算郊區嗎? - home-sale 板
    作者: (喔) 42.79.191.179 (臺灣)
    時間: 2022-09-26 15:30:27
    kusomanfcu: 我住的地方以前是田耶怎麼可以這麼貴37F 09/26 17:31
  • 1120.[閒聊] 美國最近房貸利率 - home-sale 板
    作者: (drive) 220.133.87.239 (臺灣)
    時間: 2022-09-25 12:22:36
    kusomanfcu: 早說啦
    6%就不蓋就好啦,買不起就買不起,庫存水位還在很低的地方 按市區建物和美國人口數來看 這波上去要回檔? 幻想
    而且一堆人之前降息轉貸
    升息反而會變成套利差很爽
    之前疫情前一堆被我瘋狂打臉
    在fed 沒更改長期CPI 目標 台灣利率天花板就已經確定
    再怎麼熱 最多就是2.5%
    撐的住2.5%的人就是買 然後本多終勝 套利差 錢放海外上次縮表到一半FED 就已經被看破手腳了
    一堆以前4%多買的都變成2%多利率了
    最差還能拿到3%初35F 09/25 14:55
    kusomanfcu: 美國持有低利率的不需要賣
    擺久加長期低持有稅 擺越久越香
    現在美國房租投報率平均5%以上耶
    省價差 大賠租金?
    兩年就咬掉你10%55F 09/25 17:52
  • 1119.Re: [閒聊] 台灣的房子不用大片玻璃的原因是什麼 - home-sale 板
    作者: (天若有情) 49.217.74.171 (臺灣)
    時間: 2022-09-25 20:00:39
    kusomanfcu: 一直下雨一直乾真的水垢很多
    玻璃不好看
    所以需要防潑水處理10F 09/25 20:23
    kusomanfcu: 當然要阿 但是社區要出這錢44F 09/26 00:16
  • 1118.[新聞] - home-sale 板
    作者: 1.200.183.253 (臺灣)
    時間: 2022-09-25 19:13:10
    kusomanfcu: 七月直接不更新是怎樣?1F 09/25 19:18
    kusomanfcu: 腰斬的是停更還是房價
    7月直接跳過去耶8F 09/25 19:34
  • 1117.Re: [新聞] 慘!南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬 - home-sale 板
    作者: (軟弱 是沒有辦法贏回國家) 220.137.239.231 (臺灣)
    時間: 2022-09-25 18:29:48
    kusomanfcu: 仁川人均GDP 只有2萬初知道嗎?22F 09/25 18:58
    kusomanfcu: 你們知道在說高雄賣到百萬單價是合理喔?25F 09/25 18:58
    kusomanfcu: “仁川” 去查查27F 09/25 18:59
    kusomanfcu: 對啊 所以你不會透天去比較透天喔?31F 09/25 19:02
    kusomanfcu: 仁川1063平方公里
    人口密度2761
    台北市900035F 09/25 19:07
    kusomanfcu: 對啊 你朋友 爽住首爾 你 在台灣租房42F 09/25 19:16
    kusomanfcu: 所以你怎麼不在韓國53F 09/25 19:25
  • 1116.[新聞] 慘!南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬 - home-sale 板
    作者: (Zack) 49.216.134.241 (臺灣)
    時間: 2022-09-25 16:52:47
    kusomanfcu: 超級國際韭菜?49F 09/25 17:46
  • 1115.[請益] 房款差一點,賣車or車貸 - home-sale 板
    作者: (吸吧) 1.169.12.53 (臺灣)
    時間: 2022-09-25 10:23:05
    kusomanfcu: 賣車 租車
    車用公司報帳31F 09/25 12:10
    kusomanfcu: 就這樣35F 09/25 12:10
  • 1114.[新聞] 黃偉哲調降房屋稅 市民很有感 - home-sale 板
    作者: (MazdaNo1) 223.139.250.23 (臺灣)
    時間: 2022-09-24 11:48:03
    kusomanfcu: 南北經濟平衡(X) 南北房價平衡(O)
    地方建設靠統籌分配(贓)你就可以炒房了31F 09/24 12:39
  • 1113.[閒聊] 為啥升息一直說幾碼 直接說幾%不行嗎 - home-sale 板
    作者: (ㄚㄚㄚ) 123.192.241.46 (臺灣)
    時間: 2022-09-23 08:38:55
    kusomanfcu: 因為升息單位是25bp31F 09/23 11:06
    kusomanfcu: a quarter of percentage point
    就1/4 %
    quarter 是1/4美元 銅板
    不過我想 沒啥人懂這個35F 09/23 11:44
    kusomanfcu: 1/4 單位是美國常用 就這樣40F 09/23 11:48
    kusomanfcu: 搶四或連勝拿一局42F 09/23 11:49
    kusomanfcu: 一直平最多搶七
    因為發球問題44F 09/23 11:50
  • 1112.Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧 - home-sale 板
    作者: (drive) 42.72.228.199 (臺灣)
    時間: 2022-09-23 12:31:33
    kusomanfcu: 關聯是有的 但是 波動沒那麼大
    你把股市拉成年線K棒 房地產也是 就看起來像多了7F 09/23 12:35
    kusomanfcu: 重點在版上看自住的喜歡買 廢墟?45F 09/23 13:32
  • 1111.Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.114.62 (臺灣)
    時間: 2022-09-23 10:58:33
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif64F 09/23 12:30
    kusomanfcu: 人人有權利超級想買房然後到處喊空
    沒錢啊 誰叫他們花掉了66F 09/23 12:31
  • 1110.[新聞] 快訊/連3升!央行宣布升息半碼 - home-sale 板
    作者: (charles0939) 101.137.165.190 (臺灣)
    時間: 2022-09-22 17:17:55
    kusomanfcu: 爛頭寸太多 收了也沒差5F 09/22 17:22
    kusomanfcu: 交易趨緩 乾脆開放10F 09/22 17:23
    kusomanfcu: 收回去要成本喔 央行準備好外匯和現金了嗎15F 09/22 17:25
    kusomanfcu: 啊對了 保費理賠已經快破千億了
    那些錢你們覺得不會刺激通膨?
    5倍券預算也才1150億26F 09/22 17:35
    kusomanfcu: 今年 還有一個斑馬就沒了 沒事
    然後到明年再一個斑馬就不會動了33F 09/22 17:41
    kusomanfcu: 沒轉移喔 那些錢本來就是拿去買海外債券的
    都是投資錢
    計算套利用的 哈哈38F 09/22 17:42
    kusomanfcu: 保險拿到的錢都是債券套利42F 09/22 17:43
    kusomanfcu: 收回來 是現金直接變多在市面流動
    海外公司發債又不會跑來台灣消費, 哪裡來的零和 猩猩啊 醒醒啊
    之前才看到群組內有一個光他自己就保費20萬取得了
    還不包含家人44F 09/22 17:43
    kusomanfcu: 他預期是全部人差不多可以拿到80幾萬
    沒升息你存銀行做啥 半碼 你要存?
    哈哈?
    哈哈哈哈?
    現在人人都在聊房地產 大概和去年初股市差不多 至少還會熱漲一年 可怕53F 09/22 17:46
  • 1109.Re: [閒聊] 各位觀眾,4.6%+明年只升不降 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.114.62 (臺灣)
    時間: 2022-09-22 10:08:05
    kusomanfcu: 歐洲 油價根本還在高原 在那邊說台灣通膨高 笑死16F 09/22 10:36
    kusomanfcu: 油價120 歐元1.123,油價90歐元0.989
    一直實質破百半年了20F 09/22 10:39
    kusomanfcu: 台電中油賠下去 最快的方案就是 漲電費 就看之前政策要不要提前
    還有稅率政策下去 台幣會漲
    因為吃這些電主要都是製造業23F 09/22 10:41
    kusomanfcu: 要注意的是real earning 影響 這些政策早就出來了
    然後在那邊幻想升息升很多 無言
    要影響 通膨的政策 都已經有實施點了
    已反應懂嗎31F 09/22 10:44
    kusomanfcu: 提早出來政策 未來成本報價早就確定了38F 09/22 10:49
    kusomanfcu: 最大的通膨政策全部擺在2024開始 埋坑埋很大好嗎42F 09/22 10:54
    kusomanfcu: 主要通膨政策還是房地產
    覺得 是地方炒作的不知道在想什麼?44F 09/22 10:56
  • 1108.Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.114.62 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 20:39:37
    kusomanfcu: 住廢墟自己整修囉24F 09/21 20:51
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/9ooRolF.jpg34F 09/21 20:51
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/mVjnAn3.jpg
    整修完畢 會翻好幾倍賣37F 09/21 21:01
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/JoQyuoA.jpg40F 09/21 21:02
    kusomanfcu: 會種菜會釣魚的話,可以無視通膨啊43F 09/21 21:06
    kusomanfcu: 這個台灣最北面海的別墅 翻修多漂亮啊
    https://i.imgur.com/R8hQqLx.jpg
    之前45F 09/21 21:06
    kusomanfcu: 只能買貨櫃屋拿去放啦51F 09/21 21:13
    kusomanfcu: 現在貨櫃屋便宜了喔54F 09/21 21:14
    kusomanfcu: 你快點去生costco組合屋去住喔 cccc69F 09/21 21:21
  • 1107.[閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧 - home-sale 板
    作者: (aquaair) 36.234.236.214 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 20:12:34
    kusomanfcu: 海灣新城
    https://i.imgur.com/ngpaH5u.jpg
    還是會漲只是沒那麼誇張28F 09/21 20:48
    kusomanfcu: 也就一坪三萬變九萬32F 09/21 20:51
    kusomanfcu: 來不及囉 要翻好幾倍買了
    修好了40F 09/21 21:02
    kusomanfcu: https://i.imgur.com/M8yg7HQ.jpg
    之前我講好幾年了啊 也有說要翻修了 前面591也真的有人賣
    這個弄好之後 你們以為金山萬里會便宜嗎
    過不久都漲給你看46F 09/21 21:08
    kusomanfcu: 你快點去生costco組合屋去住喔 cccc
    記得 做直播
    我donate 1元54F 09/21 21:21
  • 1106.[新聞] 房價不可能跌!「淨零排碳」衝擊營建業 建商吐苦水:成本再漲35% - home-sale 板
    作者: (認真認真活!!) 49.215.34.27 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 13:30:31
    kusomanfcu: 呵 所以還有一堆人搞不清楚狀況19F 09/21 16:03
  • 1105.[閒聊] 閒談水電材料-中長期材料價格之我見 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 12:51:47
    kusomanfcu: 早就說了 可是一堆人不聽
    而且價格漲的時候為了預防萬一容易追漲15F 09/21 14:44
  • 1104.[閒聊] 升息打房 不也會同時降低購買力 - home-sale 板
    作者: (我大卡魯獸) 223.137.234.252 (臺灣)
    時間: 2022-09-20 17:23:21
    kusomanfcu: 是啊 所以要升息了 趕快儲蓄 不然 怎麼付房貸
    要升息了 減少消費不然怎麼有便宜的房買23F 09/20 19:23
    kusomanfcu: ccc26F 09/20 19:25
  • 1103.[請益] 板橋金門街 預售屋 (溪崑) - home-sale 板
    作者: (午餐吃什麼?) 27.53.234.154 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 14:41:43
    kusomanfcu: 樹林生活圈1F 09/21 14:44
  • 1102.[新聞] 板橋每坪91.25萬新案高到嚇人!被官方實價登錄平台悄悄下架 - home-sale 板
    作者: 210.202.218.253 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 11:37:30
    kusomanfcu: 比誰是乞丐中的王者嗎?
    笑死53F 09/21 14:48
    kusomanfcu: 那個T park 圓形的是什麼鬼?
    醫院後門那個62F 09/21 15:01
    kusomanfcu: 還有其他破80 的....中古屋66F 09/21 15:04
  • 1101.[新聞] 央行若升息 4成買方減少購屋預算 - home-sale 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 42.70.54.214 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 08:07:31
    kusomanfcu: 還會減少生活消費預算,儲蓄才能便宜買房3F 09/21 08:16